Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kobbegem en in de rest van de gemeente Asse becijferen, post per post.
Het bezit van een ouder pand brengt specifieke verplichtingen met zich mee... Vooral wanneer u denkt aan de verbouwing of verkoop van uw eigendom in de regio van Kobbegem met postcode 1730. Deze rustige deelgemeente van Asse in de groene provincie Vlaams-Brabant telt weliswaar niet de miljoenen inwoners van de nabijgelegen hoofdstad, maar de dichte bebouwing vereist een uiterst voorzichtige aanpak bij renovatiewerken.
Gelukkig helpt een gecertificeerde deskundige u om direct te voldoen aan de strengste Vlaamse wetgeving. Door de juiste inspecties te laten uitvoeren, vermijdt u zware boetes en beschermt u de gezondheid van uw gezin.
Vanaf het eerste contact analyseren wij de bouwplannen van uw constructie om elk risico vooraf in kaart te brengen. Dit geeft u meteen ademruimte en een helder zicht op de noodzakelijke stappen.
Wanneer uw gebouw dateert van de periode vóór het jaartal 2001, bent u bij een overdracht verplicht om een officieel document voor te leggen. Deze inventarisatie brengt alle risicovolle materialen in kaart en is gecertificeerd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.
Dankzij dit gedetailleerde rapport weet de koper exact waar hij aan toe is... Dit voorkomt onaangename verrassingen tijdens latere verbouwingswerken en versnelt de verkoop van uw vastgoed aanzienlijk.
Onze specialisten bezoeken uw pand om een grondige visuele inspectie uit te voeren en verdachte elementen te lokaliseren. Hierdoor krijgt u een officieel attest dat de veiligheid van de structuur zwart op wit bewijst.
Tijdens het onderzoek maken we een belangrijk onderscheid tussen materialen waarin de vezels stevig vastzitten in een matrix, en materialen waarbij de vezels heel gemakkelijk vrijkomen. De eerste categorie vormt over het algemeen minder direct gevaar zolang het product in goede staat verkeert.
Bij de tweede categorie liggen de gevaarlijke deeltjes echter los aan de oppervlakte, wat onmiddellijke actie vereist om inademing te voorkomen. Deze kennis stelt u in staat om de juiste prioriteiten te stellen bij de sanering van uw woning.
Omdat het blote oog niet altijd uitsluitsel kan geven, nemen we uiterst voorzichtig kleine monsters van het verdachte materiaal. Deze monsters verpakken we luchtdicht volgens de strengste veiligheidsprotocollen.
Vervolgens sturen we de stalen naar een onafhankelijk en erkend laboratorium voor een microscopische analyse. Deze wetenschappelijke methode garandeert u een honderd procent betrouwbare uitslag over de aanwezigheid van schadelijke elementen.
| Type Materiaal | Risicoprofiel | Vereiste Aanpak |
|---|---|---|
| Hechtgebonden (golfplaten, leien) | Laag bij goede staat | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden (calorifuge, isolatie) | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vloertoepassingen (vinyl, lijm) | Matig tot hoog | Mechanische schraaptechnieken met afzuiging |
Veel oudere woningen in de Vlaamse rand rond Brussel zijn nog uitgerust met verweerde golfplaten of kunstleien. Het eigenhandig verwijderen hiervan is levensgevaarlijk vanwege de vezels die vrijkomen bij beschadiging.
Onze opgeleide vakmensen demonteren deze platen en leien element voor element, waarbij we het gebruik van breek- of slijpwerktuigen strikt vermijden. Deze behoedzame werkwijze voorkomt dat de lucht rondom uw erf vervuild raakt met schadelijke stoffen.
Na de demontage behandelen we de onderliggende structuur met een fixerende vloeistof om eventueel achtergebleven stof te binden. Dit zorgt voor een propere oplevering zodat uw dakdekker meteen aan de slag kan met de opbouw van uw nieuwe, gezonde dak.
In oude stookruimtes en kelderruimtes vinden we vaak zachte isolatiemantels rondom verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge. Dit uiterst brokkelige materiaal bevat een zeer hoge concentratie aan losse, gevaarlijke deeltjes.
Om deze gevarenbron te elimineren, bouwen wij een volledig afgesloten plastic tent rondom de werkzone, uitgerust met een complex sluisdeurensysteem. Deze hermetische zone houden we voortdurend onder negatieve druk met speciale filtersystemen.
Binnen deze gecontroleerde omgeving schrapen onze technici de leidingen volledig kaal en reinigen ze de ketelonderdelen tot in de kleinste kieren. Hierdoor blijft de rest van uw gebouw gevrijwaard van enige besmetting tijdens de saneringsfase.
Naast isolatie rond buizen herbergen oude vloeren vaak vinyltegels met een asbesthoudende papieren drager of zwarte bitumenlijm. Deze lijmresten zitten vaak muurvast aan de onderliggende chape of betonplaat.
Met behulp van gespecialiseerde schraapmachines, gekoppeld aan krachtige stofzuigers met absolute filtering, verwijderen we deze lagen op een mechanische manier. Dit proces laat uw ondervloer volledig zuiver en legklaar achter voor uw nieuwe vloerbekleding.
Het wegnemen van de schadelijke stoffen is slechts de helft van de klus... Al het vrijgekomen materiaal moet onmiddellijk dubbel worden ingepakt in dikke, speciaal gecertificeerde folies of zakken.
Elke verpakking voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen om de gevaren tijdens het transport duidelijk te signaleren. Dit voorkomt dat transporteurs of verwerkers onbewust worden blootgesteld aan de risico's.
Vervolgens transporteren we de verzegelde pakketten naar een erkende verwerkingslocatie waar het afval definitief wordt gestort of vernietigd. U ontvangt van ons een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest als sluitend bewijs voor uw administratie.
Voordat we de hermetische zone afbreken en uw woning weer volledig openstellen, voeren we een onafhankelijke kwaliteitscontrole uit. Een extern laboratorium voert hierbij een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte.
Pas wanneer de analyseresultaten aantonen dat de concentratie aan zwevende deeltjes ver onder de wettelijke drempel ligt, verklaren we de zone officieel veilig. Deze meting biedt u de langdurige garantie dat u de ruimtes weer zonder enig risico en in alle rust kunt betreden.
U ontvangt een compleet eindrapport waarin alle stappen, laboresultaten en attesten netjes zijn gebundeld voor uw dossier. Dit document verhoogt de waarde van uw vastgoed en biedt gemoedsrust voor de toekomst.
Woont u in de omgeving van Kobbegem en wilt u uw gebouw asbestveilig maken zonder stress? Onze gecertificeerde teams staan klaar om uw project van A tot Z te begeleiden en uit te voeren.
Vraag vandaag nog een volledig gratis en gedetailleerde prijsopgave aan via ons eenvoudige aanvraagformulier. Een snelle reactie, een transparante prijsstelling en een vakkundige uitvoering volgens de strengste normen staan voorop.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kobbegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kobbegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kobbegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Asse |
|---|---|
| Postcode | 1730 |
| Inwoners van de gemeente | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Dichtheid | 663,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23002 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@asse.be |
| Officiële website | https://www.asse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen