Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oudegem en in de rest van de gemeente Dendermonde becijferen, post per post.
De zorg voor een veilige leefomgeving begint bij een grondige inspectie van uw eigendom.
Wanneer u een gebouw bezit dat werd opgetrokken voor het jaartal 2001, bent u vandaag de dag verplicht om een specifiek document te bezitten bij de verkoop.
Dit officiële document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle aanwezige risicomaterialen in kaart, wat u direct behoedt voor onverwachte juridische problemen tijdens de overdracht van uw vastgoed.
Om dit document te bekomen, moet een gecertificeerde deskundige uw volledige woning inspecteren.
Deze specialist controleert elk hoekje van uw pand in de gezellige deelgemeente met postcode 9200, gelegen in de provincie Oost-Vlaanderen.
Dankzij deze nauwkeurige controle krijgt u een glashelder overzicht van de staat van het gebouw, waardoor de waarde van uw eigendom transparant blijft voor potentiële kopers.
Het is bovendien handig om te weten dat deze regio rond de Schelde een rijke geschiedenis kent, met een dichte bevolking die hecht aan een gezonde leefomgeving.
Met een oppervlakte van enkele vierkante kilometers en een typisch Vlaamse bevolkingsdichtheid, is het lokaal beheer van bouwrisico's hier extra belangrijk voor de volksgezondheid.
Het tijdig aanvragen van een offerte voor deze inspectie helpt u om snel aan alle decreten te voldoen zonder kostbare tijd te verliezen.
Hechtgebonden toepassingen bevatten cement of kunststof waarin de gevaarlijke vezels stevig verankerd zitten.
Deze elementen vormen over het algemeen weinig direct gevaar, zolang ze in goede staat verkeren en niet worden bewerkt.
Hierdoor kunt u met een gerust hart in uw woning verblijven, mits er geen beschadigingen optreden door verbouwingen of verwering.
Desalniettemin kunnen stormen of ouderdom de structuur van deze cementplaten op termijn toch aantasten.
Wanneer de binding met het cement verzwakt, kunnen er namelijk microscopische deeltjes vrijkomen in de omgevingslucht.
Daarom is een regelmatige controle door een vakman aan te raden, zodat u eventuele slijtage direct kunt signaleren en aanpakken.
Niet-hechtgebonden materialen daarentegen bevatten nauwelijks bindmiddel, waardoor de gevaarlijke deeltjes zeer gemakkelijk loskomen bij de minste aanraking.
Dit soort toepassingen vindt u vaak terug in isolatielagen, koordafdichtingen of oude vloerbekledingen.
Het voordeel van een snelle detectie hiervan is dat u direct gerichte veiligheidsmaatregelen kunt nemen om uw gezin te beschermen tegen onzichtbare gevaren.
Vreemd genoeg dacht men vroeger dat dit zachte materiaal de perfecte isolatie bood voor warmteleidingen.
Nu weten we echter dat de kleinste beschadiging al grote gezondheidsrisico's met zich meebrengt voor de bewoners.
Een professionele sanering is in dit specifieke geval de enige veilige weg om een gezonde luchtkwaliteit in huis te garanderen.
Het verzamelen van verdachte stalen mag nooit zomaar gebeuren, aangezien onvoorzichtig handelen direct vezels kan verspreiden.
Onze getrainde technici fixeren de zone eerst met een speciale vloeistof alvorens een minuscuul brokstukje weg te nemen.
Deze voorzichtige werkwijze zorgt ervoor dat de lucht in uw kamers tijdens de staalname volkomen zuiver en veilig blijft.
Daarnaast verpakken we elk monster onmiddellijk in een luchtdicht recipiënt dat voorzien is van een unieke code.
Dit voorkomt elke vorm van kruisbesmetting tijdens het transport naar de gespecialiseerde onderzoeksinstelling.
U ontvangt zo een uiterst betrouwbaar analyserapport, wat u de nodige juridische zekerheid biedt bij latere verbouwingswerken.
De verzamelde monsters worden uitsluitend onderzocht door een door de overheid erkend laboratorium.
Met behulp van geavanceerde microscopie stellen de laboranten exact vast om welk type vezel het gaat en in welke concentratie.
Deze gedetailleerde kennis stelt u in staat om een uiterst efficiënt en kostenbesparend saneringsplan op te stellen.
| Type materiaal | Risicoprofiel | Aanbevolen actie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden cement | Laag bij goede staat | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Losse isolatie (calorifuge) | Zeer hoog | Saneren in hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en lijm | Matig tot hoog | Mechanisch schrapen met stofafzuiging |
Bij veel oudere woningen in de regio bestaan de dakbedekkingen of gevelbekledingen nog uit grijze platen of kunstleien.
Het demonteren van deze elementen vereist een specifieke techniek waarbij we de schroeven voorzichtig losdraaien in plaats van de platen los te wringen.
Deze behoedzame methode voorkomt dat de platen breken, waardoor er geen schadelijke stoffen in uw tuin of op uw oprit neerdwarrelen.
Voortaan hoeft u zich dus geen zorgen te maken over de vervuiling van uw grond tijdens dakwerken.
We fixeren de bevestigingspunten vooraf met een impregneermiddel om losse deeltjes te binden.
Het resultaat is een propere werf waar uw kinderen en huisdieren na de werken weer direct veilig kunnen spelen.
Na de zorgvuldige demontage leggen we de elementen direct op folie neer om elke bodemverontreiniging uit te sluiten.
We stapelen de materialen niet zomaar op, maar verpakken ze in speciaal daarvoor bestemde, stevige zakken.
Dit vermindert de mechanische wrijving tijdens het verplaatsen, wat uw directe omgeving maximaal beschermt tegen stofontwikkeling.
Bovendien zorgt deze gestructureerde opslag ervoor dat de werf er altijd netjes en opgeruimd bijstaat.
Uw buren zullen deze professionele en propere aanpak zeker appreciëren, aangezien er geen stof naar hun eigendom kan waaien.
Het geeft u ook een geruststellend gevoel dat alles volgens de strengste normen verloopt.
De isolerende gipsmantels rond oude verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge, zijn uiterst broos en gevaarlijk.
Om deze te verwijderen, bouwen we een hermetische zone op met behulp van dikke plastic folies.
Deze afgesloten ruimte voorkomt dat de uiterst lichte vezels naar de rest van uw woning kunnen ontsnappen.
Binnen deze zone installeren we krachtige onderdrukmachines die de lucht voortdurend filteren via HEPA-filters.
Hierdoor kan er nooit verontreinigde lucht naar buiten lekken, zelfs niet als er een kleine opening in de folie zou ontstaan.
Dit geavanceerde systeem garandeert een absolute veiligheid voor zowel de bewoners als de technici die de werken uitvoeren.
De toegang tot deze kritieke zone verloopt via een ingenieus sluisdeurensysteem met meerdere compartimenten.
In dit sas douchen de saneerders zich en trekken ze hun beschermende kledij uit, zodat er geen spoor van stof naar de schone zone verhuist.
Dit reduceert het risico op overdracht naar uw leefruimtes tot exact nul procent.
Onder oude vloerbekledingen schuilt vaak een zwarte lijmlaag die eveneens hardnekkige vezels bevat.
Het verwijderen van deze tegels en de onderliggende bitumenlijm vraagt om gespecialiseerde schraapmachines met rechtstreekse afzuiging.
Deze methode verwijdert de lijmresten tot op de chape, waardoor u nadien direct een splinternieuwe vloer kunt laten leggen.
Een groot voordeel van deze grondige reiniging is dat er geen chemische geuren of gevaarlijke resten achterblijven in de vloeropbouw.
Uw nieuwe vloerbekleding zal hierdoor perfect hechten op de propere en egale ondergrond.
U investeert zo in een gezonde en duurzame basis voor de renovatie van uw interieur.
Elk grammetje verwijderd materiaal verpakken we verplicht in dubbele, transparante zakken die voorzien zijn van de wettelijke waarschuwingssymbolen.
Deze dubbele barrière voorkomt dat er tijdens het transport scheuren ontstaan in de verpakking.
Dit stelt de transporteurs in staat om de lading zonder enig risico op de openbare weg te vervoeren.
De duidelijke etikettering zorgt er tevens voor dat iedereen in de keten meteen weet hoe ze met deze specifieke vracht moeten omgaan.
Het uitsluiten van menselijke fouten tijdens het logistieke proces is immers een prioriteit voor onze onderneming.
U kunt erop vertrouwen dat uw afval op een uiterst verantwoorde manier wordt behandeld.
Na het transport leveren we alles af bij een officieel erkende verwerker die gespecialiseerd is in de veilige opslag of vernietiging hiervan.
Bij de acceptatie van de vracht ontvangen wij een gedetailleerde weegbon en een officieel verwerkingsattest.
Dit attest dient als uw sluitende bewijs naar de overheid toe dat de sanering volledig volgens de wettelijke voorschriften is afgerond.
Het bezitten van deze documenten is van onschatbare waarde voor uw gemoedsrust en uw administratie.
Mochten er in de toekomst vragen komen van inspectiediensten of kopers, dan kunt u hiermee direct aantonen dat u correct heeft gehandeld.
Het bespaart u achteraf heel wat administratieve rompslomp en mogelijke boetes.
Nadat alle kritieke materialen zorgvuldig zijn weggenomen en de zone grondig is gereinigd, voeren we een verplichte eindcontrole uit.
Een onafhankelijk laboratorium voert in de gesaneerde ruimtes een uiterst gevoelige luchtmeting uit om zwevende deeltjes op te sporen.
Deze meting geeft u de absolute en wetenschappelijk bewezen garantie dat de lucht in uw woning weer volledig zuiver is.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de concentraties ver onder de wettelijke drempel liggen, wordt de zone officieel vrijgegeven.
U kunt de ruimtes daarna direct weer betreden zonder speciale beschermingsmiddelen of angst voor uw gezondheid.
Dit is het ultieme moment waarop u weer opgelucht kunt ademhalen in uw vernieuwde woning.
Het saneren van uw woning in Oost-Vlaanderen is een ingrijpende maar noodzakelijke stap naar een gezonde toekomst.
Onze ervaren vakmensen staan klaar om dit volledige traject, van de eerste inspectie tot de finale luchtmeting, vakkundig voor u te regelen.
Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan om uw project in veilige banen te leiden.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oudegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oudegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oudegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Dendermonde |
|---|---|
| Postcode | 9200 |
| Inwoners van de gemeente | 45.673 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 55,7 km² |
| Dichtheid | 820,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Dendermondenaar |
| Arrondissement | Dendermonde |
| NIS-code | 42006 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@dendermonde.be |
| Officiële website | http://www.dendermonde.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dendermonde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen