Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Groot-Bijgaarden en in de rest van de gemeente Dilbeek becijferen, post per post.
Wilt u uw woning verkopen of renovaties uitvoeren? Dan heeft u in het Vlaamse gewest te maken met specifieke regelgevingen rondom gezondheid en veiligheid. Dankzij het asbestattest van OVAM krijgt u direct een helder inzicht in de staat van uw pand dat gebouwd is voor 2001. En dat geeft u meteen gemoedsrust voor de toekomst.
Bovendien zorgt een grondige inspectie voor absolute zekerheid tijdens ingrijpende verbouwingen. Mijn eigen ervaring leert dat inventarisatie veel onvoorziene kosten voorkomt. Zo weet u namelijk exact waar u aan toe bent voor de werkzaamheden starten.
Daarnaast beschermt u de gezondheid van de bewoners en de vakmensen. Niet alle gevaarlijke stoffen zijn immers met het blote oog te herkennen. Een zorgvuldige aanpak voorkomt dat schadelijke vezels vrijkomen in de lucht.
Nu vraagt u zich misschien af hoe we precies te werk gaan bij een gebouw van voor het jaar 2001. Wel, allereerst voeren we een nauwkeurige visuele inspectie uit in elk vertrek. Daardoor wordt de aanwezigheid van verdachte materialen snel en efficiënt in kaart gebracht.
Daarnaast is het essentieel om monsters te nemen en naar een erkend labo te sturen voor een diepgaande analyse. Deze analyse biedt u de garantie dat u een 100% betrouwbare uitslag ontvangt. Dat stelt u in staat om de juiste keuzes te maken voor uw vastgoed.
Vervolgens verwerken we deze cruciale gegevens direct in de officiële databank. Hierdoor ontvangt u een rechtsgeldig document dat onmisbaar is bij de notarissessie. Het geeft u ook een sterke positie bij onderhandelingen.
Toch is de ene toepassing de andere niet in oude bouwwerken. En het is uitermate belangrijk om het onderscheid te maken tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Zo bevatten vast zittende structuren minder direct risico zolang ze in een goede staat verkeren en onbeschadigd blijven.
Desalniettemin kunnen niet-hechtgebonden toepassingen zeer snel gevaarlijke concentraties vezels afgeven aan de omgevingslucht. Waardoor u kunt kiezen voor een snelle en deskundige sanering om risico te vermijden. Dit onderscheid bepaalt welke verwijderingsmethode verplicht is volgens de wetgeving.
| Type materiaal | Kenmerken van de toepassing | Risiconiveau voor de luchtkwaliteit |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezels | Vast verankerd in cement of kunststof | Laag risico bij goede en onbeschadigde staat |
| Niet-hechtgebonden vezels | Losse structuren, gips of spuitlagen | Hoog risico op het vrijkomen van fijne vezels |
In de regio met de postcode 1702 zien we enorm veel traditionele constructies met specifieke dakbedekking. Daar wilt u uiteraard golfplaten en leien van daken en gevels demonteren zonder breken. Dit voorkomt dat schadelijke stoffen dwarrelen over uw tuin of de omliggende percelen.
Bovendien vraagt de behandeling van verweerde buitenelementen om speciale technieken en ervaren vakmensen. Want een verkeerde handeling kan het materiaal beschadigen en de omgevingslucht zwaar vervuilen. Met de juiste beschermingsmiddelen voeren we de demontage stapsgewijs en uiterst voorzichtig uit.
Vervolgens worden alle losgekomen delen direct op de hoogte gefixeerd met een speciale nevel. Hierdoor kunnen losse deeltjes zich niet meer verspreiden tijdens het transport naar beneden. U behoudt zo een schone en veilige werf om uw pand.
Want veiligheid staat voorop tijdens elke stap van de afbraak. Mijn team gebruikt speciale liften om breukschade te vermijden. Zo blijft het hele terrein volledig vrij van schadelijke stofdeeltjes.
Vervolgens kijken we naar de binnenkant van de technische ruimtes en de oude verwarmingssystemen. Het is cruciaal om calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels te saneren in een hermetische zone met onderdruk en sas. En dat voorkomt dat de rest van uw woning besmet raakt tijdens de werken.
Dat stelt u in staat om de binnenshuise luchtkwaliteit op een hoog niveau te houden. De afgeschermde zone wordt vakkundig luchtdicht afgeplakt met dikke plastic folie. En we gebruiken geavanceerde luchtreinigers met HEPA-filters om een constante onderdruk te garanderen.
Nu stapt het personeel via speciale douchesassen de werkzone in en uit. Dit voorkomt dat vezels op kleding naar de buitenwereld worden overgedragen. De technische isolatie rond uw buizen wordt zo op een gecontroleerde manier verwijderd.
Ook onder oude vloerbedekkingen schuilen vaak verborgen risico's die een specifieke aanpak vereisen. Zo is het vakbekwaam vinyltegels en zwarte bitumenlijm verwijderen een taak die u beter aan een specialist overllaat. Die oude zwarte lijmlagen bevatten namelijk heel vaak hoge concentraties vezelachtig materiaal.
Daarom gebruiken we speciale schuur- en freestechnieken met directe bronafzuiging. Waardoor de ruimtes volledig schoon en vrij van restanten worden opgeleverd voor de nieuwe vloerders. Uw nieuwe vloer kan daarna zonder problemen of gezondheidsrisico's geplaatst worden.
Hierdoor bespaart u achteraf veel geld op de totale verbouwing van uw interieur. Schone ondergronden hechten namelijk ook beter met moderne egalisatiemiddelen en lijmen. Het resultaat is een prachtige en gezonde nieuwe vloeropbouw.
Nadat de materialen zijn verwijderd, volgt een strak logistiek proces dat aan strenge eisen moet voldoen. Het is noodzakelijk dat we alles dubbel verpakken en etiketteren op de werf zelf. En dat waarschuwt de transporteurs voor de inhoud van de verpakkingen.
Daarna regelen we het veilig transport naar de opslag of de verwerkingslocatie. We moeten het materiaal afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. Dit geeft u de nodige juridische bewijzen voor het milieu-inspectierapport.
En dat beschermt u volledig tegen eventuele boetes of milieuaansprakelijkheid achteraf. U heeft zwart op wit het bewijs dat uw afval legaal verwerkt is. Het traceerbaarheidssysteem garandeert een milieuvriendelijke en correcte verwerking van het materiaal.
| Stap in het afvalproces | Handeling en preventie | Uw persoonlijk voordeel |
|---|---|---|
| Verpakking op werf | Dubbele luchtdichte zakken met waarschuwing | Geen risico op stofaangroei tijdens opslag |
| Transport | Vervoer in gesloten containers | Volledige naleving van de vervoerswetgeving |
| Stort acceptatie | Wegen en registreren bij de erkende stortplaats | Ontvangst van het verplichte verwerkingsattest |
Is de fysieke sanering eenmaal achter de rug? Dan is de procedure nog niet helemaal afgerond. Het is verplicht om de zone na afloop te laten vrijgeven met een luchtmeting door een onafhankelijk labo. En dit stelt vast dat er geen zwevende deeltjes meer achterblijven.
Daardoor kunt u de gerenoveerde ruimtes weer zonder enige twijfel betreden en gebruiken. Het officiële vrijgaveverslag bevestigt dat het pand weer honderd procent veilig is. Dat geeft bewoners en werknemers een gerustgesteld gevoel.
Nu kunt u met een gerust hart beginnen aan het heropbouwen of schilderen van het pand. De schone lucht garandeert een gezond leefklimaat voor uw hele gezin. Het traject is hiermee succesvol en volgens de regels afgerond.
Onze diensten zijn uiteraard afgestemd op de specifieke noden van uw directe omgeving. In een charmante deelgemeente met een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer wonen ongeveer 10.000 inwoners. En de bevolkingsdichtheid van circa 1.100 inwoners per vierkante kilometer vereist een zeer voorzichtige aanpak van saneringswerken.
Dichtbevolkte woonwijken hebben namelijk een verhoogd risico op hinder voor de directe buren. Daarom passen we extra strenge maatregelen toe om verspreiding te voorkomen tijdens het laden en lossen. Uw buren zullen zeer weinig hinder ondervinden van uw renovatiewerken.
Bovendien zijn de karakteristieke woningen in deze streek vaak gebouwd in de bloeiperiode van de vorige eeuw. Waardoor de kans op het aantreffen van verdachte materialen in deze panden aanzienlijk groter is. Een professionele aanpak is hier dan ook geen overbodige luxe maar een noodzaak.
Het zelf verwijderen van risicovolle materialen brengt onnodig grote gezondheidsrisico's met zich mee. En het ontbreken van de juiste apparatuur maakt de taak vaak heel gevaarlijk en ingewikkeld. Onze experts beschikken over de juiste certficaten en de nieuwste apparatuur om elke klus te klaren.
Daarnaast ontzorgen we u van de gehele administratieve molen die bij de overheid komt kijken. Wij regelen de meldingen, het attest en het transport zonder dat u zich ergens zorgen over hoeft te maken. Het bespaart u enorm veel tijd en kostbare energie.
Vraag vandaag nog een vrijblijvend adviesgesprek aan voor uw specifieke situatie. Wij staan klaar om uw gebouw weer helemaal schoon, gezond en waardevast te maken. Zo kiest u voor de veiligheid en de toekomst van uw vastgoed.
Wilt u exact weten wat de kosten en de mogelijkheden zijn voor uw specifieke gebouw? Neem dan geen enkel risico met de veiligheid van uw leefomgeving en vraag direct een kosteloos prijsvoorstel aan. We analyseren uw situatie en bieden u een transparante oplossing op maat van uw wensen.
Dankzij onze snelle service ontvangt u binnen korte tijd een helder overzicht van alle benodigde stappen. En dat stelt u in staat om uw verbouwingsplannen zonder vertraging door te zetten. U bent slechts één klik verwijderd van een volledig zorgeloos project.
Vul het formulier in op de website en laat de zware klus aan ervaren vakmensen over. Een nauwkeurige uitvoering conform alle geldende normen en wetgevingen in het gewest staat voorop. Klik nu op de knop en ontvang uw gratis offerte!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Groot-Bijgaarden ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Groot-Bijgaarden.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Groot-Bijgaarden, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Dilbeek |
|---|---|
| Postcode | 1702 |
| Inwoners van de gemeente | 45.180 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 41,2 km² |
| Dichtheid | 1.097,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Dilbekenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23016 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | dilbeek@dilbeek.be |
| Officiële website | https://www.dilbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dilbeek |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen