Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ooike en in de rest van de gemeente Wortegem-Petegem becijferen, post per post.
Daarom vereist de wetgeving in de Vlaamse regio tegenwoordig een officieel gecertificeerd inventarisatierapport bij de verkoop van panden die zijn opgetrokken vóór het jaar 2001. Dit cruciale inventarisatiedocument brengt alle gevaarlijke vezelhoudende toepassingen in kaart : daardoor vermijdt u zware boetes en onverwachte gezondheidsrisico's tijdens uw geplande renovatiewerken.
Bovendien voert een gecertificeerd deskundige een grondige visuele inspectie uit van al uw ruimtes. Deze grondige controle garandeert een volledige en accurate inventarisatie van alle aanwezige minerale materialen.
Daarnaast maakt de expert een scherp onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden structuren. Die exacte categorisering bepaalt namelijk direct welke specifieke veiligheidsmaatregelen nodig zijn voor uw unieke woonsituatie.
Vervolgens neemt de specialist voorzichtig representative monsterstalen van verdachte materialen. Zodoende worden deze stalen veilig verzonden naar een officieel erkend laboratorium voor een nauwkeurige microscopische analyse.
Om die reden vraagt een correcte sanering om een diepgaande kennis van bouwmaterialen. Het gevaar schuilt immers vaak in een klein hoekje : hierdoor beschermt een professionele aanpak uw complete gezin tegen onzichtbare schadelijke vezels.
Zo zitten de microscopische vezels bij hechtgebonden structuren stevig vast in een sterke matrix van cement of kunststof. Dientengevolge blijven de gevaarlijke vezels bij een normale staat van het materiaal veilig opgesloten.
In tegenstelling hiermee brokkelt niet-hechtgebonden materiaal zeer eenvoudig af door ouderdom of mechanische druk. Hierdoor komen de dodelijke vezels direct in grote hoeveelheden in de omgevingslucht terecht.
| Eigenschap | Hechtgebonden structuur | Niet-hechtgebonden structuur |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Sterk verankerd in cement of harde kunststof | Zwak gebonden, brokkelt extreem snel af |
| Risiconiveau | Laag bij intacte staat, hoger bij breken | Zeer hoog, continue mogelijke vezelvrijgave |
| Saneringsmethode | Eenvoudige handelingen met aangepast gereedschap | Hermetische zone met professionele onderdruk |
Desalniettemin vergt de aanpak van niet-hechtgebonden materialen altijd een uiterst strenge veiligheidsprocedure. Dat zorgt ervoor dat de aanwezige bewoners geen enkel risico op inademing lopen.
Nu vraagt elke specifieke situatie om een unieke behandelingsmethode volgens de strengste milieunormen. Weliswaar voorkomt een correcte risicoanalyse dat er overbodige en dure maatregelen worden genomen.
Daardoor vergen verweerde buitentoepassingen een uiterst voorzichtige en deskundige behandeling door een gecertificeerd team. Oude dakbedekkingen en gevelplaten zijn namelijk door jarenlange regen en wind vaak flink aangetast.
En bij de demontage van verouderde dakplaten schroeven de vakmensen elk element afzonderlijk en voorzichtig los. Dit voorkomt dat de broze platen breken of barsten tijdens het werkwijze process.
Voortaan worden leien op gevels met speciaal handgereedschap gedemonteerd zonder enige stofvorming. Waardoor u een perfect schone en veilige buitenomgeving behoudt na de werkzaamheden.
Daarnaast nevelen de monteurs de schadelijke oppervlakken voortdurend in met een gefixeerd bindingselement. Die handige techniek voorkomt dat loszittende microvezels wegwaaien naar uw directe buren.
Dientengevolge blijft de volledige werf absoluut veilig en stofvrij voor de gehele buurt. Zo kunt u met een gerust hart toekijken op de snelle vooruitgang van uw verbouwwerkzaamheden.
Dat stelt u in staat om zelfs de meest complexe binnensaneringen volkomen zorgeloos uit te laten voeren. In oude stookruimtes bevindt het gevaar zich immers vaak rondom leidingen en verwarmingsketels.
Zo vereist de oude thermische leidingisolatie oftewel calorifuge een zeer gespecialiseerde saneringstechniek. Dit type isolatiemateriaal bevat namelijk extreem veel losse vezels die heel snel rondzweven.
Evenzo moeten verouderde hittebestendige pakkingen in de cv-ketel uiterst voorzichtig worden verwijderd. Hierdoor wordt de stookruimte weer een volledig veilige plek in uw woning.
Nu bouwen de specialisten de complete ruimte om tot een volledig afgesloten hermetische zone. Deze tijdelijke constructie voorkomt dat er ook maar één enkel stofdeeltje kan ontsnappen naar andere kamers.
Bovendien installeren de experts een krachtige onderdrukmachine met een hoogwaardig HEPA-filtersysteem. Dat garandeert een continue luchtfiltering en een constante luchtstroom naar binnen toe.
Vervolgens betreden de gecertificeerde werknemers de verontreinigde zone uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met drie kamers. Zodoende blijft al het vuil en stof gegarandeerd binnen het afgesloten werkgebied.
Daarentegen lijkt het schrapen van oude vloeren een simpele klus, maar schijnt dit vaak zeer bedrieglijk. Oude flexibele vloertegels en hun zwarte onderlijm bevatten immers zeer vaak gevaarlijke minerale stoffen.
Nu vereist het veilig losmaken van oude vinyltegels het gebruik van professionele milieuvriendelijke weekmakers. Dit stelt de vakman in staat om de tegels in hun geheel los te wrijven zonder beschadigingen.
Daarnaast wordt de hardnekkige zwarte bitumenlijm op de betonnen ondervloer zorgvuldig afgeschraapt. Waardoor de ondervloer weer helemaal klaar is voor het leggen van uw splinternieuwe vloerbedekking.
Dat voorkomt dat u tijdens latere renovaties alsnog in aanraking komt met oude giftige lijmresten. Zo bouwt u op een gezonde en duurzame manier aan de toekomst van uw woning.
Inmiddels is het veilig verpakken en transport even belangrijk als het feitelijke verwijderingswerk zelf. Het gevaarlijke afval mag immers onder geen beding in ons mooie leefmilieu terechtkomen.
Zo wordt al het ingezamelde materiaal ter plaatse dubbel ingepakt in extra dikke en gecertificeerde folie. Deze stevige verpakking wordt vervolgens voorzien van het officiële gevarenetiket voor schadelijke stoffen.
Vervolgens transporteert een erkende inzamelaar het afval naar een gespecialiseerde en vergunde verwerkingsinstallatie. Dit garandeert een milieuvriendelijke en wettelijk correcte definitieve verwerking van het materiaal.
Bovendien ontvangt u als eigenaar een officieel weegbon en het bijbehorende verwerkingsattest voor uw administratie. Dat biedt u het definitieve wettelijke bewijs dat alles volgens de regels is afgehandeld.
Ten slotte voert een onafhankelijk en erkend laboratorium een kritische optische kwaliteitscontrole en een luchtmeting uit. Pas wanneer de luchtmeting aantoont dat de ruimte super schoon is, wordt het pand vrijgegeven.
Bovendien ligt de schilderachtige deelgemeente met postcode 9700 prachtig ingebed in het glooiende landschap van het interfluvium tussen de Schelde en de Leie. Dit idyllische dorpje strekt zich uit over een charmante oppervlakte van exact 4,01 vierkante kilometer.
Met een hechte gemeenschap van circa 600 inwoners kent het gebied een bescheiden bevolkingsdichtheid van ongeveer 150 inwoners per vierkante kilometer. Deze landelijke karakteristiek betekent dat veel karaktervolle woningen en oude hoeves hier nog stammend uit de vorige eeuw te vinden zijn.
Aangezien het merendeel van de lokale gebouwen werd opgetrokken ver voor de eeuwwisseling, is de kans op de aanwezigheid van vezelhoudende bouwmaterialen hier bijzonder groot. Eigenaars die willen renoveren of verkopen in deze landelijke parel doen er dan ook verstandig aan om tijdig een deskundige in te schakelen.
Daarom is het nemen van snelle actie de allerbeste keuze voor de veiligheid van uw gezin en woning. Onze ervaren en gecertificeerde experts staan klaar om al uw vragen persoonlijk en deskundig te beantwoorden.
Dat stelt u in staat om exact te weten waar u aan toe bent zonder financiële verrassingen achteraf. Wij bieden u een helder overzicht van alle benodigde stappen voor een vlekkeloze sanering.
Wacht dus niet langer en neem vandaag nog contact op met onze vriendelijke klantenservice. Vraag meteen uw gratis en volledig vrijblijvende offerte aan voor uw project in de regio.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ooike ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ooike.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ooike, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Wortegem-Petegem |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 6.440 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 42,0 km² |
| Dichtheid | 153,5 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45061 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@wortegem-petegem.be |
| Officiële website | https://www.wortegem-petegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wortegem-Petegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen