Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Lebbeke becijferen, post per post.
Een gevaarlijke stof in uw oude woning veroorzaakt grote zorgen tijdens uw renovatie. Gelukkig helpt ons gespecialiseerde team in Oost-Vlaanderen u veilig van deze schadelijke vezels af via een officieel traject. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een volledige sanering van uw gebouw.
Elke eigenaar van een pand gebouwd voor het jaar 2001 staat tegenwoordig voor een belangrijke wettelijke verplichting. Helaas bevatten oude bouwmaterialen nog heel vaak gevaarlijke microvezels die uw gezondheid ernstig kunnen beschadigen bij inademing. Bepaalde wetgeving verplicht u daarom om een inventarisatie te laten uitvoeren door een gecertificeerd deskundige voor de verkoop.
Daarom komt onze expert bij u langs om de situatie grondig te inspecteren. Het resultaat van dit onderzoek stelt u in staat om de verkoop van uw vastgoed legaal en zorgeloos af te ronden. Vervolgens ontvangt u de nodige documenten via de bevoegde Vlaamse afvalstoffenmaatschappij voor uw administratie.
Bovendien kijken we naar de specifieke toestand van uw constructie op locatie. Neem nu de bekende gemeente aan de Dender, waar de dichtheid van de bevolking meer dan zeshonderd inwoners per vierkante kilometer bedraagt op ruim achtentwintig vierkante kilometer oppervlakte. Vele woningen met de postcodes negen twee acht nul bevatten namelijk nog historische materialen.
Niet alle oude toepassingen vormen hetzelfde directe gevaar voor uw leefomgeving. Zo zijn er bouwmaterialen waarbij de vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Desalniettemin kunnen deze stoffen alsnog vrijkomen wanneer u gaat breken of schuren in uw woning.
Aan de andere kant heeft u te maken met zachte varianten waarbij de vezels heel makkelijk loslaten. Welnu, dit niet-hechtgebonden materiaal vereist een veel strengere aanpak omdat de schadelijke deeltjes zomaar in de lucht zweven. Dat stelt u bloot aan directe gezondheidsrisico's als u deze niet professioneel laat behandelen.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de verschillen tussen deze twee soorten materialen.
Twijfelt u over de exacte samenstelling van een bepaalde laag in uw pand. Dan nemen onze experts kleine stalen om absolute zekerheid te krijgen over de aanwezigheid van schadelijke stoffen. Dit monster nemen gebeurt uiteraard met de beste beschermingsmiddelen en volgens heel strenge veiligheidsprocedus.
Daarna sturen we deze stalen onmiddellijk op naar een officieel erkend laboratorium voor onderzoek. Dankzij een analyse via een optische microscoop ontdekt u precies om welke variant van de vezel het gaat. Dat stelt u in staat om meteen de juiste stappen te zetten voor uw verdere verbouwing.
In mijn eigen loopbaan zag ik ooit een eigenaar die dacht dat zijn pleisterwerk veilig was. Na onze analyse bleek het tegendeel waar te zijn... Een tijdelijke stop op de werken verving toen de gevaarlijke onwetendheid. De eigenaar was achteraf enorm dankbaar voor deze snelle ontdekking.
De golvende platen en de grijze leien op uw dak bevatten heel vaak gecementeerde vezels. Toch moeten deze met de grootste voorzichtigheid worden gedemonteerd om stofvorming te vermijden. Want het bewust breken van een hechtgebonden golfplaat zorgt voor een instant wolk van gevaarlijke deeltjes.
Daarom schroeven onze gecertificeerde medewerkers elk element afzonderlijk en met uiterste precisie los. En het voordeel is dat uw dakconstructie intact blijft voor de plaatsing van nieuwe isolatie. Zo vermijden we stofvorming door de platen voorzichtig naar beneden te hijsen via een kraan.
Bij zonnig weer bevochtigen we het oppervlak van het dak bovendien met een speciale vloeistof. Dit fixeert eventuele losse deeltjes op de leien gedurende de werkzaamheden. Daardoor kunt u met een gerust hart toekijken hoe uw woning weer helemaal schoon wordt.
Thermische isolatie rond oude verwarmingsbuizen bestaat dikwijls uit een heel broze massa met schadelijke vezels. Zodoende vereist het verwijderen van deze calorifuge rond leidingen een extreem beveiligde werkwijze. Een kleine misstap kan de vuile lucht namelijk door het hele huis verspreiden.
Om dat te voorkomen bouwen we een volledig luchtdichte werkruimte rond de verwarmingsinstallatie. Met een speciale onderdrukeenheid met HEPA-filter garanderen we dat er geen enkele vezel kan ontsnappen naar andere kamers. Waardoor u verzekerd bent van een honderd procent schone omgeving buiten de werkzone.
Toegang tot deze zone verloopt uitsluitend via een ingewikkeld driekamersas met douches voor de werklieden. Onze personeelsleden trekken hier hun beschermende kleding uit en spoelen zich grondig af. Dat voorkomt dat de vezels via de werkkleding naar uw tuin of straat worden gedragen.
Direct na het betreden van de zone dragen de mannen hun overdrukmaskers. Want veiligheid staat altijd op de allereerste plaats bij dit soort delicate projecten. U zult zien dat ons team uiterst gedisciplineerd te werk gaat.
Onder oude vierkante tegels in de hal of keuken schuilt vaak een onzichtbaar gevaar. Die typische donkere onderlaag bevat namelijk heel vaak zwarte bitumenlijm vol met schadelijke stofdeeltjes. Het simpelweg wegsteken van deze tegels is daardoor een heel slecht idee.
Vandaar dat wij speciale freesmachines met een directe afzuiging gebruiken voor deze klus. Dit mechanisch verwijderen van vinyltegels gebeurt uitsluitend onder permanente neveling van water of fixeermiddel. Dat helpt u om de betonplaat helemaal kaal en klaar te maken voor uw nieuwe vloer.
Het opvaagproces vergt veel geduld en vakmanschap van de gespecialiseerde monteurs. Maar het resultaat is een perfect schone ondergrond waarop de tegelleger meteen aan de slag kan. U bespaart daardoor kostbare tijd tijdens de totale renovatie van uw woning.
Alle opgevangen afvalstoffen moeten op de juiste wijze worden klaargemaakt voor de reis. Daarom verpakken we al het verzamelde materiaal in een stevige dubbele plastic zak met het officiële waarschuwingslogo. Dat beschermt de chauffeurs en het milieu tegen eventuele scheuren tijdens het transport.
Nadien brengt een erkende transporteur deze pakketten naar een gespecialiseerde verwerkingsinstallatie voor afval. Elk transport wordt nauwgezet opgevolgd via een digitaal traceersysteem van de overheid. En het voordeel is dat u bewijs heeft dat alles legaal is verwerkt.
U ontvangt na de storting immers een officieel weegbon en verwerkingsattest voor uw administratie. Dit document bewijst dat u als eigenaar aan alle milieueisen heeft voldaan. Zo vermijdt u zware boetes van de milieuinspectie achteraf.
Nadat de werkzaamheden zijn afgerond mag de werkzone niet zomaar worden vrijgegeven voor gebruik. Een onafhankelijk laboratorium moet eerst de luchtkwaliteit in het afgesloten gebied komen testen. Deze controle is wettelijk verplicht bij elke grote sanering binnenshuis.
Met een speciale pomp zuigt de analist gedurende een afgesproken tijd de omgevingslucht op. Een kwantitatieve luchtmeting onder de microscoop telt vervolgens het aantal eventuele overgebleven vezels. Dat geeft u de ultieme garantie dat de ruimte weer absoluut veilig is.
Pas als de uitslag ver onder de wettelijke norm ligt breken we de tent af. Zodra de visuele inspectie en de luchtanalyse groen licht geven kunt u de kamer betreden. U kunt dan eindelijk starten met de wederopbouw van uw droomwoning.
Zelf experimenteren met deze gevaarlijke bouwmaterialen brengt gigantische risicos met zich mee. Uw longen kunnen immers permanent beschadigd raken door de microscopisch kleine deeltjes. Een erkende saneringsfirma beschikt daarentegen over de juiste kennis en dure apparatuur.
Bovendien bespaart u zichzelf een hoop stress en rompslomp met de overheid. Wij regelen de meldingen bij de sociale inspectie en de afvalverwerkers voor uw specifieke locatie. Zo stelt u uw gezin en uw buren in de regio veilig.
Vraag daarom vandaag nog een volledig vrijblijvende prijsopgave aan via onze website. Onze adviseurs bekijken uw situatie en sturen u snel een gedetailleerd plan van aanpak. Zo weet u precies waar u aan toe bent voor de start van de werken.
Een goede voorbereiding is immers het halve werk bij een grote verbouwing. Wij staan klaar om uw woning weer helemaal gezond en klaar voor de toekomst te maken. Klik op de knop op deze pagina en ontvang uw offerte binnen enkele werkdagen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Lebbeke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Lebbeke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Lebbeke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9280 |
| Inwoners | 19.195 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,9 km² |
| Dichtheid | 713,0 inw./km² |
| Inwonersnaam | Lebbekenaar |
| Arrondissement | Dendermonde |
| NIS-code | 42011 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@lebbeke.be |
| Officiële website | http://www.lebbeke.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lebbeke |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen