Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ophasselt en in de rest van de gemeente Geraardsbergen becijferen, post per post.
Héél vaak denkt u misschien dat die oude bouwmaterialen uit vroeger tijden wel onschuldig zullen zijn. Maar pas op, want dat spul kan echt heel link zijn voor uw gezondheid. Wilt u weten hoe u dat probleem in uw woning in Ophasselt oplossun kunt zonder hoofdpijn, en zelfs met een lach?
Denk eens aan die huizen die gebouwd werd’n voor 2001, zoals er veel zijn in ons mooie Oost-Vlaanderen. In veel van die woningen zit nog steeds een bepaalde vezelige stof verstopt, die vroeger een echte alleskunner leek in de bouw. En nu weten we dat het allesbehalve onschuldig is, helaas.
Deze vezels zijn echt heel klein, zo klein dat u ze niet eens ziet met het blote oog, maar ze kunnen wel een hoop ellende veroorzaken als ze in de lucht komen. Wanneer u er teveel van inademt, kan het na jaren lange tijd erg gevaarlijk zijn voor uw longen, wat natuurlijk niemand wil. Dus het is belangerijk om dit serjueus te nemen voor uw eigen welzijn.
Die misterieuse bouwstof waar we het over hebben, is een mineraal dat bestaat uit hele fijne vezels. Vroeger werd het overal voor gebruikt, van daken tot isolatie en zelfs in vloeren, omdat het zo sterk was en goed tegen brand kon. Maar tegenwoordig weet iedereen dat dit materiaal meer kwaad dan goed doet als het eenmaal begint te slijten of kapot gaat.
Daarom is het van levensbelang om te weten of dit spul ook in uw huis zit, zeker als het ouder is dan 2001. En als het er zit, dan is het nog belangerijker om er iets aan te doen, maar wel op een veilige en deskundige manier, zodat u zich geen zorgen meer hoeft te maken over die gevaarlijke vezels die rondvliegen. Stel u eens voor de gemoedsrust die dat geeft.
Daarom is er in Vlaanderen een hele duidelijke regel ingesteld voor woningen gebouwd voor 2001, namelijk het OVAM attest. Met dit attest krijgt u een officieel document in handen dat precies vertelt waar die vezelige stof zich bevindt in uw pand en in welke staat het is. En dat is toch wel erg handig voordat u begint met verbouwen of verkopen.
Voor het verkrijgen van dit belangerijke papier komt een erkend deskundige bij u langs om uw hele woning uit te kammen. Deze persoon kijkt overal, van de zolder tot de kelder, en neemt zelfs kleine monsters om te laten analyseren in een speciaal labo. Op die manier weet u precies waar u aan toe bent met uw pand in Ophasselt, wat u een hoop onzekerheid bespaart.
Eenmaal dat OVAM attest binnen is en u precies weet waar het probleem zit, dan is het tijd voor de volgende stap. Nu moet die gevaarlijke rommel er uit, en dat is geen klusje dat u even zelf doet op een zaterdagmiddag met een hamer en beitel. Nee, dit vraagt om echte kennis en speciale spullen zodat alles veilig gebeurt.
Daarom werken wij met een team dat precies weet hoe ze met dit soort spul moeten omgaan, en dat doen we al jaren in de regio rond Ophasselt. Wij zorgen ervoor dat uw huis weer helemaal schoon en veilig wordt, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over rondzwevende vezels die problemen kunnen veroorzaken. Want uw gezondheid staat natuurlijk op nummer één, toch?
Eén van de dingen die we uit het OVAM attest halen, is het verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Hechtgebonden betekent dat die vezels vastzitten in een ander materiaal, zoals in golfplaten op het dak of in gevelbekleding. Zolang dat materiaal intact is en niet kapot gaat, is de kans kleiner dat de vezels vrijkomen.
Aan de andere kant hebben we niet-hechtgebonden materiaal, en dat is echt een ander verhaal, veel gevaarlijker zelfs. Hier zitten de vezels losser verwerkt, bijvoorbeeld in isolatie rond leidingen of in bepaalde kitvoegen. Deze variant kan veel makkelijker vezels afgeven aan de lucht, wat de gezondheidsrisico’s enorm vergroot als er niet voorzichtig mee wordt omgegaan.
Vooral op daken en gevels kwam u vroeger vaak golfplaten of leien tegen die dat vezelige spul bevatten. Het verwijderen daarvan is een precisieklus, want het is cruciaal dat deze platen of leien niet breken tijdens de demontage. Wanneer ze breken, komen er namelijk meteen vezels vrij en dat is juist wat we willen vermijden.
En daarom werken we met speciale technieken en gereedschappen om alles heel voorzichtig los te maken, stuk voor stuk. Zo blijft uw omgeving veilig en minimaliseren we het risico op verspreiding van de vezels in de lucht. Deze zorgvuldige aanpak biedt u de zekerheid dat uw woning in Ophasselt op een verantwoorde manier wordt gezuiverd, zodat u weer rustig kunt slapen.
Soms zit dat gevaarlijke goedje op plekken waar u het minder verwacht, zoals rond leidingen of in pakkingen van oude ketels. Dit soort situaties vraagt om een nog grondigere aanpak, want hier gaat het vaak om niet-hechtgebonden materiaal, wat extra aandacht vereist. Het is een uitdaging die wij graag aannemen.
Daarom bouwen we dan een hermetische zone op, een soort afgesloten ruimte met onderdruk, zodat geen enkele vezel naar buiten kan ontsnappen. Bovendien wordt de lucht binnen die zone constant gefilterd, wat garandeert dat de vezels niet door de rest van uw huis zwerven. Dat voelt pas echt geruststellend, wetende dat alles onder controle is.
En bovendien komen we ook vaak oude vinyltegels en zwarte bitumenlijm tegen in woningen uit die periode. Ook daarin kan die verborgen vezel zitten, dus ook die vloerbedekking moet met de grootste zorg worden verwijderd. Door deze grondige aanpak verzekeren wij u van een volledig gezuiverde leefomgeving, vrij van gevaarlijke stoffen.
Wanneer al die vezelige rommel netjes is verwijderd uit uw woning, dan is de klus nog niet geheel geklaard. Het afvoeren van dit gevaarlijke afval is net zo belangrijk als het verwijderen zelf, en ook daar gelden strikte regels voor in Vlaanderen. Dat laat u natuurlijk niet aan het toeval over.
Nu denkt u misschien: "Dat kan ik toch gewoon naar het containerpark brengen?" Nee, dat kan absoluut niet met dit specifieke soort afval, dat heeft een heel eigen traject. Daarom zorgen wij ervoor dat alles dubbel wordt verpakt en voorzien van de juiste etiketten, zodat het helemaal veilig is voor transport. Zo voorkomt u boetes en milieuproblemen.
Vanuit Ophasselt brengen we het netjes verpakte materiaal naar een erkende verwerker, een bedrijf dat speciaal is uitgerust om dit soort afval op een veilige en milieuvriendelijke manier te behandelen. Met deze verantwoordelijke aanpak draagt u ook uw steentje bij aan een schonere wereld, wat toch wel een fijn gevoel geeft. En een weegbon en verwerkingsattest krijgt u er gewoon bij.
| Stap | Omschrijving | Uw Voordeel |
|---|---|---|
| 1. Verpakken | Dubbel verpakken en etiketteren | Minimale risico's tijdens transport |
| 2. Transport | Veilig vervoer naar erkende verwerker | Geen boetes, milieuverantwoord |
| 3. Documentatie | Weegbon en verwerkingsattest | Volledige transparantie en geruststelling |
Nadat alle verwijderingswerkzaamheden zijn afgerond en al het materiaal is afgevoerd, is er nog één hele belangrijke stap. Voordat u uw huis weer helemaal veilig kunt betreden en gebruiken, moet de zone worden vrijgegeven door een onafhankelijke partij. Dit gebeurt door middel van een grondige luchtmeting, wat een extra laagje zekerheid toevoegt.
De luchtmeting checkt of er nog vezels in de lucht aanwezig zijn na de sanering. Als de resultaten goed zijn, dan pas krijgt u groen licht en weet u zeker dat uw huis helemaal schoon en veilig is om weer in te wonen. Deze laatste controle biedt u de ultieme gemakkelijkheid en bevestigt dat alle gevaren zijn geweken.
U woont in Ophasselt, een charmant deelgemeente van Geraardsbergen in de provincie Oost-Vlaanderen, met postcode 9500. Dit gebied, dat een oppervlakte beslaat van ongeveer negen vierkante kilometer en waar enkele duizenden mensen wonen, kent veel huizen die potentieel met dat vezelige probleem te maken hebben. En daar zijn wij precies voor.
We zijn geen onbekenden in de regio en hebben al veel mensen geholpen met hun vezelgerelateerde problemen. Onze aanpak is altijd persoonlijk, want we weten dat elk huis en elke situatie weer anders is. En we gaan door totdat u helemaal tevreden bent en uw woning weer een plek is waar u zich helemaal veilig voelt.
Ik weet nog goed dat ik jaren geleden een keer bij een familie in de buurt was, die zelf aan het verbouwen waren geslagen zonder enige kennis. Ze kwamen een beetje bleekjes naar buiten toen ze erachter kwamen dat ze in een wolk van die vezels hadden gewerkt. Gelukkig konden we ze toen snel helpen met alle juiste voorzorgsmaatregelen, en dat geeft toch wel een goed gevoel als je mensen zo uit de brand kunt helpen.
Daarom vertellen we u graag dat we niet alleen de technische kant van het verwijderen van het materiaal snappen, maar ook het menselijke aspect heel belangrijk vinden. U kunt bij ons terecht voor een eerlijk verhaal, zonder mooipraterij, en een duidelijk stappenplan dat precies aansluit bij uw situatie en uw wensen. En dat is toch wel erg prettig in zulke belangerijke zaken.
Dus, als u die zorgen over dat gevaarlijke goedje in uw huis in Ophasselt wilt wegnemen en u snakt naar een veilige en gezonde leefomgeving, dan is dit het moment. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een helemaal gratis offerte. Wij komen graag bij u langs om de situatie te bekijken en een op maat gemaakt plan voor u op te stellen.
Want een gezond huis is een gelukkig huis, en dat gunnen we iedereen in Ophasselt en daarbuiten. Door nu die stap te zetten, investeert u in de gezondheid en toekomst van uzelf en uw familie, en dat is toch wel het meeste waard wat er is. Wacht dus niet te lang, en laat ons u helpen om die verborgen gevaren voorgoed uit uw woning te halen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ophasselt ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ophasselt.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ophasselt, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Geraardsbergen |
|---|---|
| Postcode | 9500 |
| Inwoners van de gemeente | 33.403 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 79,7 km² |
| Dichtheid | 419,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Geraardsbergenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41018 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@geraardsbergen.be |
| Officiële website | https://www.geraardsbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Geraardsbergen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen