Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Affligem becijferen, post per post.
Heeft u een pand van voor 2001 in de postcode 1790 en maakt u zich zorgen over gevaarlijke vezels? Dat begrijpen wij volledig omdat deze materie complex is. Gelukkig kunt u rekenen op vakkundige hulp voor al uw saneringswerken.
Elke eigenaar in deze Vlaamse gemeente met ruim dertien duizend inwoners heeft vaak vragen over de verplichtingen. U moet immers weten waar u aan toe bent voor de verkoop van uw woning. Daarom start alles met een grondige inspectie door een gecertificeerde deskundige. Dit officiële document geeft u absolute helderheid over de staat van uw pand. Waardoor u precies weet welke materialen aanwezig zijn in uw gebouw.
Desbetreffende keuring brengt alle risico's duidelijk in kaart zonder dat u zelf risico loopt. Voortaan bent u volledig in orde met de wettelijke regels in de regio Vlaams-Brabant. En dat stelt u in staat om met een gerust hart verdere stappen te ondernemen. Men kijkt hierbij naar elk hoekje van de constructie op een oppervlakte van ruim zeventien vierkante kilometer.
Niet elk gevaarlijk materiaal reageert hetzelfde op beschadiging of veroudering in uw woning. Hechtgebonden toepassingen zitten stevig vast in een matrix van cement of lijm. Daardoor komen ze minder snel in de lucht terecht bij normale omstandigheden. Maar niet-hechtgebonden varianten brokkelen erg gemakkelijk af bij de minste aanraking. Dit maakt de laatste categorie een pak gevaarlijker voor uw gezondheid in het dagelijks leven.
Specialisten maken hierin een strikt onderscheid tijdens de visuele inspectie van uw eigendom. En dat zorgt ervoor dat de juiste aanpak direct kan worden bepaald voor uw situatie. Deze materialen vragen immers om een compleet andere technische benadering op locatie. Waardoor u zeker weet dat er geen gevaarlijke situaties ontstaan voor uw gezin.
Soms is het met het blote oog onmogelijk om te bepalen of een substantie vezels bevat. Daarom neemt een professional een klein staal van het verdachte oppervlak. Dit monster sturen wij direct op naar een erkend laboratorium voor verdere analyse. Dat stelt u in staat om elke twijfel volledig weg te nemen over de samenstelling.
Laboratoria onderzoeken het materiaal onder gecontroleerde omstandigheden met geavanceerde microscopen. En het voordeel hiervan is dat u een 100 procent betrouwbaar analyserescript ontvangt. Vandaar dat we nooit zomaar gokken bij dergelijke risicovolle renovatiewerken in uw gebouw. Vervolgens gebruiken we deze resultaten om een veilig werkplan op maat te maken.
Oude daken en gevelbekleding bevatten vaak harde vezelcementplaten die door de jaren heen verweren. Het demonteren hiervan vraagt om extreme voorzichtigheid en specifieke beschermingsmiddelen. Men mag deze elementen immers nooit breken tijdens de afbraakwerken. Waardoor het verspreiden van losse deeltjes in de buitenlucht direct wordt voorkomen.
Vakkundige arbeiders schroeven de platen handmatig los in plaats van te slijpen of te kappen. En dat zorgt ervoor dat het materiaal in zijn geheel van het gebouw komt. Deze zorgvuldige methode beschermt zowel uw directe omgeving als het milieu in België optimaal. Na de demontage worden de elementen direct vakkundig ingepakt voor transport.
Leidingisolatie in kelders en stookplaatsen vormt vaak een verborgen bron van gevaarlijke stoffen. Om dit te saneren bouwt men een volledige hermetische zone rond de werkplek. Deze ruimte wordt onder negatieve druk geplaatst met speciale afzuigapparatuur. Daardoor kan er absoluut geen vervuilde lucht naar buiten ontsnappen tijdens de werken.
Het betreden van deze ruimte gebeurt via een speciaal sas met meerdere kamers. En dat stelt u in staat om de sanering uit te laten voeren volgens de strengste normen. Vakmensen dragen ademhalingsbescherming en speciale pakken om elke blootstelling te vermijden. Na afloop wordt alles grondig gereinigd met HEPA-stofzuigers om maximale veiligheid te garanderen.
Vloerafwerkingen uit het verleden verbergen soms gevaarlijke hechtmiddelen onder de oppervlakte. Het weghalen van vinyltegels en harde zwarte lijmresten is een specialistische klus. Men gebruikt hiervoor schraapmachines die geen stof produceren in de ruimte. Waardoor de ondergrond netjes kaal wordt gemaakt zonder risico op verspreiding.
Dit soort klussen vraagt om fysieke uithouding en de juiste mechanische hulpmiddelen op locatie. Vandaar dat het inschakelen van een ervaren vakman u enorm veel stress bespaart. En dat zorgt voor een perfect schone basis voor uw nieuwe vloerbekleding. U kunt daarna zorgeloos beginnen met de verdere inrichting van uw pand.
Al het verzamelde materiaal moet volgens strenge regels dubbel worden verpakt in dik folie. Vervolgens brengt men duidelijke waarschuwingsstickers aan op elk pakket om de inhoud te markeren. Dit transport gebeurt uitsluitend naar een vergunde verwerker in de provincie. Waardoor alles netjes volgens de wet wordt vernietigd.
U ontvangt na afloop een officiële weegbon en een verwerkingsattest als bewijs. En dat stelt u in staat om elk juridisch risico volledig uit te sluiten. Deze administratieve afhandeling is een verplicht onderdeel van het totale saneringsproces. Vandaar dat wij dit volledig uit handen nemen voor al onze klanten.
Na de grondige schoonmaak kan de zone nog niet zomaar opnieuw worden betreden. Een onafhankelijk controlelaboratorium voert eerst een strenge luchtmeting uit in de behandelde ruimte. Pas wanneer de concentratie vezels onder de wettelijke grenswaarde daalt, volgt de goedkeuring. Waardoor u de garantie krijgt dat het gebouw weer volledig veilig is.
Dit certificaat van vrijgave is het definitieve bewijsstuk van een succesvolle sanering. En dat zorgt ervoor dat u met een gerust hart de deuren weer opent. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan om uw project snel te starten. Samen zorgen we voor een gezonde en veilige leefomgeving in uw buurt.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Affligem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Affligem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Affligem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1790 |
| Inwoners | 13.225 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 17,7 km² |
| Dichtheid | 747,2 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23105 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@affligem.be |
| Officiële website | http://www.affligem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Affligem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen