Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Moorsel becijferen, post per post.
Wat een schrik krijgt u wanner er ouden leidingen bloot komen te liggen. Zo een ontdekking verstoord meteen alle mooie verbouwings plannen. Gelukkig steld de juiste aanpak van een gevaarlijke vezel sanering u in staat om weer gerust te ademen.
Bovendien is het een vast feit dat elk huis gebouwd voor het jaar 2001 specifieke risico's verbergt. Daardoor verplicht de overheid u om bij een verkoop een officieel inventarisatieattest te bezitten. Dit document brengt alle verborgen risico's van uw woning volledig in kaart.
Hierdoor vermijdt u boetes. En de inspecteur controleert werkelijk elk hoekje van de structuur. Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de situatie.
Daarnaast nemen onze erkende deskundigen grondige monsters van verdachte materialen in het pand. Vrijwel meteen sturen we deze stalen naar een geaccrediteerd laboratorium voor een exacte analyse. Dit geeft u absolute zekerheid over de aanwezige stoffen.
Zo weet u exact waar u aan toe bent. Onze experten kijken heel precies naar al uw muuren. Niet elk oud materiaal is immers gevaarlijk.
| Soort materiaal | Risiconiveau | Typische locaties |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezelstructuur | Laag tot matig bij rust | Golfplaten op schuren, gevelleien, regenpijpen |
| Niet-hechtgebonden materiaal | Extreem hoog bij beschadiging | Calorifuge rond leidingen, isolatieplaten, spuitasbest |
Hierdoor ontstaat er soms verwarring over de exacte staat van de schadelijke stoffen. Want hechtgebonden elementen zitten stevig vast in een harde matrix van cement of kunststof. Dit betekent dat de schadelijke deeltjes niet zomaar in de omgevingslucht zweven.
Toch moet u heel voorzichtig blijven. Want bij het zagen of breken komen er alsnog miniscule deeltjes vrij. Waardoor u een grote gezondheidsschade oploopt.
En dan heeft u ook nog het niet-hechtgebonden type dat veel gevaarlijker is. Omdat de binding van de vezels in dit product zeer zwak is. Daardoor volstaat een lichte aanraking om gevaarlijke stoffen te verspreiden.
Daarom vereist dit specifieke materiaal een veel strengere aanpak. Denk hierbij aan oude isolatie rondom centrale verwarmingsbuizen. De kleinste trilling kan de ruimten al besmetten.
Nu vraagt u zich af hoe we die grote dakbedekkingen aanpakken. Welnu, het schroef voor schroef demonteren van platen voorkomt dat de structuur breekt. Dat stelt u in staat om uw erferfgoed schoon te houden.
Vervolgens takelen we deze zware platen heel voorzichtig naar beneden. Want goooien of glijden is absoluut verboden bij deze klus. Zo blijft het oppervlak intact en valt er geen stof.
Desalniettemin spuiten we de buitenkant eerst nat met een speciale fixeervloeistof. Omdat deze vloeistof alle losse deeltjes vastzet op het oppervlak. Waardoor het risico op verspreiding tot nul daalt.
Bovendien gebruiken onze mannen altijd aangepaste beschermingsmiddelen en veilige steigers. Hierdoor verloopt de demontage van uw gevelbekleding zonder enig gevaar. U hoeft zelf niets aan te raken.
Zeker in oude stookruimtes vind men vaak dikke isolatie rond leidingen. Dit noemt men ook wel buisisolatie met schadelijke binding. Deze zachte laag brokkelt heel snel af als u er tegenstoot.
Daarom bouwen wij een volledig luchtdichte containment om de werkzone heen. En deze zone zetten we onder constante onderdruk met zware filtertoestellen. Hierdoor kan er geen enkel deeltje ontsnappen naar andere kamers.
Vervolgens betreden onze technici deze afgesloten ruimte via een speciaal driekamersas. Dat stelt u in staat om de rest van het gebouw gewoon te blijven gebruiken. Geen enkel stofje bereikt uw woonkamer.
En de oude pakkingen in uw verwarmingsketel halen we met uiterste precisie weg. Waardoor de technische ruimte weer helemaal zuiver wordt. Dat is een grote geruststelling voor het hele gezin.
Soms ligt het gevaar simpelweg onder uw vloerbedekking verborgen. Want die oude zwarte lijmlaag onder uw tegels bevat heel vaak giftige vezels. En het zelf afschuren van deze lijm is levensgevaarlijk.
Daarom frezen wij deze zwarte bitumenlijm af met machines die direct afzuigen. Deze apparaten zijn gekoppeld aan krachtige absoluutfilters. Waardoor de vloer perfect kaal en schoon achterblijft.
Desalniettemin behandelen we de ondergrond na met een neutrale reinigingsvloeistof. Omdat dit de laatste onzichtbare restanten volledig opneemt. En zo is uw chappe klaar voor een nieuwe vloer.
Hierdoor kunt u snel beginnen met het plaatsen van uw droomvloer. De oude vloerbedekking veroorzaakt geen overlast meer. Dat bespaart u heel wat kopzorgen.
Desalniettemin stopt onze taak niet bij het puur afbreken van de materialen. Want al het verzamelde afval verpakken we dubbel in dikke plastic zakken. Waardoor er nooit iets door de folie heen kan prikken.
Vervolgens voorzien we elke verpakking van het officiële gevarenpictogram. Dit waarschuwt iedereen voor de inhoud van de zakken. Veiligheid staat immers altijd voorop bij ons werk.
En daarna transporteren we de afgeplakte pakketten naar een erkende verwerkingslocatie. Waardoor het materiaal op een verantwoorde manier definitief verdwijnt. U krijgt hiervan een officieel document.
Want het stortterrein levert ons een nauwkeurige weegbon en een verwerkingsattest. Dit bewijsstuk heeft u nodig voor de overheid. Zo is de cirkel weer helemaal rond.
| Stap in het proces | Uitgevoerde actie | Resultaat voor u |
|---|---|---|
| 1. Analyse | Monsterneming en laboratoriumtest | 100% zekerheid over materiaalsoort |
| 2. Afscherming | Plaatsen van hermetische zone met sas | Geen besmetting van uw woonruimte |
| 3. Verwijdering | Demonteren zonder breken of frezen | Veilige verwijdering van de bron |
| 4. Afvoer | Dubbele verpakking en transport | Officieel verwerkingsattest ontvangen |
| 5. Vrijgave | Optische controle en luchtmeting | Gebouw weer veilig te betreden |
Nu het materiaal weg is wilt u natuurlijk absolute zekerheid over de luchtkwaliteit. Daarom voert een onafhankelijk labo een uitgebreide luchtmeting uit in de werkzone. Deze testen tonen aan dat er geen zwevende vezels meer aanwezig zijn.
Daarna pas wordt het hermetische containment afgebroken door onze medewerkers. Waardoor de ruimte weer vrij toegankelijk is voor iedereen. U kunt weer gerust door uw woning lopen.
En u ontvangt een formeel vrijgavecertificaat van het laboratorium. Dit document geeft u het bewijs dat uw woning weer gezond is. Dat verhoogt meteen de waarde van uw pand.
Hierdoor kunt u met een gerust hart de verbouwing voortzetten. Geen onzichtbare gevaren meer in de lucht. Dat noemt men pas echt ontzorgd worden.
Bovendien kennen wij de specifieke noden van huizen in deze streek heel goed. Deze gezellige deelgemeente van Aalst telt een levendige bevolking van ongeveer 5.000 inwoners. Met een oppervlakte van ruim 4,5 vierkante kilometer is het een prachtig stukje streek.
Daardoor is de bevolkingsdichtheid er rond de 1.100 inwoners per vierkante kilometer. In zo een dichtbebouwde omgeving met postcode 9310 is veilig werken cruciaal. Stofverspreiding naar de buren moet immers absoluut voorkomen worden.
En door onze kennis van de lokale bouwstijlen werken we uiterst efficiënt. Wij weten precies welke bouwmaterialen er vroeger in de dorpskern gebruikt werden. Waardoor we snel een passende oplossing bieden.
Zo dragen we bij aan een schonere en gezondere leefomgeving voor alle dorpsgenoten. Uw woning is bij onze vakmensen in veilige handen. En dat merkt u aan alles.
En het aanvragen van een prijsopgave verplicht u tot helemaal niets. Het stelt u in staat om de exacte kosten vooraf helder te zien. Geen verrassingen achteraf op de eindfactuur.
Bovendien komen we graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken. Daardoor kunnen we een zeer nauwkeurige schatting maken van de benodigde werkzaamheden. Elk detail wordt daarin meegenomen.
Dat geeft u de ruimte om verstandige keuzes te maken voor uw vastgoed. Een professionele sanering is immers een investering in uw gezondheid. En het beschermt de waarde van het gebouw voor de toekomst.
Wacht dus niet langer tot de oude vezels beschadigd raken. Neem vandaag nog de stap naar een veilige leefomgeving. Vraag direct uw gratis en vrijblijvende offerte aan via ons formulier.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Moorsel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Moorsel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Moorsel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9310 |
| Inwoners | 5.103 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen