Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Viane en in de rest van de gemeente Geraardsbergen becijferen, post per post.
Het bezitten van een ouder pand brengt vaak verborgen uitdagingen met zich mee. Het ontdekken van schadelijke vezels in uw constructie vraagt om een snelle en deskundige aanpak. Daarom bieden wij u een heldere inzage in de nodige stappen. Zo blijft uw leefomgeving helemaal gezond.
Onze diensten garanderen dat u precies weet waar u aan toe bent. Daardoor vermijdt u ernstige gezondheidsrisico's op lange termijn. Uw veiligheid staat voorop bij elke inspectie die wij uitvoeren. Dus een tijdig onderzoek voorkomt veel problemen.
Indien u eigenaar bent van een bouwwerk opgericht voor het jaar 2001, krijgt u te maken met specifieke regelgeving. De officiële inventarisatie is een absolute voorwaarde geworden bij de verkoop van dergelijke panden. Hiermee weet de koper exact welke risico's er in de muren schuilen. Dat geeft meteen rust aan de onderhandelingstafel.
De Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht dit gecertificeerde bewijs om de gezondheid van alle inwoners te beschermen. Dus door een erkende deskundige in te schakelen, voldoet u direct aan alle wettelijke normen. U vermijdt fikse boetes en vertragingen bij de notaris. Daardoor verloopt de overdracht van uw eigendom vlekkeloos.
Bovendien brengt deze grondige inspectie alle aanwezige gevaren haarscherp in kaart. Hierdoor kunt u gericht plannen maken voor eventuele renovaties. Kennis is immers bescherming voor uw gezin en uw financiën. Dat geeft u een voorsprong bij elke verbouwing.
Niet alle gevaarlijke materialen dragen hetzelfde risico met zich mee in het dagelijks leven. Vaste mengsels houden vezels vast zolang de materie niet beschadigd raakt. Denk hierbij aan harde cementplaten of stevige vensterbanken. Dat betekent dat er niet direct acuut gevaar dreigt bij normaal gebruik.
Daarentegen laten niet-hechtgebonden varianten hun schadelijke deeltjes heel gemakkelijk los in de lucht. Deze spuitlagen of zachte isolaties vormen een direct risico bij de minste trilling. Snel ingrijpen is dan noodzakelijk om inademing te voorkomen. Dus het bepalen van het type materiaal is een cruciale eerste stap.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische toepassingen |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag bij geen beschadiging | Golfplaten, leien, vensterbanken |
| Niet-hechtgebonden | Hoog (vezels komen snel los) | Calorifuge, spuitasbest, leidingisolatie |
Onze specialisten analyseren de toestand van het materiaal uiterst zorgvuldig op locatie. Daardoor krijgt u een advies dat precies past bij uw persoonlijke situatie. Dit voorkomt onnodige kosten voor saneringen die niet dringend zijn. Zo bespaart u geld en behoudt u de controle.
Het blote oog is helaas niet voldoende om twijfelachtige stoffen met honderd procent zekerheid te herkennen. Een professionele staalname brengt absolute helderheid over de exacte samenstelling. Onze expert neemt met speciaal gereedschap heel voorzichtig een klein monster van de verdachte zone. Dat gebeurt uiteraard zonder schadelijke stoffen te verspreiden.
Vervolgens sturen we dit staal naar een officieel geaccrediteerd laboratorium voor diepgaand onderzoek. Daar gebruiken analisten geavanceerde microscopen om de kleinste vezels te identificeren. U ontvangt een waterdicht rapport met de exacte resultaten. Waardoor u keihard bewijs in handen heeft over de veiligheid.
Met deze wetenschappelijke gegevens kunt u met een gerust hart de juiste beslissingen nemen. Dankzij deze nauwkeurige methode sluit u elk risico voor uw gezondheid uit. Uw gezondheid verdient immers zekerheid van het hoogste niveau. Dat stelt u in staat om weer ontspannen te wonen.
Oude bedekkingen op daken bevatten heel vaak schadelijke deeltjes die na jaren van weer en wind poreus worden. Het gedemonteerd krijgen van golfplaten vereist een specifieke techniek waarbij de elementen absoluut niet mogen breken. Als een plaat namelijk breekt, komen er miljarden onzichtbare vezels vrij in de buitenlucht. Dat wilt u absoluut vermijden in uw leefomgeving.
Daarom schroeven onze ervaren vakmensen de bevestigingen stuk voor stuk met de hand los. Vervolgens tillen we de platen voorzichtig naar beneden zonder ze te laten stoten of glijden. Deze beheerste werkwijze beschermt uw omgeving en uw buren tegen besmetting. Waardoor de buitenlucht rondom uw woning volledig zuiver blijft.
Ook oude leien aan gevels behandelen we met dezelfde uiterste voorzichtigheid en precisie. Zo blijft de structuur van de elementen gedurende het hele proces intact. Dit garandeert een veilige werf van begin tot eind. Dat geeft uw hele buurt een gerust gevoel.
Rond oude verwarmingsbuizen in kelders bevindt zich dikwijls uiterst gevaarlijke calorifuge isolatie. Deze zachte massa verbrokkelt heel snel en verspreidt direct giftige stofdeeltjes bij de minste aanraking. Het saneren van zulke installaties vraagt om de meest strenge veiligheidsprocedures die er bestaan. Dit is echt werk voor getrainde vakmensen.
Om uw woning te beschermen bouwen wij de werkzone om tot een hermetisch afgesloten ruimte. Met dikke plastic folie isoleren we de kelder volledig van de rest van uw huis. Een geavanceerde onderdrukmachine zorgt ervoor dat er geen enkele vezel uit de zone kan ontsnappen. Daardoor blijft de lucht in uw woonkamer gegarandeerd honderd procent schoon.
Medewerkers betreden deze gevarenzone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met meerdere compartimenten. Daardoor nemen zij ook bij het verlaten van de ruimte geen schadelijke stoffen mee naar buiten. Deze aanpak biedt totale bescherming voor de rest van het gebouw. U kunt dus gewoon in uw huis blijven wonen tijdens de werken.
Niet alleen rondom de buizen, maar ook binnenin oude verwarmingsketels zitten vaak schadelijke afdichtingen verborgen. Dichtingsringen en hittebestendige koorden bevatten hoge concentraties van het gevaarlijke materiaal. Bij onderhoud of vervanging van de ketel komen deze stoffen gemakkelijk vrij. Dat vereist een zeer voorzichtige demonteertechniek.
Onze monteurs maken de onderdelen nat met een speciale fixeervloeistof voordat ze de schroeven losdraaien. Deze vloeistof kapselt de losse deeltjes direct in zodat ze niet kunnen rondvliegen. Dat stelt u in staat om de ketel veilig te vervangen door een modern en energiezuinig systeem. Zo slaat u twee vliegen in één klap.
Na de sanering van de ketel maken we de hele stookruimte grondig schoon met speciale filters. Daardoor is de installatiezone meteen klaar voor de installateur van uw nieuwe verwarming. U verhoogt zo het rendement van uw woning zonder gezondheidsrisico's. Dat is een investering die zichzelf snel terugverdient.
In veel huizen uit de vorige eeuw liggen nog oude vinyltegels die gemonteerd zijn met zwarte kleefstof. Zo een zwarte bitumenlijm bevat vrijwel altijd een aanzienlijke hoeveelheid schadelijke vezels. Het afschrapen van deze hardnekkige laag zonder de juiste middelen is levensgevaarlijk voor uw longen. Gewoon schuren verspreidt het gevaar direct door het hele pand.
Wij gebruiken gespecialiseerde freesmachines die direct gekoppeld zijn aan een HEPA-stofzuiger met de hoogste filterklasse. Hierdoor wordt het vrijkomende materiaal op het moment van losmaken meteen opgezogen. Uw dekvloer wordt helemaal zuiver opgeleverd en is direct klaar voor een nieuwe vloerbedekking. Waardoor uw renovatie snel kan doorgaan.
Door deze grondige methode blijft er geen enkel spoor van de oude lijmresten achter in de poriën van het beton. Dat voorkomt dat er later alsnog giftige stoffen door uw nieuwe parket of laminaat dringen. U bouwt aan een gezonde toekomst op een vlekkeloze ondergrond. Dat geeft voldoening bij elke stap die u thuis zet.
Het verwijderen van de schadelijke stoffen is slechts de helft van het totale werk. Alles moet dubbel verpakt worden in speciaal daarvoor bestemde, stofdichte zakken met het officiële waarschuwingslogo. Deze stevige zakken worden luchtdicht afgeplakt zodat er tijdens het dragen niks kan scheuren. Dat voorkomt incidenten tijdens het vervoer door uw gang of tuin.
Vervolgens laden we deze verzegelde verpakkingen in gesloten containers voor transport over de weg. Elk transport krijgt een uniek identificatienummer mee om de traceerbaarheid te waarborgen. U krijgt hiermee het bewijs dat het afval op een legale wijze de locatie verlaat. Zo draagt u ook uw steentje bij aan een schoner milieu.
De lading wordt rechtstreeks overgebracht naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf in het gewest. Daar wordt het materiaal definitief en op milieuvriendelijke wijze vernietigd of veilig opgeslagen. U bent hiermee volledig ontlast van alle administratieve verplichtingen omtrent afvalverwerking. Dat bespaart u een hoop bureaucratisch gedoe.
| Stap in het proces | Gebruikte middelen | Resultaat voor u |
|---|---|---|
| Afbraak & Decontaminatie | Hermetische zone, onderdruk, sas | Geen verspreiding naar de rest van het huis |
| Verpakking | Dubbele stofdichte zakken met logo | Veilig transport zonder lekkagerisico |
| Afvoer | Erkende verwerker, weegbon | Wettelijk attest en milieuverantwoorde verwerking |
| Vrijgave | Optische luchtmeting door labo | Gegarandeerd schone lucht en veilige oplevering |
Bij het afleveren van het gevaarlijk afval bij de verwerker wordt de lading exact gewogen op een gecertificeerde weegbrug. De ontvangen weegbon is het bewijs van het precieze gewicht dat is aangeboden. Vervolgens geeft de verwerker een officieel verwerkingsattest af aan onze onderneming. Dit document koppelt het afval rechtstreeks aan uw adres.
Wij verzamelen al deze papieren zorgvuldig in uw persoonlijke opleveringsdossier. Dit dossier bewijst uw goed gedrag als gebouweigenaar tegenover elke overheidsinstantie. Mocht er later ooit controle komen, dan kunt u alle certificaten direct overleggen. Dat voorkomt vervelende discussies achteraf.
Dit complete archief is bovendien heel waardevol wanneer u de woning in de toekomst wilt verkopen of verhuren. Kopers zien immers meteen dat de sanering door professionals is uitgevoerd met de juiste paperassen. Het verhoogt de marktwaarde van uw onroerend goed aanzienlijk. Zo haalt u het maximale uit uw investering.
Nadat alle materialen zijn afgevoerd en de werkzone grondig is gereinigd, volgt de belangrijkste stap. Eenonafhankelijke luchtmeting moet de zone vrijgeven voordat u de ruimte weer zonder bescherming mag betreden. Een analist plaatst daarvoor speciale luchtpompjes in de afgesloten kamer die gedurende langere tijd de omgevingslucht opzuigen.
De opgevangen deeltjes op het filter worden vervolgens onder een microscoop geteld om de concentratie te bepalen. Pas wanneer de meting aantoont dat de luchtwaarde ruimschoots onder de strenge wettelijke norm ligt, wordt de zone opengesteld. U krijgt hiermee een schriftelijke garantie dat de ruimte weer honderd procent veilig is. Dat geeft u een enorme gemoedsrust.
U kunt de kelders of kamers daarna direct weer in gebruik nemen voor uw gezin of opslag. Er blijven gegarandeerd geen schadelijke reststoffen achter in de lucht of op de vloer. U ademt weer echt schone lucht in in uw eigen vertrouwde omgeving. Dat is het ultieme eindresultaat van onze professionele aanpak.
De streek rond Geraardsbergen kent heel wat historische gebouwen met een rijk verleden. In een deelgemeente zoals Viane met zijn specifieke postcode 9500 staan tal van karaktervolle woningen die gebouwd zijn in de vorige eeuw. Met een oppervlakte van bijna vier vierkante kilometer en ruim vijftienhonderd inwoners heeft dit charmante dorp een hechte gemeenschap. De bevolkingsdichtheid van ongeveer vierhonderd inwoners per vierkante kilometer zorgt ervoor dat verbouwingen vaak impact hebben op de directe buren.
Onze teams kennen de lokale wegen en de bouwstijlen in deze regio in de provincie Oost-Vlaanderen door en door. Onze snelle interventie in uw buurt zorgt ervoor dat uw renovatieplannen geen onnodige vertraging oplopen. We houden altijd rekening met de lokale parkeermogelijkheden en smalle straatjes bij het plaatsen van onze apparatuur. Dat zorgt voor minimale overlast voor uw buurtgenoten.
Door onze ervaring in de streek weten we precies welke bouwmaterialen in welke bouwperiodes veelvuldig werden gebruikt. Die kennis vertaalt zich in efficiëntie en scherpe tarieven voor al onze klanten in de regio. We komen dan ook graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken. Zo krijgt u een oplossing op maat van uw specifieke gebouw.
Zelf gaan breken in verdachte materialen is niet alleen erg gevaarlijk voor uw eigen longen, maar ook strafbaar. Onkundige verwijdering veroorzaakt besmetting die enorm duur is om achteraf weer volledig schoon te krijgen. Een professionele partner beschikt over de juiste materialen en de ervaring om het werk in een keer goed te doen. Dat bespaart u een hoop ellende en onvoorziene uitgaven.
Bovendien dragen onze medewerkers tijdens de werkzaamheden geavanceerde adembescherming en wegwerppakken. Zij zijn opgeleid om ook in lastige situaties de veiligheid van uw pand te garanderen. U hoeft zelf geen enkel risico te lopen en kunt het werk met een gerust hart aan ons overlaten. Dat is de slimste keuze voor uw gezondheid.
Wij nemen het volledige traject uit handen, van de eerste inspectie tot de finale certificering. U heeft dus gedurende de hele sanering slechts een aanspreekpunt voor al uw vragen. Dat zorgt voor een heldere communicatie en een vlot verloop van de gehele werf. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Bent u van plan om binnenkort te renoveren of wilt u uw woning verkopen zonder zorgen? Het aanvragen van een gratis offerte is de eerste stap naar een volledig veilige leefomgeving. Onze experts berekenen snel en transparant wat de werkzaamheden voor uw specifieke situatie gaan kosten. Zo komt u achteraf nooit voor vervelende verrassingen te staan.
Vul simpelweg het online formulier in met de gegevens van uw gebouw en de gewenste werkzaamheden. Wij nemen vervolgens spoedig contact met u op om een afspraak te maken op locatie. U ontvangt een vrijblijvend voorstel dat precies is afgestemd op uw wensen en uw budget. Dat verplicht u tot niks, maar geeft wel direct duidelijkheid.
Wacht niet tot de gevaarlijke vezels vrijkomen door ouderdom of een ondoordachte sloopactie. Bescherm de gezondheid van uw gezin en de waarde van uw eigendom door vandaag nog in actie te komen. Laat uw project over aan vakmensen die het vak door en door begrijpen. Wij staan klaar om u snel, veilig en vakkundig te helpen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Viane ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Viane.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Viane, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Geraardsbergen |
|---|---|
| Postcode | 9500 |
| Inwoners van de gemeente | 33.403 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Dichtheid | 419,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Geraardsbergenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41018 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@geraardsbergen.be |
| Officiële website | https://www.geraardsbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Geraardsbergen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen