Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Welle becijferen, post per post.
Daarom is het slim om snel te handelen bij oud bouwmaterialen. En dat zorgt ervoor dat uw pand weer veilig is.
Welle is een heel mooi dorp in Oost-Vlaanderen met ongeveer drieduizend inwoners. Dankzij deze kleinschaligheid kent iedereen elkaar in de postcode 9473. En dat maakt het wonen daar zo fijn voor u.
Elk oud gebouw heeft een verplicht papier nodig van de overheid. Voortaan moet u dit laten opmaken door een kenner voor elke verkoop. Waardoor u geen boetes krijgt van de administratie.
Dit officiële inspectierapport brengt alle risico's exact in kaart. En dat geeft u een heel gerust gevoel over de staat van uw pand. Desalniettemin kost dit even tijd om goed te laten uitvoeren door een specialist.
Vaste platen breken minder snel dan losse vezels. Waardoor de aanpak per type materiaal flink kan verschillen.
Losse vezels dwarrelen namelijk meteen in de lucht bij de kleinste aanraking. En dat stelt u bloot aan grote gevaren voor de longen. Daarom moet u hier heel voorzichtig mee omgaan.
Soms ziet u niet meteen of een muur gevaarlijk is. En daarom stuurt men een stukje op naar een erkend labo. Dat stelt u in staat om exact te weten waar u aan toe bent.
De uitslag volgt meestal na een paar dagen hard werken in het lokaal. Waardoor de verdere planning meteen kan starten zonder vertraging. Nochtans kost deze analyse een kleine vergoeding vooraf.
Golfplaten op een schuur vragen om een speciale handeling. Want breken is absoluut verboden tijdens het losschroeven. Waardoor u elk risico op rondvliegende stofdeeltjes direct vermijdt.
Vakkundige werkers tillen elk element voorzichtig naar beneden met touwen. En dat beschermt uw tuin tegen vervuiling. Vooral oud leiwerk vraagt om een heel vaste hand.
Calorifuge rond oude leidingen zit vol met schadelijke vezels. Vandaar dat men werkt in een hermetische zone met onderdruk. Dat zorgt ervoor dat er niets naar buiten kan ontsnappen.
Arbeiders betreden deze ruimte via een speciaal sas met douches. En dat garandeert een maximale veiligheid voor de hele buurt. Zodoende blijft het risico tot nul herleid.
Oude vinyltegels zitten vaak vast met hardnekkige bitumen. Waardoor speciaal schraapmateriaal nodig is om alles weg te halen. En dat vergt heel veel spierkracht van de vakman.
Restanten van lijm verdwijnen door middel van krachtige schuurmachines. Daardoor is de ondervloer weer helemaal klaar voor een nieuwe afwerking. Zo ziet u maar dat elk detail telt.
Alle brokstukken gaan meteen in dubbele dikke folie. Waardoor er geen enkele vezel kan ontsnappen tijdens het transport. En dat is wel zo veilig voor het milieu.
Een officiële weegbon bewijst dat alles netjes is toegekomen. Waardoor u een wettelijk verwerkingsattest in de bus krijgt. Dit document is het bewijs van een correcte afhandeling.
Na de werken komt een onafhankelijk bureau langs voor een test. Want de lucht moet helemaal schoon zijn voordat u terugkeert. Dat stelt u in staat om weer rustig adem te halen.
Pas na een goedkeuring mag de zone weer open. Waardoor het hele proces succesvol is afgerond. En dat is precies wat u nodig heeft voor uw pand.
Twijfel niet langer en laat uw pand controleren door een vakman. Want veiligheid staat altijd op de eerste plaats voor uw gezin. Klik hieronder om direct uw gratis offerte aan te vragen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Welle ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Welle.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Welle, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9473 |
| Inwoners | 4.722 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen