Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Meerdonk en in de rest van de gemeente Sint-Gillis-Waas becijferen, post per post.
Elk oud pand verbergt soms gevaarlijke geheimen. Vandaag onderzoeken we die risico's grondig in de mooie regio van Meerdonk.
Vooral oudere constructies vragen om een strenge blik. En dat stelt u in staat om risico's tijdig te vermijden.
Immers vraagt de wetgeving in Vlaanderen om een verplicht asbestattest van OVAM voor elk gebouw gezet voor tweeduizendéén. Waardoor u volledig in orde bent met de regels.
Nochtans is dit papiertje meer dan administratie. En dit zorgt ervoor dat u precies weet waar de gevaren zich schuilhouden.
Bovendien telt Meerdonk exact 2167 inwoners op een oppervlakte van 20,46 vierkante kilometer. Daardoor bedraagt de bevolkingsdichtheid ongeveer 106 inwoners per vierkante kilometer in de postcode 9170 in de provincie Oost-Vlaanderen in België.
Niet elk verdacht product reageert hetzelfde. Waardoor een specialist meteen het verschil ziet tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal.
Sterker nog, vast materiaal brokkelt minder snel af. En dat betekent dat het risico op inademen vaak kleiner is bij een stevige plaat.
Daarentegen is los materiaal extreem gevaarlijk. Waardoor vezels heel gemakkelijk in de lucht belanden bij de minste aanraking.
Soms ziet u met het blote oog te weinig. Vooral daarom worden er monsters nemen en naar een erkend labo sturen uitgevoerd om u volledige zekerheid te bieden.
Immers analyseert men deze staaltjes met gespecialiseerde microscopen. En dit geeft u een glashelder rapport over de aanwezige concentraties.
Desalniettemin kost dit even tijd. Maar dat stelt u in staat om een gefundeerde beslissing te nemen over de vervolgstappen.
Oude golfplaten en leien sieren menig landelijk dak. Nochtans verbergen deze elementen vaak hardnekkige vezels.
Daarom is het verstandig om daken en gevels te demonteren zonder breken. Waardoor er geen gevaarlijke stofwolken ontstaan tijdens de sloopwerken.
Bovendien werken vakmensen hierbij met speciale technieken. En het voordeel is dat uw omgeving netjes en veilig blijft.
In de kelder van oudere panden vindt u vaak dikke isolatie. Vooral de calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels vragen om een erg strenge aanpak.
Daarom bouwt men een hermetische zone met onderdruk en sas. Waardoor er absoluut geen restanten kunnen ontsnappen naar de rest van het huis.
Sterker nog, deze ingreep vereist gespecialiseerde apparatuur. En dat stelt u in staat om zonder zorgen de verwarming te laten moderniseren.
Oude vinyltegels en zwarte bitumenlijm bevatten dikwijls verborgen gevaren. Nochtans liggen ze vaak onopvallend onder uw tapijt.
Daarom verwijdert men deze lagen heel secuur. Waardoor de ondergrond weer helemaal klaar is voor een mooie afwerking.
Voortaan hoeft u niet te twijfelen aan de staat van uw vloer. En dit zorgt ervoor dat uw woning weer helemaal gezond aanvoelt.
Na de demontage stopt het werk gelukkig niet. Alles dubbel verpakken en etiketteren is de volgende logische stap.
Immers voorkomt deze dubbele verpakking elk lek tijdens het transport. Waardoor het milieu geen enkele seconde gevaar loopt.
Daarna volgt het afvoeren naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. En dit bewijst dat het afval op de juiste plek terechtkomt.
Veiligheid staat altijd voorop bij dit type projecten. Daarom laat men de zone na afloop vrijgeven met een luchtmeting.
Nochtans gebeurt dit door onafhankelijke deskundigen. Waardoor u zeker weet dat de luchtkwaliteit volledig voldoet aan de strenge normen.
Voortaan ademt u weer opgelucht in uw vertrouwde omgeving. En dat stelt u in staat om volop te genieten van een grondig vernieuwd pand.
Hieronder vind u een handig overzicht van de noodzakelijke handelingen voor uw project.
| Stap | Actie | Voordeel |
|---|---|---|
| Eén | Asbestattest aanvragen | Volledige wettelijke zekerheid |
| Twee | Stalen laten onderzoeken | Exacte kennis van de risico's |
| Drie | Vakkundige demontering | Geen verspreiding van vezels |
| Vier | Correcte afvoer naar verwerker | Zorgeloos en milieuvriendelijk |
Voortaan kiest u bewust voor een veilige toekomst in uw eigen woning. Waardoor elk risico vakkundig wordt weggenomen.
Zelf aan de slag gaan is absoluut af te raden bij dit soort gevaarlijke stoffen. Immers brengt u zo uw eigen gezondheid en die van uw gezinsleden in gevaar.
Daarom kiest u best voor een ervaren vakman die de streek door en door kent. Waardoor u verzekerd bent van een correcte en snelle afhandeling.
En dat stelt u in staat om de juiste specialist in te schakelen voor uw renovatie.
Uw gezondheid is simpelweg te belangrijk om te negeren. Waardoor het slim is om nu actie te ondernemen.
Vraag daarom direct een gratis offerte aan bij onze betrouwbare partner in uw regio. En dit zorgt ervoor dat u snel geholpen wordt.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Meerdonk ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Meerdonk.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Meerdonk, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Gillis-Waas |
|---|---|
| Postcode | 9170 |
| Inwoners van de gemeente | 19.273 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 55,0 km² |
| Dichtheid | 350,5 inw./km² |
| Arrondissement | Sint-Niklaas |
| NIS-code | 46020 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@sint-gillis-waas.be |
| Officiële website | https://www.sint-gillis-waas.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Gillis-Waas |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen