Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Roosbeek becijferen, post per post.
In historische dorpen met een gezellig karakter vindt u vele prachtige oude woningen. Bovendien vraagt het beheer van een pand van voor het jaar 2001 om een heel specifieke aanpak. Het opmaken van een officieel document via de OVAM is tegenwoordig een verplichte stap bij de verkoop van zulke panden. Deze inventarisatie brengt alle risico's heel duidelijk voor u in kaart. Daardoor weet u precies waar u aan toe bent tijdens een verbouwing.
Desalniettemin is de fysieke toestand van de aanwezige vezels van cruciaal belang voor de veiligheid. Zo maken wij een heel strikt onderscheid tussen vastzittende structuren en losse materialen. Bij de hechtgebonden variant zitten de gevaarlijke deeltjes nog stevig vast in de drager. Niet-hechtgebonden toepassingen kunnen daarentegen heel snel schadelijke stoffen afgeven aan de lucht. Dit verschil bepaalt de concrete werkwijze voor uw specifieke woonsituatie.
Vervolgens nemen onze gekwalificeerde technici professionele monsters van verdachte bouwmaterialen. En deze stalen worden direct opgestuurd naar een officieel erkend laboratorium voor analyse. Hierdoor krijgt u absolute zekerheid over de aanwezige stoffen in uw woning. U ontvangt een gedetailleerd testrapport. Dat voorkomt onverwachte vertragingen tijdens uw geplande renovatiewerken.
Daarom vereist het demonteren van oude golfplaten op daken een uitermate voorzichtige werkwijze. De bekende gevelbekledingen en dakbedekkingen mogen namelijk onder geen beding breken tijdens de werkzaamheden. Door de platen stuk voor stuk voorzichtig los te schroeven voorkomen wij dat er schadelijk stof vrijkomt. Deze doordachte methode beschermt de directe leefomgeving van uw gezin en uw buren. U behoudt zo een zuivere en veilige leefomgeving rondom het huis.
Nu vereisen ook de oude vezelcement leien aan de buitenmuur een uiterst nauwkeurige demontage. Om die reden gebruiken onze specialisten uitsluitend handgereedschap om stofvorming te vermijden. Het breken van deze platen zou namelijk direct miljoenen microscopische deeltjes doen rondzweven. Onze rustige aanpak garandeert dat de buitenlucht rondom uw woning volledig schoon blijft. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens de grote buitenrenovatie.
| Type Materiaal | Toepassing in de woning | Aanbevolen Verwijderingsmethode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden vezelcement | Golfplaten en gevelleien | Demontage zonder breken met handgereedschap |
| Niet-hechtgebonden isolatie | Calorifuge rond leidingen | Hermetische zone met onderdruk en sas |
| Vaste vloerbedekking | Vinyltegels en zwarte bitumenlijm | Gecontroleerde schraaptechniek met bronafzuiging |
Voortaan hoeft u zich over de buitenkant van uw pand geen enkele zorgen meer te maken. Aangezien alle gedemonteerde onderdelen direct op de werf zorgvuldig worden ingepakt. Dit voorkomt elke vorm van secundaire besmetting van uw tuin of oprit. Waardoor de gehele buitenruimte direct na de uitgedoerde werken weer veilig te gebruiken is. Dat bespaart u achteraf heel wat opruimwerk.
Juist bij de aanpak van oude calorifuge rond centrale verwarmingsleidingen is maximale voorzichtigheid geboden. Dit zachte materiaal brokkelt heel snel af als u het aanraakt. Daarom bouwen wij een speciale hermetische zone met folie op rond de gehele installatie. Deze afgesloten ruimte voorkomt dat schadelijke deeltjes ontsnappen naar andere kamers van het gebouw. U beschermt hiermee de gezondheid van de bewoners optimaal.
Dat stelt u in staat om complexe sanitaire renovaties uit te voeren zonder risico voor het hele pand. In deze afgesloten werkruimte installeren we bovendien een geavanceerde onderdrukmachine met zware filters. Deze apparaat zuigt de lucht voortdurend af en zuivert alle zwevende deeltjes grondig. De werkzone is tevens voorzien van een speciaal decontaminatiesas voor de technici. Hierdoor blijft de rest van uw gebouw gegarandeerd honderd percent schoon en stofvrij.
Bovendien vereisen de oude pakkingen in stookketels een even nauwkeurige en beheerste aanpak. Deze hittebestendige dichtingen bevatten vaak erg hoge concentraties aan schadelijke vezels. Onze gespecialiseerde vakmensen verwijderen deze onderdelen uiterst voorzichtig binnen de beschermde zone. Dat voorkomt dat de kelder of stookruimte verontreinigd raakt met onzichtbaar stof. U kunt uw verwarmingssysteem daarna met een gerust hart laten vernieuwen.
Naderhand vormen oude harde vloertegels een verborgen risico in veel klassieke woningen. Deze tegels bevatten namelijk vaak een combinatie van bindmiddelen en schadelijke vulstoffen. Onze vakmensen strippen deze vloerbedekking met uiterst gespecialiseerde apparatuur en aangepaste technieken. Hierdoor raakt de ondervloer niet beschadigd en blijft de stofontwikkeling minimaal. U bent zo verzekerd van een strakke basis voor uw nieuwe vloer.
En de zwarte bitumenlijm onder de tegels vraagt om een nog intensievere nabehandeling. Deze taaie kleefstof kleeft namelijk zeer stevig aan de chape of betonplaat vast. Met behulp van specifieke freestechnieken met directe bronafzuiging verwijderen we deze zwarte laag volledig. Deze grondige reiniging zorgt voor een perfecte hechting van de nieuwe egalisatielaag. Waardoor u zonder zorgen een gloednieuwe parket of tegelvloer kunt laten plaatsen.
Zo garanderen wij dat alle resten van de oude vloerbekleding definitief verdwijnen. De vloer wordt na het frezen grondig stofvrij gemaakt met industriële stofzuigers met absolute filters. Dit voorkomt dat er later deeltjes omhoog komen via de plinten van de ruimte. Uw binnenlucht blijft hierdoor fris en gezond voor uw hele gezin. Dat maakt de investering in een grondige sanering meer dan waard.
Hierdoor verpakken we al het verzamelde afval altijd dubbel in speciale sterke zakken. Deze containerzakken worden vervolgens voorzien van duidelijke en wettelijk verplichte waarschuwingsetiketten. Het hermetisch afsluiten voorkomt elk risico tijdens het transport over de openbare weg. Uw afval wordt op een uiterst verantwoorde manier klaargemaakt voor het verdere vervoer. U voldoet zo volledig aan alle geldende veiligheidsvoorschriften in de regio.
Vervolgens voeren wij het gevaarlijke materiaal af naar een officieel erkende verwerker. U ontvangt na de oplevering een officieel weegbon en het bijbehorende verwerkingsattest van het stortterrein. Dit document levert het onomstotelijke bewijs dat alles legaal en milieuvriendelijk is verwerkt. Het is bovendien uw wettelijke bewijsstuk voor de milieudienst en eventuele toekomstige kopers. Dat voorkomt vervelende juridische discussies op een later moment.
Ten slotte laten we de gesaneerde werkzone vrijgeven door een onafhankelijk laboratorium via een luchtmeting. En pas wanneer deze optische of elektronische analyse aantoont dat de lucht zuiver is, gaat de zone open. Een visuele inspectie alleen is namelijk nooit voldoende om absolute veiligheid te garanderen. U ontvangt een officieel vrijgavecertificaat voor het betreden van de gerenoveerde ruimtes. Dat geeft u de ultieme zekerheid voor een veilige herbewoning van het pand.
In het landelijke Roosbeek met postnummer 3370 wonen volgens recente gegevens zo een duizendtal inwoners op een mooie oppervlakte. Deze Vlaamse gemeenschap kent een erg lage bevolkingsdichtheid, wat zorgt voor een rustige en groene leefomgeving. De vele karaktervolle en oudere woningen vragen echter om een doordachte aanpak bij een grote verbouwing. Het correct laten verwijderen van risicovolle materialen is hier essentieel voor het behoud van de volksgezondheid.
Desalniettemin vereisen de specifieke bouwstijlen in de regio Vlaams-Brabant een grondige kennis van lokale renovatietechnieken. Veel oudere boerderijen en gezinswoningen bevatten namelijk nog originele toepassingen die vakkundig gesaneerd moeten worden. Onze jarenlange praktijkervaring in de streek zorgt ervoor dat wij elk project snel en veilig uitvoeren. Wij kennen de lokale wegen en voorschriften als onze broekzak. Dat zorgt voor een vlot verloop van de gehele werf van begin tot eind.
Nu kunt u heel eenvoudig de eerste stap zetten naar een volledig veilige en schone woning. Vraag vandaag nog een kosteloze en vrijblijvende prijsopgave aan voor het saneren van uw gebouw. Onze vakmensen staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u deskundig te adviseren. U ontvangt snel een helder en transparant overstel op maat van uw specifieke wensen. Zo bent u verzekerd van een professionele uitvoering door een ervaren regionale specialist.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Roosbeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Roosbeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Roosbeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3370 |
| Inwoners | 1.908 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen