Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hofstade becijferen, post per post.
Het bezit van een ouder pand brengt een enorme verantwoordelijkheid met zich mee. Wanneer uw woning gebouwd is voor het jaar 2001, bestaat er namelijk een zeer grote kans dat er schadelijke vezels in de bouwmaterialen verwerkt zitten. Daardoor is de verplichte inventarisatie bij verkoop tegenwoordig een essentieel onderdeel van het gehele traject geworden. Ons team helpt u volledig door deze ingewikkelde administratieve en technische procedure te loodsen. Zo krijgt u snel volledige helderheid over de staat van het gebouw.
Bovendien zorgt een officieel document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij voor de nodige rechtszekerheid. Hierdoor vermijdt u vervelende juridische discussies of onverwachte vertragingen bij de notaris. Dit specifieke certificaat brengt nauwkeurig alle risico's in kaart. Daardoor weet u meteen waar u aan toe bent. Onze inspecteurs gaan uiterst zorgvuldig te werk bij elke controle.
Daarnaast is het cruciaal om te begrijpen wat de staat van de aanwezige elementen precies is. Een deskundige vaststelling voorkomt immers dat bewoners ongemerkt gevaarlijke deeltjes inatemen. Dankzij onze grondige aanpak ontvangt u een helder rapport met alle nodige adviezen. U kunt direct een vrijblijvende offerte aanvragen om dit snel en professioneel te laten regelen.
Vroeger werd deze sterke minerale vezel op heel veel verschillende manieren verwerkt in bouwproducten. Daardoor moeten we nu een heel strikt onderscheid maken tussen de diverse verschijningsvormen in uw pand. Ten eerste hebben we de geharde toepassingen waarbij de vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Dankzij deze vaste structuur komen de gevaarlijke deeltjes niet zomaar vrij in de omgevingslucht. Dat geeft een veiliger gevoel bij normaal gebruik van het gebouw.
Ten tweede bestaan er de zwakgebonden varianten die veel sneller brokkelen of tot stof vergaan. Hierdoor ontstaat bij de minste aanraking een direct en ernstig gevaar voor de volksgezondheid. Deze categorie vraagt om een uiterst voorzichtige en professionele behandeling door gespecialiseerde vakmensen. Onze experts herkennen de specifieke risico's onmiddellijk tijdens de inspectie. Zo wordt ieders veiligheid gegarandeerd.
In de onderstaande tabel ziet u overzichtelijk hoe deze twee hoofdcategorieën van elkaar verschillen op basis van risico en toepassing :
| Eigenschap | Hechtgebonden toepassing | Niet-hechtgebonden toepassing |
|---|---|---|
| Binding van de vezel | Stevig verankerd in cement of hars | Losse structuur, brokkelt erg snel af |
| Risico op vezelvrijgave | Uitsluitend bij breken, slijpen of schuren | Zeer hoog, zelfs bij lichte trillingen |
| Typische voorbeelden | Golfplaten, leien en vensterbanken | Spuitasbest, isolatie rond leidingen |
Daarom is het van groot belang dat een ter zake kundig persoon de situatie ter plaatse evalueert. Met een juiste diagnose voorkomt u immers nodeloze paniek en torenhoge kosten. Vervolgens kunnen we een gericht actieplan opstellen voor sanering. Dat bespaart u heel wat moeite en tijd.
Soms is een visuele inspectie simpelweg niet voldoende om met honderd procent zekerheid uitsluitsel te geven. Daarom nemen onze gecertificeerde deskundigen op een veilige manier kleine stalen van het verdachte materiaal. Hierdoor hoeft u zelf geen enkel gezondheidsrisico te lopen. Wij gebruiken hiervoor speciale gereedschappen en beschermingsmiddelen. De veiligheid staat immers altijd voorop.
Vervolgens worden deze monsters zorgvuldig verpakt en opgestuurd naar een officieel erkend laboratorium. Zo bent u er absoluut zeker van dat de uitslag wetenschappelijk onderbouwd en correct is. De laboratoriumanalisten gebruiken geavanceerde microscopie om de exacte vezelstructuur te identificeren. Hierdoor ontstaat een waterdicht analyserapport.
Nu weet u exact of er maatregelen nodig zijn voor uw specifieke woonsituatie. Dit elimineert elke vorm van twijfel bij u of bij eventuele kopers. Zodra de resultaten binnen zijn, lichten wij u persoonlijk en helder in over de vervolgstappen. Zo bent u verzekerd van een professionele afhandeling.
Buitenbekleding van woningen bevat verrassend vaak de oude, schadelijke minerale substanties. Denk hierbij vooral aan de bekende golfplaten op bijgebouwen of ouderwetse leien tegen de gevel. Omdat deze platen jarenlang aan weer en wind zijn blootgesteld, kunnen ze na verloop van tijd broos worden. Daardoor is een uiterst voorzichtige aanpak bij de verwijdering absoluut noodzakelijk. Wij demoteren al deze elementen zonder ze te breken of te beschadigen.
Vervolgens voorkomen we dat er schadelijke stofdeeltjes door uw tuin of de straat waaien. Dat stelt u in staat om uw leefomgeving volledig schoon en veilig te houden. Onze werknemers gebruiken hiervoor speciale fixatiemiddelen die de vezels vastzetten tijdens de werkzaamheden. Daardoor blijft de emissie tot een absoluut minimum beperkt.
Daarnaast vereist deze specifieke klus het gebruik van aangepaste stellingen en hijsapparatuur. Hierdoor verloopt de ontmanteling van uw dak of wand uiterst gestructureerd en snel. Zo bent u binnen no-time van de gevaarlijke beplating verlost. Het resultaat is een zuivere en waardevolle bouwlocatie.
In het verleden werd de vezelrijke stof op grote schaal gebruikt als thermische isolatie rondom centrale verwarmingsbuizen. Deze zogenaamde calorifuge is uiterst kwetsbaar en verpulvert heel snel bij de minste aanraking. Hierdoor is de kans op directe inademing van gevaarlijke deeltjes in de kelder erg groot. Wij bouwen voor deze ingreep een volledig afgesloten krimpfolie zone op. Deze hermetische opstelling isoleert de werkruimte totaal van de rest van het pand.
Daarnaast installeren we krachtige onderdrukmachines en een meerkamer-decontaminatiesas. Waardoor u met een gerust hart in de woning kunt blijven terwijl wij beneden werken. De luchtstroom wordt voortdurend gefilterd door de allerbeste HEPA-filters. Zo krijgen schadelijke stoffen absoluut geen schijn van kans om te ontsnappen.
Desalniettemin vereist het ontmantelen van oude pakkingen in stookketels een vergelijkbare, uiterst voorzichtige werktechniek. Onze getrainde technici verwijderen alle materialen met de grootst mogelijke precisie. Zo garanderen wij dat uw stookruimte weer volledig zuiver en risicovrij wordt opgeleverd. Dit voorkomt vervuiling van het hele pand.
Aan het einde van de vorige eeuw waren soepele vinyltegels enorm populair in veel huishoudens. Helaas bevatten zowel de tegels zelf als de gebruikte zwarte bitumenlijm heel vaak de schadelijke vezelstructuur. Omdat deze lijmlaag extreem vastzit op de betonnen ondervloer, is de sanering een heel intensief karwei. Wij beschikken over de juiste machines om deze taak veilig en efficiënt uit te voeren. Zo hoeft u niet zelf te zwoegen met gevaarlijk gereedschap.
Bovendien passen we speciale freestechnieken toe met directe bronafzuiging. Dat stelt u in staat om de vloer snel gereed te maken voor een gloednieuwe bedekking. Zonder dat er schadelijk stof in de kieren van de muren of de deuren achterblijft. Onze werkwijze laat de ruimte spik en span achter.
Nu kunt u met een gerust hart beginnen aan de verdere renovatie van uw interieur. Onze grondige aanpak voorkomt namelijk dat toekomstige vloerders ongewild aan het gevaar worden blootgesteld. Daarmee creëert u een echt gezonde basis voor uw gehele woning. Een zorgeloos gevoel is immers onbetaalbaar.
Nadat de werf volledig is gesaneerd en schoongemaakt, mag de zone niet zomaar vrijgegeven worden. Daarom voeren we altijd een strenge en onafhankelijke visuele inspectie uit. Dit garandeert dat alle bronnen van vervuiling daadwerkelijk en grondig zijn geëlimineerd. Pas daarna volgt de cruciale eindcontrole.
Vervolgens laat men een specifieke luchtmeting uitvoeren door een erkende instantie. Waardoor u zwart op wit bewezen krijgt dat de luchtkwaliteit in het gebouw weer honderd procent zuiver is. Pas wanneer de monsters aantonen dat er geen concentraties aanwezig zijn, gaat de ruimte definitief open. Dat geeft u de ultieme gemoedsrust.
Zo weet u absoluut zeker dat uw gezinsleden of huurders geen enkel risico lopen. Het oplederingsattest vormt het sluitstuk van onze transparante en veilige werkwijze. U ontvangt een compleet dossier dat de correcte uitvoering tot in de puntjes bewijst. Dat is wel zo prettig.
De verzamelde schadelijke stoffen mogen uiteraard onder geen beding op een gewone stortplaats belanden. Daarom verpakken wij alle gedemonteerde onderdelen altijd dubbel in speciale, luchtdichte zakken. Deze plastic zakken worden bovendien voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen. Hierdoor weet iedereen in de transportketen exact met welke lading ze te maken hebben.
Daarnaast transporteren wij het verpakte materiaal naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. En het voordeel is dat u van de stortplaats een officieel weegbon en een definitief verwerkingsattest ontvangt. Zo kunt u tegenover de overheid altijd aantonen dat alles volgens de regels is verlopen. U loopt daardoor nooit het risico op zware boetes.
Dat stelt u in staat om het renovatiedossier van uw gebouw met een gerust hart af te sluiten. Onze service stopt immers niet bij het slopen, maar gaat door tot de volledige verwerking geregeld is. Alles wordt voor u van A tot Z uit handen genomen. Zo bespaart u zich een hoop bureaucratische rompslomp.
Voor eigenaren van vastgoed in deze specifieke streek is het prettig om te werken met een lokale partij. De deelgemeente met postcode 9308 telt immers een aanzienlijk aantal karakteristieke, oudere bouwwerken. Met een oppervlakte van bijna zes vierkante kilometer en een bevolking van ruim zesduizend inwoners, is de bevolkingsdichtheid hier rond de duizend mensen per vierkante kilometer behoorlijk hoog. Dat betekent dat werkzaamheden heel vaak dicht op de buren plaatsvinden.
Bovendien kennen onze vakmensen de lokale bouwstijlen van deze specifieke Oost-Vlaamse zone door en door. Daardoor kunnen we zeer snel ter plaatse zijn om situaties in te schatten en in te grijpen. Een snelle reactietijd voorkomt immers dat de planning van uw verbouwing nodeloos uitloopt. Onze vertrouwde aanwezigheid in de buurt biedt u directe voordelen.
Nu is het moment aangebroken om de gezondheid van uw gebouw definitief veilig te stellen. Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte bij ons aan. Onze adviseurs berekenen snel en transparant de scherpste prijs voor uw specifieke project. zo bent u gegarandeerd van een professionele en vakkundige uitvoering.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hofstade ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hofstade.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hofstade, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9308 |
| Inwoners | 5.927 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen