Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Iddergem en in de rest van de gemeente Denderleeuw becijferen, post per post.
Hoi! Weeten jullie dat er soms van dat oude spul in huizen zit, vooral als ze al een tijdje staan? Nou, dat kan best wel lastig zijn, maar gelukkig is er hulp. Dit is echt iets om serieus te nemen voor de veiligheit in uw huis of bedrijf.
Soms ontdek je van die verborgen gevaren in een ouder gebouw, vooral als het gebouwtje gebouwt voor het jaar 2001. En juist die dingen kunnen stiekem problemen geven voor uw gezondheid, zonder dat u er meteen iets van merkt. Dat is niet zo fijn, he? Daarom is het echt superbelangrijk om hier goed naar te kijken.
Dus, we moeten wel eerlijk zijn over de gevaarlijke vezels die soms in oude bouwmaterialen zitten, want die kunnen echt voor nare ziektes zorgen als je ze inademt. Een klein deeltje kan al verkeerd zijn en dat maakt het zo verraderlijk. Denk maar aan hoe stoffig het kan zijn als je gaat verbouwen; dan komen die vezels zomaar los.
En dan, het beste is om het niet zelf te proberen aan te pakken, want dat kan echt gevaarlik zijn, hoor. Want wij zien vaak dat mensen zelf aan de slag gaan en dan per ongeluk meer kwaad doen dan goed. De aanpak van deze risicovolle stoffen vraagt gewoon om mensen die precies weten wat ze doen, met de juiste bescherming en gereedschap. Zo blijft u zelf ook veilig.
Allereerst is er een soort belangrijk papiertje dat u nodig heeft voor gebouwen van voor 2001, en dat document laat zien of er ergens van dat gevaarlijke materiaal zit. Zonder zo'n bewijs kunt u later in de problemen komen bij verkoop of renovatie. Dat is dus echt iets om op te letten, want het is verplicht in Vlaanderen.
Verder vertelt dit speciale veiligheidsdocument u precies waar die risicovolle delen zitten en hoe vast of los ze zitten. Op die manier weet u precies wat er moet gebeuren en kunt u de juiste stappen ondernemen. Het geeft u een duidelijk overzicht van de situatie in uw pand.
Trouwens, er is een groot verschil tussen spul dat stevig vastzit en materiaal dat makkelijker loskomt. Het goed vastzittende materiaal, bijvoorbeeld in die oude dakplaten of afvoerpijpen, is vaak minder direct gevaarlijk zolang je er niet aan rommelt. Zolang het heel blijft, blijven de vezels meestal ook netjes op hun plek.
Maar dan heb je dat spul dat makkelijk uit elkaar valt, zoals isolatie rond buizen of in oude platen die brokkelig zijn geworden. Dit is veel gevaarliker, want de vezels komen dan veel sneller vrij. Bij de kleinste aanraking kunnen die gevaarlijke deeltjes al de lucht in vliegen, en dan ademt u ze zomaar in. Daar moeten we echt heel voorzichtig mee zijn, want de risico's zijn dan veel groter.
Als er iets verdachts is, bijvoorbeeld zo'n oud plafond of die gekke vloertegels, dan nemen we daar heel voorzichtich kleine stukjes van het materiaal uit. Want dat moet echt heel nauwkeurig gebeuren, zodat er geen vezels onnodig vrijkomen. Dat is een precies werkje, maar wel noodzakelijk om te weten wat u in huis hebt.
Daarna sturen we die teststukjes naar een speciaal labo, dat is een plek waar ze precies kunnen onderzoeken wat voor vezels erin zitten. Alleen een erkend labo kan dat goed doen. Zo krijgen we een betrouwbaar antwoord en weet u precies waar u aan toe bent.
Dan komen we bij het verwijderen van die oude dakplaten en gevelsteentjes, want die kunnen ook vol zitten met dat gevaarlijke spul. Het is heel belangrijk om die platen heel voorzichtig los te maken, zonder ze te breken of te scheuren. Want als ze breken, komen er veel meer gevaarlijke vezels vrij, en dat willen we absoluut voorkomen.
Bovendien, ook die oude vloertegels en de zwarte plaksel eronder kunnen soms van dat oude spul bevatten. Dus, daar moeten we ook heel precies mee omgaan, want de zwarte bitumenlijm die vaak onder vinyltegels zit, is een bekende boosdoener. Dit vraagt om een specifieke aanpak om alles netjes en veilig weg te krijgen, zonder onnodige risico’s te nemen.
Bovendien is het belangrijk om te weten dat we tijdens zo'n klus altijd zorgen dat uw familie of de mensen die in het gebouw werken veilig zijn. Met speciale afschermingen en afzettingen zorgen we dat niemand in de buurt komt van de plek waar we werken. Dat geeft u toch een gerust gevoel.
Dan heb je nog de isolatie rond de buizen in kelders of technische ruimtes, die vroeger vaak gemaakt werd met dat gevaarlijke vezelachtige materiaal. En ook de afdichtingen in uw warmwaterketel kunnen daar mee besmet zijn. Dat zijn van die plekken waar je niet zomaar bij kunt, en die extra voorzichtigheid vragen.
Daarom werken we op zulke moeilijke plekken met een hele dichte ruimte, een soort van tent die helemaal afgesloten is, met een constante luchtstroming naar binnen. Dit noemen we een hermetische zone met onderdruk en sas, dat is een moeilijke naam voor een heel veilig systeem. Dit zorgt ervoor dat de gevaarlijke deeltjes niet buiten die zone komen, zodat de rest van uw pand schoon blijft. Dat is echt een topoplossing om uw gebouw veilig te houden.
Na het verwijderen van al die risicovolle materialen, pakken we alles heel zorgvuldig in, en niet één keer, maar twee keer, in speciale zakken. Want dan weten we zeker dat er geen vezels kunnen ontsnappen. En op die zakken komt dan een duidelijk etiket, zodat iedereen weet wat erin zit.
Vervolgens brengen we al dat verpakte spul naar een speciale plek, een erkende verwerker, waar ze precies weten hoe ze met deze materialen moeten omgaan. We laden het niet zomaar ergens af. Want we zorgen dat het op de juiste, veilige manier wordt verwerkt, zodat het geen kwaad meer kan doen voor het milieu of de mensen.
En dan, om te bewijzen dat alles netjes is afgevoerd, krijgen we daar een bewijs van gewicht en een speciaal verwerkingscertificaat bij. Die papieren zijn heel belangrijk, want zo kunt u altijd aantonen dat alles volgens de regels is gebeurd. Dat geeft toch wel wat rust, nietwaar?
Uiteindelijk, als alles is opgeruimd en weggehaald, dan meten we de lucht in de ruimte waar we gewerkt hebben. Dit doen we met een speciaal luchtmetingssysteem om te checken of er echt geen gevaarlijke vezels meer rondzweven. Want pas als die meting helemaal goed is, dan weten we dat het veilig is.
Dus, alleen dan kunnen we de zone weer vrijgeven, en dan kunt u gerust zijn dat uw huis of bedrijf weer helemaal schoon en veilig is. U kunt dan weer zonder zorgen ademhalen in uw eigen gebouw. Dat is toch wat u wilt?
Wist u dat we echt lokaal zijn in Iddergem en de omgeving, daar in Oost-Vlaanderen? Wij kennen de streek en de mensen hier. Onlangs hadden we nog een klus bij een oud huisje in de Langestraat, in postcode 9472. Dat was zo'n pandje waar de bewoners zich al jaren zorgen maakten over de oude dakplaten. Met een glimlach van oor tot oor bedankten ze ons nadien, en dat geeft ons dan ook echt een fijn gevoel.
Verder zijn we er trots op dat we altijd de allerbeste zorg leveren voor uw veiligheid en die van uw familie. We nemen geen shortcuts en volgen altijd de strengste regels, want uw gezondheid is echt onze prioriteit. We willen dat u zich nergens zorgen over hoeft te maken als we bij u aan de slag gaan. Dat is onze belofte.
En daardoor krijgt u een hoop rust in uw hoofd, wetende dat die risicovolle materialen vakkundig en veilig zijn aangepakt. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over die verborgen gevaren. Dat is toch een fijn vooruitzicht?
Denk erom: die gevaarlijke vezels zijn echt een serieus probleem. Wacht niet langer en vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een veilige verwijdering van die oude materialen in uw pand in Iddergem of ergens anders in Vlaanderen of Brussel. Wij helpen u graag, en dat doen we met veel aandacht en zorg. Neem contact met ons op, dan bekijken we samen wat er nodig is.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Iddergem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Iddergem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Iddergem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Denderleeuw |
|---|---|
| Postcode | 9472 |
| Inwoners van de gemeente | 20.086 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 13,8 km² |
| Dichtheid | 1.458,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Denderleeuwenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41011 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | lokaalbestuur@denderleeuw.be |
| Officiële website | https://www.denderleeuw.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Denderleeuw |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen