Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Uitbergen en in de rest van de gemeente Berlare becijferen, post per post.
Wilt u uw huis verbouwen of verkopen? Dan moet u rekenen op professionele sanering van oude bouwmaterialen om de gezondheid te beschermen. Ons team staat klaar in Uitbergen om dit vlekkeloos voor u te regelen. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Veel oudere woningen bevatten helaas nog schadelijke stoffen die vroeger heel normaal waren. Zonder dat u het door heeft ademt u soms vezels in. Dat wilt u natuurlijk voorkomen voor uw eigen gezin. Daarom kijken we samen naar de beste aanpak voor uw specifieke situatie.
De wetgeving in de regio is hierover zeer streng geworden. Dat is maar goed ook want uw longen zijn kostbaar. Door een vakman in te schakelen voorkomt u boetes en gezondheidsproblemen. Zo slaapt u weer gerust in uw eigen woning.
Daarom is het voor elke eigenaar van een pand gebouwd voor de eeuwwisseling noodzakelijk om een officieel inventarisatierapport te bezitten. Deze regel geldt sinds kort heel streng bij de verkoop van een woning. Daardoor weet de koper precies waar hij aan toe is. Het voorkomt vervelende verrassingen achteraf bij het klussen.
Bovendien komt er een gecertificeerd deskundige bij u langs om de gehele ruimte grondig te inspecteren. Hij kijkt in alle hoeken en gaten van het huis. Zo worden alle verdachte plekken keurig in kaart gebracht. Dat geeft u meteen een helder overzicht van de situatie.
Hierdoor ontvangt u een digitaal bewijs dat precies laat zien waar de gevaren schuilen. Dit document is verplicht bij de notaris tijdens de eigendomsoverdracht. Met dit papier in handen kunt u met een gerust hart de verkoop afhandelen. Het bespaart u achteraf een hoop juridisch gedoe.
Desalniettemin kost het opstellen van zo een rapport wat tijd en voorbereiding. Onze experts helpen u door dit hele administratieve proces heen. Wij regelen de afspraken zo dat u er amper omkijken naar heeft. U krijgt snel de juiste papieren in uw bezit.
| Type Bouwstof | Kenmerken | Risico op vezelvrijkomst |
|---|---|---|
| Vaste matrix | Stevig gebonden in cement of kunststof | Laag bij goede staat |
| Losse matrix | Zacht en broos materiaal | Zeer hoog bij aanraking |
Nu is het van groot belang dat we de juiste categorie stoffen herkennen in het pand. De harde variant zit vaak vast in cement of kunststof geperst. Deze leidt minder snel tot acute gevaren mits de platen onbeschadigd blijven. Dat stelt u in staat om rustig de sanering te plannen.
Echter is de zachte variant vele malen gevaarlijker voor de omwonenden. Deze broze structuur laat bij de kleinste trilling al minuscule deeltjes los in de lucht. Daardoor kunt u deze onzichtbare slopers heel makkelijk inademen. Dit vereist een extreem voorzichtige aanpak door geschoolde vakmensen.
Vervolgens bepalen wij op basis van deze indeling welke methode gebruikt moet worden. Bij de vaste variant volstaat vaak de eenvoudige handmatige demontage. De losse variant vraagt daarentegen om zware isolatiemaatregelen rondom het werkgebied. Zo blijft de rest van uw woning altijd 100% schoon en veilig.
Daarnaast vergt elk materiaal een heel eigen benadering als we gaan slopen. Een verkeerde beweging kan immers duizenden vezels doen rondzweven. Met jarenlange ervaring is precies bekend hoe elk onderdeel aan te pakken. U hoeft zich dus geen enkele zorgen te maken over de veiligheid.
Bovendien nemen we bij twijfel kleine stalen van het verdachte materiaal. Dit doen we met speciale beschermkleding aan om geen enkel risico te nemen. Deze monsters verpakken we direct in luchtdichte zakjes. Dit stelt u in staat om exact te weten wat er in de muren zit.
Daarna sturen we deze stalen naar een erkend en gespecialiseerd laboratorium. Daar analyseren de analisten onder de microscoop de precieze samenstelling. Na een paar dagen krijgen we het officiële testresultaat binnen. Waardoor we met 100 procent zekerheid het saneringsplan kunnen opstellen.
Hierdoor voorkomt u dat u geld uitgeeft aan het weghalen van onschadelijk materiaal. Meten is immers weten in deze vaksector. Zo houden we de kosten voor uw verbouwing netjes onder controle. En u krijgt een eerlijk advies op maat.
Voortaan gaan we in de buitenlucht heel zorgvuldig te werk bij het verwijderen van oude platen. Golfplaten op schuren of leien op leefruimtes bevatten vaak een harde mix van cement en vezels. We schroeven deze delen stuk voor stuk voorzichtig los met de hand. Dit voorkomt dat de platen breken of barsten tijdens de werkmanschap.
Want bij het breken van deze platen komen er namelijk direct gevaarlijke stoffen vrij. Gebruik van slijpschijven of hamer is dan ook streng verboden op de werf. We nevelen de oppervlakten eerst nat met een speciale fixeervloeistof. Dat bindt de deeltjes vast aan het oppervlak zodat ze niet wegpusten.
Sloten vol oude leien worden zo op een gecontroleerde manier naar beneden gehaald. We gebruiken hiervoor speciale liften om de valhoogte te beperken. Zo blijft het terrein rondom het gebouw helemaal schoon van puin. Uw tuin blijft net zo netjes als voordat we begonnen.
En dat geeft u de garantie dat de grond rondom het pand onvervuild blijft. Ook de buren zullen zeer weinig hinder ondervinden van onze werkzaamheden. Wij zorgen voor een vlekkeloze oplevering van het dak of de gevel. U kunt direct starten met de opbouw van het nieuwe dak.
Eveneens komen we in oude kelders vaak thermische isolatie tegen rondom de verwarmingsbuizen. Deze zogenaamde calorifuge is ontzettend pluizig en dus extreem gevaarlijk bij aanraking. Ook oude pakkingen in stookolieketels bevatten dikwijls een hoge concentratie schadelijke vezels. Deze plekken eisen een heel specifieke en geavanceerde saneringstechniek.
Daarom bouwen we rondom de gehele werkzone een volledig luchtdichte tent van dikke plastic folie. Dit noemt men in onze sector een hermetische zone of containment. We plaatsen daarin een speciale onderdrukmachine met zware filters. Dit stelt u in staat om het gebouw te blijven gebruiken terwijl wij binnen saneren.
Bovendien betreden onze werknemers deze ruimte uitsluitend via een speciale sluizencombinatie met douches. Zo nemen zij nooit schadelijke deeltjes mee naar buiten na het werk. De lucht in de zone wordt continu afgezuigd en gefilterd via supersterke HEPA-units. Niets kan ontsnappen uit deze gecontroleerde ruimte.
Hierdoor blijft het overige deel van uw kelder of gebouw volledig vrij van besmetting. Wij strippen de leidingen en ketels tot op het kale staal schoon. Daarna spuiten we een speciale fixeerlaag over het gestripte oppervlak. Zo is de keldersruimte weer helemaal klaar voor een moderne verwarmingsinstallatie.
Zo komen we in woningen uit de jaren zestig en zeventig vaak vinyltegels tegen. Deze kleine vierkante tegeltjes bevatten zelf schadelijke stoffen... Maar het grootste gevaar zit meestal daaronder verstopt. De zwarte bitumenlijm waarmee ze vastgeplakt zitten is namelijk doordrenkt met vezels.
Dus het simpelweg wegsteken van deze tegels is een uitermate stoffige en gevaarlijke klus. Met roterend gereedschap zomaar de lijmlaag wegschuren is al helemaal uit den boze. Wij gebruiken hiervoor speciale freesmachines met directe bronafzuiging op de kop. Waardoor het stof meteen opgezogen wordt in een gesloten stofzuiger met klasse H filters.
En dat zorgt ervoor dat de chapevloer helemaal kaal en schoon opgeleverd wordt. De oude tegelresten en de zwarte plaklaag verdwijnen als sneeuw voor de zon. U heeft daarna een perfecte vlakke ondergrond voor uw nieuwe parket of laminaat. Uw nieuwe vloer kan er direct strak op gelegd worden.
Daarnaast behandelen we de kale chape na het frezen met een diepgrond primer. Deze vloeistof dringt diep door in de poriën van het beton. Eventuele achtergebleven micro-deeltjes worden zo voor lange tijd vastgezet. Dat is pas echt een geruststellende gedachte voor de toekomst.
Nu moet al het verzamelde afval natuurlijk op een veilige manier afgevoerd worden. We verpakken alle onderdelen direct aan de bron in dubbele dikke plastic zakken. Deze speciale zakken zijn voorzien van een opvallend waarschuwingslogo. Dat voorkomt dat iemand per ongeluk de verpakking opent.
Vervolgens worden de zakken met een speciale tape luchtdicht afgeplakt en gereinigd. De buitenkant van de verpakking mag immers geen enkel korreltje stof bevatten. Zo kunnen de goederen veilig via het transparante sas naar buiten getransporteerd worden. Onze chauffeurs laden de spullen zorgvuldig in gesloten containers.
Dat stelt u in staat om aan te tonen dat het gevaarlijke materiaal correct is verwerkt. Wij brengen het afval namelijk rechtstreeks naar een officieel erkende verwerkingsinstallatie. Daar wordt de vracht nauwkeurig gewogen op een gecertificeerde weegbrug. U ontvangt hiervan altijd een officieel weegbonnetje voor uw administratie.
Uiteindelijk krijgt u van ons het definitieve attest van vernietiging overhandigd. Dit document bewijst dat u als huiseigenaar aan alle wettelijke verplichtingen heeft voldaan. Bewaar dit papier heel goed bij uw woningdossier. Het is het ultieme bewijs van een schone en veilige woning.
Daarnaast laten we na de werkzaamheden in een afgesloten zone altijd een controle uitvoeren. Een onafhankelijk laboratorium komt langs om meting apparatuur op te stellen. Zij zuigen gedurende langere tijd een grote hoeveelheid lucht aan in de ruimte. Daarmee wordt gecontroleerd of de lucht echt helemaal schoon is.
Desalniettemin mag de tent pas afgebroken worden als de uitslag van de laboratoriumtest negatief is. Er mogen dus absoluut geen zwevende deeltjes meer in de lucht worden aangetroffen. Pas na het behalen van het officiële vrijgavecertificaat stellen we de ruimte weer open. Zo bent u voor honderd procent zeker van een gezonde leefomgeving.
Hierdoor kunt u de getransformeerde kamers weer met een gerust hart betreden. Uw kinderen kunnen er weer veilig spelen en rondrennen. Wij verlaten de werf pas als alles picobello in orde is. Dat is de garantie die onze professionele service u biedt.
En mocht de meting onverhoopt toch niet goed zijn... Dan herhalen we de reiniging helemaal gratis tot het resultaat wel perfect is. Wij nemen namelijk nooit halve maatregelen als het om uw gezondheid gaat. Uw veiligheid staat bij ons altijd op de allereerste plaats.
Nu kent ons bedrijf de specifieke situaties in de streek als geen ander. Onze deelgemeente Uitbergen valt onder de gemeente Berlare in de postcode 9290. Dit charmante dorpje ligt prachtig aan de bochten van de rivier de Schelde. Het heeft een vrij lage bevolkingsdichtheid en een mooie landelijke oppervlakte.
Bovendien staan er in deze rustige streek heel wat karakteristieke oudere woningen en boerderijen. Veel van deze panden zijn gebouwd in de vorige eeuw en bevatten oude bouwmaterialen. Met een bevolking van zo een tweeduizend inwoners kent bijna iedereen elkaar hier. Onze snelle service ter plaatse wordt dan ook enorm gewaardeerd door de dorpsbewoners.
Dat stelt u in staat om te profiteren van hele korte aanrijtijden en scherpe tarieven. Wij kennen de lokale wegen en de voorschriften van de provincie Oost-Vlaanderen door en door. Daardoor kunnen we heel flexibel inspringen op uw wensen en strakke planningen. Een afspraak is bij ons ook echt een afspraak.
Daarnaast zijn er al talloze projecten succesvol afgerond in de nabije omgeving. Van het saneren van een klein schuurtje tot de complete aanpak van een grote woning. Huiseigenaars waarderen de propere manier van werken en heldere communicatie. U krijgt bij ons altijd een eerlijk antwoord op al uw vragen.
Uiteindelijk wilt u het weghalen van schadelijke vezels gewoon goed geregeld hebben. Geen gedoe met de overheid en geen risico voor uw eigen gezondheid. Ons team beschikt over alle benodigde certificaten en de modernste apparatuur. Wij ontzorgen u van A tot Z bij dit ingewikkelde proces.
Zo hoeft u zelf niet met zware platen te sleuren of gevaarlijk stof op te ademen. Wij nemen het vuile werk volledig van u over tegen een zeer scherpe prijs. U krijgt een duidelijke offerte vooraf zonder kleine lettertjes of verassingen achteraf. Zo weet u precies wat het project gaat kosten.
Daarom nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen. Vul het formulier op de website in voor een snelle en vrijblijvende prijsopgave. Wij kijken er naar uit om u te helpen met het veiligmaken van uw pand. Maak vandaag nog de stap naar een gezonde woonomgeving.
Wacht dus niet te lang als u plannen heeft om te verbouwen of te verkopen. Hoe sneller de sanering is afgerond, hoe sneller u verder kunt met uw droomproject. Onze adviseurs staan klaar om uw aanvraag direct in behandeling te nemen. Vraag nu uw gratis offerte aan en laat ons het werk voor u oplossen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Uitbergen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Uitbergen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Uitbergen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Berlare |
|---|---|
| Postcode | 9290 |
| Inwoners van de gemeente | 14.849 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 37,8 km² |
| Dichtheid | 392,6 inw./km² |
| Arrondissement | Dendermonde |
| NIS-code | 42003 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | secretariaat@berlare.be |
| Officiële website | https://www.berlare.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Berlare |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen