Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Maarke-Kerkem en in de rest van de gemeente Maarkedal becijferen, post per post.
Het bezitten van een karakteristiek pand in de prachtige Vlaamse Ardennen brengt veel woongeluk met zich mee.
Desalniettemin schuilt er in oudere woningen vaak een onzichtbaar gevaar dat de gezondheid van uw gezin direct kan bedreigen.
Dit risico vereist een uiterst professionele aanpak om de veiligheid op lange termijn te garanderen.
Nu vraagt u zich wellicht af hoe u dit probleem het beste kunt aanpakken in deze heuvelachtige deelgemeente van Maarkedal met zijn specifieke postcode 9680.
Het antwoord ligt in een grondige inspectie en een vakkundige sanering van verdachte bouwmaterialen.
Onze diensten helpen u om uw eigendom weer volledig veilig en verkoopklaar te maken.
Wanneer u overweegt om een gebouw met een bouwjaar van voor 2001 over te dragen, verplicht de Vlaamse wetgeving u tot actie.
Dit wettelijke bewijsstuk van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle aanwezige risicomaterialen nauwkeurig in kaart.
Daardoor kent de toekomstige koper de exacte staat van het gebouw en dat voorkomt nare verrassingen achteraf.
Bovendien zorgt een officieel gecertificeerd inspecteur voor een onafhankelijke en objectieve beoordeling van uw onroerend goed.
Deze deskundige controleert elke hoek van de constructie om eventuele risico-elementen te lokaliseren.
Zodoende beschikt u over een geldig document dat essentieel is voor het verlijden van de notariële akte.
Tijdens het onderzoek zal de deskundige systematisch door alle ruimtes van uw woning lopen.
Hierbij kijkt de inspecteur naar verdachte toepassingen die in het verleden veelvuldig werden gebruikt in de bouwsector.
Dit systematische proces garandeert dat er geen enkel verborgen risico over het hoofd wordt gezien.
| Type Inspectie | Doel van het Onderzoek | Resultaat voor de Eigenaar |
|---|---|---|
| Visuele controle | Opsporen van verdachte materialen | Duidelijk overzicht van risicovolle zones |
| Monstername | Analyseren van de samenstelling | Zekerheid over de aanwezigheid van vezels |
| Rapportage | Registratie in de centrale database | Officieel certificaat voor de verkoop |
Vervolgens voert de expert de verzamelde gegevens rechtstreeks in het digitale loket van de overheid in.
Die administratieve handeling resulteert in het felbegeerde certificaat dat de status van het gebouw officieel bevestigt.
Uiteindelijk kunt u met dit document aantonen dat u aan alle strenge Vlaamse milieurichtlijnen voldoet.
In de meeste gevallen zitten de microscopische vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof.
Deze specifieke toestand zorgt ervoor dat de schadelijke deeltjes niet zomaar in de omgevingslucht terechtkomen.
Zolang deze materialen in goede staat verkeren, is het directe risico voor uw gezondheid relatief beperkt.
En het voordeel is dat u deze elementen vaak met eenvoudige voorzorgsmaatregelen kunt laten beheren.
Denk hierbij aan stevige golfplaten op een schuurtje of harde leien die tegen de gevel zijn gemonteerd.
Toch moet u uiterst voorzichtig blijven bij elke vorm van mechanische belasting of verwering.
Het werkelijke en acute gevaar schuilt echter in materialen waarbij de vezels zeer zwak zijn gebonden.
Deze broze elementen kunnen door minimale trillingen of lichte beschadigingen al gevaarlijke concentraties stof verspreiden.
Hierdoor ademt u ongemerkt microvezels in die zich permanent in uw longen kunnen nestelen.
Daarom is een uiterst voorzichtige benadering en een strikte afscherming van deze zones absoluut noodzakelijk.
U treft deze gevaarlijke materialen vaak aan als isolatie rondom oude verwarmingsbuizen of in zachte plafondplaten.
Het saneren van dergelijke toepassingen vereist dan ook altijd de inzet van speciaal opgeleide vakmensen.
Het eigenhandig afschrapen van verdacht materiaal is levensgevaarlijk en raden wij ten strengste af.
Onze getrainde technici nemen daarom op een veilige en gecontroleerde wijze representatieve monsters.
Dit voorkomt dat er tijdens de bemonstering schadelijke vezels vrijkomen in uw leefruimtes.
Hiervoor gebruiken wij speciale fixatiemiddelen die de directe omgeving onmiddellijk fixeren en beschermen.
Het genomen monster verpakken wij direct luchtdicht in een dubbele beveiligde enveloppe.
Deze secure werkwijze waarborgt de veiligheid van alle aanwezige bewoners in het pand.
Na de monstername sturen wij de gecodeerde enveloppen direct door naar een onafhankelijk en erkend laboratorium.
Gespecialiseerde laboranten onderzoeken de monsters vervolgens met geavanceerde microscopische technieken.
Deze wetenschappelijke analyse geeft u honderd procent uitsluitsel over de exacte materiaalsamenstelling.
Met deze objectieve laboratoriumresultaten in de hand kunnen wij een gericht saneringsplan voor u opstellen.
U ontvangt een gedetailleerd analyserapport dat als officieel bewijsmateriaal dient voor de inventarisatie.
Zo bent u er absoluut zeker van dat u geen onnodige kosten maakt voor ongevaarlijke materialen.
Veel oudere woningen in de regio rond Maarkedal bezitten nog daken met verweerde golfplaten of kunstleien.
Onze ervaren dakdekkers demonteren deze elementen stuk voor stuk met de grootste zorgvuldigheid.
Het zorgvuldig losdraaien van de bevestigingsbouten voorkomt dat de platen breken en gevaarlijke vezels vrijmaken.
Dit behoedzame handwerk vereist veel geduld en de juiste technische hulpmiddelen op de werf.
We tillen de platen voorzichtig naar beneden zonder ze over elkaar heen te schuiven of te gooien.
Deze werkwijze garandeert een stofvrije demontage waarbij de bodem rondom uw woning volledig schoon blijft.
Tijdens de werkzaamheden aan de buitenzijde van uw gebouw schermen wij de ondergrond volledig af met dikke folie.
Eventueel neervallend gruis of stof wordt op deze wijze direct opgevangen en kan niet in de tuin dringen.
Dit beschermt uw gazon en de omliggende natuur tegen elke vorm van ongewenste vervuiling.
Bovendien bevochtigen we de materialen vooraf continu met een speciale fixerende vloeistof.
Die behandeling zorgt ervoor dat eventuele losse vezels aan het oppervlak gekluisterd blijven.
U kunt dus met een gerust hart toekijken hoe uw gevel of dak vakkundig wordt vernieuwd.
De isolerende mantel rond oude warmwaterleidingen bevat dikwijls een zeer hoog percentage aan losse vezels.
Het saneren van deze zogenaamde calorifuge is een van de meest complexe opdrachten binnen de sector.
Onze specialisten bouwen hiervoor een volledig stofdichte constructie rondom de werkzone.
Deze hermetische zone sluit de besmette ruimte hermetisch af van de rest van uw woning.
Hierdoor kunnen de bewoners in de overige delen van het huis verblijven zonder enig risico te lopen.
Wij behandelen ook de oude pakkingen in verwarmingsketels met dezelfde uiterste voorzichtigheid en precisie.
Om te voorkomen dat er lucht uit de werkzone ontsnapt, installeren we krachtige onderdrukmachines met HEPA-filters.
Deze machines zuigen de lucht voortdurend af en creëren een constante luchtstroom naar binnen toe.
Het installeren van een driekamersluis zorgt daarnaast voor een veilige toegang voor onze gesaneerde medewerkers.
| Zone van de Sluis | Functie van de Ruimte | Veiligheidsmaatregel |
|---|---|---|
| Vuile kamer | Uittrekken van besmette overalls | Directe afzuiging van zwevende deeltjes |
| Douchekamer | Grondige reiniging van het masker en lichaam | Opvang en filtering van het afvalwater |
| Schone kamer | Aantrekken van propere vrijetijdskleding | Volledig vezelvrije en geventileerde zone |
Dit uiterst strikte protocol voorkomt dat onze medewerkers bij het verlaten van de zone stof verspreiden.
Dankzij deze geavanceerde technieken blijft uw woning buiten de werkzone gegarandeerd vrij van schadelijke deeltjes.
Wij laten niets aan het toeval over als het gaat om de gezondheid van uw gezin en onszelf.
In de jaren zestig en zeventig maakte men veelvuldig gebruik van stevige vinyltegels met een asbesthoudende drager.
Ook de zwarte lijm waarmee deze tegels op de dekvloer werden geplakt, zit vaak boordevol gevaarlijke vezels.
Onze vakmensen beschikken over de juiste schraaptechnieken om deze hardnekkige lagen volledig te verwijderen.
We behandelen de vloer met specifieke chemicaliën die de lijm weken zonder dat er droog stof ontstaat.
Dit intensieve proces vereist veel spierkracht en professionele machines die speciaal voor deze taak zijn ontworpen.
Het resultaat is een perfect schone betonvloer die klaar is voor de installatie van uw nieuwe vloerbedekking.
Tijdens het schuren of schrapen van de vloer gebruiken we uitsluitend machines met ingebouwde stofafzuiging.
Deze stofzuigers zijn uitgerust met filters van de allerhoogste klasse om de kleinste deeltjes tegen te houden.
Zo voorkomen we dat er tijdens het zware werk een fijne stoflaag in uw woning neerdwarrelt.
Na de mechanische reiniging dweilen we de volledige oppervlakte nogmaals grondig na met speciale reinigingsmiddelen.
Dit zorgt voor een perfect stofvrij resultaat dat voldoet aan de strengste hygiënische normen.
Uw vloer is na onze interventie weer helemaal klaar voor een frisse en veilige heropbouw.
Al het vrijgekomen afvalmateriaal verpakken we onmiddellijk aan de bron in speciaal daarvoor goedgekeurde zakken.
We sluiten deze zakken luchtdicht af en voorzien ze direct van de wettelijk verplichte gevarenstickers.
Dit voorkomt dat er tijdens het transport of de opslag alsnog schadelijk materiaal kan ontsnappen.
Het transport naar de opslagruimte gebeurt in afgesloten containers die we zorgvuldig vergrendelen.
Onze chauffeurs zijn opgeleid om deze gevaarlijke ladingen veilig over de Vlaamse wegen te transporteren.
Zo voldoet het gehele logistieke proces aan de strengste milieu- en transportwetgeving van ons land.
Wij brengen het verpakte afval uitsluitend naar gecertificeerde verwerkingscentra die gespecialiseerd zijn in veilige opslag.
Bij de overdracht ontvangen wij een officiële weegbon en een uniek verwerkingsattest voor uw dossier.
Deze documenten bewijzen zwart op wit dat uw afvalstoffen op een milieuvriendelijke manier zijn verwerkt.
U ontvangt van ons een kopie van al deze officiële documenten voor uw eigen administratie.
Dit is uw definitieve bewijs dat de sanering volledig volgens de wettelijke spelregels is uitgevoerd.
Het beschermt u tegen eventuele aansprakelijkheid in de toekomst en geeft u maximale gemoedsrust.
Voordat wij de hermetisch afgesloten zone afbreken, laten we een onafhankelijke controle uitvoeren door een erkend labo.
Een onafhankelijke laborant voert een uiterst gevoelige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte.
Deze meting controleert of de concentratie van zwevende deeltjes ver onder de wettelijke grenswaarde ligt.
Pas wanneer het laboratorium groen licht geeft en de zone officieel vrijgeeft, breken we de constructie af.
Dit geeft u de langdurige garantie dat de gereinigde ruimte weer honderd procent veilig is voor normaal gebruik.
U kunt de kamer daarna meteen weer inrichten en genieten van een gezonde leefomgeving in Maarke-Kerkem.
Het vakkundig laten saneren van uw woning is een belangrijke stap naar een veilige en gezonde toekomst.
Onze ervaren teams staan klaar om u te helpen met een professionele aanpak die volledig voldoet aan de Vlaamse wetgeving.
Wij nemen u alle zorgen uit handen, van de eerste inspectie tot de uiteindelijke officiële vrijgave van de ruimtes.
Wacht niet langer met het beveiligen van uw eigendom en het beschermen van de gezondheid van uw dierbaren.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een helder advies en een gedetailleerd voorstel op maat.
Vraag direct uw gratis en volledig vrijblijvende offerte aan en zet de eerste stap naar een zorgeloos en veilig resultaat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Maarke-Kerkem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Maarke-Kerkem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Maarke-Kerkem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Maarkedal |
|---|---|
| Postcode | 9680 |
| Inwoners van de gemeente | 6.338 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 46,6 km² |
| Dichtheid | 135,9 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45064 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@maarkedal.be |
| Officiële website | https://www.maarkedal.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maarkedal |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen