Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Elene en in de rest van de gemeente Zottegem becijferen, post per post.
De onzichtbare dreiging in uw muren vereist vandaag nog een professionele aanpak om uw gezondheid te beschermen.
Wanneer u eigenaar bent van een gebouw dat gebouwd is voor het jaar 2001, dan rust er een belangrijke wettelijke verplichting op uw schouders. Deze wetgeving is ontworpen om de gezondheid van alle bewoners in de regio te garanderen.
Omdat de Vlaamse overheid streeft naar een gezonde leefomgeving, moet u bij de verkoop van een dergelijk pand beschikken over een officieel document. Dit specifieke document staat bekend als het asbestattest van OVAM, dat de aanwezigheid van schadelijke materialen nauwkeurig in kaart brengt.
Als u dit certificaat niet tijdig laat opmaken, dan kan de geplande verkoop van uw eigendom simpelweg niet doorgaan bij de notaris. Onze gecertificeerde inspecteurs komen daarom snel bij u ter plaatse om de situatie vakkundig te beoordelen.
Tijdens ons onderzoek maken we een fundamenteel onderscheid tussen twee verschillende categorieën van dit minerale materiaal. Dit onderscheid bepaalt namelijk direct de mate van risico en de vereiste saneringsmethode voor uw specifieke situatie.
Het hechtgebonden materiaal zit stevig verankerd in een matrix, zoals cement, waardoor de vezels niet zomaar in de lucht vrijkomen. Dit betekent dat de directe dreiging voor uw luchtwegen relatief beperkt blijft, zolang het product in goede staat verkeert.
Daartegenover staat het niet-hechtgebonden materiaal, waarbij de gevaarlijke vezels uiterst los zitten en heel gemakkelijk kunnen ontsnappen. Deze variant is extreem gevaarlijk omdat de kleinste trilling of beschadiging al kan leiden tot een onzichtbare wolk van kankerverwekkend stof.
Om absolute zekerheid te verkrijgen over de verdachte elementen in uw woning, moeten we eerst fysieke monsters nemen. Dit delicate proces voeren wij uit met de grootste voorzichtigheid om elke vorm van vezelverspreiding te voorkomen.
We verpakken deze monsters onmiddellijk in speciale, luchtdichte recipiënten en sturen ze direct naar een erkend labo voor een grondige microscopische analyse. De gecertificeerde laboranten kunnen hierna met honderd procent zekerheid vaststellen of en welke soort van de gevaarlijke vezel aanwezig is.
Dankzij deze wetenschappelijke resultaten kunnen we een gericht en uiterst veilig saneringsplan voor uw renovatieproject opstellen. U ontvangt van ons een gedetailleerd rapport dat als basis dient voor de daaropvolgende werkzaamheden.
Gekleurde golfplaten en kunstleien op oudere daken of gevels bevatten heel vaak deze schadelijke cementvezels. Deze buitentoepassingen zijn door de jaren heen blootgesteld aan weer en wind, waardoor ze vaak broos zijn geworden.
Onze getrainde technici demonteren deze elementen zonder te breken, omdat elke breuk miljoenen microscopisch kleine vezels in de buitenlucht kan jagen. We fixeren de schroeven voorzichtig en tillen de platen in hun geheel naar beneden met behulp van aangepaste machines.
Door deze uiterst voorzichtige werkwijze blijft uw directe omgeving volledig gevrijwaard van giftige stofdeeltjes. Wij dragen hierbij altijd de voorgeschreven persoonlijke beschermingsmiddelen om ook de veiligheid van onze eigen medewerkers te garanderen.
In oudere stookruimtes en rondom cv-buizen komen we vaak een heel ander type isolatie tegen. De zogenaamde calorifuge rond leidingen en de oude pakkingen in ketels behoren tot de meest risicovolle categorieën die er bestaan.
Om deze uiterst fragiele materialen te verwijderen, richten we een hermetische zone met onderdruk en sas in rondom de werkplek. Deze speciale opstelling zorgt ervoor dat er fysiek geen enkele luchtstroom uit de werkzone kan ontsnappen naar de rest van het gebouw.
De negatieve druk in de tent trekt alle lucht door zware filters, terwijl onze specialisten via een complex douchesluizensysteem de zone betreden. Deze uiterst secure methode is de enige goedgekeurde manier om dit type zware sanering binnenshuis uit te voeren.
Veel mensen beseffen niet dat ook oude vinyltegels en de daaronder liggende zwarte bitumenlijm vaak vol zitten met deze gevaarlijke stoffen. Het wegschuren of loskrabben van deze lagen op de traditionele manier is absoluut levensgevaarlijk voor uw gezondheid.
Onze teams maken gebruik van gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke fixeermiddelen om de stofontwikkeling tot een absoluut minimum te beperken. We verpakken de losgekomen materialen direct aan de bron om verspreiding door de rest van uw woning te voorkomen.
Op deze manier reinigen we de ondervloer tot op de gezonde betonplaat, zodat u hierna zonder zorgen een nieuwe, moderne vloer kunt laten leggen. Deze grondige aanpak voorkomt dat er in de toekomst nog schadelijke deeltjes door uw vloerbekleding heen dringen.
Nadat alle schadelijke materialen succesvol zijn losgemaakt, mogen deze absoluut niet zomaar in een gewone afvalcontainer worden gegooid. De wetgeving schrijft voor dat we alles dubbel verpakken en etiketteren met de officiële waarschuwingssymbolen.
Deze stevige, speciaal gecertificeerde zakken en folies voorkomen dat er tijdens het transport alsnog vezels kunnen ontsnappen naar de omgeving. We sluiten elke verpakking hermetisch af en controleren de buitenkant op eventuele achtergebleven stofresten alvorens we ze verplaatsen.
Vervolgens transporteren we dit verpakte materiaal rechtstreeks naar een erkende verwerker die gespecialiseerd is in de veilige opslag van dergelijke stoffen. Dit transport gebeurt met speciaal uitgeruste voertuigen die voldoen aan alle strenge milieu- en veiligheidseisen.
Bij de oplevering van de werf ontvangt u van de verwerkingslocatie een officiële weegbon en een gedetailleerd verwerkingsattest. Dit document dient als het sluitende bewijs dat uw gevaarlijke afvalstoffen op een legale en milieuvriendelijke manier zijn vernietigd of opgeslagen.
U heeft deze attesten absoluut nodig om aan de overheid en aan eventuele toekomstige kopers te bewijzen dat de sanering volledig volgens de regels is verlopen. Wij bewaren deze administratie ook in ons eigen archief, zodat u deze indien nodig altijd bij ons kunt opvragen.
Dankzij deze transparante werkwijze bent u gevrijwaard van juridische problemen of boetes achteraf. De administratieve opvolging is immers net zo belangrijk als de fysieke verwijdering op de werf zelf.
Voordat we de hermetische zone definitief afbreken en uw woning weer volledig aan u overdragen, moet er een absolute kwaliteitscontrole plaatsvinden. We laten de gereinigde zone na afloop altijd controleren door een onafhankelijk laboratorium dat een officiële luchtmeting uitvoert.
Tijdens deze meting zuigt een speciaal apparaat gedurende een bepaalde tijd lucht aan door een filter, waarna deze onder een microscoop wordt geanalyseerd op de aanwezigheid van zwevende vezels. Pas wanneer deze meting aantoont dat de luchtwaarde ver onder de wettelijke grens ligt, wordt de ruimte officieel vrijgegeven.
Dit geeft u de absolute en geruststellende garantie dat u en uw gezin de ruimtes weer volledig zonder gevaar of mondmasker kunnen betreden. Uw veiligheid is hiermee tot in de kleinste details wetenschappelijk bewezen.
Onze diensten zijn uiteraard ook beschikbaar in de historische deelgemeente Elene, die bekend staat om haar prachtige landelijke karakter binnen de fusiegemeente Zottegem. Met de specifieke postcode 9620 en gelegen in de groene provincie Oost-Vlaanderen, kennen wij de lokale bouwstijlen van deze regio door en door.
De typische woningen en agrarische gebouwen in dit deel van Vlaanderen, dat een totale oppervlakte van ruim vierenvijftig vierkante kilometer beslaat en waar in de hele gemeente meer dan zevenentwintigduizend inwoners wonen met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ruim vijfhonderd inwoners per vierkante kilometer, bevatten helaas nog vaak deze verouderde bouwmaterialen.
Onze lokale aanwezigheid zorgt ervoor dat we snel ter plaatse kunnen zijn voor zowel de inventarisatie als de daadwerkelijke saneringswerken. Wij respecteren de lokale voorschriften en werken nauw samen met de gemeentelijke diensten om alles vlot te laten verlopen.
Om u een duidelijk beeld te geven van het volledige proces, hebben we de belangrijkste fasen en hun specifieke kenmerken overzichtelijk in de onderstaande tabel.
| Fase van het project | Belangrijkste activiteit | Gegarandeerd voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Opmaken van asbestattest en monstername | Volledige wettelijke conformiteit en uitsluitsel |
| Uitvoering | Sanering in hermetische zone onder overdruk of onderdruk | Geen enkele verspreiding van vezels naar uw leefruimte |
| Oplevering | Luchtmeting en afgifte van verwerkingsattest | Een gegarandeerd veilige en verkoopklare woning |
Het uitstellen van een sanering kan leiden tot grotere gezondheidsrisico's en onnodige vertragingen bij de eventuele verkoop van uw onroerend goed. Onze gecertificeerde teams staan klaar om u volledig te ontzorgen van de eerste inventarisatie tot de uiteindelijke oplevering met het verwerkingsattest.
Wij bieden u een op maat gemaakte oplossing die perfect aansluit bij de technische vereisten van uw gebouw en uw persoonlijke planning. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een plaatsbezoek door een van onze lokale inspecteurs.
U ontvangt van ons een gedetailleerde en transparante raming van de kosten, zonder verrassingen achteraf. Laat uw leefomgeving weer een gezonde plek worden en kies voor de zekerheid van een gecertificeerde professional in uw regio.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Elene ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Elene.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Elene, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Zottegem |
|---|---|
| Postcode | 9620 |
| Inwoners van de gemeente | 26.373 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,7 km² |
| Dichtheid | 465,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Zottegemmenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41081 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zottegem.be |
| Officiële website | https://www.zottegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zottegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen