Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ronsele en in de rest van de gemeente Lievegem becijferen, post per post.
Wilt u uw huis grondig verbouwen? Dit plan vraagt om een doordachte en zeer veilige aanpak.
Oudere panden verbergen soms gevaarlijke stoffen in hun structuren. Vlaanderen verplicht daarom strenge regels voor gebouwen van voor 2001. Het tijdig opsporen van schadelijke vezels voorkomt ernstige gezondheidsproblemen. Zo beschermt u uw gezin en bezoekers direct.
Een grondige inspectie vormt steeds de eerste stap. Deskundigen brengen alle risico's nauwkeurig in kaart voor uw project. Een officiële inventarisatie stelt u in staat om zonder zorgen te verkopen. Daardoor vermijdt u juridische problemen en vertragingen bij de notaris.
Door deze inventarisatie leert u het gebouw perfect kennen. Bovendien ontdekt u precies waar eventuele saneringen nodig zijn. Het resultaat is een veilige leefomgeving voor iedereen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw pand met postcode 9932.
Koopt of verkoopt u een oudere woning? Dan is een officieel inventarisatieattest nu wettelijk verplicht bij de notaris.
De Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij stelt dit document hard uit. Certificatie garandeert dat uw koper exact weet waar hij aan toe is. Dit voorkomt vervelende discussies over verborgen gebreken na de verkoop. Daardoor sluit u de deal met een gerust hart.
Het gaat hierbij om alle constructies van voor het jaar 2001. En de inspecteur controleert de ruimtes van zolder tot kelder.
Bovendien bekijkt hij ook het dak en de gevels heel zorgvuldig. Zo krijgt u een compleet overzicht van de bouwkundige staat. Uw vastgoed behoudt hierdoor zijn maximale waarde op de lokale markt.
Daarnaast helpt dit certificaat bij het veilig plannen van toekomstige renovatiewerken.
| Type Materiaal | Risiconiveau | Vereiste Aanpak |
|---|---|---|
| Hechtgebonden platen | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden isolatie | Hoog | Hermetische zone met onderdruk |
Vroeger dacht ik dat mijn eigen dak helemaal schoon was. Maar een gecertificeerd expert vond toch verborgen vezels onder de pannen. Gelukkig kon dit snel en professioneel opgelost worden.
Hoe herkent u het gevaar in uw eigen woning? Het onderscheid zit in de verankering van de schadelijke vezels.
Hechtgebonden structuren bevatten een stevig bindmiddel zoals cement of kunststof. De gevaarlijke elementen zitten daardoor stevig vast in het materiaal. Dit stelt u in staat om het risico laag te houden bij rustig gebruik. Wel moet u beschadigingen door boren of schuren absoluut vermijden.
Daartegenover staan de niet-hechtgebonden varianten. Hierbij kunnen de vezels heel gemakkelijk losraken en rondzweven.
Desalniettemin vereist dit materiaal een uiterst voorzichtige benadering. Want in ademing van deze fijne deeltjes is extreem schadelijk.
Dankzij een vakkundige analyse weet u direct welke methode nodig is. Een professionele sanering voorkomt besmetting van uw volledige woning.
Ziet u verdacht materiaal in uw woning? Ga er nooit zomaar zelf aan frezen of boren.
De gecertificeerde inspecteur neemt heel voorzichtig kleine stalen af. Monsterneming gebeurt altijd volgens strikte veiligheidsprocedures om vezelafgifte te stoppen. Dit garandeert dat uw binnenlucht niet zomaar vervuild raakt. Zo blijft uw gezin volledig beschermd tijdens de inspectie.
Vervolgens gaan deze monsters direct in een afgesloten verpakking. En een erkend laboratorium analyseert de stalen met speciale microscopen.
Hierdoor krijgt u honderd procent zekerheid over de exacte samenstelling. Die kennis stelt u in staat om de juiste vervolgstappen te kiezen.
U ontvangt een helder rapport met concrete adviezen.
Veel oudere daken in het landschap bevatten versterkte cementvezels. Het voorzichtig verwijderen van deze platen vraagt om specifieke ervaring.
Golfplaten moeten altijd heel demontabel worden losgemaakt zonder te breken. Want het breken of slijpen veroorzaakt een directe vezelwolk. Dit stelt u in staat om de buitenlucht rond uw erf schoon te houden. Daardoor blijven ook uw buren gespaard van gevaarlijke stoffen.
Bij gevelbekleding en oude leien geldt exact dezelfde strenge werkwijze. En de werklieden gebruiken aangepaste steigers en beschermende middelen.
Bovendien fixeren ze de platen soms vooraf met een speciale vloeistof. Waardoor eventuele losse deeltjes niet kunnen verwaaien tijdens de werken.
Uw dakconstructie is daarna helemaal klaar voor moderne isolatie.
Oude verwarmingsinstallaties verbergen vaak zeer gevaarlijke isolatiematerialen. Denk aan gipsachtige lagen rond buizen of pakkingen in stookolieketels.
Calorifuge bevat meestal niet-hechtgebonden vezels van een zeer gevaarlijk type. De sanering moet daarom plaatsvinden in een volledig afgesloten ruimte. Dit stelt u in staat om het woongedeelte te beschermen tegen besmetting. Zo kunt u tijdens de werken soms gewoon in het pand blijven wonen.
Deze techniek gebruikt een speciale hermetische zone met onderdruk. En de werknemers betreden de zone uitsluitend via een luchtdicht sas.
Vervolgens zuigt een krachtige filtersysteem alle zwevende deeltjes meteen af. Waardoor het risico op verspreiding naar andere kamers nul is.
Na de werksaamheden is uw kelder weer helemaal zuiver.
Oude vloeren verbergen vaak onzichtbare risico's onder het tapijt of het laminaat. Bekende voorbeelden zijn harde kunststoftegels uit de jaren zestig en zeventig.
Vinyltegels bevatten vaak vezels in hun interne matrix voor extra sterkte. En de daaronder gebruikte zwarte bitumenlijm is bijna altijd sterk besmet. Dit vereist een heel specifieke freestechniek met bronafzuiging. Daardoor blijft uw betonvloer glad en helemaal vrij van schadelijke resten.
Na de behandeling kunt u direct een nieuwe, moderne vloerbedekking leggen.
Voortaan geniet u van een frisse look in uw interieur.
Bovendien stijgt de herbruikbaarheid en de waarde van uw gehele woning.
Vraag nu een vrijblijvende prijsopgave voor uw renovatieproject.
Wat gebeurt er met de verzamelde schadelijke materialen? Die mogen absoluut niet bij het normale bouwafval terechtkomen.
Alle resten worden direct op het werf dubbel ingepakt in stevige plastic zakken. Etikettering met officiële waarschuwingspictogrammen is hierbij wettelijk verplicht. Dit stelt de transporteurs in staat om de zakken veilig te behandelen. Zo ontstaat er geen enkel gevaar tijdens het laden en lossen.
Een erkende verwerker neemt het verpakte afval vervolgens in ontvangst. En u ontvangt als eigenaar een officieel weegbon en een verwerkingsattest.
Hierdoor bewijst u aan alle instanties dat de sanering correct is uitgevoerd.
Dit voorkomt zware boetes van de milieuinspectie.
Wanneer is uw woning weer helemaal veilig om te betreden? Pas als de luchtmeting aantoont dat alle deeltjes weg zijn.
Een onafhankelijk controleorgaan voert een optische luchtmeting uit in de afgesloten ruimte. Vrijgave gebeurt pas als de concentratie vezels onder de strengste norm ligt. Dit geeft u de harde garantie dat de ruimte echt schoon is. Waardoor u de heropbouw direct kunt starten zonder enige angst.
Uw gezondheid staat immers altijd op de allereerste plaats bij renovaties.
Nu kunt u met een gerust hart genieten van uw vernieuwde woning.
De combinatie van vakmanschap en controle levert het allerbeste resultaat.
Onze mooie woongemeente kent een rijke historie met veel karaktervolle gebouwen. Met een oppervlakte van ruim drie vierkante kilometer is het een gezellige plek.
Er wonen ongeveer duizend inwoners in dit rustige en groene dorp. Dat geeft een bevolkingsdichtheid van circa driehonderd inwoners per vierkante kilometer.
Veel van de woningen zijn gebouwd in de vorige eeuw. Daardoor is de kans op aanwezigheid van oude bouwmaterialen erg groot.
Het is daarom verstandig om bij verbouwingen een lokale expert in te schakelen.
Onze vakmensen kennen de lokale bouwstijlen en voorschriften door en door.
Heeft u nog twijfels over de vereiste stappen voor uw pand? Hier vindt u antwoorden op de meest gestelde vragen.
Is een inventarisatie ook verplicht als ik niet ga verkopen?
Voortaan geldt in Vlaanderen dat elke eigenaar tegen 2032 een attest moet hebben. Maar bij ingrijpende verbouwingen is een voorafgaande inspectie nu al noodzakelijk. Dit beschermt de aannemers die bij u komen werken tegen gezondheidsrisico's.
Wat kost het laten opmaken van een certificaat voor mijn woning?
De prijs hangt af van de grootte van het gebouw en het aantal ruimtes. Dat stelt u in staat om door een gratis offerte vooraf exact de kosten te kennen. Zo komt u nooit voor onverwachte financiële verrassingen te staan.
Wat is het verschil tussen hechtgebonden en losse vezels?
Hechtgebonden vezels zitten vast in een harde structuur zoals cement. Losse vezels zitten in zachte materialen zoals isolatie rond leidingen.
Nieuwe technieken maken het mogelijk om beide typen heel veilig te verwijderen.
Hierdoor wordt uw woning weer een gezonde plek om te leven.
Kies vandaag nog voor de veiligheid van uw gezin en uw woning.
Neem geen enkel risico met oude materialen in uw gebouw.
Vraag meteen uw gratis offerte aan bij onze erkende specialisten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ronsele ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ronsele.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ronsele, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lievegem |
|---|---|
| Postcode | 9932 |
| Inwoners van de gemeente | 26.657 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 80,8 km² |
| Dichtheid | 330,0 inw./km² |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44085 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@lievegem.be |
| Officiële website | https://www.lievegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lievegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen