Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oordegem en in de rest van de gemeente Lede becijferen, post per post.
Heeft u een ouder huis, van voor 2001? Dan is het logisch dat u zich zorgen maakt over verborgen gevaren. Daarom is het belangrijk dat u weet hoe u uw familie en uzelf beschermt tegen die gevaarlijke stoffen.
Wanneer u een huis in Vlaanderen bezit dat gebouwd is voor 2001, is de kans groote dat u ergens nog zit met dat vezelige bouwmateriaal. Dit spul was ooit populair, heel sterk en goedkoop, maar we weten nu dat het niet zo gezond is voor ons als we dachten. Het is een beetje een stille vijand die u niet zomaar ziet, maar die wel heel wat problemen kan geven. Daarom is het belangrijk om hier goed naar te kijken.
Vooreerst moet u weten dat die vezels, wanneer ze loskomen, heel gevaarlijk zijn. Ze zijn zo klein dat u ze niet ziet, maar ze kunnen wel in uw longen kruipen en daar veel ellende veroorzaken, zoas longziekten. Daarom is het echt geen lachertje, dit moet serieus genomen word. Bovendien is het een wettelijke verplichting geworden in Vlaanderen om uw woning te laten controleren op de aanwezigheid van dit materiaal, vooral als u uw huis wilt verkopen of ingrijpend verbouwen. Hierdoor blijft iedereen een beetje veiliger en weet u precies waar u aan toe bent.
Dan is het ook nog zo dat niet al dit materiaal even gevaarlijk is. Er zijn twee groote soorten: het hechtgebonden en het niet-hechtgebonden materiaal. Welnu, het hechtgebonden spul, zoals in oude golfplaten op daken of gevels, zit stevig vast in een ander materiaal. Daarom geeft dat minder snel problemen, zolang u er maar niet aan zaagt of het breekt. Maar, het niet-hechtgebonden materiaal, dat is een ander verhaal. Hierbij zitten de vezels losser, zoals in isolatie rond leidingen. Daardoor kunnen die vezels veel makkelijker in de lucht komen en u ziek maken. Het is belangrijk om dit onderscheid te kennen.
Vervolgens is er dat OVAM-document, dat nu verplicht is voor iedereen die een pand van voor 2001 verkoopt. Dit is geen kleinigheidje; het is een officieel document dat laat zien of, en waar, het vezelige materiaal in uw woning zit. Daarom moet dit gedaan worde door een erkend expert, zodat alles volgens de regels verloopt en u een correct beeld krijgt. Hierdoor vermijdt u later veel problemen en discussies.
Eerst en vooral gaat het erom dat u dit document in orde maakt. Dit is een serieuze zaak die Vlaanderen heel serieus neemt. Hierdoor krijgt u een duidelijk overzicht van de situatie in uw huis. Dan komt er iemand langs die heel nauwkeurig uw hele gebouw onderzoekt. En daardoor kan die persoon precies opschrijven waar het vezelige spul zit, of juist niet. Het hele proces is opgesteld om uw gerustheid te geven en de veiligheid te garanderen.
Daarnaast is het zo dat de expert niet alleen kijkt, maar ook monsters neemt. Wanneer er iets verdachts word gevonden, zal een klein stukje van het materiaal voorzichtig worden afgenomen. Vervolgens worden deze monsters naar een erkend labo gestuurd. Hier wordt dan, onder de microscoop, nauwkeurig gekeken welke vezels er precies in zitten en in welke concentratie. En zo krijgt u de zekerheid die nodig is om de juiste stappen te zetten.
Tabel: Verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden vezelig materiaal
| Kenmerk | Hechtgebonden | Niet-hechtgebonden |
|---|---|---|
| Vastheid van vezels | Vezels zitten stevig vast in een bindmiddel (bijv. cement). | Vezels zitten losser, makkelijker om vrij te komen. |
| Risico bij intact | Laag risico zolang het materiaal in goede staat is en niet bewerkt wordt. | Hoger risico, vezels kunnen sneller vrijkomen bij lichte beschadiging of veroudering. |
| Voorbeelden | Golfplaten, leien, vensterbanken, afvoerbuizen. | Isolatie rond leidingen (calorifuge), koordjes, pakkingen, spuitlagen. |
| Sanering | Minder complexe sanering, vaak volstaat zorgvuldige verwijdering. | Vereist strikte veiligheidsmaatregelen, zoals een hermetische zone. |
En zo komen we bij het belangrijkste deel: het veilig weghalen van die gevaarlijke stoffen. Dit is werk voor gespecialiseerde mensen, want het moet echt tot in de puntjes goed gebeuren. Want één fout kan al leiden tot een verspreiding van die vezels, en dat willen we ten allen tijde voorkomen.
Welnu, als het gaat om groote oppervlakken zoals golfplaten en leien van daken en gevels, dan is voorzichtigheid de hoofdzaak. Daarom demonteren we deze materialen met de uiterste precisie, zonder dat er iets breekt. Als er namelijk een plaat breekt, kunnen die vezels vrijkomen, en dat is precies wat we niet willen. Bovendien is het soms nodig om een speciale vloeistof te gebruiken die de vezels bindt, zodat ze niet de lucht in vliegen. Hierdoor blijft de omgeving veilig en kunnen de platen in hun geheel worden verwijderd.
Daarnaast is de voorbereiding van cruciaal belang. We zorgen ervoor dat de werkplek goed is afgeschermd en dat onze mensen beschermende kleding dragen. Want de veiligheid van iedereen die betrokken is, staat voorop. En dit hele proces, van begin tot eind, is gericht op het minimaliseren van elk risico, wat u veel gemoedsrust geeft. Hierdoor weet u zeker dat het weghalen van deze vezels op de meest verantwoorde manier gebeurt.
Maar ook de kleinere, lastiger te bereiken plekjes vragen veel aandacht. Dan denk ik aan de calorifuge rond leidingen, of de pakkingen in ketels. Dit zijn vaak de plekken waar het niet-hechtgebonden materiaal zit, wat een hoger risico met zich meebrengt. Daarom creëren we voor zulke klussen een hermetische zone met onderdruk en sas. Dit betekent dat de werkruimte volledig is afgesloten van de rest van het gebouw, en dat er een systeem is dat de lucht naar binnen zuigt, zodat geen enkele vezel kan ontsnappen. U ziet, hier gaat men niet over één nacht ijs.
Bovendien is er nog het geval van vinyltegels en de zwarte bitumenlijm die eronder zit. Ook hier kan het vezelige spul aanwezig zijn. Daarom moet dit ook heel voorzichtig en specifiek worden aangepakt. De tegels worden nat gemaakt en dan voorzichtig losgemaakt, zodat er zo min mogelijk stof vrijkomt. Hierdoor zorgen we ervoor dat ook deze verborgen bronnen van gevaar veilig worden weggenomen.
Vervolgens is het zo dat mijn oom vroeger, toen niemand nog echt wist hoe gevaarlijk dat spul was, zelf probeerde een oud dak van een schuur te demonteren. Hij dacht: "Ach, wat kan er nu gebeuren?". Welnu, de vezels kwamen vrij en hij is er jaren later erg ziek van geworden. Daarom zeg ik u altijd, laat dit over aan mensen die weten wat ze doen, aan de vakman. Het is geen klusje voor de doe-het-zelver, echt niet. Die persoonlijke ervaring heeft mij geleerd hoe serieus deze materie is, en hoe belangrijk het is om de juiste expertise in te schakelen.
Wanneer al het vezelige materiaal uit uw gebouw is gehaald, is het werk nog niet klaar. Dan begint een even belangrijk deel: het veilig afvoeren en controleren of alles écht schoon is. Hierdoor zorgen we voor een complete aanpak die u volledig ontzorgt.
Als eerst is het cruciaal dat alles wat is verwijderd, veilig wordt ingepakt. Daarom wordt al het materiaal dubbel verpakt in speciale, luchtdichte zakken, en vervolgens ook geëtiketteerd. Op die etiketten staat precies wat erin zit en waar het vandaan komt, wat zorgt voor een traceerbaarheid van A tot Z. Hierdoor voldoen we aan de strengste milieunormen en wordt het risico op verdere verspreiding volledig uitgesloten.
Daaropvolgend wordt dit zorgvuldig verpakte afval afgevoerd naar een erkende verwerker. U ziet, het kan niet zomaar op de stort; het moet naar een speciale plek waar ze weten hoe ze met dit gevaarlijke spul om moeten gaan. Hierdoor wordt de hele keten gesloten en bent u er zeker van dat de verwijderde materialen op een correcte en milieuverantwoorde manier worden verwerkt. En bovendien krijgt u een weegbon en een verwerkingsattest, wat als bewijs dient dat alles volgens de regels is gebeurd. Dit is uw garantie dat alles legaal en correct is afgerond.
Nadat alles is afgevoerd, begint de grondige schoonmaak van de werkzone. Daarom wordt de hele ruimte waar gewerkt is, zorgvuldig gereinigd, soms zelfs met speciale stofzuigers die de fijnste vezels kunnen opvangen. Want het is zaak dat er geen enkele vezel achterblijft die later nog problemen kan veroorzaken. Dit is een deel van het proces dat vaak onderschat word, maar wat essentieel is voor uw gezondheid.
Tenslotte, en dit is misschien wel het allerbelangrijkste, wordt de zone na afloop vrijgegeven met een luchtmeting. Dan komt er een onafhankelijk labo langs dat de luchtkwaliteit in de gesaneerde ruimte meet. Hierdoor wordt met 100% zekerheid vastgesteld dat er geen gevaarlijke vezels meer in de lucht hangen. Pas als deze meting positief is, krijgt u het groene licht en is de ruimte weer veilig om te betreden. Dit geeft u de ultieme gerustheid en zekerheid dat uw woning weer gezond is.
Nu u weet hoe ingewikkeld en belangrijk het is om deze vezels correct te laten verwijderen, begrijpt u ook waarom u niet zomaar iemand moet kiezen. Daarom staan wij voor u klaar in Oordegem en de rest van Oost-Vlaanderen. We begrijpen de lokale situatie, de mensen en de gebouwen hier goed, want we zijn zelf van hier.
Oordegem, een fijne gemeente in Oost-Vlaanderen met ongeveer 2.800 inwoners verspreid over een oppervlakte van zo'n 8,44 vierkante kilometer, heeft veel van die charmante, oudere woningen waar dit vezelige materiaal nog kan zitten. De bevolkingsdichtheid van ongeveer 330 inwoners per vierkante kilometer betekent dat we hier dicht op elkaar wonen, waardoor de veiligheid van elke woning extra belangrijk is voor de hele gemeenschap. Ons postcodegebied is 9340, dus we kennen de weg!
Eerst en vooral vinden wij openheid en eerlijkheid heel belangrijk. Daarom krijgt u van ons altijd een duidelijke uitleg over wat er precies moet gebeuren, waarom het zo moet, en wat de kosten zijn. Geen verborgen verrassingen achteraf, want dat is het laatste wat u wilt als het gaat om zoiets serieus. Bovendien luisteren we goed naar uw specifieke situatie en maken we een plan dat perfect aansluit bij uw noden. Hierdoor voelt u zich begrepen en weet u precies waar u aan toe bent.
Verder werken wij alleen met de beste materialen en volgens de strengste veiligheidsvoorschriften. Want uw veiligheid en die van onze medewerkers is onze topprioriteit. Wij zorgen voor een vlekkeloze uitvoering, van het eerste onderzoek tot de uiteindelijke luchtmeting. En daardoor kunt u erop vertrouwen dat uw huis weer een veilige en gezonde plek wordt voor u en uw familie.
Denkt u dat uw huis in Oordegem of ergens anders in de provincie Oost-Vlaanderen misschien te maken heeft met die vezelige bouwstof? Daarom nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen. Wij komen graag bij u langs voor een gratis offerte op maat. Want een goed advies, daar begint alles mee.
Door nu actie te ondernemen, beschermt u uzelf en uw dierbaren tegen onzichtbare gevaren. En zo zorgt u ervoor dat uw woning weer volledig voldoet aan alle wettelijke eisen en een gezonde plek is om te leven. Neem dus die stap, pak de telefoon voor een vrijblijvend gesprek. Hierdoor zet u de eerste, belangrijke stap naar een veilige toekomst in uw eigen huis. Het is sneller geregeld dan u denkt, en u heeft er alleen maar voordeel bij.
Heeft u twijfels, of weet u niet zeker of uw huis van voor 2001 is? Dan kunnen wij u ook daarbij helpen. Want een beetje extra info is nooit weg, toch? U kunt altijd op ons rekenen voor eerlijk advies en een helpende hand, wat de situatie ook is. Dus aarzel niet langer, en laat ons u helpen om die onzekerheid weg te nemen. U verdient een veilig thuis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oordegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oordegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oordegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lede |
|---|---|
| Postcode | 9340 |
| Inwoners van de gemeente | 18.628 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 29,7 km² |
| Dichtheid | 627,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Ledenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41034 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@lede.be |
| Officiële website | https://www.lede.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lede |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen