Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Mater en in de rest van de gemeente Oudenaarde becijferen, post per post.
Gezonde lucht in onze woningen steeds belangrijker wordt, staat u wellicht voor een grote renovatie in het mooie Mater, een schilderachtige deelgemeente van Oudenaarde met postcode 9700 in de provincie Oost-Vlaanderen. Dit historisch dorp, bekend om zijn glooiende kasseiwegen en landelijke rust, telt een paar duizend inwoners die fier zijn op hun erfgoed. Deze uitleg legt u haarfijn uit hoe u gevaarlijke historische bouwmaterialen veilig laat opsporen en saneren door een gecertificeerde professional uit uw eigen regio.
Wanneer u overweegt een woning te verkopen die gebouwd is voor het jaar 2001, verplicht de Vlaamse wetgeving u om een officieel document te bezitten. De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij eist dit bewijs op om de kwaliteit van de Vlaamse gebouwen in kaart te brengen. Dit attest geeft de koper een duidelijk beeld van de aanwezige risico's in het gebouw.
Door deze inspectie tijdig te laten uitvoeren, vermijdt u vertragingen bij de notaris tijdens de verkoop. Een erkend deskundige komt ter plaatse om de hele structuur grondig te inspecteren. Deze professional kijkt naar alle verdachte elementen in de constructie. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw transactie af te ronden.
Mijn eigen ervaring leert dat veel eigenaars schrik hebben voor deze controle. Nochtans valt de administratieve rompslomp reuze mee als u zich laat bijstaan. De expert registreert alle gegevens rechtstreeks in de centrale database. Dankzij die snelle registratie ontvangt u het document vaak al binnen enkele werkdagen.
Tijdens het onderzoek maakt de expert een belangrijk onderscheid tussen twee grote categorieën van de gevaarlijke vezels. De eerste groep betreft de stevige varianten waarin de vezels stevig verankerd zitten in een drager zoals cement. Zolang deze elementen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt, is het risico voor uw gezondheid relatief beperkt.
Daarentegen vormt de zwakker gebonden variant een veel directer gevaar voor uw ademhalingswegen. Bij deze materialen kunnen de microscopisch kleine deeltjes heel gemakkelijk vrijkomen bij de minste aanraking of trilling. Denk hierbij aan isolatiemateriaal rond verwarmingsbuizen of oude brandwerende platen. Het herkennen van dit verschil vereist jarenlange ervaring en de juiste apparatuur.
Indien de inspecteur twijfels heeft over een specifiek onderdeel, zal hij uiterst voorzichtig een klein monster nemen van het verdachte oppervlak. Dit gebeurt steeds volgens een strikte procedure om te vermijden dat er schadelijke stofdeeltjes in de kamer ontsnappen. De staaltjes worden daarna hermetisch afgesloten voor transport.
Vervolgens reizen deze monsters naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse. Alleen deze wetenschappelijke analyse geeft u honderd procent zekerheid over de exacte samenstelling. De resultaten hiervan bepalen welke saneringsmethode de aannemer nadien moet toepassen. Een foute inschatting kan immers grote financiële en gezondheidsrisico's met zich meebrengen.
Veel oudere woningen in de streek rond Oudenaarde zijn nog uitgerust met verweerde dakplaten of gevelbekleding. Het verwijderen van deze golfplaten en leien vraagt om een specifieke techniek waarbij breken absoluut verboden is. Elke mechanische beschadiging zorgt er immers voor dat miljoenen onzichtbare vezels in de buitenlucht terechtkomen.
Daarom schroeven onze specialisten de elementen een voor een handig los met aangepast handgereedschap. Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat de materialen barsten of splinteren tijdens de demontage. Vervolgens worden de platen rechtstreeks op een pallet gestapeld en ingepakt. Hierdoor blijft uw tuin en de omliggende natuur van de Vlaamse Ardennen volledig vrij van vervuiling.
De meest complexe opdrachten situeren zich vaak in de kelder of de stookruimte van oude gebouwen. De thermische isolatie rondom cv-leidingen, ook wel calorifuge genoemd, is uiterst broos en stofgevoelig. Om dit veilig aan te pakken, bouwen we een tijdelijke hermetische zone op rond de werkplek.
Deze afgesloten ruimte wordt uitgerust met een speciaal onderdruksysteem dat voortdurend de lucht filtert via HEPA-filters. De arbeiders betreden deze zone uitsluitend via een ingenieus sluisdeurensysteem met verschillende compartimenten. Dit beveiligt niet alleen de uitvoerders, maar voorkomt ook dat er ook maar één stofje naar de rest van uw woning ontsnapt. De pakkingen in oude verwarmingsketels krijgen uiteraard dezelfde uiterst voorzichtige behandeling.
Onder oude vinyltegels schuilt er dikwijls een donker gevaar in de vorm van zwarte bitumenlijm. Zowel de flexibele tegels zelf als de onderliggende kleefstof bevatten heel vaak de gevaarlijke minerale vezels. Het wegschuren van deze lijmresten zonder stofafzuiging is levensgevaarlijk en ten strengste verboden.
Onze specialisten gebruiken hiervoor gespecialiseerde schraapmachines die rechtstreeks zijn aangesloten op krachtige industriële stofzuigers. Deze machines zuigen het vrijgekomen stof onmiddellijk op aan de bron. Op die manier blijft de ondergrond perfect proper achter voor uw nieuwe vloerbekleding. U bespaart hiermee veel tijd en u bent zeker van een gezonde basis voor uw nieuwe interieur.
Elk grammetje vrijgekomen afval moet volgens de wetgeving op een heel specifieke manier worden ingepakt. We gebruiken hiervoor stevige, dubbelwandige zakken die voorzien zijn van de wettelijk verplichte waarschuwingstekens. Deze zakken worden ter plaatse luchtdicht verzegeld zodat er tijdens het transport geen enkel risico op scheuren bestaat.
Vervolgens transporteren we het verpakte materiaal naar een officieel erkend verwerkingscentrum in Vlaanderen. Bij de oplevering ontvangen we een officieel weegdocument en een verwerkingsattest. Deze documenten leveren het sluitende bewijs dat uw afval volgens alle milieuregels is vernietigd. Dit dossier is uw garantiebewijs voor de overheid en voor eventuele toekomstige kopers.
Voordat we de hermetische zone in uw woning afbreken, moet een onafhankelijk laboratorium langskomen voor een controle. Zij voeren een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte. Deze test meet de concentratie van eventuele achtergebleven vezels in de lucht.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de luchtkwaliteit perfect zuiver is, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit geeft u de langdurige garantie dat u de gerenoveerde kamers weer zonder enig gevaar kunt betreden. Het is de ultieme stap naar een gezonde en veilige leefomgeving voor uw hele gezin.
Het saneren van deze materialen is een delicate zaak die u best overlaat aan ervaren vakmensen uit uw eigen regio. Onze lokale verankering in de streek van Oudenaarde en Mater zorgt voor een snelle service en een persoonlijke opvolging van uw dossier. We begrijpen de specifieke noden van de typische Vlaamse woningen en bieden steeds een oplossing op maat.
Wilt u weten wat de kosten zijn voor uw specifiek project? Vraag dan vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende prijsopgave aan. Onze experts komen graag bij u langs om de situatie te analyseren en u te voorzien van deskundig advies. Neem geen onnodige risico's met uw gezondheid en kies voor een professionele aanpak.
| Type materiaal | Risiconiveau | Saneringsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Laag tot matig | Demonteren zonder breken |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en lijm | Matig tot hoog | Schrapen met bronafzuiging |
Het correct afhandelen van deze dossiers beschermt niet alleen uw gezondheid, maar verhoogt ook de verkoopwaarde van uw vastgoed. Een woning die aantoonbaar vrij is van deze schadelijke stoffen, ligt immers veel beter in de markt. Investeer daarom in een veilige toekomst en laat u begeleiden door een betrouwbare partner uit uw regio.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Mater ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Mater.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Mater, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudenaarde.be |
| Officiële website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen