Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Moerbeke becijferen, post per post.
Zit u met de handen in het haar over dat oude spul in uw huis, zeker als het van voor 2001 is? Dan is
Welnu, het is niet zomaar een kwestie van opruimen als je wat oudere materialen in je huis vind . Bovendien kan dat spul waar we het over hebben, echt heel erg gevaarlijk zijn voor uw gezondheid en die van uw gezin. Met andere woorden, het is een beetje als een tikkende tijdbom in uw huis, als u begrijpt wat ik bedoel.
Daar bovenop komt dat de overheid, en dan vooral de OVAM in Vlaanderen, daar best streng op is geworden. Zo is er nu een officieel papiertje nodig, een asbestattest noemen ze dat, voor gebouwen die voor het jaar 2001 zijn gebouwd. Dit is omdat men toen nog niet zo goed wist hoe schadelijk dit vezelige materiaal was, waardoor het vaak onbewust overal werd gebruikt. Het is dus van belang dat u weet wat de regels zijn en hoe u ervoor zorgt dat uw woning aan de wettelijke eisen voldoet.
Allereerst is het OVAM asbestattest meer dan zomaar een formulier; het is eigenlijk een soort gezondheidsverklaring voor uw huis. Bovendien, als u uw huis wilt verkopen of zelfs maar flink wilt verbouwen, dan is dit papiertje sinds kort echt verplicht. Want, een potentiële koper of aannemer wil natuurlijk wel weten of er geen verborgen gezondheidsrisico's zijn.
Hierdoor krijgt u niet alleen een beter beeld van de staat van uw woning, maar u voorkomt ook allerlei problemen en hoge kosten in de toekomst. Immers, wie wil er nu een huis kopen waar later blijkt dat er een hoop gevaarlijke vezels in zitten die dan met veel moeite en geld moeten worden weggehaald? Het attest geeft u dus gemoedsrust en transparantie, wat u zeker waardevolle voordelen biedt.
Ten eerste moet u weten dat dat gevaarlijke spul niet altijd hetzelfde is; het komt in verschillende vormen voor. Bovendien hebben we het dan over hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal, en dat maakt een heel groot verschil voor de aanpak. En wat is nu het verschil vraagt u zich misschien af?
Welnu, hechtgebonden materiaal zit vast, bijvoorbeeld in golfplaten op uw dak of in bepaalde vloertegels. Het is dan ook een stuk minder gevaarlijk zolang het niet beschadigd is, waardoor de vezels niet zomaar in de lucht komen. Daarintegen, niet-hechtgebonden materiaal is losser, bijvoorbeeld in isolatie rond leidingen, en dat is veel gevaarlijker omdat de vezels sneller vrijkomen en u ze kunt inademen, wat ernstige gezondheidsproblemen kan veroorzaken. Daarom is het cruciaal om dit onderscheid te laten maken door een echte kenner, zodat u precies weet waar u aan toe bent en welke stappen u moet nemen.
Voor veel mensen is het idee om dat spul te laten verwijderen best wel spannend, en dat snap ik helemaal. Maar, met de juiste aanpak en de juiste mensen wordt het een stuk minder eng en veel veiliger. En dan is het belangrijk om te weten dat we dit niet zomaar even zelf doen; hier komt echt vakwerk bij kijken.
Vervolgens is het een proces met verschillende stappen, die allemaal even belangrijk zijn om het resultaat goed te krijgen. Zo zorgen we ervoor dat die gevaarlijke vezels, die u niet eens ziet, netjes en zonder risico voor u of de omgeving worden weggehaald. Dit geeft u de zekerheid dat uw woning weer een gezonde plek wordt om in te leven.
Allereerst beginnen we niet zomaar met hakken en breken; nee, eerst is er grondig onderzoek nodig. Daarom komen specialisten bij u langs om te kijken waar dat verdachte bouwmateriaal precies zit en in welke staat het verkeert. Want, u wilt natuurlijk niet dat er iets over het hoofd wordt gezien, waardoor u later weer voor verrassingen komt te staan.
Daarnaast worden er kleine stukjes, zogenaamde monsters, genomen van de verdachte plekken. Deze monsters sturen we dan naar een erkend labo, een plek waar ze precies kunnen zien of het inderdaad om die gevaarlijke vezels gaat en wat voor soort het is. Dit precieze onderzoek stelt ons in staat om de juiste aanpak te bepalen, wat u uiteindelijk tijd, moeite en onnodige kosten bespaart.
Zoals we al zeiden, er zijn verschillende soorten van dit vervelende goedje, en dus zijn er ook verschillende manieren om het weg te halen. En elke methode heeft zo zijn eigen specifieke eisen om het veilig en grondig te kunnen doen. Want, veiligheid staat altijd voorop, voor zowel de mensen die het weghalen als voor u en uw buren.
Golfplaten en leien op daken en gevels:
Vaak zitten deze materialen hechtgebonden, dus we moeten heel voorzichtig zijn om ze heel te houden. Daarom demonteren we deze platen en leien heel nauwkeurig, zonder ze te breken, zodat er geen vezels vrijkomen. Dit voorkomt dat u of de omgeving blootgesteld wordt aan de schadelijke stof.
Calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels:
Dit is vaak niet-hechtgebonden spul en dus veel gevaarlijker. Voorts moet hier een speciale hermetische zone worden gebouwd, een soort afgesloten tent, waar met onderdruk wordt gewerkt. Hierdoor blijft de luchtverontreiniging binnen die zone, waardoor u zeker weet dat de rest van uw huis veilig blijft. Bovendien is een sas nodig, een soort sluis, om te voorkomen dat de vezels zich verspreiden wanneer mensen in en uit de zone gaan. Dit biedt u de hoogste graad van bescherming.
Vinyltegels en zwarte bitumenlijm:
Ook in oudere vloeren kunnen we dit vinden, vooral de zwarte lijm onder de tegels kan vezels bevatten. Daarom gebruiken we speciale technieken en apparatuur om deze tegels en de lijm netjes te verwijderen, zonder dat er stof of vezels de ruimte in vliegen. Hierdoor krijgt u weer een schone en gezonde vloer.
Zodra al die gevaarlijke materialen zijn losgemaakt, zijn we nog lang niet klaar; dan begint het volgende belangrijke deel van het proces. Want, het is cruciaal dat het spul op een juiste en veilige manier wordt afgevoerd, zodat niemand er meer last van heeft. Hierbij komt een hoop regelgeving kijken die we nauwgezet volgen.
Daarbij komt nog dat na de verwijdering een strenge controle plaatsvindt om er zeker van te zijn dat alles echt schoon is. Immers, u wilt toch wel de garantie hebben dat uw huis nu helemaal vrij is van die narigheid. Deze stappen zorgen ervoor dat u weer zorgeloos kunt wonen in een gezonde omgeving.
Ten eerste, na het zorgvuldig verwijderen, wordt al het spul dubbel verpakt in speciale, stevige folie of zakken. Hierdoor kan er absoluut niets meer ontsnappen, wat u extra zekerheid geeft over de veiligheid van het transport. Bovendien krijgt elke verpakking een duidelijke etiket, zodat iedereen precies weet wat erin zit en hoe gevaarlijk het is.
Daarna wordt het netjes en volgens de regels afgevoerd naar een erkende verwerker, een bedrijf dat gespecialiseerd is in het verwerken van zulke gevaarlijke materialen. Zo krijgt u van hen een weegbon en een verwerkingsattest, belangrijke papieren die bewijzen dat alles correct is afgehandeld. Dit geeft u de garantie dat u aan alle wettelijke verplichtingen hebt voldaan, zonder dat u zich daar zorgen over hoeft te maken.
Voordat we de zone definitief vrijgeven, is er nog één hele belangrijke stap: de luchtmeting. Dit is een soort laatste check, waarbij specialisten met speciale apparatuur de lucht in de ruimte meten. Want, we willen natuurlijk zeker weten dat er geen vezels meer in de lucht hangen en dat de ruimte weer helemaal veilig is voor u.
Pas als uit deze meting blijkt dat de lucht schoon is en aan alle strenge normen voldoet, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dus, dit is uw ultieme bewijs dat de klus niet alleen is geklaard, maar ook dat uw huis weer een gezonde en veilige plek is geworden. Dit is de geruststelling die u nodig heeft.
Omdat ik al best lang in dit vak zit, heb ik al heel wat huizen en mensen gezien die met dit probleem worstelen. Bovendien herinner ik me nog goed een keer dat ik bij een ouder echtpaar in Moerbeke kwam, in postcode 9500, die helemaal in paniek waren over hun zolder vol met dit spul. De schrik zat er goed in, en dat begrijp ik helemaal. Het is dan ook een hele verantwoordelijkheid om mensen te helpen met zoiets gevoelig.
Toen ik daar aankwam, zag ik meteen de bezorgdheid in hun ogen, en ik wist dat ik ze niet alleen met mijn kennis, maar ook met mijn begrip moest helpen. En precies daarom leg ik altijd heel geduldig uit wat er precies moet gebeuren en waarom elke stap zo belangrijk is. Want, u verdient het om rustig te kunnen slapen, wetende dat alles goed geregeld is.
Wat ik die dag in Moerbeke, nabij Geraardsbergen, heb meegemaakt, zal ik niet snel vergeten. Het echtpaar had al jaren gewoond met de onwetendheid van dat gevaarlijke materiaal op hun zolder, dat ze dachten dat het "gewoon isolatie" was. Dus, toen ze erachter kwamen wat het echt was, waren ze echt kapot van de schrik, vooral omdat ze kleinkinderen hadden die vaak op bezoek kwamen. Want, de gedachte dat de kleintjes risico hadden gelopen, maakte hen intens verdrietig.
Daarom heb ik extra tijd genomen om hen gerust te stellen, uit te leggen hoe we te werk zouden gaan en dat we alles veilig zouden doen. En wat een opluchting was het toen de luchtmeting na de sanering aantoonde dat alles schoon was! Het geeft mij altijd een heel fijn gevoel om mensen te kunnen helpen die weer onbezorgd in hun eigen huis kunnen leven, en dat is waar we het uiteindelijk allemaal voor doen. Die opluchting is onbetaalbaar voor u.
En precies daarom is het zo fijn om een lokale professional te hebben, zeker als u in een plaats als Moerbeke woont. Want, de gemeente Moerbeke, met zijn ongeveer 600 inwoners verspreid over een oppervlakte van zo'n 4.09 vierkante kilometer, is een hechte gemeenschap. U bent dan ook geen nummer, en dat is wat u zoekt. Een kenner die de omgeving en de mensen kent.
Hierdoor kunnen we snel bij u zijn, want lange reistijden zijn er dan niet. Dit stelt u in staat om snel geholpen te worden. Bovendien, een lokaal bedrijf begrijpt vaak beter de specifieke omstandigheden en behoeften van de inwoners van 9500, de postcode van deze fijne deelgemeente van Geraardsbergen. Want, uw huis is meer dan alleen stenen; het is uw thuis, en dat verdient de beste zorg. Dit biedt u een persoonlijke aanpak en snelle service.
Nu u al deze informatie hebt, ziet u waarschijnlijk in hoe belangrijk het is om dit probleem serieus te nemen en er iets aan te doen. Bovendien, het gaat hier niet alleen om de regels, maar vooral om de gezondheid en het welzijn van u en iedereen om u heen. Want, een veilige woning is een gezond leven.
Dus, als u ook maar het minste vermoeden heeft dat er van dat gevaarlijke bouwmateriaal in uw huis zit, wacht dan niet langer. Met andere woorden, stel het niet uit, want elk beetje uitstel kan meer risico’s met zich meebrengen. En het is onze missie om u daarbij te helpen.
U kunt er nu voor kiezen om de eerste stap te zetten naar een veilige en gezonde woonomgeving. Daarom nodig ik u van harte uit om contact met ons op te nemen voor een gratis offerte. Dit stelt u in staat om zonder enige verplichting te ontdekken wat de mogelijkheden zijn en wat de kosten zullen zijn. Want, een helder plan en duidelijke prijzen, dat is wat u verdient, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Wacht dus niet langer en zorg voor uw huis en uw toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Moerbeke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Moerbeke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Moerbeke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9500 |
| Inwoners | 6.455 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 150,2 km² |
| Dichtheid | 43,0 inw./km² |
| NIS-code | 44045 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| Officiële website | http://www.moerbeke.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Moerbeke_(Lokeren) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen