Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Maria-Lierde en in de rest van de gemeente Lierde becijferen, post per post.
Het inspecteren van oudere gebouwen op verdachte vezels is tegenwoordig een cruciale stap geworden voor elke eigenaar in Oost-Vlaanderen.
Wanneer u een pand bezit dat is opgetrokken voor het magische grensjaar 2001, verplicht de Vlaamse wetgeving u om een officieel document te bezitten bij verkoop.
Dit wettelijke bewijsstuk, afgeleverd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, brengt de risico's van gevaarlijke materialen in kaart en beschermt zo toekomstige bewoners.
Als tiener herinner ik me nog dat mijn opa met een simpele slijpschijf die grijze golfplaten te lijf ging op zijn schuurtje nabij de kerktoren in onze mooie gemeente met postcode 9570.
Iedereen deed dat toen gewoon zelf, zonder masker, want niemand wist hoe die microscopisch kleine deeltjes de longen konden beschadigen.
Vandaag de dag weten we gelukkig veel beter en nemen we geen enkel risico meer met de gezondheid van onze gezinsleden.
Voordat u een woning overdraagt aan een nieuwe eigenaar, moet een gecertificeerde deskundige een grondige inspectie uitvoeren in elk hoekje van het gebouw.
Deze controle resulteert in een officieel certificaat dat exact beschrijft waar de risicovolle elementen zich bevinden en in welke staat ze verkeren.
Dit document geeft de koper een helder beeld van de noodzakelijke werkzaamheden, waardoor u latere juridische discussies over verborgen gebreken eenvoudig voorkomt.
Tijdens de inspectie komt het vaak voor dat een materiaal er verdacht uitziet, maar dat uiterlijke kenmerken alleen geen uitsluitsel kunnen geven.
De deskundige snijdt dan met uiterste voorzichtigheid een klein stukje materiaal weg om dit veilig op te bergen in een speciaal buisje.
Dit monster reist vervolgens naar een officieel erkend laboratorium, waar wetenschappers onder de microscoop de exacte vezelstructuur analyseren.
Bij deze specifieke categorie zitten de schadelijke deeltjes stevig verankerd in een matrix van cement, kunststof of lijm.
Zolang deze platen of buizen in goede staat verkeren en u ze niet gaat breken, boren of schuren, is het risico op vezelvrijgave relatief beperkt.
Desalniettemin vereist de demontage hiervan nog steeds een uiterst voorzichtige aanpak om te voorkomen dat er door ouderdom toch deeltjes ontsnappen.
In dit scenario zijn de vezels slechts zwak gebonden aan de drager, waardoor ze bij de minste aanraking of trilling in de lucht zweven.
Dit type zacht materiaal werd vroeger vaak gebruikt als isolatie rond warmwaterbuizen of in brandwerende platen achter kachels.
Het inademen van deze losse deeltjes vormt een direct en ernstig gevaar voor uw ademhalingswegen, wat professionele bescherming absoluut noodzakelijk maakt.
Op veel daken van bijgebouwen in onze landelijke regio met een oppervlakte van ruim zes vierkante kilometer per deelgemeente liggen nog oude bedekkingen.
De technici schroeven deze elementen een voor een handmatig los, zonder ze te breken of te gooien, om breuklijnen te vermijden.
Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat er een onzichtbare stofwolk over uw tuin en die van uw buren waait.
Hieronder vindt u een overzicht van de stappen die onze specialisten volgen tijdens deze delicate buitenwerkzaamheden:
| Fase van de werken | Toegepaste techniek | Uw direct voordeel |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Fixeermiddel aanbrengen op de platen | Vezels blijven aan het oppervlak plakken |
| Demontage | Schroeven handmatig losdraaien | Geen mechanische beschadiging of stofvorming |
| Verpakking | Direct in dubbele folie wikkelen | Veilig transport zonder risico voor de omgeving |
Ook tegen de zijgevels van woningen werden vroeger vaak kunstleien geplaatst om de muren te beschermen tegen de gure wind.
Het wegnemen van deze leien gebeurt met speciale gereedschappen die de nagels doorknippen in plaats van de lei zelf te verbrijzelen.
Dankzij deze gecontroleerde afbraak blijft uw oprit volledig vrij van gevaarlijk gruis, zodat uw kinderen daar later weer zorgeloos kunnen spelen.
Wanneer we losse isolatiematerialen rondom verwarmingsbuizen of oude pakkingen in stookketels moeten aanpakken, bouwen we een luchtdichte constructie.
Deze afscherming, gemaakt van dikke plastic folie, sluiten we aan op krachtige machines die voortdurend lucht afzuigen en door HEPA-filters persen.
De gecreëerde onderdruk zorgt ervoor dat er nooit besmette lucht naar de rest van uw woning kan ontsnappen tijdens de werken.
De technici betreden deze afgesloten werkplek uitsluitend via een systeem van opeenvolgende kamers, ook wel een sas genoemd.
In deze tussenzones trekken zij hun beschermende pakken aan en reinigen zij zich na afloop grondig onder een speciale douche.
Dit strikte protocol garandeert dat er geen enkele microvezel via de kleding of gereedschappen van de arbeiders naar de schone zones migreert.
In veel keukens en gangen uit de jaren zeventig liggen nog stevige vinyltegels die vaak een verborgen risico in zich dragen.
Het verwijderen van deze stugge tegels vraagt om een specifieke techniek waarbij we de vloer niet zomaar mogen opbreken met een breekhamer.
Door de tegels gecontroleerd los te pellen, minimaliseren we de mechanische spanning en voorkomen we dat het materiaal gaat splinteren.
Onder die oude tegels bevindt zich bijna altijd een gitzwarte lijmlaag die destijds extreem goed hechtte aan de betonnen ondervloer.
Het wegschuren van deze zwarte lijmresten is een van de meest delicate klussen, omdat mechanisch schuren direct enorm veel fijnstof produceert.
Onze teams gebruiken hiervoor gespecialiseerde schraapmachines met direct gekoppelde stofafzuiging om de betonplaat weer volledig kaal en bruikbaar op te leveren.
Elk stukje weggenomen materiaal moet direct ter plaatse in specifieke, stevige zakken of folies met een dikte van minstens tweehonderd micron worden gestopt.
Vervolgens knopen we deze zakken luchtdicht dicht en plaatsen we ze in een tweede, identieke verpakking die we voorzien van het wettelijk verplichte waarschuwingslogo.
Deze dubbele barrière beschermt de chauffeurs en de medewerkers van het verwerkingsstation tegen ongewenste blootstelling tijdens het transport.
Na het inladen van de gesloten containers rijdt de vrachtwagen rechtstreeks naar een door de overheid erkende verwerkingslocatie.
Bij aankomst registreert de weegbrug het exacte gewicht, waarna de installatie een officieel ontvangstbewijs uitschrijft voor de vracht.
Dit verwerkingsattest ontvangt u als opdrachtgever, zodat u aan de inspectiediensten zwart op wit kunt bewijzen dat uw afval op legale wijze is vernietigd.
Nadat de hermetische zone volledig is leeggemaakt en grondig is gereinigd met speciale stofzuigers, volgt de spannendste stap van het proces.
Een onafhankelijk laboratorium plaatst gevoelige meetapparatuur in de ruimte om gedurende enkele uren de luchtkwaliteit te analyseren.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt, breken we de plastic wanden af en geven we de ruimte vrij.
Het moment waarop het labo het groene licht geeft, brengt een enorme opluchting met zich mee voor u en uw gezin.
U kunt de gesaneerde kamers nu weer betreden met een gerust hart, wetende dat elke potentiële bedreiging voor de gezondheid vakkundig is geëlimineerd.
Deze professionele aanpak verhoogt niet alleen de waarde van uw onroerend goed, maar biedt u vooral een gezonde en veilige leefomgeving.
Bent u klaar om uw renovatieplannen in onze heuvelachtige streek met een gerust gemoed aan te vatten?
Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende prijsopgave aan, zodat we samen de situatie in uw gebouw in kaart kunnen brengen en een passend actieplan kunnen opstellen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Maria-Lierde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Maria-Lierde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Maria-Lierde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lierde |
|---|---|
| Postcode | 9570 |
| Inwoners van de gemeente | 6.567 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,1 km² |
| Dichtheid | 251,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Lierdenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45063 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | communicatie@lierde.be |
| Officiële website | https://www.lierde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lierde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen