Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Moregem en in de rest van de gemeente Wortegem-Petegem becijferen, post per post.
Dag meneer of mevrouw,
Welkom bij ons praatje over dat gevaarlijke spul dat soms verstopt zit in oudere gebouwen. Want als u daar mee te maken krijgt, dan wilt u vast snel weten hoe u dat probleem veilig aanpakt. Lees dus verder, want wij vertellen u alles over het opruimen van die nare vezels in uw huis of bedrijf in de buurt.
Zeker, dat oude bouwmateriaal dat we vroeger zo handig vonden, blijkt nu toch wel een beetje een boosdoener te zijn. Want als die minerale vezels loskomen en u ze inademt, dan kan dat slechte dingen doen met uw gezondheijd. Bovendien, niemand wil in een huis wonen waar zo'n stil gevaar op de loer ligt, toch?
Daarom is het superbelangrijk om te weten of uw pand van voor 2001 gebouwd is. Want in die tijd, toen wist men nog niet alle risico's, en werd dat verdachte goedje overal gebruikt, van daken tot aan de leidingen. En net daarom staat de overheid nu zo streng op dat u er iets aan doet, juist om uw welzijn te beschermen.
Vandaar dat er een verplicht papiertje is, het zogenaamde bouwstofrapport van OVAM, dat u moet laten opmaken als uw gebouw van voor 2001 is. Want dit document laat precies zien waar en in welke vorm die oude stof in uw pand aanwezig is, wat de eerste stap is naar een veilige oplossing. Bovendien is het een wettelijke verplichting, dus daar komt u echt niet onderuit.
Dit verplichte rapport is echt van groots belang, want het geeft u een duidelijk beeld van de situatie in uw huis of bedrijf. Want zonder dit document, dan weet u gewoon niet waar u aan toe bent, en dat is toch wel een beetje eng, vindt u niet? Desalniettemin, het geeft u ook de mogelijkheid om een goed plan te maken voor het veilig weghalen van dat problematische goedje.
Dus, wanneer u dit rapport eenmaal heeft, dan ziet u precies waar dat gevaarlijke spul zit en of het bijvoorbeeld vastzittend of los is. En dat maakt een wereld van verschil voor hoe we het verwijderen, en voor de kosten. Hierdoor bent u niet alleen op de hoogte, maar kunt u ook doordachte beslissingen nemen voor de toekomst van uw pand.
Wanneer we het hebben over die vervelende vezel, dan maken we een belangrijk onderscheid: zit het stevig vast of is het los en makkelijk te verspreiden? Want dit verschil is absoluut cruciaal voor de veiligheid en de aanpak van de schoonmaakklus. het bepaalt hoe groot het risico is voor u en voor ons.
Dus, aan de ene kant hebben we het vastzittende spul, zoals die harde platen op daken of gevels. Want hierin zitten de minerale vezels zo stevig ingebonden dat ze minder snel loskomen, zolang u er tenminste niet aan prutst. En dit is al een hele geruststelling, omdat het directe gevaar minder groot is dan bij de losse variant.
Echter, dan is er het losse spul, en dat is echt het grootste gevaar dat er is. Want deze zachte vezels zitten niet vast en komen dus veel gemakkelijker in de lucht terecht, waar u ze vervolgens kunt inademen. En daarom is de sanering hiervan veel ingewikkelder en vraagt het om extreem veel voorzichtigheid en de juiste maatregelen.
Zoals eerder gezegd, die harde platen vindt u vaak op daken en gevels, denk maar aan die oude golfdaken of bepaalde gevelstenen. Bovendien, het voordeel hiervan is dat de gevaarlijke vezels erin gebonden zitten, waardoor het risico op verspreiding een stuk kleiner is zolang de platen heel blijven. Desalniettemin, we moeten nog steeds heel voorzichtig zijn bij het verwijderen ervan.
Dus, bij het weghalen van deze materialen zorgen we ervoor dat ze zeker niet breken. Want een gebroken plaat betekent dat die vervelende vezels vrijkomen, en dat willen we altyd voorkomen. Daardoor demonteren we alles met uiterste zorg en volgens de strengste regels, zodat u verzekerd bent van een veilige verwijdering.
Zeker, die zachte isolatie, die calorifuge rond leidingen of die pakkingen in ketels, dat is een heel ander verhaal. Want deze materialen bestaan uit losse vezels die bij de minste aanraking kunnen verstuiven en zo in de lucht terechtkomen. En dat is nu precies waarom deze vorm van die oude stof als het meest risicovol wordt beschouwd.
Daarom is de sanering van dit losse spul een gigantische klus die om extreme voorzichtigheid vraagt. Want we werken dan in een speciaal afgesloten ruimte, een hermetische zone met onderdruk, zodat er geen vezel naar buiten kan ontsnappen. Bovendien gebruiken we een sluis om in en uit de zone te gaan, want veiligheijd staat hier echt op nummer één.
Uiteindelijk draait het er allemaal om dat u weer veilig kunt wonen of werken in uw pand, zonder u zorgen te maken over die verborgen vezels. En dat is nu precies wat wij voor u regelen, met een duidelijk plan en geen verrassingen. Want het doel is om uw huis weer helemaal schoon te krijgen van dat gevaarlijke goedje.
Daarom is het zo belangrijk om dit niet zelf te doen, ook al lijkt het soms een makkelijke klus. Want het verwijderen van die oude substantie vraagt om gespecialiseerde kennis, het juiste materiaal en de nodige ervaring om alles veilig en volgens de wettelijke voorschriften aan te pakken. Zeker, wij weten precies hoe we te werk moeten gaan, en dat geeft u toch een prettig gevoel.
Voordat we überhaupt beginnen met de echte schoonmaak, dan doen we eerst een grondig onderzoek om alles in kaart te brengen. Want we moeten presies weten waar dat problematische spul zit en in welke vorm. Dus, we nemen stukjes van het verdachte materiaal af, heel voorzichtig natuurlijk.
En dan, die stukjes, die sturen we naar een erkend labo om ze te laten testen. Want daar kunnen ze met de nieuwste technieken vaststellen of het inderdaad om die nare vezels gaat, en welke soort het is. Hierdoor krijgen we een duidelijk beeld van de situatie, en kunnen we een op maat gemaakt plan voor u opstellen.
Vervolgens beginnen we met de daadwerkelijke verwijdering, en dat is een klus die uiterste precisie vereist. Want of het nu die golfdaken zijn of die oude gevelstenen, we halen alles voorzichtig los, stuk voor stuk, om te voorkomen dat er ook maar iets breekt. En dit zorgt ervoor dat de vezels ingebonden blijven en niet in uw omgeving terechtkomen.
Daarnaast, voor die lastige zachte isolatie rond leidingen of in ketels, dan zetten we die speciale afgesloten zone op. Want alleen zo kunnen de losse vezels nergens heen en kan er veilig gewerkt worden. En door die onderdruk en sluis, dan blijft de lucht schoon buiten de werkplek, wat een enorme geruststelling is.
Ook die vloertegels en die zwarte plakker op de vloer, die halen we met evenveel zorg weg. Want ook daarin kunnen die verborgen vezels zitten, en die wilt u natuurlijk ook niet in uw huis hebben. Daarom schrapen we alles grondig weg, zodat de vloer weer helemaal schoon en veilig is voor u.
Zodra al dat gevaarlijke spul is verwijderd, dan is onze klus nog niet helemaal klaar. Want daarna moet alles dubbel worden verpakt in speciale zakken en worden voorzien van de juiste naamkaartjes. En dat is superbelangrijk, want zo is de inhoud duidelijk en kan het veilig worden afgevoerd.
Daarnaast, het afvoeren zelf gebeurt ook uiterst zorgvuldig en volgens de regels. Want we brengen het naar een speciaal bedrijf dat erkend is om dit soort afval te verwerken. En om u te laten zien dat alles correct is gegaan, dan krijgt u van ons een weegbon en een verwerkingsattest, als bewijsje dat de klus vakkundig is afgehandeld.
En dan, als laatste maar zeker niet het minste, dan is er de controle van de zone. Want we willen zeker zijn dat er geen vezel meer rondzweeft in de lucht. En daarom laten we de plek na afloop vrijgeven met een grondige luchtmeting, uitgevoerd door een onafhankelijk expert.
Vooral die luchtproef is uw ultieme geruststelling, want het is de officiele bevestiging dat de klus helemaal geslaagd is. Want hierbij wordt de lucht in de gesaneerde zone getest op de aanwezigheid van die vervelende vezels. En alleen als de resultaten helemaal in orde zijn, dan pas wordt de zone officieel vrijgegeven.
Dus, wanneer die luchtmeting aantoont dat alles schoon is, dan krijgt u het groene licht. En dit betekent dat u weer zorgeloos kunt wonen, werken of verbouwen in uw pand. Want u weet dan zeker dat u en uw gezin geen gezondheidsrisico's meer lopen door die oude bouwstof, wat natuurlijk ongelooflijk waardevol is.
Wanneer u voor zo'n ingrijpende klus staat, dan wilt u natuurlijk een partner die u kunt vertrouwen. En dat is nu precies wat wij u bieden: een betrouwbare service met aandacht voor detail en uw gemoedsrust. Want wij begrijpen heel goed dat dit een stressvolle periode kan zijn, en daar houden we rekening mee.
Bovendien is er al jarenlange ervaring met het veilig weghalen van die vervelende vezels, en zijn de Vlaamse regels even vertrouwd als een broekzak. En ik herinner me nog goed een keer, bij een oudere woning hier in de buurt, waar de bewoners zich zo'n zorgen maakten over de golfplaten op hun dak. Want na onze grondige aanpak en de vrijgave van de zone, toen zag u de opluchting op hun gezichten, en dat is waar we het voor doen.
Daarom, als u ons inschakelt, dan kiest u voor duidelijkheid, veiligheid en een volledige afhandeling van A tot Z. Want wij nemen alle zorgen uit handen, van het verplichte rapport tot de luchtmeting na afloop. En zo kunt u zich richten op andere belangrijke zaken, terwijl wij zorgen voor een veilige en schone omgeving voor u en uw naasten.
En dan over de locatie, wij zijn er voor u in heel Vlaanderen en ook in Brussel, dus ook hier in de streek van Moregem. Want dit mooie dorpje, met postcode 9790, ligt in de provincie Oost-Vlaanderen en is onderdeel van een gemeente met ongeveer 6.666 inwoners. En met een oppervlakte van zo'n 41,94 vierkante kilometer, dan is er genoeg te doen op het gebied van oude bouwmaterialen.
Dus, als u ook geconfronteerd wordt met die oude bouwstof in uw pand, en u wilt daar snel en veilig van af, dan is het tijd om actie te ondernemen. Want wacht niet langer met het aanpakken van dit serieuze probleem. En daardoor kunt u straks weer opgelucht ademhalen in een huis dat helemaal veilig is.
Neem nu contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende offerte. Want wij komen graag bij u langs om de situatie te bekijken, al uw vragen te beantwoorden en u een duidelijk voorstel te doen. En dat is een eerste stap naar een zorgeloze toekomst, waar u geen nare verrassingen meer hoeft te verwachten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Moregem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Moregem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Moregem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Wortegem-Petegem |
|---|---|
| Postcode | 9790 |
| Inwoners van de gemeente | 6.440 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 42,0 km² |
| Dichtheid | 153,5 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45061 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@wortegem-petegem.be |
| Officiële website | https://www.wortegem-petegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Wortegem-Petegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen