Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Bierbeek becijferen, post per post.
Bovendien brengt de aankoop of verkoop van een ouder pand heel wat papierwerk met zich mee. Het opmaken van een verplicht inventarisdocument via de openbare afvalstoffenmaatschappij voor constructies van voor 2001 vormt hierbij een essentiële stap. Dit document brengt alle risicovolle materialen haarscherp in kaart. Daardoor vermijdt u onaangename financiële verrassingen tijdens toekomstige renovatiewerken.
Daarnaast woont u mogelijk in de prachtige gemeente Bierbeek, een schitterende plek in Vlaams-Brabant met postcode 3360, waar ruim 10.000 inwoners genieten van een ruimtelijke oppervlakte van ongeveer 39 vierkante kilometer. Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van circa 260 inwoners per vierkante kilometer vindt u hier een harmonieuze balans tussen open landschappen en karaktervolle dorpswoningen. Precies bij deze charmante, oudere gebouwen is de kans op gevaarlijke bouwstoffen bijzonder groot.
Bovendien helpt een gedegen inspectie om de gezondheid van uw gezin te beschermen. Veiligheid staat immers altijd voorop. Het deskundig laten analyseren van uw wanden en daken geeft direct een gerustgesteld gevoel.
Vervolgens is het nuttig om te begrijpen hoe deze gevaarlijke vezels vastzitten in uw bouwmaterialen. Enerzijds kennen we de stevig verankerde varianten, waarbij de minerale vezels stevig op hun plek gehouden worden door een sterk bindmiddel zoals cement of kunststof. En het voordeel is dat deze slijtvaste structuren bij een goede staat nauwelijks schadelijke stofdeeltjes afgeven aan de omgevingslucht.
Anderzijds bestaan er de broze, niet-hechtgebonden toepassingen die veel sneller een risico vormen. Nu kunnen deze zachte materialen reeds bij een lichte aanraking of door trillingen gevaarlijke deeltjes loslaten. Dit stelt u in staat om tijdig de juiste maatregelen te nemen voor uw binnenklimaat.
Daarom vereist de evaluatie van deze materialen een zeer voorzichtige en doordachte aanpak. Zelf zomaar breken of schuren is absoluut uit den boze. Een doordachte opsplitsing ziet er als volgt uit:
| Type materiaal | Kenmerken van de vezelbinding | Risicoprofiel voor de omgeving |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezels | Vastgezet in cement, harde kunststof of bakeliet | Laag risico mits onbeschadigd en onbewerkt |
| Niet-hechtgebonden vezels | Zacht, broos, verwerkt in gips of isolatieschuim | Hoog risico, vezels komen snel vrij in de lucht |
Vervolgens moet er bij twijfel altijd een fysiek staaltje genomen worden voor de nodige zekerheid. Onze deskundige technici nemen deze monsters uiterst voorzichtig af volgens een zeer strikt protocol. Daardoor wordt het risico op stofverspreiding tijdens de bemonstering tot een absoluut minimum beperkt.
Daarna sturen wij het verzamelde materiaal direct op naar een officieel erkend laboratorium. Hier onderzoeken gekwalificeerde analisten de exacte samenstelling onder geavanceerde microscopen. En het resultaat is dat u een waterdicht en officieel rapport ontvangt over de aanwezige deeltjes.
Desalniettemin mag u dit proces nooit onderschatten. Zelf zomaar een stukje van een verdachte plaat afbreken is echt levensgevaarlijk. Professionele apparatuur voorkomt dat u ongemerkt schadelijke stoffen inademt.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over de oude golfplaten op uw tuinhuis of de verweerde gevelleien aan uw woning. Onze vakmensen demonteren deze schroef voor schroef zonder de elementen te breken of te slijpen. Dat stelt u in staat om uw buitenzijde volledig te vernieuwen zonder emissie van microscopische stofdeeltjes.
Bovendien vereist de verwijdering van dak- en gevelementen een uitgekiende techniek. We bevochtigen de platen eerst grondig met een speciaal fixatiemiddel of water. Waardoor de vezels vastgeplakt blijven aan het oppervlak en niet kunnen wegwaaien tijdens de manipulatie.
Nu vereist ook de behandeling van de bevestigingsbouten veel geduld en vakmanschap. Haastige spoed is immers funest voor uw veiligheid. Elk dakpaneel wordt uiterst voorzichtig naar beneden getild en opgestapeld.
Daarenboven bevinden de meest kritieke materialen zich vaak in de stookruimte of rond oude leidingen. Zachte isolatiedekens rond thermische buizen, ook wel bekend als calorifuge, vereisen een uiterst strenge en gespecialiseerde aanpak. Dit type materiaal brokkelt namelijk heel snel af tot een zeer fijn en gevaarlijk poeder.
Om die reden bouwen wij de complete ruimte om tot een volledig hermetisch afgesloten containment. Binnen deze tijdelijke ruimte installeren we krachtige luchtmonitoren en onderdrukkers die de luchtstroom constant naar binnen zuigen. Hierdoor kunt u erop vertrouwen dat geen enkele minerale vezel naar de overige kamers van uw woning kan ontsnappen.
Nu verloopt de toegang tot deze afgesloten werkplek uitsluitend via een speciaal decontaminatiesas met meerdere compartimenten. Onze gespecialiseerde werknemers trekken hier hun beschermende kleding uit en douchen grondig voor ze de zone verlaten. Dat zorgt voor een totale scheiding tussen de werf en uw leefruimte.
Aanvankelijk wordt de complete isolatiemantel rond de buizen zorgvuldig ingeneveld met een fixeermiddel. Hierdoor hechten alle loszittende deeltjes zich direct vast aan de ondergrond. En dat verhoogt de veiligheid van onze saneerders op een aanzienlijke manier.
Vervolgens worden oude pakkingen in de verwarmingsketels met uiterst nauwkeurig handgereedschap losgemaakt en verwijderd. Gebruik van elektrische gereedschappen die stof opwaaien is streng verboden binnen het containment. Dit garandeert een uiterst gecontroleerde verwerking van de gevaarlijke restanten.
Desalniettemin liggen er soms onzichtbare gevaren onder uw vertrouwde vloerbedekking. Oude vinyltegels uit de jaren zeventig bevatten immers vaak schadelijke stoffen, net zoals de zwarte bitumenlijm waarmee deze op de dekvloer zijn vastgelijmd. Deze onderlaag laat zich meestal niet zomaar losmaken zonder aangepaste apparatuur.
Daarom gebruiken onze specialisten geavanceerde frees- en schraaptechnieken die gekoppeld zijn aan industriële stofzuigers met absolute HEPA-filtratie. Deze werkwijze voorkomt dat verneveld lijmstof in uw muren of plafonds kan dringen. Waardoor u na de sanering direct kunt beginnen met de opbouw van een nieuwe, frisse vloer.
Bovendien vergt dit monnikenwerk veel ervaring en de juiste chemische of mechanische methoden. Een verkeerde aanpak zorgt voor maandenlange besmetting van de ruimte. U bespaart tijd en moeite door dit direct door getrainde mensen te laten uitvoeren.
Nu alle materialen veilig gestript zijn, moeten deze correct verpakt worden voor transport. Al het afval verzamelen we zorgvuldig in speciaal daarvoor ontworpen, stofdichte dubbele zakken met het verplichte waarschuwingspictogram. Dit voorkomt dat er tijdens het laden en lossen verpakkingen kunnen scheuren.
Vervolgens vervoeren we deze afgesloten verpakkingen naar een door de overheid erkende afvalverwerker. Bij ontvangst van het materiaal levert de verwerkingsinstallatie ons een officieel weegdocument en een wettelijk verwerkingsattest op. En dit stelt u in staat om aan de autoriteiten aan te tonen dat uw afval op een milieuvriendelijke manier verwerkt is.
Daarnaast houden we het gehele logistieke traject strak onder controle van begin tot eind. Geen verassingen achteraf. U ontvangt een keurig dossier met alle benodigde milieucertificaten voor uw administratie.
Uiteindelijk is de sanering pas echt afgerond wanneer de ruimte volledig stofvrij en veilig verklaard is. Onze experts stofzuigen de gehele zone eerst met speciale fijnstoffilters en poetsen alle oppervlakken met vochtige doeken. Dat garandeert de opname van de allerkleinste, met het blote oog onzichtbare deeltjes.
Daarna voert een onafhankelijk laboratorium een officiële luchtmeting uit in het saneringsgebied. Met gevoelige meetapparatuur pompen zij een specifieke hoeveelheid lucht door een filter om te controleren of er nog zwevende deeltjes aanwezig zijn. Pas wanneer de monsters aantonen dat de waarden ruim onder de strengste normen liggen, wordt de zone definitief vrijgegeven.
Zo kunt u de gereinigde kamers weer met een gerust hart betreden en gebruiken. Gezonde lucht in huis is tenslotte een van de belangrijkste basisbehoeften. Uw veiligheid is daarmee tot in de puntjes gegarandeerd.
de veilige aanpak van uw verouderde bouwmaterialen vereist vakmanschap, gespecialiseerde apparatuur en de juiste papieren. Of het nu gaat om het opmaken van een verplicht inventarisattest of de complete ontmanteling van uw dak, een professionele begeleiding voorkomt gezondheidsrisico's en boetes.
Wilt u weten waar u aan toe bent voor uw specifieke woonsituatie? Vraag direct een vrijblijvende en gratis offerte aan voor de professionele verwerking en sanering van uw gebouw. Onze bevoegde experts staan klaar om u snel, veilig en volledig ontzorgd van dienst te zijn.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Bierbeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Bierbeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Bierbeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3360 |
| Inwoners | 10.025 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 39,7 km² |
| Dichtheid | 252,3 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24011 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@bierbeek.be |
| Officiële website | https://www.bierbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Bierbeek |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen