Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Smetlede en in de rest van de gemeente Lede becijferen, post per post.
Heeft u soms ook dat oude gebouw in Smetlede staan waar u zo graag vanaf wilt of iets aan wilt veranderen. Dat stelt u in staat om nu eindelijk actie te ondernemen en die gevaarlijke stoffen aan te pakken. Waardoor u kunt slapen zonder zorgen over uw gezondheid in uw mooie huis in 9340.
Veel huizen in deze gezellige regio komen uit de tijd dat niemand nog dacht aan gevaren voor de longen. Dat zorgt ervoor dat u nu met een last zit waar u zelf niet zomaar aan moet komen. Want als u daar zomaar in gaat zagen of breken dan komen er van die heel kleine vezels in de lucht. En dat wil u echt niet in uw lijf hebben omdat dat heel erg ziek kan maken.
Daarom moet u goed opletten als uw pand is neergezet voor het jaar tweeduizend. En dat betekent dus dat er een verplicht papiertje nodig is voordat u ook maar iets mag gaan verbouwen. Die keuring laat precies zien waar dat enge grijze goedje precies zit verborgen. Waardoor u precies weet waar de gevaren schuilen in uw woning.
Vroeger werd dat spul overal in gestopt omdat het zo lekker sterk was en niet kon branden. Maar nu weten we beter en moeten we dat spul heel voorzichtig weghalen. Dat vraagt om echte handigen mensen die precies weten wat ze doen met die gevaarlijke rommel. En die professionals helpen u daar heel erg graag mee verder.
Elke woning in onze mooie provincie Oost-Vlaanderen moet nu eenmaal voldoen aan de wet van de overheid. Dat stelt u in staat om alles veilig te regelen voor de volgende bewoners of voor de verkoop. Want niemand wil een huis kopen waar nog van die vieze vezels in de muren zitten. Dat zorgt er namelijk voor dat de waarde van uw eigendom meteen flink omlaag gaat.
Voortaan is het dus verplicht om zo een speciaal rapport te laten maken door een kenner. Die loopt dan met een speciaal pak aan door uw hele huis om alles te bekijken. En die zoekt dan naar plekken waar dat spul is verwerkt in de muren of op het dak. Dat geeft u een heel helder overzicht van alle risico s in uw gebouw.
Daarnaast moet er een groot onderscheid worden gemaakt tussen het vaste spul en het losse spul. Want dat vaste materiaal breekt niet zo snel als u er met uw vinger aanzit. Maar dat losse spul laat heel makkelijk los en dwarrelt dan zo door uw hele woonkamer. En dat betekent dat u daar een heel andere aanpak voor nodig heeft.
Sommige platen op het dak zitten zo hard vast dat ze bijna nooit breken als ze heelhuids blijven. Dat stelt u in staat om ze eraf te halen zonder dat de hele buurt in de stress schiet. Maar dan moet u ze wel heel voorzichtig losschroeven en niet gaan slijpen of slaan. Want als u erop gaat hameren breekt de boel alsnog in duizenden stukjes.
Daarentegen is dat zachte spul rondom de verwarmingsbuizen een heel ander verhaal. Dat spul kruimelt al als u er maar naar kijkt met uw ogen. Waardoor er meteen duizenden onzichtbare deeltjes door de lucht gaan vliegen. En dat vraagt om heel andere maatregelen van de vakman die het komt weghalen.
Voor die zachte isolatie moet er eerst een speciale tent omheen worden gebouwd in de ruimte. Dat noemen we dan een zone met onderdruk zodat er geen vuiligheid naar buiten kan ontsnappen. En zo blijft de rest van uw huis in Smetlede lekker schoon tijdens de hele operatie. Dat is wel zo een fijn idee voor uw eigen gemoedsrust.
Soms weet u het gewoon echt niet zeker of dat oude plaatje nu wel of niet gevaarlijk is. Dat stelt u in staat om een stukje te laten onderzoeken door een expert. Die snijdt dan een heel klein hapje uit het verdachte materiaal weg voor een analyse. En dat monstertje gaat dan snel op de post naar een erkend labo.
| Materiaal | Type | Aanpak |
|---|---|---|
| Golfplaten op dak | Hechtgebonden | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Isolatie rond leidingen | Niet-hechtgebonden | Hermetische zone met onderdruk en sas |
| Vinyltegels op de vloer | Hechtgebonden | Mechanisch afschrapen en afvoeren |
In dat labo gaan ze dan heel goed kijken naar de opbouw van dat stukje. Ze leggen het onder de microscoop om te zien of er van die enge vezels in zitten. En na een paar dagen krijgt u dan de uitslag per mail of op papier binnen. Waardoor u precies weet of er actie ondernomen moet worden of niet.
Vele daken in onze regio liggen vol met van die grijze golfplaten die er al heel lang op liggen. Dat stelt u in staat om uw dak te vernieuwen en meteen van die oude rommel af te zijn. Maar die platen mogen absoluut niet breken tijdens het eraf halen door de werklui. Want elke breuk zorgt voor een wolk van vezels die we nu juist willen voorkomen.
Daarnaast zitten er vaak ook nog van die mooie oude leien op de zijkant van het huis. Die moeten ook een voor een met de hand worden losgemaakt door de specialist. En die worden dan direct in stevige zakken gestopt om ongelukken te vermijden. Zo blijft alles netjes en veilig op uw erf achter.
Na het demonteren worden al die platen en leien heel goed ingepakt in dik plastic. Dat zorgt ervoor dat er onderweg naar de stort niks kan wegwaaien in de wind. En de chauffeur kan dan veilig rijden naar de plek waar ze het gevaarlijke afval innemen. Dat is wel zo prettig voor het milieu in heel Vlaanderen.
In de kelder van menig ouder pand zit nog dikke isolatie om de warme buizen heen gewikkeld. Dat stelt u in staat om uw energieverbruik vroeger laag te houden maar nu levert het problemen op. Want dat spul bevat vaak heel veel van die schadelijke vezels die los kunnen komen. En daarom moet dat op een heel strenge manier worden gesaneerd door echte bikkels.
Daarvoor bouwen ze dus zo een speciale tent van plastic folie rondom de hele ketel en de leidingen. Die tent zuigt zichzelf vacuüm met een speciale machine zodat de lucht naar binnen blijft gezogen. En de werknemers lopen dan via een sluis naar binnen met speciale ademhalingsmaskers op hun hoofd. Dat ziet er misschien een beetje eng uit maar het is de enige juiste manier.
Nadat alles is ingepakt en schoongemaakt in die tent volgt er een strenge controle door de meteraar. Die meet dan of de lucht weer helemaal schoon is voordat de plastic tent weer weg mag. Waardoor u zeker weet dat uw kelder weer helemaal fris en veilig is om te betreden. Dat geeft toch een heel ander gevoel in uw eigen woning.
Niet alleen op het dak en in de kelder komt u dit vervelende spul tegen in het dagelijks leven. Dat stelt u in staat om ook eens te kijken naar die oude zwarte lijm onder uw vloerbedekking. Want vroeger smeerden ze dat overal onder om de tegels goed vast te laten plakken aan de grond. En in die zwarte lijm zit vaak ook van dat spul verwerkt dat we nu zo graag kwijt willen.
Daarom moeten die oude vinyltegels en die zwarte lijmresten heel voorzichtig worden weggeschraapt van de betonvloer. Dat gebeurt met speciale machines die ervoor zorgen dat er geen stof in de rondte vliegt. En alles wordt direct opgezogen met een stofzuiger die een heel fijn filter heeft. Zo blijft de lucht in uw huiskamer lekker schoon tijdens de hele klus.
Al dat schraapsel gaat vervolgens in dikke zakken die dubbel worden dichtgeplakt met tape. Op die zakken komt dan een groot etiket te staan zodat iedereen weet wat erin zit. Dat is verplicht volgens de regels van de overheid in ons land. En zo kan er onderweg nooit iets misgaan met het vervoer naar de verwerker.
Als alles netjes is ingepakt en opgestapeld komt de vrachtwagen voor de deur te staan in onze mooie gemeente. Dat stelt u in staat om alles in een keer af te voeren naar een erkende verwerker in de buurt. Die nemen het afval dan over en geven u een officiële weegbon en een verwerkingsattest mee. Waardoor u zwart op wit heeft dat het op de juiste manier is vernietigd.
Komt er nog een onafhankelijk bureau langs om de laatste luchtmeting uit te voeren in het gebouw. Dat is de kers op de taart want pas als die meting goed is mag de boel weer open. En dat betekent dat u met een gerust hart de sleutel weer kunt omdraaien in het slot. Dat is toch wat elke eigenaar wil bereiken met zijn verbouwing.
Vraag nu meteen uw gratis offerte aan bij onze vriendelijke professionals voor uw pand in Smetlede en omgeving. Dat stelt u in staat om snel en zonder zorgen van al uw zorgen af te komen. Waardoor u weer volop kunt genieten van een veilige en schone toekomst in uw eigen huis. Wacht niet langer en zet vandaag nog die eerste belangrijke stap naar een zorgeloos leven.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Smetlede ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Smetlede.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Smetlede, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lede |
|---|---|
| Postcode | 9340 |
| Inwoners van de gemeente | 18.628 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 29,7 km² |
| Dichtheid | 627,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Ledenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41034 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@lede.be |
| Officiële website | https://www.lede.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lede |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen