Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Brakel becijferen, post per post.
Zoekt u een oplossing voor oude schadelijke bouwmaterialen in uw woning? Het correct afhandelen van dit gezondheidsrisico vraagt om een doordachte aanpak.
Oude bouwwerken verbergen soms gevaarlijke vezels in hun constructie. Deze minerale stoffen werden vroeger ontzettend veel gebruikt vanwege hun brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we beter en is voorzichtigheid geboden. In de regio rond postcode 9660 vindt u veel karakteristieke panden uit die specifieke bouwperiode.
De Vlaamse wetgeving verplicht een grondige inspectie voor elk pand dat voor het jaar 2001 is gebouwd. Deze inspectie resulteert in een officieel document van OVAM dat precies de staat van uw gebouw beschrijft. Zo weet u exact waar u aan toe bent bij een eventuele verkoop of verbouwing. Het geeft u meteen gemoedsrust over het binnenklimaat.
Daarnaast is het belangrijk om te begrijpen wat voor soort materiaal er in uw vloeren of daken zit. Want het ene materiaal brokkelt heel snel af terwijl het andere juist heel vast zit. Een gecertificeerd expert helpt u om deze gevaren meteen juist in te schatten.
Niet alle oude bouwmaterialen vormen namelijk hetzelfde directe gevaar voor uw gezondheid. Bij de vaste variant zitten de vezels stevig vast in een cement- of kunststofmatrix. Denk hierbij aan de bekende harde platen op uw dak of in uw gevel. Zolang u hier niet in boort of zaagt, blijven de risico's betrekkelijk beperkt.
Daarentegen laten losse structuren veel sneller gevaarlijke deeltjes los in de omgevingslucht. Dit materiaal is vaak heel zacht en kan met de hand worden ingedrukt. U vindt het bijvoorbeeld rond oude verwarmingsbuizen of in isolatielagen. Dit vraagt om een extreem voorzichtige aanpak door een erkend vakman.
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Vezelvrijkoming | Laag bij een goede staat | Zeer hoog bij de minste aanraking |
| Typische toepassingen | Golfplaten, leien, bloembakken | Spuitasbest, leidingisolatie, koorden |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met zorg | Hermetische zone met onderdruk |
Bovendien moet een gecertificeerd deskundige specifieke monsters nemen van verdachte materialen. Hij stuurt deze staaltjes naar een officieel erkend laboratorium voor verdere analyse. Dat geeft u de nodige 100% zekerheid over de situatie. Vervolgens ontvangt u een gedetailleerd testrapport van het labo.
Daardoor voorkomt u dat u onnodig kosten maakt voor veilige materialen. Want een visuele inspectie alleen is soms simpelweg niet voldoende. En zo bouwt u aan een waterdicht dossier voor uw eigendom.
Het verwijderen van oude dakbedekking vergt een heel specifieke techniek en veel geduld. De oude platen mogen absoluut niet breken tijdens het losschroeven. Want bij het breken komen er immers direct miljoenen schadelijke deeltjes vrij. Onze professionele werkwijze voorkomt dit risico volledig voor u en uw buren.
Met de juiste apparatuur maken we de bevestigingen voorzichtig en stuk voor stuk los. Vervolgens worden de dakonderdelen voorzichtig naar beneden gehesen met een kraan. Zo blijft uw erf helemaal vrij van gevaarlijk stof. Het hele proces verloopt vlot en uiterst gecontroleerd.
Hierdoor kan uw dakrenovatie heel snel en zonder vertraging van start gaan. Een zuiver dak vormt immers de basis voor een moderne woning. En uw buren zullen u dankbaar zijn voor de nette aanpak.
Bovendien voorkomt u hiermee fikse boetes van de milieudienst. Want het verkeerd demonteren van deze platen is streng verboden. Vertrouw daarom op vakmensen die dagelijks met deze materie werken.
Het aanpakken van oude leidingisolatie en ketelafdichtingen is een heel ander verhaal. Dit isolatiemateriaal rond uw verwarmingsbuizen is immers uiterst kwetsbaar en stuift snel. Daarom bouwen we eerst een volledig afgesloten plastic tent op rond de werkzone. Deze zogenaamde hermetische zone isoleert de ruimte compleet van de buitenwereld.
Vervolgens plaatsen we zware machines die de lucht in de tent voortdurend afzuigen. Hierdoor ontstaat er een constante onderdruk in de afgeschermde ruimte. Mocht er per ongeluk een klein gaatje in het plastic komen, dan stroomt de lucht altijd naar binnen en nooit naar buiten. Dit stelt u in staat om te wonen in een veilige omgeving tijdens de werken.
De werknemers betreden deze zone via een speciaal decontaminatiesas met meerdere kamers. Ze dragen beschermende pakken en geavanceerde ademhalingsapparatuur met verse lucht. Na afloop van het werk douchen ze uitgebreid in het sas. Zo blijft de schadelijke stof achter in de afgesloten zone.
Nu bent u verzekerd van een absoluut veilige sanering van uw stookruimte. Geen enkele schadelijke vezel kan ontsnappen naar uw woonkamer of kelder. Dat is de hoogste standaard in de saneringssector.
Oude vloeren in woningen uit de vorige eeuw verbergen vaak een onzichtbaar gevaar. Veel van die flexibele vloertegels bevatten namelijk gevaarlijke minerale vezels. Maar het grootste probleem zit meestal vastgeplakt onder de tegels. Die zwarte bitumenlijm op de dekvloer is ontzettend hardnekkig en stofferig bij verwijdering.
Omdat deze lijmlaag zo vast zit, moeten we speciale schuurmachines gebruiken met stofafzuiging. Deze machines frezen de zwarte laag voorzichtig van het beton af. Het directe voordeel is dat u een perfect schone ondervloer overhoudt voor uw nieuwe parket of tegelvloer. U kunt direct beginnen met de wederopbouw van uw droominterieur.
Desalniettemin vraagt ook deze klus om een extreem nauwkeurige voorbereiding van het oppervlak. We plakken alle aanpalende ruimtes zorgvuldig af met dikke folie. Zo kan het fijne schuurstof zich onmogelijk verspreiden door het hele pand. Uw overige meubels en spullen blijven daardoor helemaal schoon.
En dankzij onze krachtige HEPA-filters wordt al het vrijgekomen stof meteen opgevangen. Het filtert zelfs de allerkleinste onzichtbare deeltjes uit de gezogen lucht. Uw woning blijft frisser dan ooit tevoren.
Al het gesaneerde materiaal verzamelen we direct op de werflocatie zelf. We stoppen de schadelijke spullen meteen in speciale dubbele zakken van dikke plastic. Deze zakken worden vervolgens strak dichtgeplakt met een hele sterke tape. En er komt een heel duidelijk waarschuwingsetiket op de buitenkant te staan.
Want het veilig inpakken voorkomt dat er tijdens het transport deeltjes kunnen ontsnappen. We laden de goed afgesloten containers voorzichtig op onze vrachtwagens. Alles wordt stevig vastgezet voor een veilige rit over de weg. Zo garanderen we een strak verloop van de gehele afvoerketen.
Daarna sturen we al de verzamelde spullen naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. Bij de weegbrug krijgt het transport een officiële weegbon mee. En na de verwerking ontvangt u van ons het definitieve verwerkingsattest. Dat document is uw wettelijke bewijs dat alles volgens de regels is vernietigd.
En dat geeft u een heel fijn en gerust gevoel. U heeft voldaan aan al uw milieuverplichtingen als huiseigenaar. Geen zorgen meer over eventuele aansprakelijkheid in de toekomst.
Na het grote werk is het project nog niet helemaal afgelopen. De afgesloten werkzone moet namelijk eerst grondig worden gereinigd met speciale stofzuigers. Daarna laten we al het aanwezige zwevende stof rustig neerdalen op de vloer. Een tweede poetsbeurt zorgt ervoor dat werkelijk alles spik en span is.
Daarna komt een onafhankelijk en gecertificeerd labo langs voor een hele belangrijke controle. Ze plaatsen geavanceerde pompen in de kamer die urenlang de aanwezige lucht opzuigen. Deze filters worden vervolgens onder een hele sterke microscoop bekeken. Men telt heel nauwkeurig of er nog losse deeltjes in de lucht zweven.
Pas als de luchtmeting aantoont dat de ruimte 100% schoon is, volgt de officiële vrijgave. Het plastic tentje mag nu eindelijk worden afgebroken en afgevoerd. U kunt de gesaneerde kamer weer met een gerust hart betreden en gebruiken.
Nu weet u zeker dat de binnenlucht in uw pand absoluut gezond is. Geen enkel onzichtbaar risico bedreigt nog de gezondheid van uw gezinsleden. Het is de ultieme kers op de taart van een geslaagde sanering.
Onze mooie regio staat bekend om haar prachtige heuvelachtige landschappen en historische bebouwing. Met een oppervlakte van bijna 57 vierkante kilometer herbergt dit gebied heel wat karaktervolle woningen. De ongeveer 14.000 inwoners genieten dagelijks van de rust en de prachtige natuur rondom hun dorpen. De bevolkingsdichtheid van circa 250 inwoners per vierkante kilometer zorgt voor een fijne balans tussen buren en ruimte.
Met name de vele authentieke woningen in de dorpskernen bevatten vaak nog oude bouwmaterialen uit de vorige eeuw. Het onderhouden van deze panden vraagt om een doordachte en vooral professionele aanpak. Door uw woning te saneren, draagt u rechtstreeks bij aan het behoud van het mooie streekkarakter. En u verhoogt natuurlijk meteen de marktwaarde van uw eigen onroerend goed.
Bovendien zorgt een grondige renovatie voor een veel beter energielabel voor uw pand. En dat is in deze tijden van hoge prijzen een hele slimme zet. U investeert dus niet alleen in uw gezondheid, maar ook rechtstreeks in uw portemonnee. Een win-win situatie voor elke eigenaar in onze regio.
Denk bijvoorbeeld aan de vele oude hoeves die ons landschap zo uniek maken. Het opvaardigen van hun daken vereist kennis van de lokale bouwwijzen. Wij kennen de streek door en door en werken met veel respect voor het erfgoed.
Het zelf verwijderen van verdachte bouwmaterialen is niet alleen heel gevaarlijk, het is vaak ook gewoon illegaal. Zonder de juiste apparatuur brengt u uzelf en uw hele familie in groot gevaar. Onze ervaren vakmensen beschikken over alle verplichte certificaten en jarenlange ervaring. Wij nemen al uw zorgen van A tot Z volledig uit handen.
Bovendien regelen wij het hele papierwerk voor uw dossier bij de overheid. U hoeft zich niet te verdiepen in complexe wetten en ingewikkelde procedures. Wij zorgen dat alles van het begin tot het einde vlekkeloos en volgens de regels verloopt. En dat bespaart u ontzettend veel tijd en stress.
Nu stelt onze efficiënte werkwijze u in staat om te besparen op de totale kosten van de sanering. Wij werken snel, uiterst netjes en altijd tegen een eerlijke en transparante prijs. Geen verrassingen achteraf op de factuur, maar duidelijke afspraken vooraf.
Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende offerte aan voor uw specifieke project. Onze experts komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse grondig te bekijken. U krijgt meteen een helder advies op maat van uw pand en uw budget.
Wacht niet te lang met het aanpakken van verouderde materialen in uw woning of bedrijfspand. Hoe langer u wacht, hoe groter de kans op slijtage en het vrijkomen van gevaarlijke deeltjes. Bescherm de gezondheid van uw gezin en kies direct voor een professionele aanpak.
Vul ons eenvoudige contactformulier in en u ontvangt binnen de kortste keren een scherpe prijsopgave. Het kost u helemaal niets en het verplicht u tot absoluut niks. Neem vandaag nog die belangrijke eerste stap naar een veilige en gezonde leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Brakel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Brakel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Brakel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9660 |
| Inwoners | 14.781 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,5 km² |
| Dichtheid | 261,8 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45059 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@brakel.be |
| Officiële website | https://www.brakel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brakel_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen