Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Letterhoutem en in de rest van de gemeente Sint-Lievens-Houtem becijferen, post per post.
In het prachtige Letterhoutem met postcode 9521 wonen zo ongeveer duizend zielen op een oppervlakte van tien vierkante kilometer. Daardoor is de bevolkingsdichtheid hier heel gezellig te noemen in deze mooie Belgische streek binnen de provincie Oost-Vlaanderen. En als u plannen heeft om uw woning uit negentienhonderd negenennegentig te renoveren komt u vast voor hete vuren te staan.
Nochtans is het slim om eerst de situatie goed te bekijken voordat u begint met breken. Deze eerste stap beschermt namelijk direct uw gezondheid tijdens de werken. Want niemand wil ongewild ziekmakende vezels inademen in zijn eigen geliefde woonst.
Wie zijn pand wil verkopen in dit mooie Vlaamse gewest heeft een speciaal document nodig van de officiële instantie. Dit belangrijke papier brengt alle risicozones in kaart en dat stelt u in staat om kopers meteen gerust te stellen. Voordat er ook maar één hamer tegen de muur gaat komt er daarom een specialist langs voor een grondige inspectie.
Deze expert zoekt naar verborgen gevaren in muren en plafonds zonder direct schade te veroorzaken. En het voordeel is dat u meteen weet waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf. Zo start u de verbouwing met een gerust hart en volkomen volgens de regels van de wet.
Tijdens zo een controle merkt de vakman al snel of het spul stevig vastzit of juist heel erg broos is. Hechtgebonden platen breken niet zomaar en dat zorgt ervoor dat ze vaak makkelijker te verwijderen zijn. Deze stevigheid beperkt het risico op rondvliegende partikels aanzienlijk.
Niet-hechtgebonden toepassingen vragen juist om een veel strengere aanpak omdat ze zo gemakkelijk brokkelen. Deze kwetsbaarheid verplicht ons tot extreme voorzichtigheid tijdens elke handeling. Waardoor de veiligheid van uw gezin altijd op de eerste plaats blijft staan.
Soms twijfelt de controleur over de samenstelling van een verdacht stukje materiaal in uw kelder. Daarom snijdt hij een klein stukje weg en stuurt dit op naar een erkend labo. Dit wetenschappelijke onderzoek levert honderd procent zekerheid op over de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen.
U krijgt na afloop een helder verslag in uw brievenbus met de officiële uitslag. En dat stelt u in staat om een heel gericht plan van aanpak te maken voor uw renovatie. Zo tast u nooit in het duister over de staat van uw oude muren.
Oude golfplaten op de schuur of versleten leien op het dak vragen om een heel behoedzame demontage. De vakmensen schroeven elk stukje los in plaats van te slaan. Waardoor er geen enkele vezel in de buitenlucht kan ontsnappen.
Elke plaat wordt direct netjes naar beneden getild met speciale hefwerktuigen. Deze gecontroleerde werkwijze voorkomt dat het brosse materiaal plotseling breekt. En dat beschermt uw tuin en uw buren tegen ongewenste rotzooi.
Rondom oude verwarmingsbuizen zit vaak een dikke laag isolatie die vroeger heel normaal was. Het weghalen hiervan gebeurt in een volledig afgesloten plastic tent met een speciale onderdrukpomp. Deze slimme techniek zorgt ervoor dat alle stofjes netjes binnen de zone blijven.
De werklui dragen speciale pakken en ademhalingsmaskers om zichzelf te beschermen tegen de giftige stof. En het grote voordeel hiervan is dat uw woonkamer volledig schoon blijft tijdens de hele operatie. Zo merkt u binnenshuis bijna niets van de ingrijpende sanering.
Oude vinyltegels in de gang zitten vaak vastgelijmd met een goed spul dat vroeger heel sterk bleek te zijn. Het losmaken hiervan vraagt om specifieke oplosmiddelen en heel veel geduld. Deze traagheid garandeert wel dat de lijmresten volledig verdwijnen van uw betonvloer.
Na deze grondige reiniging ligt er weer een strakke ondergrond klaar voor uw nieuwe parket. Waardoor u direct kunt beginnen met de afwerking van uw droominterieur. Zo wordt een lastige klus ineens een vliegende start voor uw nieuwe inrichting.
Elk stukje afval gaat meteen in dikke plastic zakken die we daarna zorgvuldig dichtplakken. Deze dubbele verpakking sluit alle gevaren hermetisch af voor de buitenwereld. Vervolgens plakken we op elke zak een duidelijk etiket met de juiste waarschuwingen.
Een gespecialiseerde vrachtwagen komt deze pakketten ophalen voor een veilige rit naar de verwerker. Dit officiële transport gebeurt altijd met de nodige weegbonnen en vernietigingsattesten. En dat geeft u de wettelijke garantie dat alles netjes en volgens het boekje is opgeruimd.
Als laatste stap komt er een onafhankelijk bureau langs om de lucht in de werkzone te controleren. Deze strenge meting telt het aantal resterende deeltjes per kubieke centimeter. Waardoor we zeker weten dat de ruimte weer helemaal veilig is voor mens en dier.
U ontvangt het officiële vrijgavecertificaat direct na een positieve uitslag van het laboratorium. Dit document is het bewijs dat uw huis weer helemaal fris is. En dat stelt u in staat om met een gerust hart nieuwe plannen te maken.
Wacht niet langer met het aanpakken van die oude materialen in uw woning in deze Vlaamse gemeente. Vraag vandaag nog een volledig gratis offerte aan bij onze vakmensen. Dit formulier invullen kost u nog geen minuut van uw kostbare tijd.
Onze ervaren expert neemt snel contact met u op om alles door te spreken op locatie. Zo krijgt u meteen een heldere prijs zonder vervelende adders onder het gras. Klik nu op de knop en maak uw leefomgeving weer helemaal veilig voor iedereen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Letterhoutem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Letterhoutem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Letterhoutem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| Postcode | 9521 |
| Inwoners van de gemeente | 10.255 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,7 km² |
| Dichtheid | 384,5 inw./km² |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41063 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@sint-lievens-houtem.be |
| Officiële website | https://www.sint-lievens-houtem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Lievens-Houtem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen