Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Berlare becijferen, post per post.
Een veilig huis is belangrijk voor iedereen. Heeft u een woning gebouwd voor het jaar tweeduizend en een? Dan is de kans groot dat er schadelijke vezels aanwezig zijn in uw structuur. Het laten opmaken van een officieel certificaat via de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij is daarom voortaan verplicht bij de verkoop van uw pand. Deze inspectie geeft u meteen duidelijkheid over de staat van het gebouw.
In het verleden dacht men dat dit materiaal onverwoestbaar was. Men gebruikte het daarom massaal in wanden en vloeren. Vandaag de dag weten we helaas dat ingeademde deeltjes grote gezondheidsrisico's opleveren. Een gecertificeerd deskundige komt bij u langs om alle aanwezige elementen grondig in kaart te brengen.
Daardoor krijgt u een heel goed inzicht in de gezondheid van uw woning. De expert maakt hierbij een duidelijk onderscheid tussen vaste structuren en losse vezelstructuren. Vaste varianten zitten stevig vast in cement of kunststof. Dit type vormt geen direct gevaar zolang u het materiaal niet beschadigt of begint te breken.
Bij de meer poreuze variant liggen de risico's helaas veel hoger. De gevaarlijke deeltjes komen bij dit type namelijk heel snel los in de omgevingslucht. De specialist neemt met uiterste voorzichtigheid kleine stalen van verdachte plekken. Deze monsters gaan direct naar een officieel erkend laboratorium voor een nauwkeurige chemische analyse.
Hierdoor weet u snel exact waar u aan toe bent. De resultaten van het lab worden netjes verwerkt in het uiteindelijke rapport. Dankzij dit document kunt u met een gerust hart de verkooptransactie starten. Bovendien beschermt u hiermee de toekomstige bewoners tegen onzichtbare gevaren.
Geprofileerde platen en kalkleien bevatten vroeger heel vaak deze schadelijke stof. De weersinvloeden zorgen ervoor dat oude buitenbekleding langzaam slijt. Hierdoor kunnen losse deeltjes waaien over uw gehele erf. Het vakkundig strippen van deze delen vraagt om een heel specifieke aanpak.
Onze technici schroeven alle platen een voor een voorzichtig los. We vermijden het breken of slijpen van de platen te allen tijde. Zo voorkomen we dat stof opwaait rond uw woning. Het voorkomt dat uw grond vervuild raakt.
| Type materiaal | Risiconiveau | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaten | Laag tot gemiddeld | Handmatig losschroeven zonder breken |
| Niet-hechtgebonden leidingisolatie | Heel hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels met bitumenlijm | Gemiddeld | Mechanisch schrapen met bronafzuiging |
Na de demontage verpakken we alle onderdelen direct in stevige plastic zakken. Deze speciale zakken voorzien we van een duidelijke waarschuwing. Op deze manier kan het afval veilig getransporteerd worden. Uw tuin blijft hierdoor helemaal schoon en veilig voor uw kinderen.
Daarnaast controleren we altijd de omgeving rondom de werkplek. Gewone stofzuigers blazen de microscopische deeltjes namelijk gewoon weer uit. Wij gebruiken uitsluitend industriële zuigers met speciale filters. Dit geeft u de garantie op een echt stofvrij resultaat.
Oude buizen voor de verwarming zijn vaak omwikkeld met een gipsachtig mengsel. Dit isolatiemateriaal noemt men ook wel calorifuge. Dit spul is ontzettend kwetsbaar en schadelijk voor de longen. Een kleine aanraking kan al zorgen voor een hoge concentratie vezels in de lucht.
Daarom bouwen wij bij deze klussen altijd een speciale luchtdichte ruimte. Deze afgesloten zone noemen we ook wel de containment. Met zware machines creëren we een constante onderdruk in dit compartiment. Welke schade voorkomt aan de rest van uw woning? Eventuele losse deeltjes kunnen door deze onderdruk nooit ontsnappen naar andere kamers.
Via een speciaal sluizensysteem betreden en verlaten onze mensen de afgesloten werkzone. Deze sluis bestaat uit meerdere compartimenten voor reiniging en omkleden. Zo blijft alle vervuiling gegarandeerd binnen het afgezette gebied. U kunt hierdoor gewoon in uw huis blijven wonen tijdens de werkzaamheden.
De oude ketelpakkingen strippen we eveneens met deze maximale bescherming. Wij gebruiken speciale neveltechnieken om het materiaal vochtig te houden. Nat gemaakte vezels kunnen immers niet meer gaan zweven. Dat verhoogt de veiligheid voor iedereen in en om het pand.
In veel huizen uit de vorige eeuw liggen nog oude vinyltegels. De tegels zelf en vooral de zwarte stroperige onderlijm bevatten vaak schadelijke stoffen. Het verwijderen van deze hardnekkige lagen is een intensieve klus. Gewoon schuren is absoluut verboden omdat er dan een gevaarlijke stofwolk ontstaat.
Daarom gebruiken we speciale freesmachines met een directe afzuiging. Deze techniek verwijdert de taaie lijmlaag tot op de kale betonvloer. Daardoor wordt uw ondervloer weer helemaal klaar gemaakt voor een nieuwe bedekking. U hoeft zich geen zorgen te maken over achtergebleven resten.
Het afval verpakken we meteen in dubbele luchtdichte zakken. Elke verpakking krijgt een speciaal etiket mee volgens de strengste regelgeving. Zo kan er later nooit verwarring ontstaan over de inhoud van de zakken. Dit zorgt voor een vlot verloop bij de latere afvalverwerking.
Na het frezen maken we de hele ruimte grondig schoon met water. Dit verhindert dat opgedroogd slijpstof alsnog in de lucht terechtkomt. Uw kamers zijn daarna weer klaar voor de volgende verbouwingsfase. Zo bouwt u snel weer verder aan uw droomhuis.
Het afvoeren van dit soort gevaarlijk materiaal mag niet zomaar gebeuren. Alle verpakte afvalstoffen brengen we naar een officieel erkend verwerkingsbedrijf. Bij de weegbrug krijgt het transport een unieke weegbon mee. Dit is het eerste bewijs van een correct gestructureerde afvoer.
Vervolgens ontvangt u van ons het officiële verwerkingsattest voor uw administratie. Waardoor u kunt aantonen dat alles volgens de regels is verlopen. Dit document is erg belangrijk voor uw persoonlijke dossier en de milieu-inspectie. Het voorkomt juridische problemen en boetes achteraf.
De gemeente Berlare telt ruim zestien duizend inwoners verspreid over een oppervlakte van meer dan dertig vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer vijfhonderd inwoners per vierkante kilometer in het postcodegebied negenduizend tweehonderdnegentig staan er heel wat oudere woningen. Veel van deze panden zijn toe aan een grondige en veilige renovatie.
Wij kennen de lokale situaties en voorschriften in deze streek door en door. Daardoor kunnen we heel snel schakelen bij elke aanvraag. Onze vrachtwagens rijden dagelijks rond in de regio voor veilige transporten. U bent dus verzekerd van een heel snelle en efficiënte service.
Wanneer al het materiaal is verwijderd is de klus nog niet helemaal geklaard. We laten de ruimte namelijk pas vrij na een strenge eindanalyse. Een onafhankelijk laboratorium komt langs voor een optische en atmosferische controle. Ze plaatsen speciale pompjes die de lucht in de kamer opzuigen.
Deze pompjes verzamelen eventueel achtergebleven deeltjes op een piepklein filter. In het lab telt men deze deeltjes met behulp van microscopen. Pas als de luchtmeting aantoont dat de ruimte honderd procent schoon is mag de zone open. Dat stelt u in staat om weer zonder zorgen adem te halen.
Het vrijgavecertificaat is uw ultieme bewijs van een geslaagde sanering. U ontvangt dit rapport digitaal in uw persoonlijke mailbox. Zo heeft u altijd het bewijs in handen voor kopers of huurders. Veiligheid en transparantie staan bij ons immers voorop.
Daarna breken we het compartiment pas af en voeren we de apparatuur af. U krijgt de sleutels van de woning weer volledig in eigen handen. De kamers zijn direct weer te betreden zonder beschermingsmiddelen. U kunt meteen beginnen met de heropbouw van de ruimte.
Het saneren van een woning lijkt vaak een heel ingewikkelde stap. Toch is het de enige juiste manier om uw gezondheid te beschermen. Door te kiezen voor een erkende vakman voorkomt u grote risico's. Wij nemen alle moeilijke taken volledig uit uw handen.
Vanaf de eerste inspectie tot de uiteindelijke luchtmeting regelen wij het hele proces. U hoeft zelf geen gevaarlijke handelingen uit te voeren. Dat geeft een heel fijn en gerust gevoel tijdens de verbouwing. Uw woning stijgt bovendien direct in marktwaarde door het schone attest.
Elke situatie is natuurlijk anders en vraagt om een eigen maatwerkoplossing. Een kleine zolder vraagt een andere aanpak dan een groot oud bedrijfsgebouw. Daarom komen we graag eerst vrijblijvend bij u kijken. We bespreken de mogelijkheden en maken een heldere planning op.
Wilt u ook snel weten waar u aan toe bent met uw gebouw? Vraag dan vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte bij ons aan. Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen helder te beantwoorden. Zo maakt u van uw huis weer een gezonde en veilige plek.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Berlare ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Berlare.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Berlare, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9290 |
| Inwoners | 14.849 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 37,8 km² |
| Dichtheid | 392,6 inw./km² |
| Arrondissement | Dendermonde |
| NIS-code | 42003 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@berlare.be |
| Officiële website | https://www.berlare.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Berlare |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen