Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Erpe-Mere becijferen, post per post.
Het veilig saneren van gevaarlijke stoffen in oude panden is essentieel voor uw gezondheid. U leert hier exact hoe een correcte sanering in uw regio verloopt.
Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, krijgt u te maken met specifieke regelgeving. De vlaamse overheid verplicht u namelijk om bij verkoop een geldig asbestattest te kunnen voorleggen dat is opgesteld door de openbare afvalstoffenmaatschappij. Dus deze verplichting voorkomt dat kopers onbewust worden blootgesteld aan schadelijke vezels.
Bovendien voert een gecertificeerd deskundige een grondige inspectie uit in uw gehele pand. Daardoor krijgt u een heel duidelijk overzicht van alle aanwezige risicovolle materialen. U vermijdt hiermee vertragingen bij de notaris.
Daarnaast moet de expert nauwkeurig bepalen in welke staat de materialen zich exact bevinden. Zodoende weet u direct waar de prioriteiten liggen voor een eventuele verwijdering. En dat geeft natuurlijk een zeer geruststellend gevoel bij elke vastgoedtransactie.
Tijdens de controle zal de deskundige met de hand kleine monsters nemen van verdachte toepassingen. Omdat visuele inspectie alleen niet voldoende is om zekerheid te bieden. Dit onderzoek geeft absolute zekerheid over de exacte samenstelling.
Vervolgens stuurt men deze monsters op naar een officieel erkend laboratorium. Waardoor de analyse vlekkeloos en wetenschappelijk onderbouwd verloopt. U ontvangt snel de juiste resultaten.
Uiteindelijk worden al deze cruciale gegevens verwerkt in een overzichtelijke databank. Hierdoor beschikt u meteen over een officieel bewijs voor uw administratie. Dat is erg handig.
Er bestaat een heel belangrijk onderscheid tussen vaste structuren en losse structuren in gebouwen. Bij de vaste variant zitten de schadelijke vezels stevig vast in de dragende matrix van het materiaal. Dat stelt u in staat om het risico op vezelvrijgave aanzienlijk te beperken bij normale staat.
Desalniettemin vergt de niet-hechtgebonden variant een veel voorzichtigere aanpak vanwege het directe gevaar. Omdat de vezels bij deze vorm heel makkelijk losraken en door de lucht zweven. U wilt inademing uiteraard kosteloos vermijden.
Om die reden is een juiste identificatie vooraf echt van levensbelang voor uw veiligheid. Dit helpt u direct om de correcte verwijderingsmethode te selecteren. Een verkeerde inschatting brengt immers grote gezondheidsrisico's met zich mee.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische toepassing |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag tot matig | Golfplaten, leien, buizen |
| Niet-hechtgebonden | Zeer hoog | Calorifuge, spuitasbest, pakkingen |
Veel oudere woningen bevatten verweerde golfplaten op het dak of op bijgebouwen. Daardoor ontstaat na verloop van tijd slijtage door barre weersomstandigheden. Deze situatie vraagt om een snelle en deskundige ingreep.
Nu is het demonteren van kunstmatige leien van daken en gevels een uiterst nauwkeurig werkje. Dit maakt het mogelijk om de platen compleet intakt te verwijderen zonder schadelijke breuken. U voorkomt hiermee dat schadelijk stof vrijkomt in uw omgeving.
Bovendien mogen de werklieden de platen absoluut niet slijpen of gooien. Hierdoor blijft de structurele integriteit van de onderdelen tijdens de afbraak behouden. Uw erf blijft volledig schoon.
Vroeger dacht men echt dat dit materiaal onverwoestbaar was. Maar tegenwoordig weten we helaas wel beter. De tand des tijds tast de buitenste laag langzaam aan.
Zo moeten vakmensen elk bevestigingspunt voorzichtig handmatig losmaken. Waardoor u geen enkel risico loopt op het ontstaan van gevaarlijke vezelwolken. Alles gebeurt volgens de strengste veiligheidsvoorschriften.
Hierna worden de losgemaakte platen voorzichtig naar beneden gestapeld. Dat zorgt ervoor dat de hele werf netjes en opgeruimd blijft. Het werk vordert gestaag en veilig.
Rond oude verwarmingsbuizen bevindt zich vaak een dikke laag calorifuge rond leidingen die zeer gevaarlijk is. Omdat de vezels in deze thermische isolatie heel los zitten en makkelijk verstuiven. Dit vereist een extreem beschermde werkwijze.
Voortaan isoleert men de complete ruimte waarin gewerkt wordt met speciale plastic folies. Hierdoor ontstaat een hermetisch afgesloten hermetische zone met onderdruk voor maximale veiligheid. U hoeft zich geen enkele zorgen te maken over verspreiding naar andere kamers.
Daarnaast gebruiken de monteurs een gespecialiseerd luchtslot of sas om de ruimte veilig te betreden. Dit stelt u in staat om de sanering uit te laten voeren zonder uw eigen woning te besmetten. De luchtdruk wordt continu digitaal gemeten.
Ook de pakkingen in ketels bevatten in oude installaties helaas vaak gevaarlijke vezels. Daardoor is simpel onderhoud aan uw oude cv-installatie soms opeens een riskante zaak. Een professionele aanpak is hier absoluut noodzakelijk.
Dus vervangt de specialist deze afdichtingen binnen een gecontroleerde opstelling. Waardoor de schadelijke stoffen direct bij de bron opgevangen en ingesloten worden. Uw ketelruimte is daarna weer volkomen veilig.
Vervolgens reinigt men de installatie grondig met speciale apparatuur. Dat zorgt voor een fris en gezond binnenklimaat in uw gehele pand. U kunt weer gerust ademhalen.
Oude vinyltegels uit de jaren zeventig bevatten verrassend vaak schadelijke concentraties. En het grootste probleem zit vaak verstopt onder de tegels zelf. Deze klus vraagt om specifiek gereedschap.
Want de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm is vaak sterk verontreinigd met losse vezels. Dit stelt de vakman in staat om de ondergrond machinaal maar gecontroleerd te schrapen. U krijgt zo weer een perfect schone dekvloer voor uw nieuwe vloer.
Desalniettemin gebruikt men hierbij vloeistoffen om het stof direct te binden. Hierdoor zweven er geen onzichtbare deeltjes door de ruimte tijdens de schraapwerkzaamheden. De veiligheid staat altijd op de allereerste plaats.
Al het verzamelde materiaal moet direct op de werf uiterst zorgvuldig verpakt worden. Dat betekent dat de arbeiders alles dubbel verpakken in stevige en stofdichte zakken. U vermijdt hiermee elk risico op scheuren tijdens het handmatige transport.
En de verpakkingen worden vervolgens voorzien van duidelijke waarschuwingen door het correct te etiketteren. Waardoor iedereen in de keten meteen ziet dat het om gevaarlijke stoffen gaat. De wettelijke voorschriften worden zo strikt nageleefd.
Daarna laadt men het verpakte afval in gesloten containers. Dit geeft u de garantie dat het transport over de openbare weg veilig verloopt. Geen enkel deeltje kan ontsnappen.
Het transport gaat rechtstreeks naar een officieel erkende verwerkingslocatie. Waardoor het afval op een milieuvriendelijke manier definitief vernietigd wordt. U draagt zo bij aan een schonere leefomgeving.
U ontvangt na afloop een officieel certificaat met een exacte weegbon en verwerkingsattest. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat de afvalstroom legaal verwerkt is. Dit document is essentieel voor uw dossier.
Ten slotte bewaart u dit bewijs zorgvuldig bij uw woningdocumenten. Het voorkomt eventuele juridische problemen bij toekomstige inspecties. Uw administratie is volledig op orde.
Na de werkzaamheden is de werf nog niet direct klaar voor normaal gebruik. Omdat er altijd onzichtbare deeltjes in de lucht kunnen blijven zweven. Een grondige controle is vereist.
Daarom moet een onafhankelijk laboratorium de ruimte definitief vrijgeven met een luchtmeting. Dit stelt u in staat om met een gerust hart de ruimtes weer te betreden. U krijgt een wetenschappelijke garantie op schone lucht.
Zo analyseert men de opgezogen luchtfilters onder een hele krachtige microscoop. Waardoor de concentratie vezels met absolute precisie wordt vastgesteld. Pas bij een negatieve test worden de stofdichte wanden definitief afgebroken.
In de gezellige woongemeente Erpe-Mere, met postcode 9420, staan erg veel karakteristieke woningen. Deze mooie streek in de provincie Oost-Vlaanderen kent een rijk industrieel en agrarisch verleden.
Met een landoppervlakte van ongeveer 30,03 vierkante kilometer herbergt het gebied ruim 20.000 inwoners. Dat zorgt voor een gemiddelde bevolkingsdichtheid van circa 670 inwoners per vierkante kilometer.
Veel van deze gebouwen zijn opgetrokken in de vorige eeuw en bevatten daardoor verouderde bouwmaterialen. Een deskundige sanering is in deze buurt dan ook heel vaak dringend nodig.
Gelukkig staan lokale vakmensen voor u klaar om u compleet te ontzorgen. Zij kennen de lokale regelgeving en de specifieke bouwstijl van uw regio door en door.
Het zelf proberen te verwijderen van gevaarlijke bouwmaterialen is buitengewoon onverstandig. Omdat u zonder de juiste apparatuur uzelf en uw gezinsleden blootstelt aan grote risico's. Laat het zware werk liever over aan ervaren specialisten.
Bovendien bespaart een professionele uitvoering u uiteindelijk enorm veel tijd en zorgen. U bent verzekerd van een vlekkeloze oplevering volgens de nieuwste normen.
Neem daarom vandaag nog de juiste stap voor de gezondheid van uw leefomgeving. U kunt nu heel eenvoudig en volledig vrijblijvend een kosteloze prijsopgave aanvragen voor uw pand. Vraag direct uw gratis offerte aan en krijg snel inzicht in de exacte kosten van uw sanering.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Erpe-Mere ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Erpe-Mere.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Erpe-Mere, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9420 |
| Inwoners | 19.857 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 34,0 km² |
| Dichtheid | 583,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Erpe-Merenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41082 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@erpe-mere.be |
| Officiële website | https://www.erpe-mere.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Erpe-Mere |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen