Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zellik en in de rest van de gemeente Asse becijferen, post per post.
Het inademen van onzichtbare microvezels in uw eigen woning kan grote gevolgen hebben voor uw gezondheid. Gelukkig beschermt de wetgeving in de groene rand rond de hoofdstad u tegen deze sluipende risico s. Ontdek hoe een gecertificeerd specialist u volledig ontzorgt van inventarisatie tot de definitieve vrijgave.
Als u eigenaar bent van een gebouw dat is opgetrokken voor het jaar 2001, dan verplicht de Vlaamse overheid u in veel gevallen tot actie. Deze specifieke grens is niet zomaar gekozen, aangezien de verkoop van de gevaarlijke minerale vezels pas daarna volledig aan banden is gelegd.
Door de unieke ligging van de deelgemeente Zellik, met postcode 1731 en een strategische positie in de provincie Vlaams-Brabant dicht bij de Brusselse ring, gelden hier strikte Vlaamse regels. De lokale bevolkingsdichtheid van de gemeente Asse, waar deze kern onder valt, maakt een uiterst voorzichtige aanpak bij elk afbraakproject noodzakelijk om buren te beschermen.
Een officieel document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij is tegenwoordig onmisbaar bij de overdracht van een onroerend goed. Dit certificaat brengt alle risico s gedetailleerd in kaart, zodat u als verkoper of koper exact weet waar u aan toe bent.
Vooraleer de fysieke werken starten, moet een expert bepalen met welk type verontreiniging we te maken hebben. Dit onderscheid bepaalt namelijk de volledige werkmethode en de bijbehorende veiligheidsmaatregelen.
Hechtgebonden toepassingen, waarbij de vezels stevig in een matrix van cement of lijm zitten, vormen bij stilstand weinig direct gevaar. Denk hierbij aan de bekende golfplaten op oude stallen of de harde leien die vaak tegen gevels zijn gemonteerd.
Niet-hechtgebonden toepassingen daarentegen zijn uiterst fragiel en laten bij de minste aanraking gevaarlijk stof los. Dit materiaal werd vroeger veelvuldig gebruikt als isolatie rondom warmwaterbuizen of als brandwerende platen in technische ruimtes.
Zekerheid krijgt u pas wanneer een monster in een geautoriseerd laboratorium onder de microscoop is onderzocht. Zelf gaan schrapen is levensgevaarlijk en daarom raden we dit ten stelligste af.
Een deskundige neemt op een veilige manier een staal van het verdachte materiaal met de nodige beschermingsmiddelen. Dit monster wordt vervolgens luchtdicht verpakt en verzonden naar een onafhankelijk en erkend labo voor een exacte determinatie.
De officiële uitslag van deze analyse geeft u zwart op wit de garantie of er al dan niet schadelijke elementen aanwezig zijn. Op basis van dit rapport stellen we een sluitend saneringsplan op dat voldoet aan alle strenge normen.
Het verwijderen van verweerde dakbedekking vereist een zeer specifieke techniek waarbij we breuk absoluut moeten vermijden. Elke breuk in een plaat zorgt immers voor de directe emissie van miljoenen onzichtbare deeltjes.
Onze getrainde technici schroeven de elementen stuk voor stuk handmatig los met aangepast gereedschap. We fixeren de oppervlakken vooraf met een speciale vloeistof, waardoor eventuele losse deeltjes aan het materiaal gekluisterd blijven tijdens de manipulatie.
Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat de bodem rondom uw woning in de Vlaamse Rand verontreinigd raakt. Uw tuin blijft hierdoor perfect schoon en veilig voor uw kinderen en huisdieren.
Wanneer we te maken krijgen met isolerende gipsmouwen rondom oude verwarmingsbuizen, is een eenvoudige demontage uitgesloten. Dit soort werkzaamheden valt onder de strengste categorie van de wetgeving en vereist een hermetische opstelling.
We bouwen ter plaatse een hermetische zone op met stevige plastic folie, die we vervolgens onder negatieve druk zetten. Dit vacuüm zorgt ervoor dat er nooit lucht uit de werkzone naar de rest van uw woning kan ontsnappen.
Via een ingewikkeld sluisstelsel met drie aparte kamers betreden en verlaten de saneerders de vuile zone. Deze opstelling garandeert dat er geen enkele vezel aan de kleding van de arbeiders blijft hangen wanneer zij de ruimte verlaten.
Oude vinyltegels uit de jaren zeventig en tachtig bevatten zeer vaak een gevaarlijke zwarte teerlijm diep in de chape. Het simpelweg lossteken van deze tegels is een groot risico voor de ademhalingswegen.
We behandelen deze vloeren met gespecialiseerde schraapmachines die zijn aangesloten op krachtige stofzuigers met absolute HEPA-filters. Deze filters houden zelfs de allerkleinste deeltjes tegen, waardoor de uitblaaslucht volledig zuiver is.
Dankzij deze diepgaande reiniging is uw ondervloer na afloop weer helemaal klaar voor een moderne en veilige vloerbedekking. U kunt met een gerust hart beginnen aan de heropbouw van uw gerenoveerde ruimte.
Het gevaar stopt niet zodra de materialen zijn losgemaakt van de structuur van uw gebouw. De logistieke keten daarna is minstens even belangrijk voor de algehele veiligheid.
Al het vrijgekomen materiaal verpakken we onmiddellijk in dubbele, dikke asbestzakken die voorzien zijn van de wettelijk verplichte waarschuwingssymbolen. We sluiten deze zakken hermetisch af met stevige tape zodat er tijdens het transport niets kan ontsnappen.
Dit beveiligde transport rijdt rechtstreeks naar een officieel inzamelpunt dat is vergund voor de ontvangst van deze gevaarlijke stoffen. Hieronder vindt u een overzicht van de documentenstroom die dit proces transparant maakt:
| Document type | Doel van het document | Voordeel voor de klant |
|---|---|---|
| Weegbon | Registratie van het exacte gewicht | Bewijs van de werkelijke hoeveelheid |
| Verwerkingsattest | Bevestiging van veilige storting | Juridische vrijstelling van aansprakelijkheid |
| Luchtmetingsrapport | Resultaat van de eindcontrole | Garantie op een gezonde leefruimte |
Nadat de fysieke sanering is afgerond, mag de hermetische zone niet zomaar worden afgebroken. Een onafhankelijke controleur moet eerst groen licht geven.
We voeren een uiterst nauwkeurige visuele inspectie uit en nemen vervolgens luchtmonsters met speciale pompen. Een erkend laboratorium telt de eventueel aanwezige vezels in deze monsters om te verifiëren of de luchtkwaliteit optimaal is.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke drempel ligt, breken we de opstelling af. Dit attest is uw ultieme bewijs dat de sanering succesvol en volgens de regels van de kunst is uitgevoerd.
Het correct aanpakken van deze problematiek vergt expertise, precisie en het juiste materiaal. Onze gecertificeerde teams staan dagelijks klaar in uw regio om deze zorg uit uw handen te nemen.
Wacht niet langer met het veilig maken van uw eigendom en voorkom boetes of vertragingen bij uw verbouwing. Neem vandaag nog contact met ons op voor een helder voorstel op maat van uw project.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zellik ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zellik.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zellik, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Asse |
|---|---|
| Postcode | 1731 |
| Inwoners van de gemeente | 32.958 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 49,6 km² |
| Dichtheid | 663,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Assenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23002 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@asse.be |
| Officiële website | https://www.asse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Asse_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen