Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zegelsem en in de rest van de gemeente Brakel becijferen, post per post.
Een gevaarlijke vezelstof in oude gebouwen vormt vandaag de dag een groot risico voor de gezondheid. Daarom moet u bij de verkoop van een woning gebouwd voor het jaar 2001 verplicht een gecertificeerd inventarisatiedocument bezitten.
Dankzij deze streng gereguleerde inspectie krijgt u direct helderheid over de staat van het pand. Bovendien helpt een tijdig onderzoek om onverwachte saneringskosten in de toekomst te vermijden. Het voordeel voor u is een veilige leefomgeving zonder verborgen gebreken.
Desalniettemin stelt de wetgeving strikte eisen aan dit hele traject. Daardoor kunt u strafbaarstelling en vertraging bij de notariskScroll voorkomen. Vraag daarom vandaag nog een gratis offerte aan om alles correct te laten regelen.
Vroeger werd deze microscopische minerale vezel heel veel gebruikt in de woningbouw. Daardoor zit het spul helaas verwerkt in talloze oude vloeren, daken en isolatielagen. Dit materiaal is bijzonder slijtvast en hittebestendig. Deze technische kenmerken zorgen ervoor dat het decennialang ongemerkt in wanden en rond buizen kon blijven zitten.
Nu is het belangrijk dat een gecertificeerd deskundige dit materiaal opspoort. Dat geeft u de nodige rust tijdens een ingrijpende verbouwing. Een inventarisatie legt namelijk exact vast waar het risico zich bevindt.
Vervolgens analyseert de expert het verschil tussen vaste en losse structuren. Vaste structuren zitten stevig vast in cement of kunststof. Hierdoor blijven de gevaarlijke deeltjes vastzitten zolang u het materiaal niet beschadigt of breekt.
Daarentegen zijn losse structuren veel gevaarlijker voor uw longen. De vezels laten bij deze variant immers heel snel los bij de minste trilling. Dat veroorzaakt direct een ongezonde situatie in de kamer.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische toepassingen |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezelmateriaal | Laag bij goede staat | Golfplaten, leien daken, bloembakken |
| Niet-hechtgebonden materiaal | Hoog risico op loslaten | Calorifuge leidingisolatie, spuitasbest |
Uiteraard kan men niet altijd aan de buitenkant zien of een plaat gevaarlijk is. Daarom neemt de deskundige voorzichtig kleine monsters van het verdachte materiaal. Dat gebeurt volgens heel strenge en veilige procedures.
Bovendien gebruikt de onderzoeker speciale bescherming om vezelverspreiding te stoppen. Uw binnenlucht blijft daardoor tijdens het onderzoek volledig schoon. Zo voorkomt u dat stof zich door de kamers verspreidt.
Hierna gaan deze monsters direct naar een officieel erkend laboratorium. Een chemische analyse onder de microscoop geeft u honderd procent zekerheid over het materiaal. Dat stelt u in staat om gerichte beslissingen te nemen over sanering.
En het voordeel is dat u nooit onnodig kosten maakt voor veilige materialen. U betaalt uitsluitend voor de daadwerkelijke verwijdering van schadelijke stoffen. Dat scheelt veel geld.
In de regio rond de postcode 9660 ziet men nog veel oude daken met golfplaten. Deze platen bevatten vaak een grote hoeveelheid van het schadelijke mineraal. Dat vereist een heel voorzichtige aanpak bij de ontmanteling van het dak.
Voortaan mogen deze platen absoluut niet meer gebroken of geslepen worden. Door voorzichtig te schroeven blijven de vezels namelijk netjes op hun plek. Dat beschermt de omwonenden tegen rondvliegend stof.
Evenzo vereist de demontage van oude gevelleien een professionele aanpak. De platen worden stuk voor stuk gedemonteerd en voorzichtig naar beneden gehaald. Daardoor blijft de bodem rond uw woning volledig schoon.
Dat voorkomt kostbare bodemsanering op uw eigen perceel. Met de juiste techniek blijft uw terrein helemaal zuiver. U bespaart daardoor op lange termijn veel ellende.
Oude verwarmingsbuizen zijn heel vaak geïsoleerd met een zachte gipsachtige laag. Deze zogeheten calorifuge rond leidingen bevat enorm veel losse vezels. Daardoor is het saneren van deze thermische isolatie een zeer specialistische klus.
Hiervoor bouwen de vakmensen een speciale hermetische zone op met dikke plastic folie. Deze afgesloten ruimte voorkomt dat het gevaarlijke stof naar andere kamers ontsnapt. U kunt hierdoor veilig in de rest van de woning blijven.
Binnen deze plastic tent wordt een krachtige onderdruk gecreëerd via zware ventilatoren met HEPA-filters. De lucht stroomt daardoor alleen maar naar binnen en nooit naar buiten. Dat garandeert een honderdenprocent veilige werkomgeving.
Bovendien betreden de werknemers de ruimte via een speciaal sas met meerdere sluizen. Dit stelt u in staat om de renovatie uit te voeren zonder gezondheidsrisico's. Veiligheid staat altijd voorop.
Oude vloertegels uit de jaren zestig en zeventig bevatten heel vaak dit schadelijke spul. Ook de zwarte bitumenlijm eronder zit er vol mee. Deze vloerlagen moeten heel zorgvuldig mechanisch geschraapt worden.
Dat vereist speciaal gereedschap met ingebouwde stofafzuiging direct op de kop. Het stof krijgt daardoor geen enkele kans om de ruimte in te vliegen. Zo blijft de betonvloer eronder perfect schoon achter.
En dat betekent dat u direct een nieuwe vloerbedekking kunt laten leggen. Geen lange wachttijden of ingewikkelde nabehandelingen van de ondervloer. U kunt snel verder met uw geplande verbouwing.
De juiste aanpak voorkomt bovendien dat de zwarte lijmresten dieper in het beton dringen. Dat bespaart u later veel schuurwerk. Een schone basis is essentieel voor elke nieuwe vloer.
Al het verzamelde materiaal moet direct na afloop veilig verpakt worden. Het afval wordt altijd dubbel verpakt in speciale dikke plastic zakken. Daardoor kan het materiaal tijdens de verplaatsing nooit scheuren.
Daarnaast krijgt elke verpakking een heel duidelijk waarschuwingsetiket op de buitenkant. Dit stelt de transporteur in staat om de lading veilig te vervoeren. Het transport verloopt via speciaal gecertificeerde vrachtwagens.
Daarna levert de chauffeur alles af bij een erkende verwerker van gevaarlijk afval. U ontvangt hiervan een officieel weegbon en een verwerkingsattest. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat u milieubewust heeft gehandeld.
Bovendien bent u zo wettelijk volledig ingedekt tegen eventuele milieuboetes. Alle administratie is namelijk perfect op orde. Dat geeft een heel geruststellend gevoel.
| Stap in het proces | Vereiste actie | Resultaat voor de klant |
|---|---|---|
| Verpakken | Dubbel luchtdicht verpakken | Geen stofoverlast tijdens transport |
| Transport | Gecertificeerd vervoer | Veilige afvoer van gevaarlijke stoffen |
| Stortbewijs | Afgifte van weegbon en attest | Wettelijk bewijs van verwerking |
Nadat alle stofzuigers hun werk hebben gedaan, volgt een heel cruciale stap. De afgesloten ruimte wordt namelijk pas vrijgegeven na een grondige inspectie. Een onafhankelijk laboratorium voert hiervoor een luchtmeting uit.
Met speciale apparatuur zuigt men een hoeveelheid lucht op over een fijn filter. Dit filter wordt vervolgens bekeken onder een hele sterke microscoop. Zo telt men de hoeveelheid achtergebleven vezels in de lucht.
Pas wanneer de lucht pandoer schoon blijkt te zijn, gaat de folie weg. Dat stelt u in staat om de kamer weer helemaal veilig te betreden. U hoeft geen enkele angst meer te hebben voor onzichtbare gevaren.
Het opleveringsattest vormt het definitieve bewijs van een geslaagde sanering. U kunt het pand nu met een gerust hart opnieuw inrichten. Een frisse start in een gezond huis.
In de charmante en landelijke omgeving van Zegelsem wonen ongeveer negenhonderd inwoners op een oppervlakte van bijna drie vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ruim driehonderd inwoners per vierkante kilometer staan er erg veel karakteristieke oudere woningen. Veel van deze bouwwerken stammen nog uit de tijd dat de gevaarlijke vezelstof heel populair was.
Omdat dit pittoreske dorp deel uitmaakt van de gemeente Brakel, gelden hier streng gecontroleerde milieuregels. Eigenaars van oudere panden moeten daarom extra goed opletten bij verbouwingen. Een professionele aanpak is hier absoluut geen overbodige luxe.
Door de historische bouwstijl van vele gevels zit het materiaal vaak verstopt op lastige plekken. Ervaren vakmensen weten echter precies hoe ze hier mee om moeten gaan. Zo blijft het dorp mooi en gezond voor iedereen.
Daarnaast zorgt een correcte sanering voor het behoud van de vastgoedwaarde. Uw woning blijft aantrekkelijk op de lokale woningmarkt. Dat is een heel slimme investering in uw eigen bezit.
Zelf aan de slag gaan met deze gevaarlijke stof is ongelooflijk onverstandig. Zonder de juiste apparatuur ademt u het stof ongemerkt in. Dat veroorzaakt pas na tientallen jaren hele ernstige ziektes.
Een erkend bedrijf beschikt over de juiste machines en bescherming. Daardoor loopt u zelf helemaal geen enkel risico tijdens de werkzaamheden. Uw gezondheid is immers uw kostbaarste bezit.
Bovendien beschikken de vakmensen over de juiste certificaten voor de verwerking. Dat stelt u in staat om de verplichte documenten snel aan de notaris te tonen. Zo loopt de verkoop van de woning nooit onnodige vertraging op.
Het inschakelen van een expert kost geld, maar levert vooral heel veel veiligheid op. U weet zeker dat de klus van A tot Z klopt. Dat voorkomt spijt achteraf.
Wilt u uw pand snel en volgens alle wettelijke normen laten controleren of saneren? Neem dan vandaag nog de juiste beslissing voor uw woning en gezondheid. Wij helpen u graag met een heldere en scherpe prijsopgave.
Vul het formulier in om direct een gratis en vrijblijvende offerte te ontvangen. Binnen korte tijd weet u precies waar u aan toe bent. Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Kies voor zekerheid, kwaliteit en een vlekkeloze afhandeling van uw dossier. Laat het werk over aan ervaren specialisten uit de regio. U bent slechts één klik verwijderd van een volledig veilige woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zegelsem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zegelsem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zegelsem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Brakel |
|---|---|
| Postcode | 9660 |
| Inwoners van de gemeente | 14.781 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,5 km² |
| Dichtheid | 261,8 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45059 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@brakel.be |
| Officiële website | https://www.brakel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brakel_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen