Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Martens-Lierde en in de rest van de gemeente Lierde becijferen, post per post.
De aankoop of verbouwing van een ouder pand brengt specifieke verplichtingen met zich mee om de gezondheid van de bewoners te beschermen.
Hierdoor krijgt u direct te maken met strenge Vlaamse wetgeving rondom gevaarlijke vezels in historische bouwmaterialen.
Deze uitdaging vereist een grondige aanpak door een erkende professional die de administratie en de sanering volledig voor u regelt.
Wanneer u een gebouw verkoopt dat gebouwd is voor het jaar 2001, bent u wettelijk verplicht om een officieel document te bezitten.
Dit verslag brengt de aanwezigheid van schadelijke materialen in kaart en is gecertificeerd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij.
Daardoor weet de toekomstige eigenaar exact welke risico's er in de muren of daken schuilen.
Zonder deze geldige inventarisatie mag de notaris de verkoopakte simpelweg niet ondertekenen.
Het tijdig inschakelen van een deskundige voorkomt dus dat uw verkoop onnodige vertraging oploopt.
Bovendien krijgt u hiermee een duidelijk overzicht van de noodzakelijke stappen voor een veilige leefomgeving.
Tijdens de controle zal een gecertificeerd expert diverse monsters nemen van verdachte materialen in het gebouw.
Vervolgens stuurt de inspecteur deze stalen naar een officieel erkend laboratorium voor een nauwkeurige microscopische analyse.
Hierdoor ontvangt u een waterdicht rapport dat uitsluitsel geeft over de exacte samenstelling van de materialen.
Bij deze categorie zitten de gevaarlijke vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof.
Dit betekent dat er bij normale omstandigheden weinig risico is op het vrijkomen van zwevende deeltjes.
Toch moet u uiterst voorzichtig zijn bij de manipulatie van deze elementen om breuk te voorkomen.
Deze variant is veel gevaarlijker omdat de vezels heel los zitten en gemakkelijk in de lucht zweven.
Denk hierbij aan oude isolatiematerialen rondom verwarmingsbuizen of zachte platen onder het dak.
Hierdoor is de kans op inademing van de schadelijke deeltjes extreem hoog bij de minste beschadiging.
De tabel hieronder toont de belangrijkste verschillen tussen deze twee categorieën:
| Kenmerk | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Binding van vezels | Stevig vast in cement of lijm | Losse structuur, brokkelt snel af |
| Risicoprofiel | Laag bij goede staat | Zeer hoog, vezels komen snel vrij |
| Typische toepassingen | Golfplaten, leien, bloembakken | Calorifuge, spuitasbest, koorden |
Veel oudere woningen in de regio hebben daken of gevelbekledingen die deze specifieke vezels bevatten.
Onze methode zorgt ervoor dat we deze platen demonteren zonder ze te breken of te beschadigen.
Dat voorkomt dat er onzichtbare microscopische vezels in uw tuin of op uw oprit terechtkomen.
Handmatige demontage met de juiste fixatiemiddelen is hierbij de enige veilige en goedgekeurde werkprocedure.
Hierdoor blijft de belasting voor het milieu minimaal en blijft uw gezin volledig gevrijwaard van risico's.
Na de werken ziet uw eigendom er weer netjes en vooral kerngezond uit.
Nadat de dakplaten zorgvuldig zijn losgemaakt, moeten ze direct op een correcte manier worden gestapeld.
Dit materiaal mag nooit los op een aanhangwagen worden vervoerd vanwege het gevaar voor de omgeving.
Daarom verpakken wij alle elementen in speciale, stevige zakken die voorzien zijn van de wettelijke waarschuwingstexten.
De isolatie rondom oude verwarmingsbuizen is vaak uiterst broos en bevat grote hoeveelheden losse vezels.
Om dit veilig aan te pakken, bouwen onze technici een hermetische zone op met een complex sassenstelsel.
Dit vacuümsysteem onder negatieve druk zorgt ervoor dat er geen enkele vezel uit de ruimte kan ontsnappen.
Binnen deze gecontroleerde zone dragen de saneerders speciale pakken en onafhankelijke ademhalingsbescherming.
Zij verwijderen de oude leidingisolatie en de pakkingen uit de verwarmingsketel met de uiterste precisie.
Hierdoor wordt de kelder of stookruimte weer een veilige plek waar u zonder angst kunt komen.
Onder oude vloerbekledingen bevindt zich vaak een zwarte lijmlaag die uiterst hardnekkig en gevaarlijk is.
Deze bitumenlijm bevat vaak een hoge concentratie aan vezels die bij schuren onmiddellijk vrijkomen.
Met gespecialiseerde schraaptechnieken en aangepaste afzuiging verwijderen wij deze lagen tot op de chape.
Elk grammetje verwijderd materiaal moet onmiddellijk in een dubbele laag plastic folie worden verzegeld.
Dit voorkomt dat er tijdens het transport of de opslag alsnog scheuren in de verpakking ontstaan.
Daarnaast plakken we de verplichte waarschuwingsstickers op de pakketten zodat iedereen de inhoud herkent.
Deze nauwkeurige werkwijze garandeert dat de afvalstroom volledig voldoet aan de strenge milieuwetgeving.
U hoeft zich geen zorgen te maken over boetes of administratieve problemen met de inspectiebevoegde instanties.
Wij nemen de volledige verantwoordelijkheid voor deze secure procedure op ons.
Het transport van dit gevaarlijke afval gebeurt uitsluitend met speciaal daarvoor uitgeruste vrachtwagens.
Het materiaal wordt overgebracht naar een officieel erkend depot dat gespecialiseerd is in deze afvalverwerking.
Na storting ontvangen wij een officieel weegbon en een verwerkingsattest voor uw administratie.
Dit attest is uw definitieve bewijs dat het gevaarlijke materiaal op een legale manier is vernietigd.
U kunt dit document voorleggen aan de overheid, uw verzekering of de toekomstige kopers van uw pand.
Het biedt u de absolute gemoedsrust dat alles volgens de regels van de kunst is afgehandeld.
Voordat de hermetische zone wordt afgebroken, moet er een onafhankelijke controle plaatsvinden.
Een erkend laboratorium voert hiervoor een zeer nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte.
Hierbij zuigen zij een specifieke hoeveelheid lucht door een filter om eventuele restvezels te tellen.
Pas wanneer de laboratoriumresultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, wordt de zone vrijgegeven.
Dit betekent dat u de ruimte weer mag betreden zonder enige vorm van beschermingsmiddelen.
Deze objectieve meting is de ultieme garantie voor de gezondheid van uw gezin of uw werknemers.
In de prachtige gemeente Sint-Martens-Lierde met de postcode 9572 wonen ongeveer zesduizend inwoners op een glooiende oppervlakte.
De bevolkingsdichtheid in dit deel van de provincie Oost-Vlaanderen zorgt ervoor dat huizen dicht op elkaar staan.
Juist daarom is een veilige sanering zonder risico voor uw buren van het allergrootste belang.
Mijn eigen ervaring met een renovatie in deze regio leerde mij hoe stressvol deze ontdekking kan zijn.
Gelukkig konden we door een snelle interventie de oude elementen weghalen zonder de planning van de aannemer te verstoren.
Met de juiste professionals aan uw zijde verandert een complex probleem in een vlot beheersbaar project.
Wilt u ook met een gerust hart beginnen aan uw verbouwing of de verkoop van uw woning voorbereiden?
Vraag dan vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan bij onze diensten.
Wij zorgen voor een vlekkeloze afhandeling van A tot Z, inclusief alle attesten en metingen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Martens-Lierde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Martens-Lierde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Martens-Lierde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lierde |
|---|---|
| Postcode | 9572 |
| Inwoners van de gemeente | 6.567 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 26,1 km² |
| Dichtheid | 251,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Lierdenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45063 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | communicatie@lierde.be |
| Officiële website | https://www.lierde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lierde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen