Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Nederboelare en in de rest van de gemeente Geraardsbergen becijferen, post per post.
Het is super belangerijk om te weten of er gevaarlijke stoffen in uw huis zitten die vroeger veel werden gebruikt. U wilt natuurlijk dat uw familie veilig woont in de provincie Oost-Vlaanderen en daarom is het slim om snel actie te ondernemen voor een gezonde lucht in elke kamer.
Dit materiaal zit in veel gebouwen die zijn neergezet voor het jaar 2001. Het is vaak verstopt in de muren of op het dak waardoor u het niet altijd meteen ziet zitten. Door een officieel document aan te vragen bij de bevoegde instantie krijgt u eindelijk duidelijkheid over de staat van uw pand.
Met dit officiële papier in de hand weet u precies waar u aan toe bent tijdens een verkoop. Het is niet alleen een wettelijke verplichting maar het geeft u ook een fijn en geruststellend gevoel bij elke stap die u zet. U voorkomt hiermee dat kopers later problemen krijgen door verborgen risico's in de constructie.
Sommige van deze materialen zitten heel erg vast in een harde vorm zoals in golfplaten op uw dak. Deze hechtgebonden variant is minder gevaarlijk zolang u er maar niet in gaat boren of zagen met machines. Wanneer u dit materiaal netjes laat zitten dan is er meestal geen direct probleem voor uw dagelijkse leefomgeving.
Andere soorten zijn veel minder vast en kunnen makkelijker verstuiven als ze beschadigd raken door ouderdom of slijtage. Deze niet-hechtgebonden vorm is erg verraderlijk omdat de minuscule deeltjes door de lucht vliegen zonder dat u dit merkt. Daarom moet u altijd voorzichtig zijn en dit laten bekijken door iemand die precies weet hoe men hiermee omgaat.
Daarom halen wij kleine stukjes uit de verdachte onderdelen om deze veilig te onderzoeken. Deze monsters gaan direct naar een erkend labo waar ze met speciale apparatuur kijken naar wat er precies in zit. U krijgt daarna een heel nauwkeurig rapport waarin staat of er gevaarlijke stoffen zijn gevonden.
Dit onderzoek stelt u in staat om te beslissen of een sanering echt nodig is voor uw woning. Het is beter om dit vooraf te weten dan dat u tijdens een verbouwing ineens voor grote verrassingen komt te staan. Met deze informatie in uw bezit kunt u gericht plannen maken voor de toekomst.
Vaak vinden we deze oude materialen terug in de vorm van stevige golfplaten of mooie leien op daken en gevels. Het is essentieel om deze platen in hun geheel te demonteren zonder dat ze breken of versplinteren tijdens de werkzaamheden. Zo voorkomen we dat er stof vrijkomt dat u liever niet in uw longen wilt hebben.
Na het verwijderen wordt alles zorgvuldig opgestapeld en direct ingepakt in speciale folie voor transport. Deze werkwijze zorgt ervoor dat de buurt in 9500 geen enkele last ondervindt van de sanering die bij u plaatsvindt. U merkt nauwelijks dat we bezig zijn terwijl uw woning een stuk veiliger wordt gemaakt.
| Onderdeel | Risiconiveau | Behandelingsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten | Laag | Hele platen verwijderen |
| Leien | Matig | Voorzichtig losmaken |
| Pakkingen | Hoog | Hermetische zone |
| Vinyltegels | Matig | Bevochtigen en lossteken |
Soms zit er een dikke laag isolatie rondom uw oude leidingen of in de buurt van uw cv-ketel die bescherming biedt tegen hitte. Deze isolatie kan heel gevaarlijk zijn omdat de vezels makkelijk loslaten bij de kleinste beweging. Daarom werken we in zo een geval altijd in een speciale afgesloten ruimte die we onder onderdruk zetten.
Door de lucht in deze afgesloten zone te zuiveren via speciale filters ontsnapt er helemaal niets naar buiten. De mensen die dit werk doen dragen pakken die hen volledig beschermen tijdens het verwijderen van de isolatie en de oude pakkingen. U kunt er dus van op aan dat alles volgens de strengste regels verloopt.
In veel oude huizen liggen er nog vinyltegels op de vloer die vaak vastgeplakt zijn met een zwarte lijmsoort. Deze zwarte bitumenlijm bevat soms stoffen die schadelijk zijn als u ze gaat afkrabben zonder goede bescherming. Wij zorgen ervoor dat we deze lijmresten op een verantwoorde wijze verwijderen zodat de ondergrond weer schoon wordt.
Na het weghalen van de tegels en de lijm is uw vloer klaar voor een nieuwe afwerking naar uw eigen smaak. Het resultaat is een frisse en gezonde ruimte waar u weer jarenlang met een gerust hart kunt vertoeven. Het is een kleine investering die u veel rust geeft in uw dagelijks leven.
Nadat alles netjes is opgeruimd verpakken we elk stukje dubbel in stevig plastic en voorzien we het van duidelijke stickers. Dit materiaal gaat vervolgens naar een officieel verwerkingsbedrijf dat alles vernietigt of veilig opslaat op een daarvoor bestemde plek. U ontvangt van ons altijd een officieel bewijs van de verwerking en het gewicht van het afval.
Voeren we een hele belangrijke controle uit in de ruimte waar we gewerkt hebben. We meten de luchtkwaliteit om er honderd procent zeker van te zijn dat er geen gevaarlijke vezels meer achterblijven. Pas wanneer de metingen aangeven dat de lucht weer helemaal schoon is mag u de kamer weer veilig in gebruik nemen.
Het is logisch dat u zich afvraagt wie u moet vertrouwen bij zo een gevoelige klus in de regio. Vakmensen hebben jarenlange ervaring met het opsporen en weghalen van deze materialen in diverse woningen. Ons team werkt altijd heel netjes en we laten uw woning achter zoals we het hebben gevonden.
Daarnaast denken we graag mee over de kosten en de planning die het beste bij uw situatie passen. Het is onze taak om u volledig te ontzorgen vanaf het allereerste onderzoek tot aan de laatste officiële meting. U krijgt bij ons altijd een eerlijk advies over de noodzaak van de werkzaamheden in uw specifieke geval.
Ik herinner me nog goed dat ik in mijn eigen oude woning een zolder vol met oude dozen en isolatie tegenkwam. Het voelde eerst heel onrustig om te weten dat er misschien wel gevaarlijke stoffen verborgen zaten in mijn eigen vertrouwde omgeving. Toen ik uiteindelijk besloot om een erkende partij in te schakelen viel er een enorme last van mijn schouders af.
Het proces verliep veel sneller dan ik had verwacht en de professionaliteit was echt indrukwekkend om te zien. Nu kan ik met een fijn gevoel op zolder komen zonder dat ik me zorgen hoef te maken over mijn gezondheid. U verdient hetzelfde gevoel van zekerheid in uw eigen huis in de mooie provincie Oost-Vlaanderen.
Het uitstellen van deze controle levert u niets op behalve meer zorgen over de toekomst van uw pand. U kunt vandaag nog een gratis offerte aanvragen voor het volledige traject van inspectie tot de uiteindelijke vrijgave. Het invullen van het document kost u slechts enkele minuten van uw tijd en levert u veel op.
Nu is het moment om de veiligheid voor uzelf en uw huisgenoten prioriteit te geven in uw dagelijkse planning. Laat ons weten wat uw plannen zijn en wij sturen u snel een helder overzicht van de mogelijkheden toe. Het is de slimste manier om waarde te behouden en risico's definitief uit te sluiten in uw woning.
Wij bieden u een totaalplaatje aan zodat u nooit met verschillende partijen hoeft te overleggen over de voortgang. Alles wordt geregeld volgens de geldende normen binnen de regio en u krijgt altijd alle nodige documenten netjes op tijd aangeleverd. Dit bespaart u niet alleen veel tijd maar ook onnodige stress tijdens de uitvoering.
U zult merken dat onze aanpak heel transparant is waardoor u precies weet welke stappen we zetten in elke kamer. Wij geloven in eerlijke communicatie en werken met passie aan een gezondere leefomgeving voor iedere klant in de omgeving. Aarzel niet langer en vraag direct uw vrijblijvende offerte aan voor een veilig resultaat.
Een woning die officieel is gekeurd en waar nodig is gesaneerd heeft een hogere waarde voor toekomstige bewoners. U laat hiermee zien dat u een verantwoordelijke eigenaar bent die goed zorgt voor het onderhoud van het pand. Dit is een enorm voordeel wanneer u ooit besluit om uw huis te verkopen of te verhuren aan derden.
Er zijn veel mensen in de provincie die zoeken naar een zorgeloze woning waar niet direct geklust hoeft te worden. Door nu de juiste beslissing te nemen zorgt u ervoor dat uw woning klaar is voor elke vorm van verandering. Het is een investering in de toekomst die uzelf en anderen veel plezier zal opleveren.
Vaak krijgen we de vraag hoe lang het proces precies duurt van start tot de definitieve vrijgave. Dat hangt natuurlijk af van de omvang van uw woning en de hoeveelheid materiaal die we moeten aanpakken. Meestal kunnen we na het eerste bezoek al een goede inschatting geven van de verwachte tijdsduur en de planning.
Ook vragen mensen ons of ze tijdens de werkzaamheden in huis kunnen blijven wonen. In de meeste gevallen is dat mogelijk mits we de zones goed afschermen en de juiste maatregelen treffen voor uw veiligheid. Wij bespreken dit altijd vooraf zodat u precies weet waar u aan toe bent tijdens de uitvoering.
Het is altijd verstandig om bij twijfel niet zelf aan het werk te gaan met materiaal dat u niet vertrouwt. Uw gezondheid is veel te kostbaar om risico's te nemen door zelf te gaan schuren of breken in oude constructies. Laat dit werk altijd over aan mensen die de juiste bescherming dragen en over de nodige vergunningen beschikken.
Samen zorgen we ervoor dat uw woning weer helemaal in topconditie verkeert voor de komende jaren. Het is een kleine stap voor een groot resultaat waar u elke dag opnieuw profijt van heeft in uw woning. Wij staan klaar om u te helpen bij elke uitdaging die we onderweg tegenkomen in Nederboelare.
Door nu het formulier onderaan in te vullen kiest u voor kwaliteit en een veilige woonplek voor iedereen. Wij nemen na ontvangst zo snel mogelijk contact met u op om de details van de werkzaamheden door te spreken. U hoeft zelf nergens meer over na te denken omdat wij alles voor u regelen van begin tot eind.
Deze kans op een veilige woning in de provincie Oost-Vlaanderen is te mooi om aan u voorbij te laten gaan. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar een woning zonder verborgen gebreken of risico's. Wij kijken ernaar uit om u te ontmoeten en uw woning weer helemaal in orde te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Nederboelare ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Nederboelare.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Nederboelare, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Geraardsbergen |
|---|---|
| Postcode | 9500 |
| Inwoners van de gemeente | 33.403 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Dichtheid | 419,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Geraardsbergenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41018 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@geraardsbergen.be |
| Officiële website | https://www.geraardsbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Geraardsbergen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen