Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Grembergen en in de rest van de gemeente Dendermonde becijferen, post per post.
Daardoor staat u nu voor een belangrijke taak bij de renovatie van uw pand uit de vorige eeuw. Omdat gebouwen van voor 2001 vaak vol zitten met schadelijke stoffen, moet u voorzichtig handelen. Zo voorkomt u gezondheidsrisico's tijdens de werkzaamheden.
Bovendien verplicht de wet u tot het bezit van een specifiek document voor de verkoop. Want een gecertificeerd inventarisatierapport beschermt koper en verkoper tegen onverwachte kosten. Waardoor u zonder zorgen uw vastgoedtransactie kunt afronden.
Uiteindelijk wilt u gewoon een veilige leefomgeving zonder gevaarlijke stofdeeltjes in de lucht. En onze vakmensen helpen u met veel plezier door het hele proces. Daarmee bespaart u tijd en vermijdt u boetes van de inspectie.
Daarom begint het traject altijd met een grondige inspectie van uw gehele woning. Omdat de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij strakke regels hanteert, voert een deskundige de schouw uit. Hierdoor krijgt u een officieel attest dat alle aanwezige risico's helder in kaart brengt.
Vervolgens analyseert de expert alle bouwkundige elementen in de kamers en op het dak. Dat stelt u in staat om precies te weten waar het gevaar zich schuilhoudt. Waardoor de waarde van uw woning transparant blijft voor kopers.
Tenslotte ontvangt u de documentatie via een digitale databank. Hierdoor voldoet u aan de wettelijke verplichtingen.
| Soort materiaal | Risiconiveau | Verplichte actie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezels | Laag tot gemiddeld | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden vezels | Zeer hoog | Saneren in een hermetische zone |
Aanvankelijk lijkt veel materiaal op het eerste gezicht heel erg onschuldig. Echter, bij hechtgebonden toepassingen zitten de gevaarlijke deeltjes stevig vast in cement of kunststof. Dit stelt u in staat om de risico's bij normale staat goed te beheersen.
Daarentegen brokkelt niet-hechtgebonden materiaal heel gemakkelijk af bij de minste aanraking. Want de losse structuur laat bij trillingen meteen schadelijke vezels vrij in de ruimte. Waardoor het gezondheidsrisico voor de bewoners direct enorm toeneemt.
Hierdoor is een professionele beoordeling vooraf van levensbelang voor uw veiligheid. Dus vermijdt u dat u zelf aan de haal gaat met gevaarlijke platen. En dat geeft een gerust gevoel.
Daartoe neemt de deskundige kleine stalen van de verdachte bouwmaterialen in de kamer. Omdat veiligheid voorop staat, gebeurt dit met speciale meetapparatuur en bescherming. Zo wordt besmetting van de omgeving voorkomen.
Daarna gaan de verpakte monsters direct naar een officieel gecertificeerd laboratorium. Dat stelt u in staat om honderd procent zekerheid te krijgen over de samenstelling. Waardoor u geen geld verspilt aan onnodige saneringen.
Nu ontvangt u een gedetailleerd testrapport met de exacte uitslag. En met deze resultaten stellen we het definitieve saneringsplan op.
Bovendien vereist het verwijderen van dakbedekking een uiterst voorzichtige en specifieke methode. Aangezien oude golfplaten en leien door de jaren heen broos zijn geworden, breken ze snel. Zo voorkomt u dat er alsnog gevaarlijke stoffen vrijkomen rond de woning.
Daarom schroeven onze vakmensen alle elementen stuk voor stuk handmatig en voorzichtig los. Dit stelt u in staat om uw gevel veilig te laten strippen. Waardoor het terrein schoon blijft voor de dakdecker.
Desalniettemin spuiten we de platen eerst nat met een speciale fixeervloeistof. En dat voorkomt dat loszittende deeltjes door de wind wegwaaien.
Hiermee pakken we de buitenkant van het pand grondig aan. Omdat leien vaak met kleine spijkers vastzitten, gebruiken we speciaal handgereedschap. Zo blijft de structuur van het materiaal helemaal intact tijdens de demontage.
Vervolgens takelen we de losgemaakte delen rustig naar beneden. Dat stelt u in staat om schade aan de tuin te voorkomen. Waardoor uw erf netjes en veilig blijft.
Daarnaast controleren we het onderliggende dakbeschot op achtergebleven vezelresten. En zo bent u zeker van een schone basis voor de nieuwe bedekking.
Daarentegen veroorzaakt de inzet van zwaar gereedschap vaak onnodige breuk in oude platen. Omdat wij uitsluitend met de hand demonteren, blijft het stofgehalte nul. Zo beschermt u de buren en de nabije omgeving.
Gevolgen van breuk kunnen namelijk leiden tot dure schoonmaakkosten van de bodem. Dit stelt u in staat om extra kosten achteraf te vermijden. Waardoor het budget onder controle blijft.
Nu stappen we over naar de aanpak van de binnenzijde van het gebouw. En daarvoor zijn nog sterkere maatregelen nodig.
Daarnaast bevindt het grootste gevaar zich vaak rondom de oude verwarmingsbuizen. Aangezien isolatiewol en gips rond leidingen zeer eenvoudig afbrokkelen, is voorzichtigheid geboden. Zo voorkomt u dat de hele woning besmet raakt met ontelbare microscopische vezels.
Daarom bouwen onze specialisten een volledige plastic afscherming op in de werkruimte. Dit stelt u in staat om de rest van de woning gewoon te blijven gebruiken. Waardoor de overlast voor uw gezin tot een minimum beperkt blijft.
Voortaan draait er een zware zuigmachine die de kamer op continue onderdruk houdt. En daardoor kunnen de deeltjes nooit ontsnappen naar andere kamers.
| Stap in het proces | Gebruikte apparatuur | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Afscherming | Plastic folie en tape | Woning blijft volledig stofvrij |
| Onderdruk maken | HEPA-onderdruk-unit | Vezels kunnen niet ontsnappen |
| Toegangsbeheer | Driekamer-sas | Veilige doorgang voor werkers |
Vervolgens betreden de werknemers de ruimte via een speciaal opgesteld sluizensysteem. Omdat zij beschermende pakken en ademhalingsapparatuur dragen, werken ze volledig veilig. Zo garanderen we een professionele uitvoering van de zware klus.
Daarnaast zuigt de HEPA-filterunit alle lucht gefilterd naar buiten. Dat stelt u in staat om met een gerust hart thuis te blijven wonen. Waardoor er absoluut geen gezondheidsrisico is voor de omwonenden.
Nu wordt de calorifuge voorzichtig van de leidingen geschraapt en natgemaakt. En zo verdwijnt het gevaarlijkste materiaal uit de kelder.
Aanvankelijk lijkt het verwijderen van oude vinyltegels erg eenvoudig. Echter, de zwarte lijmlaag onder de tegels bevat bijna altijd een hoge concentratie schadelijke stoffen. Zo voorkomt u dat u bij een renovatie ongemerkt vergif verspreidt.
Daarom frezen wij de vloer met machines die direct op een stofzuiger zijn aangesloten. Dit stelt u in staat om de chape helemaal schoon op te leveren. Waardoor de nieuwe vloerder direct aan de slag kan.
Bovendien behandelen we de ondergrond na met een impregneermiddel. En dat sluit de laatste microscopische restjes voorgoed op.
Bovendien mag gevaarlijk afval nooit zomaar in de normale container belanden. Omdat de regelgeving zeer streng is, verpakken we alles dubbel in speciale folie. Zo blijft de opslag tijdens het transport honderd procent luchtdicht.
Vervolgens voorzien we alle zakken van de verplichte waarschuwingslabels. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat de afvoer volgens de regels verloopt. Waardoor u geen risico loopt op enorme milieu-inspectieboetes.
Daarna brengt een erkende transporteur de vracht naar de uiteindelijke verwerkingsinstallatie. En daar wordt alles officieel gewogen en geregistreerd.
Daartoe ontvangt u van ons een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest. Aangezien deze papieren bewijzen dat het afval juist is vernietigd, moet u ze goed bewaren. Zo sluit u het dossier juridisch helemaal af.
Daarnaast controleert de overheid deze keten van afvalverwerking zeer streng. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat u een verantwoorde huiseigenaar bent. Waardoor de milieubelasting tot een minimum wordt beperkt.
Nu de materialen weg zijn, volgt er nog een allerlaatste en cruciale stap. En die stap geeft u de definitieve zekerheid.
Tenslotte voert een onafhankelijk laboratorium een uitgebreide luchtmeting uit in de gesaneerde zone. Omdat opgewaaid stof onzichtbaar is, telt een optische scanner alle aanwezige deeltjes. Zo weet u zeker dat de lucht weer helemaal zuiver is.
Pas wanneer de waarden ver onder de strengste norm liggen, gaat de zone open. Dat stelt u in staat om weer veilig gebruik te maken van alle kamers. Waardoor u met een gerust hart kunt genieten van het verbouwde pand.
Hiermee is de klus helemaal geklaard en bent u volledig verlost van het gevaar. En dat geeft pas echte rust in uw hoofd.
Nu is het belangrijk om te weten dat onze doorgewinterde vakmensen dagelijks actief zijn in Grembergen. Want met een postnummer van 9200 kennen we de lokale bouwstijlen van oude panden door en door. Zo bieden we u een snelle service om de hoek.
Daarnaast is de regio in Oost-Vlaanderen dichtbevolkt met 1276 inwoners per vierkante kilometer. Omdat de totale oppervlakte van deze fusiegemeente ruim 44 vierkante kilometer beslaat, zijn er heel wat oudere woningen. Zo helpen we dagelijks vele buren met hun renovatieplannen.
Bovendien wonen er meer dan 46000 mensen in dit prachtige gebied aan de Schelde. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op een partner die de streek goed kent. Waardoor we snel ter plaatse kunnen zijn voor een inspectie.
Desalniettemin vereist het werken in een drukke buurt een strakke planning en heldere afspraken. En daarom leveren wij altijd maatwerk voor elk type gebouw.
Daarom nodigen we u uit om niet langer te wachten met het saneren van uw pand. Aangezien het uitstellen van een inspectie tot hogere kosten en gezondheidsrisico's kan leiden, is actie nodig. Zo neemt u de controle over de veiligheid van uw leefomgeving.
Bovendien verplicht de wet u bij elke grote ingreep tot het nemen van de juiste stappen. Dat stelt u in staat om vervelende vertragingen bij de onderhandelingen te voorkomen. Waardoor het hele proces van verkopen of bouwen soepel verloopt.
Neem nu vrijblijvend contact met ons op voor een heldere en transparante berekening van de kosten. En ontdek hoe wij uw pand snel, veilig en volledig volgens de regels aanpakken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Grembergen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Grembergen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Grembergen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Dendermonde |
|---|---|
| Postcode | 9200 |
| Inwoners van de gemeente | 45.673 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 55,7 km² |
| Dichtheid | 820,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Dendermondenaar |
| Arrondissement | Dendermonde |
| NIS-code | 42006 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@dendermonde.be |
| Officiële website | http://www.dendermonde.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dendermonde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen