Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Godveerdegem en in de rest van de gemeente Zottegem becijferen, post per post.
Vermoedt u dat er nog schadelijke stoffen in uw woning zitten? Dat is heel erg normaal bij panden die gebouwd zijn voor het jaar 2001. In die tijd werden deze bouwmaterialen namelijk ontzettend veel gebruikt vanwege hun brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we echter dat de uitstoot van deze minuscule deeltjes ernstige gezondheidsrisico's met zich meebrengt. Gelukkig kunt u vandaag nog een gratis offerte aanvragen om dit probleem professioneel te laten verhelpen.
Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de noodzakelijke werkzaamheden voor uw pand. Wij zorgen er namelijk voor dat de hele woning weer een gezonde leefomgeving wordt voor iedereen.
Bovendien is bij de verkoop van een woning die gebouwd is voor 2001 een specifiek inventarisatiedocument wettelijk verplicht. Dit officiële rapport toont exact aan waar de gevaarlijke stoffen zich bevinden en in welke staat ze zijn.
Nu vraagt u zich waarschijnlijk af hoe een dergelijk inspectieproces in zijn werk gaat. Een gecertificeerde deskundige komt bij u langs en inspecteert de gehele constructie van de vloer tot het dak. Daardoor worden alle verdachte materialen grondig in kaart gebracht.
Hierdoor voorkomt u boetes bij de overdracht van uw eigendom. Het document geeft namelijk de koper volledige duidelijkheid over de bouwkundige staat.
Daarnaast is het soms nodig om een klein stukje materiaal af te nemen voor nader onderzoek. Dit gebeurt uiteraard op een heel voorzichtige manier zodat er geen stof vrijkomt.
Vervolgens worden deze stalen opgestuurd naar een officieel gecertificeerd laboratorium. Dat laboratorium gebruikt dan speciale microscopen om de exacte aanwezigheid en concentratie van de schadelijke vezels vast te stellen.
Nu is het uitermate belangrijk om te begrijpen dat niet elk materiaal hetzelfde risico vormt. We maken namelijk een heel strikt onderscheid tussen twee verschillende categorieën van verankering.
Ten eerste zijn er de materialen waarbij de vezels stevig verankerd zitten in een drager zoals cement of kunststof. Dit noemen we hechtgebonden materialen en deze vormen zolang ze intact blijven een lager risico.
Desalniettemin moeten ook deze elementen met de grootste zorg behandeld worden. Bij beschadiging of verwering kunnen er immers alsnog gevaarlijke deeltjes in de lucht terechtkomen.
Ten tweede kennen we de niet-hechtgebonden toepassingen waarbij de vezels heel gemakkelijk loslaten. Dit is bijvoorbeeld het geval bij oude isolatiewol of gespoten lagen op balken.
Dat stelt u bloot aan directe gezondheidsrisico's zodra u de ruimte betreedt. Deze materialen vereisen dan ook een veel strengere aanpak bij de sanering.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische locaties |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag tot gemiddeld | Golfplaten, leien daken, gevelbekleding, vinyltegels |
| Niet-hechtgebonden | Hoog tot extreem hoog | Leidingisolatie, spuitasbest, oude pakkingen |
Hieruit volgt dat vooral buitenconstructies vaak schadelijke stoffen bevatten. Denk hierbij aan oude dakbedekkingen en gevelbekledingen die jarenlang zijn blootgesteld aan weer en wind.
Nu vereist het verwijderen van dakplaten en muurbedekking een heel specifieke techniek. Onze vakmensen schroeven elk element afzonderlijk los zonder de platen te breken of te slijpen.
Waardoor er absoluut geen schadelijke stofwolken ontstaan tijdens de demontage. Het gebroken materiaal zou namelijk direct duizenden losse vezels in de omgevingslucht verspreiden.
Bovendien gebruiken we speciale fixeermiddelen die vooraf over de platen worden gespoten. Dit nevelmiddel bindt alle loszittende deeltjes op het oppervlak vast.
Daarnaast dragen alle werknemers tijdens deze klus geavanceerde adembescherming en wegwerppakken. Zodoende blijft de werkomgeving buiten ook volledig schoon en veilig.
Nu komen we bij de meest delicate fase van de verwijdering binnenshuis. Oude verwarmingsinstallaties en buizennetwerken zijn immers vaak omwikkeld met een zeer vezelrijk isolatiemateriaal.
Vandaar dat we de werkruimte volledig isoleren van de rest van het gebouw. De ruimte wordt luchtdicht afgeplakt met dikke plastic folie.
En de installatie van zware onderdrukmachines met HEPA-filters garandeert dat de lucht alleen naar binnen kan stromen. Waardoor eventuele losgekomen vezels nooit naar andere kamers kunnen ontsnappen.
Evenzeer belangrijk is de toegang tot deze afgesloten werkzone. Deze verloopt altijd via een speciaal decontaminatiesas met meerdere deuren.
Dat geeft de experts de mogelijkheid om zich grondig te reinigen voor ze de zone verlaten. Zo nemen we geen enkel risico met de verspreiding van vuil naar het woongedeelte.
Daarentegen wordt een ander veelvoorkomend probleem vaak over het hoofd gezien bij renovaties. Onder oude vloerbedekking schuilt namelijk regelmatig een gevaarlijke verrassing.
Nu waren soepele vloertegels in de vorige eeuw ontzettend populair in keukens en gangen. Deze tegelstructuren bevatten echter vaak schadelijke vezels ter versterking.
Het losmaken van deze tegels moet uiterst voorzichtig gebeuren met daarvoor geschikt gereedschap. Zo voorkomen we dat de tegels versplinteren tijdens het losbreken.
Daarna blijft er vaak een hardnekkige zwarte lijmlaag op de chape achter. Deze bitumenlijm zit vol met schadelijke deeltjes en mag nooit zomaar geschuurd worden.
Dat stelt u in staat om via onze speciale freesmethoden met directe bronafzuiging de chape weer helemaal schoon te krijgen. Zo kan er nadat alles klaar is meteen een nieuwe vloer gelegd worden.
Uiteindelijk moet al het ingezamelde afval op een verantwoorde manier afgevoerd worden. Er geldt hiervoor een zeer strenge regelgeving in onze regio.
Vandaar dat al het materiaal ter plaatse dubbel wordt ingepakt in transparante zakken van voldoende dikte. Elk pakket wordt vervolgens luchtdicht afgesloten met sterke tape.
En een duidelijke en opvallende waarschuwing op de verpakking geeft aan dat het om gevaarlijk afval gaat. Zodoende weet iedereen in de transportketen precies hoe ze met de vracht moeten omgaan.
Vervolgens vervoeren we het verpakte materiaal in gesloten containers naar een erkend stortterrein. Daar wordt de vracht officieel gewogen bij aankomst.
Hieruit ontvangt u een officieel weegbon en een verwerkingsattest voor uw eigen administratie. Dit is uw wettelijke bewijs dat de stoffen volgens de regels zijn vernietigd.
Nu de sanering achter de rug is wilt u natuurlijk de absolute zekerheid dat de ruimtes weer honderd procent veilig zijn. Een visuele inspectie alleen is daarvoor helaas niet voldoende.
Dat is de reden waarom een onafhankelijk laboratorium een optische luchtmeting komt uitvoeren in de afgesloten zone. Met behulp van een pomp wordt gedurende een bepaalde tijd een specifieke hoeveelheid lucht opgezogen.
Daarna telt een specialist onder de microscoop de eventuele aanwezige vezels op de filter. Pas als deze waarde ver onder de wettelijke norm ligt is de ruimte veilig.
Ten slotte ontvangt u het verlossende attest waarmee het gebouw officieel wordt vrijgegeven. Vanaf dat moment mag het containment afgebroken worden en is het pand weer vrij toegankelijk.
Dat stelt u in staat om de geplande verbouwingswerken met een gerust hart voort te zetten. U weet immers zeker dat de werkplek volledig schoon is.
Zelfs in rustige dorpen zoals de knusse deelgemeente Godveerdegem met de bekende postcode 9620 zien we heel wat oudere woningen die aan renovatie toe zijn. Deze charmante plaats met een oppervlakte van ruim twee vierkante kilometer herbergt namelijk prachtige historische panden. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer vierhonderd inwoners per vierkante kilometer op een totaal van circa achthonderd bewoners woont men hier vrij dicht op elkaar.
Om die reden is het veilig verwijderen van bouwafval extra belangrijk voor de buurt. Een onzorgvuldige sanering zou immers al snel de buren in de straat kunnen hinderen. Onze gecertificeerde teams kennen de lokale infrastructuur door en door en zorgen voor een minimale overlast in uw wijk.
Wilt u ook snel en zorgeloos van deze gevaarlijke bouwmaterialen verlost worden? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog de juiste beslissing voor uw gezondheid en uw vastgoed.
Vul eenvoudig ons online formulier in om een gratis en volledig vrijblijvende prijsopgave te ontvangen. Onze experts bekijken uw specifieke situatie en bieden u direct een veilige oplossing op maat van uw budget.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Godveerdegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Godveerdegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Godveerdegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Zottegem |
|---|---|
| Postcode | 9620 |
| Inwoners van de gemeente | 26.373 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,7 km² |
| Dichtheid | 465,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Zottegemmenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41081 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zottegem.be |
| Officiële website | https://www.zottegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zottegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen