Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kaprijke becijferen, post per post.
Het inademen van onzichtbare vezels in uw eigen woning kan grote risico's voor uw gezondheid meebrengen.
Daarom helpt
Lees snel verder om te ontdekken hoe een gecertificeerde professional u volledig ontzorgt met een officieel document en een veilige sanering.
Wanneer u een woning verkoopt die gebouwd is voor het jaar 2001, bent u wettelijk verplicht om een speciaal keuringsdocument voor te leggen. Dit attest van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle aanwezige risicomaterialen in kaart. Dankzij deze inventarisatie weet de toekomstige koper precies waar hij aan toe is, wat onverwachte kosten na de aankoop voorkomt.
Onze lokale expertises in de regio met postcode 9970, een rustige Oost-Vlaamse gemeente met ongeveer 6.500 inwoners verspreid over een oppervlakte van ruim 33 vierkante kilometer, tonen aan dat veel oudere hoeves en dorpswoningen nog vol zitten met deze gevaarlijke elementen. Het laten opstellen van dit papierwerk is de eerste cruciale stap naar een gezonde leefomgeving.
Een belangrijk onderscheid dat we moeten maken, ligt in de fysieke staat waarin de materialen zich bevinden. Hechtgebonden toepassingen, waarbij de gevaarlijke vezels stevig verankerd zitten in cement of kunststof, vormen bij stilstand weinig direct gevaar. Dit betekent dat u niet meteen in paniek hoeft te raken als uw muren hiermee zijn afgewerkt.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden materialen uiterst risicovol omdat de vezels heel gemakkelijk loslaten bij de minste aanraking of trilling. Denk hierbij aan zachte isolatieplaten of spuitasbest die door ouderdom beginnen te verpulveren. Deze broze staat vereist een uiterst voorzichtige aanpak door een getrainde technicus om verspreiding in de lucht te voorkomen.
Tabel 1: Vergelijking tussen de twee hoofdgroepen van risicomaterialen
| Kenmerk | Hechtgebonden materialen | Niet-hechtgebonden materialen |
|---|---|---|
| Bindmiddel | Sterk cement of stevige kunststof | Zwak bindmiddel, gips of karton |
| Vezelvrijgave | Enkel bij breken, zagen of boren | Zeer snel bij aanraking of luchtstroom |
| Risicograad | Matig tot laag bij goede staat | Extreem hoog bij beschadiging |
| Typische locaties | Dakleien, golfplaten, buizen | Leidingisolatie, spuitlagen, vuurvaste platen |
Het herkennen van deze verschillen helpt u om de urgentie van een sanering beter in te schatten. Zo kunt u gerichte stappen ondernemen om uw gezin te beschermen tegen onzichtbare indringers.
Om absolute zekerheid te krijgen over de samenstelling van verdachte materialen, is een wetenschappelijke analyse noodzakelijk. Een gecertificeerde deskundige komt bij u langs om op een veilige manier kleine staaltjes te nemen van de verdachte zones. Dit gebeurt met speciale fixeersprays om te vermijden dat er tijdens de monsterneming schadelijke deeltjes in de kamer zweven.
Vervolgens worden deze monsters zorgvuldig verpakt en verzonden naar een officieel erkend laboratorium in Vlaanderen. Daar onderzoeken laboranten de monsters onder een microscoop om de exacte aanwezigheid en het type van de vezels vast te stellen. Deze objectieve laboratoriumuitslag geeft u een waterdicht bewijs en vormt de basis voor het verdere saneringsplan.
Op veel daken van schuren en bijgebouwen in de provincie Oost-Vlaanderen liggen nog de bekende golvende dakplaten of kunstleien. Deze elementen bevatten vaak een hoog percentage aan cementgebonden vezels die door weersomstandigheden kunnen verweren. Onze specialisten demonteren deze platen stuk voor stuk met de hand, zonder ze te breken of te verbrijzelen.
Het vermijden van mechanische gereedschappen zoals slijpschijven is hierbij van levensbelang om de vorming van stofwolken te voorkomen. Door de elementen in hun geheel te verwijderen en voorzichtig naar beneden te hijsen, blijft de belasting voor uw directe leefomgeving minimaal. Deze behoedzame werkwijze garandeert dat uw tuin en oprit volledig vrij blijven van microscopisch kleine deeltjes.
De isolatie rondom oude verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge, behoort tot de meest gevaarlijke categorieën vanwege de losse structuur. Om deze leidingen en de pakkingen in oude verwarmingsketels te saneren, bouwen we een volledig hermetische zone op. Deze tijdelijke constructie sluit de werkplek luchtdicht af van de rest van uw woning.
Binnen deze afgesloten zone installeren we krachtige onderdrukmachines die constant de lucht filteren en ervoor zorgen dat er geen enkele vezel naar buiten kan ontsnappen. De medewerkers betreden deze zone via een speciaal sluissysteem met verschillende compartimenten waar ze zich omkleedden en douchen. Deze uiterst professionele opstelling minimaliseert elk risico voor de bewoners en de directe omgeving tijdens de breekwerken.
Het drietrapssluis zorgt voor een veilige scheiding tussen de besmette werkzone en de schone buitenlucht. In de eerste kamer trekt de saneerder zijn beschermende kledij uit, waarna hij in de middelste kamer doucht om eventuele vezels van zijn lichaam te spoelen. In de laatste schone kamer trekt hij zijn gewone kleding weer aan, waardoor de veiligheid van uw hele gezin buiten de werkzone gegarandeerd blijft.
In veel woningen uit de jaren zeventig liggen nog oude vloertegels die samen met de onderliggende zwarte bitumenlijm gevaarlijke vezels bevatten. Het simpelweg loskrabben van deze lijmresten veroorzaakt een enorme concentratie aan fijne deeltjes in de lucht. Onze getrainde vakmannen gebruiken gespecialiseerde schraap- en schuurtechnieken in combinatie met waterverneveling om dit materiaal stofvrij te verwijderen.
Door de lijm intensief te bevochtigen met een fixerende vloeistof, binden we de vezels aan de grond zodat ze niet kunnen opvliegen. Deze grondige reiniging zorgt ervoor dat de dekvloer weer helemaal kaal en veilig is voor uw nieuwe vloerbekleding. U kunt daarna met een gerust hart een nieuwe parket of laminaat leggen zonder angst voor verborgen gevaren onder uw voeten.
Al het verzamelde afval mag niet zomaar in een gewone container worden gegooid, maar moet aan strenge regels voldoen. Wij verpakken alle materialen dubbel in speciaal gemarkeerde, dikke plastic zakken of stevige folies die we luchtdicht verzegelen met tape. Elk pakket krijgt een duidelijk waarschuwingslabel zodat iedereen tijdens het transport op de hoogte is van de inhoud.
Vervolgens transporteren we dit verpakte afval naar een officieel erkend verwerkingsstation dat gespecialiseerd is in de veilige opslag van deze gevaarlijke stoffen. Na de storting ontvangt u van ons een officieel weegbiljet en een officieel verwerkingsattest als sluitend bewijs van de milieuvriendelijke afhandeling. Dit document is uw garantie dat alles volgens de strenge Vlaamse wetgeving is verlopen.
Nadat alle saneringswerken in de hermetische zone zijn afgerond, mag de ruimte niet zomaar worden opengesteld. Een onafhankelijk laboratorium komt ter plaatse om een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit te voeren met behulp van speciale pompen en filters. Deze meting controleert of de concentratie van vezels in de lucht ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt.
Pas wanneer het laboratorium groen licht geeft en de zone officieel vrijgeeft, breken we de hermetische opstelling af. Deze strenge eindcontrole biedt u de absolute zekerheid dat u de gerenoveerde ruimtes weer zonder enig gevaar kunt betreden en gebruiken. Het is de ultieme bevestiging van een geslaagde en veilige sanering die uw gezondheid voor de lange termijn veiligstelt.
Het correct aanpakken van deze verborgen gevaren in uw gebouw vraagt om de expertise van een betrouwbare partner. Onze gecertificeerde professionals in het Meetjesland staan klaar om uw project van A tot Z te begeleiden, van de eerste inventarisatie tot de uiteindelijke vrijgave. Wij bieden u een transparante service die voldoet aan alle strenge Vlaamse normen en richtlijnen.
Wacht niet langer met het veilig maken van uw eigendom en voorkom boetes of vertragingen bij een eventuele verkoop. Neem direct contact met ons op via het online formulier om een gratis en gedetailleerde prijsopgave te ontvangen die perfect is afgestemd op uw specifieke situatie. Samen zorgen we voor een gezonde en veilige leefomgeving voor u en uw naasten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kaprijke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kaprijke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kaprijke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9970 |
| Inwoners | 6.429 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 33,7 km² |
| Dichtheid | 190,7 inw./km² |
| Arrondissement | Eeklo |
| NIS-code | 43007 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kaprijke.be |
| Officiële website | https://www.kaprijke.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kaprijke |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen