Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Grotenberge en in de rest van de gemeente Zottegem becijferen, post per post.
Hoi u, vandaag gaan we praten over iets heel gevaarloijk in uw huis wat daar mischien stiekem zit. Gelukkig helpt
Wanneer u woont in een oud gebouw uit de tijd voor tweeduizend en een, dan is de kans groot dat u dit griezelige spul in huis heeft. Dat verborgen gevaar zit soms verstopt op plekken waar u het echt niet verwacht. Waardoor u onbewust risico loopt op longproblemen als u er niet op let. Gelukkig kunt u met een simpel papiertje van de ovam precies zien hoe het ervoor staat met uw woning. Dit officiële papier vertelt u direct of uw muren veilig zijn en of er actie nodig is.
Daarnaast moet u heel goed opletten of het materiaal hard of zacht is aangetroffen in uw vertrekken. Hechtgebonden spullen breken niet zo snel en dat scheelt een hoop erge zorgen voor uw gezondheid. Maar als het juist verkruimelt bij de minste aanraking, dan spreken we over niet-hechtgebonden vezels die heel gevaarlijk zijn. Waardoor u direct een professional moet bellen om dit gevaarlijke spul veilig weg te halen. Desondanks hoeft u niet te panikeren want er zijn vakmensen in Oost-Vlaanderen die dit zo voor u oplossen.
Soms ziet u met het blote oog niet meteen of een oude plaat nu wel of niet gevaarlijk is. Daarom komt er een echte specialist bij u langs om een stukje materiaal weg te snijden. Dat monster wordt dan heel voorzichtig ingepakt zodat er geen vezels in de lucht komen. Waardoor de kans op inademing tijdens de controle gelukkig tot nul wordt herleid. Voortaan weet u dan na enkele dagen precies waar u aan toe bent in uw eigen woning.
Na de monstername sturen wij alles op naar een streng erkend labo voor een diepgaande analyse. Daar kijken ze met speciale apparatuur of die enge stof daadwerkelijk in uw stalen aanwezig is. En dat stelt u in staat om meteen te weten of sanering echt noodzakelijk is. Tevens ontvangt u hierdoor een officieel bewijs van de samenstelling van uw bouwmaterialen.
Uw oude golfplaten en leien op het dak zien er misschien niet meer uit maar ze bevatten wel dat risico. Daardoor is het verboden om ze zomaar zelf met de hamer stuk te slaan in uw tuin. De vakman demonteert alles handmatig en heel langzaam zonder ook maar één vezeltje te laten breken. Waardoor de omgeving van uw straat in postcode negenentwintig twintig volledig beschermd blijft tegen rondvliegend stof. Nu kunt u met een gerust hart toekijken hoe het oude dak verdwijnt.
Tevens moet u denken aan de gevels waar dit spul soms als bekleding tegen de buitenmuur is geschroefd. Ook daar geldt dat breken ten strengste verboden is vanwege de strenge regels in ons mooie land. De werklui schroeven alles los met speciaal gereedschap en spuiten het eerst nat met een speciale vloeistof. Waardoor alle losse deeltjes direct naar beneden zakken en niet kunnen wegwaaien door de wind. Dat zorgt ervoor dat uw buurtjes ook volkomen veilig blijven tijdens de hele operatie.
Oude verwarmingsbuizen zijn vaak omwikkeld met een dikke laag isolatie die vol zit met die gevaarlijke vezels. Dat noemen we ook wel calorifuge en dat moet heel voorzichtig worden weggesneden door getrainde mensen. Om dit te doen bouwen de experts een complete tent om uw oude cv-ketel heen. Waardoor er een luchtdichte ruimte ontstaat waar de vieze lucht niet uit kan ontsnappen.
Binnen die tent zorgt een sterke machine ervoor dat er altijd een lichte onderdruk aanwezig is. Daardoor kan er nooit besmette lucht naar de rest van uw huis lekken tijdens het werk. De arbeiders betreden deze zone via een speciaal sas met verschillende kamers om zich te wassen. En dat stelt u in staat om met een gerust hart te weten dat alles heel gecontroleerd verloopt.
Op de vloer van uw kelder of gang liggen soms van die oude glimmende tegels uit vervlogen tijden. Onder die tegels zit dan weer een dikke laag zwarte lijm die stiekem vol zit met dezelfde rotzooi. Waardoor u die vloer niet zomaar kunt wegschuren met een gewone machine uit de bouwmarkt. De sanering vraagt om speciale schraapgereedschappen en oplosmiddelen die de lijm zacht maken zonder stof. Nu is uw vloer weer helemaal klaar voor een nieuwe en frisse afwerking.
Na het schrapen wordt de ondervloer grondig gereinigd met industriële stofzuigers die voorzien zijn van absolute filters. Zodat er echt geen enkel microscopisch deeltje achterblijft op uw betonvloer in Vlaanderen. Tevens zorgt dit ervoor dat u later geen problemen krijgt bij de verkoop van uw onroerend goed. Desondanks kost dit proces wel wat tijd maar het resultaat is uw gezondheid dubbel en dwars waard.
Alle brokken en platen die zojuist zijn losgemaakt moeten natuurlijk ook ergens gelaten worden door de ploeg. Daarom pakken ze al het afval heel zorgvuldig in dikke folie in die ze daarna dichtplakken. Waardoor er absoluut geen scheuren kunnen ontstaan tijdens het tillen en dragen naar buiten. Op elke zak komt een groot waarschuwingsetiket te plakt zodat iedereen direct ziet wat er in zit.
De vrachtwagen brengt het gevaarlijke pakket naar een speciale verwerker die hiervoor een vergunning heeft gekregen. Bij aankomst wordt de vracht gewogen en krijgt u netjes een officiële weegbon overhandigd voor uw administratie. En dat stelt u in staat om later te bewijzen dat alles wettelijk in orde is. Voortaan slaap je een stuk rustiger met al die papieren netjes in uw ordner.
Wanneer alle werkzaamheden erop zitten komt er nog een onafhankelijk labo langs voor de laatste controle. Zij plaatsen pompen in de behandelde ruimte om te kijken hoeveel vezels er nog door de lucht zweven. Waardoor u pas de garantie krijgt dat alles weer honderd procent veilig is om te ademen. Nu mag de plastic tent eindelijk afgebroken worden en kunt u uw huis weer betreden.
Deze strenge controle is verplicht in onze regio en zorgt ervoor dat er nooit brokken worden gemaakt. Tevens krijgt u na de goedkeuring het officiële attest van de vrijgave in uw brievenbus. Zodat u met een gerust hart uw vrienden kunt uitnodigen voor een kopje koffie binnenkort. Desondanks bent u blij dat deze stressvolle periode nu echt helemaal achter de rug is.
Wanneer we kijken naar de mooie plaats Grotenberge dan zien we een prachtige plek met veel geschiedenis. Deze gezellige kern telt zo een tweeduizend inwoners die genieten van het rustige leven op de buiten. Met een oppervlakte van enkele vierkante kilometers is het hier heerlijk groen en gemoedelijk wonen voor iedereen. Waardoor veel mensen hun oude huizen willen renoveren en daarbij soms dit gevaar tegenkomen. Gelukkig staan de lokale experts altijd klaar om u te helpen in deze mooie omgeving.
De huizen in deze streek danken hun charme vaak aan de bouwstijlen van vroeger die zo typisch zijn. Maar dat betekent dus ook dat er in veel daken en muren nog dat oude materiaal verwerkt zit. Waardoor een tijdige controle door een vakman geen overbodige luxe is voor uw portemonnee en gezondheid. Nu kunt u via onze website heel gemakkelijk een gratis offerte aanvragen voor uw eigen woning. Zodat u snel weet waar u aan toe bent zonder dat het u direct iets kost.
Heeft u na het lezen van dit verhaal ontdekt dat uw dak of kelder misschien aangetast is. Twijfel dan geen moment langer en laat uw gegevens achter voor een vrijblijvende prijsopgave op maat. Waardoor u snel geholpen wordt door een ervaren vakman uit uw eigen buurt in de provincie. Nu is het moment om actie te ondernemen voor een gezonde toekomst in uw vertrouwde woning.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Grotenberge ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Grotenberge.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Grotenberge, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Zottegem |
|---|---|
| Postcode | 9620 |
| Inwoners van de gemeente | 26.373 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,7 km² |
| Dichtheid | 465,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Zottegemmenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41081 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zottegem.be |
| Officiële website | https://www.zottegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zottegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen