Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Mullem en in de rest van de gemeente Oudenaarde becijferen, post per post.
Wanneer u in een woning verblijft die nog uit de vorige eeuw stamt, is het essentieel om stil te staan bij de verborgen materialen in uw structuur. Deze specifieke substantie werd vroeger veel gebruikt vanwege de vuurbestendige eigenschappen, maar brengt vandaag de dag grote risico's voor uw gezondheid met zich mee als de vezels vrijkomen.
Gelukkig kunt u door tijdig actie te ondernemen in deze prachtige regio met een postcode van 9700, zorgen voor een gezonde leefomgeving voor uzelf en uw dierbaren. Het laten opstellen van een officieel document door de bevoegde instantie is de eerste stap om duidelijkheid te krijgen over de aanwezigheid van dit risicovolle mineraal in uw panden die voor 2001 werden opgetrokken.
Het proces begint vaak met een officiële inspectie waarbij een gecertificeerd persoon de gehele woning in kaart brengt om te zien waar het gevaarlijke materiaal verstopt zit. Dit document is in Vlaanderen verplicht bij de verkoop van oudere panden en geeft u een volledig overzicht van de risico's die zich in de muren of daken kunnen bevinden.
Daarnaast helpt dit inspectierapport u om te begrijpen of het materiaal nog in een goede staat verkeert of dat er reeds sprake is van degradatie. Wanneer het materiaal nog vast zit, is het risico vaak beperkt, maar zodra er erosie optreedt, wordt de situatie zorgwekkend en moet er direct worden ingegrepen door vakmensen.
Tijdens de inspectie wordt er een cruciaal onderscheid gemaakt tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden structuren. Bij de hechtgebonden variant zijn de vezels stevig verankerd in een cementachtige matrix, wat betekent dat ze minder snel in de lucht terechtkomen bij intacte staat.
Echter, de niet-hechtgebonden vorm is uiterst gevaarlijk omdat de vezels hierbij zeer los zitten en bij de kleinste aanraking in de lucht kunnen zweven. Dit type materiaal vraagt om een veel rigoureuzere aanpak en een strengere beveiliging tijdens het verwijderingsproces dan de standaard hechtgebonden materialen op daken of gevels.
Mocht er tijdens de controle twijfel bestaan over de samenstelling van een bepaald bouwelement, dan is het noodzakelijk om een klein monster te nemen voor verder onderzoek. Dit monster wordt vervolgens in een erkend laboratorium geanalyseerd onder een microscoop om met honderd procent zekerheid vast te stellen of het om het bewuste mineraal gaat.
Deze werkwijze stelt u in staat om onnodige paniek te vermijden en gericht te werken aan de sanering van uw woning in Oost-Vlaanderen. Door te vertrouwen op wetenschappelijke methoden voorkomt u dat er onnodig gesloopt wordt en concentreert u zich enkel op de delen die werkelijk een risico vormen voor de bewoners.
Het verwijderen van golfplaten en leien op daken of gevels is een secuur karwei dat vraagt om specifieke technieken zonder dat het materiaal breekt. Wanneer deze platen intact worden gedemonteerd, blijven de schadelijke vezels netjes opgesloten en verspreiden ze zich niet door de omgeving of in uw tuin.
Daarnaast is de sanering van isolatiemateriaal rond leidingen, ook wel bekend als calorifuge, een complex proces dat plaatsvindt in een hermetisch afgesloten zone. Hierbij wordt met onderdruk gewerkt om te voorkomen dat er ook maar één deeltje naar buiten ontsnapt in de schone lucht van de rest van uw woning.
| Materiaaltype | Risiconiveau | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Golfplaten | Matig | Demonteren zonder breuk |
| Calorifuge | Hoog | Hermetische zone met sas |
| Vinyltegels | Variabel | Natte technieken |
Verder vereist het verwijderen van vinyltegels en de beruchte zwarte bitumenlijm die daar vaak onder zit, een zeer specifieke aanpak. Deze lijmsoorten bevatten vaak hoge concentraties van het schadelijke mineraal en moeten door professionals voorzichtig worden verwijderd om verspreiding van stof te voorkomen.
Alles wat tijdens de saneringswerkzaamheden wordt verwijderd, moet onmiddellijk dubbel worden verpakt in stevige plastic folie en worden voorzien van duidelijke etiketten. Dit garandeert dat iedereen in de keten weet wat zich in de verpakking bevindt en dat er voorzichtig met het afval wordt omgegaan tijdens het transport naar de verwerker.
Bovendien moet al dit materiaal naar een erkende verwerker worden gebracht die beschikt over een officiële vergunning om dit gevaarlijke afval te verwerken. U ontvangt hiervan een weegbon en een officieel verwerkingsattest, wat uw garantie is dat het materiaal op een verantwoorde manier uit de wereld is geholpen.
Nu de zone is ontruimd, volgt een laatste controle waarbij een luchtmeting wordt uitgevoerd om te verifiëren of de concentratie vezels onder de wettelijke normen ligt. Pas wanneer deze meting aantoont dat de ruimte weer veilig is, mag u de zone opnieuw betreden en weer volop genieten van uw woning in de provincie.
Het is verleidelijk om zelf aan de slag te gaan, maar de risico's voor uw gezondheid zijn simpelweg te groot om hier zelf mee te experimenteren. Professionele uitvoerders beschikken over de juiste adembescherming, de juiste kleding en vooral de kennis om gevaren te herkennen die voor een leek onzichtbaar zijn.
Daarbij komt kijken dat de wetgeving in Vlaanderen zeer strikt is, en het niet correct naleven van deze regels kan leiden tot enorme boetes of erger, gezondheidsproblemen op de lange termijn. Het inschakelen van een vakman geeft u de gemoedsrust die nodig is bij een dergelijke grote verbouwing of renovatie van uw pand.
Omdat wij begrijpen dat elke situatie uniek is, bieden wij u de mogelijkheid om een gratis offerte aan te vragen voor uw specifieke project. Op die manier krijgt u een helder beeld van de kosten en de planning zonder dat u ergens aan vastzit, en kunt u weloverwogen beslissen over de volgende stappen voor uw woning.
Mullem is een charmante plaats met een rijke geschiedenis en een unieke sfeer die behouden moet blijven voor de toekomst. Met een beperkte bevolking en een uitgestrekte oppervlakte is het een heerlijke plek om te wonen, maar ook hier zijn veel woningen gebouwd in een tijdperk waarin men nog niet op de hoogte was van de gevaren van dit bouwmateriaal.
De bevolkingsdichtheid in deze regio zorgt ervoor dat we altijd dicht bij onze klanten staan en snel kunnen schakelen bij noodzakelijke interventies. Wij kennen de lokale context en weten hoe belangrijk het is om discreet en efficiënt te werken in een omgeving waar iedereen elkaar kent en waar rust en sereniteit hoog in het vaandel staan.
Het is voor ons een eer om bij te dragen aan het behoud van de gezondheid van de inwoners in dit deel van België. Door samen te werken, zorgen we ervoor dat uw woning niet alleen in waarde stijgt door de sanering, maar dat u ook met een gerust hart kunt ademhalen in elke kamer van uw huis.
Wacht niet langer met het aanvragen van uw offerte, want veiligheid moet altijd de hoogste prioriteit hebben bij het onderhoud van uw eigendom. Een simpele aanvraag kan het verschil maken tussen een zorgeloze toekomst en onnodige risico's in uw dagelijkse leefomgeving, dus wees er op tijd bij met uw besluitvorming.
Mocht u nog vragen hebben over hoe wij te werk gaan of over de specifieke stappen die we in uw woning moeten ondernemen, dan staan wij klaar om u volledig te informeren. Wij geloven in open communicatie en transparantie, zodat u precies weet waar u aan toe bent en wat u kunt verwachten tijdens het proces.
Maak vandaag nog de keuze voor een gezondere woning en laat ons u begeleiden bij deze noodzakelijke ingreep die uw woongenot aanzienlijk zal verbeteren. U verdient een omgeving die vrij is van verborgen gevaren, en wij zijn er om u daarbij te helpen met onze expertise en toewijding aan veiligheid.
Voor eigenaren van woningen van voor 2001 is het in kaart brengen van het risico de eerste belangrijke actie. Zodra u weet waar het materiaal zich bevindt, kunt u bepalen of sanering op korte termijn nodig is of dat beheer voldoende is voor het behoud van de veiligheid in uw pand.
Het verwijderen van dergelijke stoffen is geen doe-het-zelfklus, maar een taak voor vakmensen die werken volgens de strengste veiligheidsnormen. Hierdoor blijft uw woonomgeving gevrijwaard van schadelijke vezels en voldoet u aan alle wettelijke verplichtingen die in Vlaanderen gelden voor de veiligheid van gebouwen.
Bespaar uzelf de kopzorgen en laat een expert kijken naar de staat van uw leidingen, daken en vloeren. U zult merken dat een professionele aanpak niet alleen veiliger is, maar uiteindelijk ook een stuk goedkoper omdat fouten worden vermeden en de afvoer van het materiaal direct correct verloopt volgens de officiële kanalen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Mullem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Mullem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Mullem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudenaarde.be |
| Officiële website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen