Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Eine en in de rest van de gemeente Oudenaarde becijferen, post per post.
Een veilig huis is belangrijk voor iedereen. Daarom wilt u vast weten hoe u gevaarlijke stoffen uit uw woning krijgt.
In de vorige eeuw gebruikten bouwers heel vaak een bepaald soort minerale vezel. Dit materiaal was toen erg goedkoop en heel erg sterk. Daardoor zit het nu nog steeds in veel huizen verwerkt. Denk maar aan oude dakbedekking of isolatie rondom uw oude verwarmingsbuizen. Helaas weten we nu dat deze kleine deeltjes erg slecht zijn voor uw longen.
Wanneer u een pand wilt verkopen dat gebouwd is voor het jaar tweeduizend en een, heeft u een officieel papier nodig. Deze verplichting is er om de koper te beschermen tegen onzichtbare gevaren. Een erkend expert komt dan uw hele woning controleren op de aanwezigheid van deze stoffen. Die controle geeft u meteen alle zekerheid over de staat van het pand.
Daarnaast is de situatie in de regio rond Eine erg specifiek voor deze oude gebouwen. In deze mooie buurt met postcode 9700 wonen namelijk ongeveer vierduizend mensen op een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer. Dat betekent dat de bevolkingsdichtheid hier rond de duizend inwoners per vierkante kilometer ligt. Veel van deze woningen zijn tientallen jaren geleden gebouwd. Daardoor is de kans erg groot dat u deze schadelijke vezels daar nog aantreft.
Het is heel erg belangrijk om te weten hoe de vezels vastzitten. Soms zitten ze stevig vast in cement of kunststof. We noemen dat dan hechtgebonden materiaal. U kunt hierbij denken aan harde golfplaten op het dak van een schuur. Zolang u daar niet in boort of zaagt, vliegen de vezels niet snel door de lucht.
Bovendien is er ook materiaal waarbij de vezels heel los zitten. Dit noemen we niet-hechtgebonden materiaal. Denk hierbij aan oude isolatie rondom een ketel of zachte platen onder het dak. Dit type is veel gevaarlijker voor uw gezondheid. Want de kleine deeltjes komen al vrij als u er heel zachtjes tegenaan stoot.
Criticale verschillen tussen de materialen te begrijpen, helpt deze tabel u verder:
| Eigenschap | Vaste structuur | Losse structuur |
|---|---|---|
| Risiconiveau | Laag bij geen beschadiging | Heel hoog bij aanraking |
| Voorbeelden | Golfplaten en harde leien | Buisisolatie en spuitlagen |
| Verwijderingsmethode | Voorzichtig demonteren | Hermetische zone met onderdruk |
Zo ziet u meteen dat de aanpak heel anders moet zijn. Uw veiligheid staat natuurlijk altijd voorop bij deze klus.
Als we twijfelen over een bepaald stuk materiaal, nemen we een klein monstertje. Dat doen we met hele speciale kleding aan. We spuiten het materiaal ook eerst nat. Dat zorgt ervoor dat er geen stoffen loskomen. Dan stoppen we het stukje in een zakje.
Vervolgens sturen we het zakje naar een officieel laboratorium. Daar kijken slimme mensen met een grote microscoop naar de deeltjes. Zij kunnen precies zien of het foute boel is. Binnen een paar dagen krijgt u de uitslag van dit onderzoek. Waardoor u exact weet waar u aan toe bent.
Dat geeft natuurlijk een heel gerust gevoel. U wilt immers geen risico lopen met de gezondheid van uw gezin. Een gratis offerte aanvragen helpt u om snel duidelijkheid te krijgen over de kosten van zo een inspectie.
Oude daken liggen vaak vol met harde platen waar het materiaal in zit. Deze platen moeten heel voorzichtig losgemaakt worden. We mogen ze absoluten niet kapot slaan met een hamer. Want als de plaat breekt, komen de giftige stoffen meteen vrij.
Daarom schroeven we elke plaat één voor één heel rustig los. We gebruiken daar handgereedschap voor. Electrisch gereedschap maakt namelijk te veel stof. We maken de platen ook steeds goed nat tijdens het werk. Dat voorkomt dat de deeltjes wegprikken in de wind.
Daarnaast pakken we de losse platen meteen in met dikke plastic folie. Zo kan er niks meer ontsnappen tijdens het naar beneden takelen. Uw tuin blijft op deze manier helemaal schoon en veilig. Dat scheelt u later weer heel veel opruimwerk.
Bij heel gevaarlijk en los materiaal moeten we de ruimte helemaal afsluiten. Dit noemen we een hermetische zone. We plakken alle ramen en deuren dicht met speciale plastic folie. Niemand mag zomaar naar binnen of naar buiten lopen.
Bovendien zetten we grote machines neer die de lucht afzuigen. Deze machines zorgen voor een onderdruk in de kamer. Dat stelt u in staat om gerust in het huis te blijven wonen tijdens de werkzaamheden. Want de vuile lucht kan nooit naar andere kamers ontsnappen. De lucht gaat door heel dikke filters die al het stof tegenhouden.
De werknemers gaan de ruimte binnen via een speciale luchtsluis of sas. Zij trekken daar hun beschermende pakken en maskers aan. En als ze klaar zijn, wassen ze al het stof van hun spullen af in de douchecabine van het sas. Zo blijft het gevaar echt alleen binnen de afgesloten zone.
In veel oude huizen liggen nog van die kleine vinyltegels op de grond. Deze tegels zijn heel hard en breken snel. Maar het grootste probleem zit vaak onder de tegel. De zwarte lijm die vroeger gebruikt werd, zit namelijk ook vol met de schadelijke vezels.
Nu moeten we die lijmlaag heel voorzichtig van de chappe afschrapen. We gebruiken daar speciale middelen voor die het spul zacht maken. Daardoor ontstaat er geen stof bij het steken. We maken de vloer daarna nog een paar keer heel goed schoon met water.
Het is een heel karwei dat veel geduld vraagt. Maar het resultaat is een compleet schone werkvloer. Waardoor u zonder problemen een nieuwe, mooie vloer kunt laten leggen.
Al het vuil dat uit het huis komt, moet heel goed verpakt worden. We gebruiken hiervoor speciale dubbele zakken van heel dik plastic. Dit materiaal is super sterk en scheurt bijna nooit. Dit stelt u in staat om te besparen op dure schoonmaakkosten achteraf.
En het voordeel is dat het uw omgeving beschermt tegen loslatende deeltjes. Op elke zak plakken we ook een hele duidelijke sticker met een waarschuwing. Zo weet iedereen dat er gevaarlijke stoffen in de verpakking zitten.
De zakken worden goed dichtgeplakt met sterke tape. Er mag absoluut geen lucht of stof meer uit kunnen komen. Pas als alles goed dicht zit, mogen de zakken naar buiten gedragen worden. Zo blijft uw oprit ook helemaal vrij van vuil.
Het ingepakte afval mag niet zomaar bij het normale vuilnis. We brengen het met een vrachtwagen naar een hele speciale verwerker. Deze plek is helemaal ingericht om dit soort gevaarlijke spullen veilig op te slaan.
Bij de poort van de verwerker wordt de vrachtwagen eerst gewogen. We krijgen dan een officieel papier waarop het precieze gewicht staat. Dat noemen we een weegbon. Na het lossen krijgen we ook nog een verwerkingsattest mee.
Dat attest is voor u het bewijs dat alles eerlijk en volgens de wet is opgeruimd. U kunt dit papier later laten zien aan de overheidsinstanties. Zo heeft u nooit gezeur achteraf over illegaal storten.
Als al het materiaal weg is, zijn we nog niet helemaal klaar. De afgesloten ruimte moet namelijk eerst heel goed getest worden. Een onafhankelijk bureau komt dan langs met speciale meetapparatuur. Zij zuigen een tijdje de lucht uit de kamer op om te kijken of er nog deeltjes zweven.
Pas als de uitslag van de meting helemaal goed is, mag de folie van de deuren gehaald worden. We noemen dit het vrijgeven van de zone. U weet dan honderd procent zeker dat de lucht weer helemaal zuiver is.
Daarna kunt u de kamer weer veilig gebruiken om te leven of te verbouwen. Het geeft een heerlijk gevoel dat alle gevaren definitief uit uw woning verdwenen zijn. Gezonde lucht is tenslotte het belangrijkste wat er is.
Het verwijderen van deze oude bouwstoffen is een hele klus die u het beste aan een vakman kunt overlaten. Zelf prutsen met deze spullen is erg gevaarlijk voor uw longen. Onze mensen hebben de juiste diploma's en al de beste gereedschappen om dit veilig te doen.
Wilt u weten wat het kost om uw woning weer helemaal schoon te maken? Vraag dan vandaag nog een gratis offerte aan bij onze service. Wij helpen u graag verder met een duidelijke prijs zonder verrassingen achteraf.
Klik op de knop op deze pagina om uw gegevens in te vullen. Dan nemen wij heel snel contact met u op voor een afspraak. Zo bent u snel verlost van alle gevaarlijke stoffen in uw huis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Eine ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Eine.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Eine, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudenaarde.be |
| Officiële website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen