Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Elversele en in de rest van de gemeente Temse becijferen, post per post.
Sinds jaar en dag herbergen oudere constructies verborgen risico's die uw gezondheid ernstig kunnen bedreigen. Dankzij een professionele aanpak verhelpt u deze gevaren grondig. Bepaalde bouwmaterialen uit het verleden bevatten namelijk schadelijke microscopiche structuren. Wanneer u deze stoffen inademt, ontstaat er schade. Daardoor is een snelle inspectie noodzakelijk.
Vroeger gebruikte men deze minerale grondstof ontzettend veel vanwege de brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weet iedereen dat dit materiaal enorme risico's meebrengt. Bepaalde wetgeving verplicht u nu om actie te ondernemen. Met een grondige controle krijgt u direct duidelijkheid.
Onze regio rond de Durme kent heel wat charmante woningen. Dit schilderachtige kerkdorp telt ongeveer tweeduizend bewoners op een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van circa vierhonderdvijftig inwoners per vierkante kilometer staan er veel karaktervolle huizen. Woningen met postcode 9140 gebouwd voor het jaar 2001 bevatten vrijwel altijd deze verouderde toepassingen.
Bovendien vereist de verkoop van een ouder pand een officieel inventarisatiedocument. Dat specifieke verslag brengt alle risico's overzichtelijk in kaart. Hierdoor weet u precies waar de gevaarlijke stoffen zich bevinden. U voorkomt hiermee vervelende verrassingen tijdens onderhandelingen.
Het document biedt u een complete bescherming tegen juridische geschillen. Verder geeft een gecertificeerd deskundige u het juiste advies over de status. Zo bouwt u aan een veilige leefomgeving.
Daarnaast voert de deskundige een visuele inspectie uit in elke kamer. Hij zoekt zorgvuldig naar verdachte materialen. Vervolgens stelt hij een gedetailleerd digitaal rapport op. Met dit bewijs voldoet u aan alle Vlaamse verplichtingen.
In de eerste plaats maken we een onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden toepassingen. Vastzittend materiaal houdt de vezels stevig vast in een harde matrix. Denk hierbij aan cementplaten of golfplaten. Hierdoor komen er minder snel schadelijke deeltjes vrij.
Aan de andere kant vormen losse structuren een veel groter en direct risico. Deze kwetsbare toepassingen brokkelen erg snel af bij de minste aanraking. Zachte isolatie rond buizen is daar een bekend voorbeeld van. Waardoor de zwevende deeltjes heel gemakkelijk in de lucht terechtkomen.
Daarentegen vraagt elke variant om een specifieke en aangepaste methode. Bij vastzittende toepassingen volstaat vaak een eenvoudige ontmanteling. Voor de losse varianten zijn echter strenge veiligheidsmaatregelen nodig. Zo garandeert u de veiligheid van alle bewoners.
Vervolgens neemt de inspecteur kleine monsters van verdachte bouwmaterialen. Dat gebeurt uiteraard met de nodige voorzorgsmaatregelen. Hij verpakt het staal meteen luchtdicht. Hierdoor wordt elke besmetting van de omgeving voorkomen.
Daarna sturen we deze stalen naar een erkend en gespecialiseerd laboratorium. Daar onderzoeken analisten het materiaal met krachtige microscopen. Deze analyse stelt u in staat om te weten om welk type vezel het gaat. Dat is cruciale informatie voor het verdere stappenplan.
Ten slotte ontvangt u een officieel analyserapport met de exacte resultaten. Dat document vormt de basis voor de sanering. Zo weet u exact welk risico u loopt. U kunt nu gericht actie ondernemen.
Aanvullend vereisen oude daken en gevels een heel voorzichtige behandeling. Bij het verwijderen van golfplaten en leien mag absoluut geen breuk ontstaan. Zodra het materiaal breekt, komen er immers miljoenen deeltjes vrij. Dat moet u koste wat het kost vermijden.
Daarom schroeven onze vakmensen de platen stuk voor stuk los. Ze gebruiken hiervoor speciaal handgereedschap. Machinaal slijpen of boren is immers streng verboden. Deze werkwijze voorkomt stofvorming op de werf.
Vervolgens nevelen we de platen in met een fixerende vloeistof. Die vloeistof kapselt loszittende deeltjes direct in. Waardoor de werkplek volledig veilig blijft. De platen worden daarna voorzichtig naar beneden gebracht.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Matig | Handmatig demonteren en fixeren |
| Isolatie rond leidingen | Hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vloertegels en lijm | Matig tot hoog | Schrapen met bronafzuiging |
Nu overweegt u misschien het aanpakken van oude verwarmingsinstallaties. De thermische isolatie rond leidingen, ook wel calorifuge genoemd, is uiterst gevaarlijk. Deze pluisachtige laag bevat vaak zeer hoge concentraties losse vezels. Ook oude pakkingen in stookketels vormen een groot gevaar.
Om die reden bouwen we een volledig afgesloten hermetische zone op. Deze werkruimte wordt opgebouwd met dikke plastic folie. Zo kan er geen enkel deeltje ontsnappen naar andere ruimtes. U kunt de rest van het gebouw gewoon blijven gebruiken.
Bovendien plaatsen we een speciaal sas voor personen en materialen. Dit sluisstelsel voorkomt dat stof meegaat naar buiten. Onze werknemers dragen beschermende pakken en ademhalingsbescherming. Dat waarborgt een vlekkeloze uitvoering.
Dankzij krachtige apparaten creëren we een onderdruk in de afgesloten ruimte. Deze onderdrukzuigers filteren de lucht continu met HEPA-filters. Waardoor de luchtstroom altijd naar binnen gericht blijft. Geen enkel stofdeeltje kan de zone verlaten.
Echter liggen er in veel oude panden nog verdachte vinyltegels. Deze soepele tegels werden vroeger vaak vastgeplakt met een donkere lijm. Deze zwarte bitumenlijm bevat vrijwel altijd een gevaarlijke concentratie aan minerale vezels. Het verwijderen hiervan vraagt om een specifieke techniek.
Zo gebruiken we gespecialiseerde schraapmachines met ingebouwde afzuiging. Deze apparatuur verwijdert de taaie lijmlaag heel effectief. De stofzuigers vangen het fijne stof direct op bij de bron. Daardoor blijft de vloer perfect schoon achter.
Nadien behandelen we de ondergrond met een neutraliserend middel. Dit middel bindt de allerlaatste microscopische restanten. Dat stelt u in staat om zorgeloos een nieuwe vloerbedekking te plaatsen. Uw woning is meteen klaar voor de toekomst.
Daarnaast verpakken we al het verzamelde afval uiterst zorgvuldig. Elk stuk materiaal wordt dubbel verpakt in stevige plastic zakken. Deze speciale zakken zijn voorzien van het officiële waarschuwingssymbool. Zo weet iedereen dat het om gevaarlijke stoffen gaat.
Vervolgens worden de zakken luchtdicht getapet en grondig schoongemaakt. Pas daarna mogen ze de werkzone via het sas verlaten. Dit etiketteren zorgt voor een transparante en veilige afvoer. We laten niets aan het toeval over.
Uiteindelijk vervoeren we het afval naar een erkend inzamelpunt. Bij de acceptatie ontvangen we een officieel weegbon. Later krijgt u van ons het definitieve verwerkingsattest. Dat bewijst dat alles volgens de wet is vernietigd.
Uiteindelijk moet de werkplek weer helemaal veilig worden verklaard. Een onafhankelijk laboratorium voert daarom een kritische luchtmeting uit. Ze zuigen gedurende een bepaalde tijd een hoeveelheid lucht op. Die filters worden vervolgens onderzocht.
Pas wanneer de meting aantoont dat de lucht schoon is, volgt de vrijgave. De hermetische zone mag pas dan worden afgebroken. Dat geeft u de absolute zekerheid dat de ruimte honderd procent veilig is. U kunt de kamer weer met een gerust hart betreden.
Desalniettemin is het verstandig om te kiezen voor een ervaren vakman. Een professionele aanpak bespaart u immers een hoop zorgen en gezondheidsrisico's. Vraag daarom vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor uw project. Wij helpen u graag snel en vakkundig verder.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Elversele ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Elversele.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Elversele, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Temse |
|---|---|
| Postcode | 9140 |
| Inwoners van de gemeente | 29.528 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 39,9 km² |
| Dichtheid | 739,7 inw./km² |
| Arrondissement | Sint-Niklaas |
| NIS-code | 46025 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@temse.be |
| Officiële website | https://www.temse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Temse |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen