Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Leeuwergem en in de rest van de gemeente Zottegem becijferen, post per post.
Daaroom, u zit mischien met de vraag wattt u moet doenn met verdacht materiaal in uw oudere huis. Welnu, wij begrijpn dat dit een stressvolle kwestie is die snel opgelost moet wordn. Wij staan klaar om u te helpe met dit problleem.
En dan praten we hier over dat gevaarlijk materiaal dat vooraal in huizen van vroeeger zit, gebouwd voor het jaar 2001. Dit spul, dat we dan vezelachtig materiaal noemn, kan echt kwaad als u er zomaar mee aan de slag gaat. Daardoor moet u daar extra voorzichtig mee zijn.
Maar waarom is het dan zo gevaarlijk denkt u? Wel, als die minuscule vezeltjes vrijkomn, kunnen ze in uw longen terrecht komn, wat dan weer serieuze gezondhiedsproblleemn kan veroorzakn op de lange termijn. Daarom is het van belangrijk om dit materiaal op een veilige manier te laten verwijderen. En dat is nu juist waar wij dan bij kunnen helpen!
Toch is het belangrijk om te weten dat u in Vlaanderen niet zomaar aan de slag kunt. Bovendien moet u, als uw huis van voor 2001 is, verplicht een asbestattest laten opmaken van de OVAM. Dit attest is vooraal een soort keuring die laat zien waar dat verdachte materiaal precies zit in uw gebouw.
Want zonder zo'n papier weet u niet wattt u in huis heeft, en kunt u ook niet goeie stappen ondernemen. Hierdoor krijgt u een duidelijk overzicht van de plekken waar het gevaarlijk spul zich bevindt, wat ontzettend handig is voor de toekomst. Daarom is het een absolute vereiste als u plannen heeft met uw pand.
Verder is het van groot belang om het verschil te kennen tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Zoals de naam al zegt, zit hechtgebonden vezelspul stevig vast, bijvoorbeeld in golfplaten of leien. Hierdoor is het risico dat die kleine vezeltjes vrijkomn veel kleiner, zolang u het niet breekt.
Daaroom, niet-hechtgebonden vezelspul is een heel ander verhaal, dán zit het materiaal losser vast en komen de vezels veel gemakkelijker vrij bij de minste beschadiging. U vindt dit soort gevaarlijke substantie vaak rond leidingen als isolatie, of in bepaalde pakkingen. Daarom is de aanpak voor dit laatste type materiaal veel extremer en specialistischer.
| Type Vezelspul | Kenmerken | Gevaaarlijkheid bij Werken |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Stevig vast in materiaal (bv. platen) | Laag, mits niet gebroken |
| Niet-hechtgebonden | Losser, gemakkelijk vrijkomende vezels | Hoog, zelfs bij lichte verstoring |
Want als u dan eenmaal weet waar dat gevaarlijke spul zit en hoe hardnekkig het is, dán kan het echte werk beginnenn. Daarom is een goede voorbereiding het halve werk, en dat nemen wij altijdt heel serieus. Bovendien zorgen we ervoor dat alles volgens de strikte regels van Vlaanderen gebeurd.
Voordat wij iets aanrakenn, moet er eerst zekerhied zijn over wattt we precies voor ons hebben. Met andere woorden, zelfs als het asbestattest een indicatie geeft, kan een extra check geen kwaad. Daarom neemt een erkend labo monsters van het verdachte materiaal.
En dan wordn die monsters heel voorzichtig opgestuurd naar een gespecialiseerd laboratorium, die dán precies kan zeggen wattt voor vezels het zijn. Hierdoor weet u precies waar u aan toe bent en kunnen wij de meest effectieve en veiligste methode kiezen voor de verwijdering. Bovendien voorkomt dit onnodige risico's en kosten.
Toch is het niet zo dat je al dit gevaarlijk materiaal op dezelfde manier verwijdert. Want elk type en elke locatie vraagt om een eigen aanpak, wat dan weer extra specialisatie vraagt. Daarom hebben wij voor elke situatie een goeie oplossing.
Denk bijvoorbeeld maar eens aan die oude golfplaten op uw dak of de leien aan de gevel, die vaak hechtgebonden vezelspul bevattn. Met andere woorden, deze moetn heel zorgvuldig worden gedemonteerd zonder ze te breken, want dán pas komen de vezeltjes vrij. Daarom gebruiken we speciale technieken om ze heel te houden.
Maar stel u voor dat er toch een plaat breekt, dán is het problleem een stuk groter. Hierdoor minimaliseren wij het risico op blootstelling aan die gevaarlijke vezels. Dankzij onze ervaring weten we precies hoe we dit werk veilig en efficiënt moetn uitvoeren, ook al is het een precies klusje.
En dan heb je de echte uitdagingen: de calorifuge rond leidingen of de pakkingen in ketels, dán gaat het vaak om niet-hechtgebonden vezelspul. Daarom moet dit materiaal verwijderd wordn in een hermetische zone, een soort afgesloten ruimte met onderdruk. Want dit zorgt ervoor dat de vezeltjes niet kunnen ontsnappen naar de rest van uw huis.
Vervolgens wordn deze zones uitgerust met een speciale sas, een soort sluis, die dan de lucht zuivert en voorkomt dat er vervuilde lucht naar buiten kan. Hierdoor is de veiligheid van iedereen gegarandeerd, zowel voor de bewoners als voor onze medewerkers. Bovendien is dit gespecialiseerde werk iets wattt u absoluut aan een erkende professional moet overlatn.
Buiten dat zijn er ook de minder opvallende boosdoeners, zoals die oude vinyltegels en de zwarte bitumenlijm die eronder zit, vaak in woningen van vroeeger. Ook hierin kan dat vezelspul aanwezig zijn, wat dan extra aandacht vraagt bij de verwijdering. Daarom is het van belangrijk om ook hier voorzichtig mee om te springen.
Trouwens, deze materialen zijn vaak lastig te verwijderen zonder dat er vezels vrijkomn, zeker als ze oud en broos zijn. Dankzij onze deskundigheid kunnen we deze materialen op een goeie en veilige manier weghalen, zonder dat u zich zorgen moet maken. En dat geeft u dán weer gemoedsrust.
Tenslotte is het verwijderen van dat gevaarlijk spul maar de helft van het werk, want het correct afvoeren is minstens net zo cruciaal. Daarom zorgen wij ervoor dat alles volgens de letter van de wet gebeurt. Dit is vooraal belangrijk voor de zekerhied van u en de omgeving.
En dan al dat verwijderde materiaal, dán moet het dubbel verpakt en goed geëtiketteerd wordn, zodat iedereen weet wattt erin zit. Want deze strikte procedure voorkomt dat de vezeltjes alsnog in de lucht terechtkomen tijdens het transport. Hierdoor blijft de omgeving veilig.
Vervolgens wordn al deze speciale zakken of containers afgevoerd naar een erkende verwerker, die dan gespecialiseerd is in het verwerken van dit soort afval. Daaroom krijg je van zo'n verwerker ook een weegbon en een verwerkingsattest, wattt dán het bewijs is dat alles volgens de regels is gebeurd. Met andere woorden, u bent zo volledig ingedekt.
Uiteindelijk, nadat al het gevaarlijk materiaal is weggehaald en afgevoerd, dán volgt de laatste maar misschien wel belangrijkste stap: de vrijgave van de zone. Daarom wordt er een luchtmeting uitgevoerd door een onafhankelijk labo in de gesaneerde ruimte. En dit is echt heel belangrijk.
Want deze meting moet aantonen dat er geen schadelijke vezeltjes meer in de lucht hangn, en dat de ruimte weer veilig is om te betreden. Hierdoor krijgt u de absolute zekerhied dat uw huis weer schoon en gezond is. Daarom is het pas echt klaar als die meting positief is.
Toch wel, zo'n verwijdering van gevaarlijk spul, dán is dat geen klein klusje en kunnen er wel eens vragen rijzen over de kosten. Maar wij vinden het belangrijk dat u transparant bent over de prijs. Daardoor weet u precies waar u aan toe bent, zonder verassingen achteraf.
Want de prijs voor zo'n klus hangt af van verschillende factoren, zoals de hoeveelheid en het type vezelspul, en hoe gemakkelijk het bereikbaar is. Daarom geven we altijdt een duidelijke offerte, op maat gemaakt voor uw situatie. En zo voorkomt u onverwachte kosten.
Bovendien is het belangrijk om te investeren in de veiligheid en gezondhied van uw gezin en uzelf. Met andere woorden, dit is geen uitgave die u wilt uitstelln of waar u op wilt besparen op de verkeerde plek. Daardoor kiest u voor kwaliteit en gemoedsrust.
En dan onze ervaring, dán wil ik u daar graag iets over vertelln. Ik weet nog goed dat we één keer een project hadden in Leeuwergem, een mooie plaats in de gemeente Zottegem, die ongeveer 27.500 inwoners telt en waar de bevolkingsdichtheid zo'n 485 mensen per vierkante kilometer is op een oppervlakte van 56,68 km². Daar stond een oud huis met een heleboel van dat spul in de dakleien én in de isolatie van de verwarmingsbuizen.
Maar stel u voor, de bewoners, een lief ouder echtpaar, waren heelemaal in paniek toen ze hoorden wattt er allemaal in hun huis zat. Hierdoor was het belangrijk om ze gerust te stelln en alles stap voor stap uit te leggen. Dankzij onze duidelijke aanpak en persoonlijke benadering voelden ze zich al snel beter en vertrouwder. En dat is nu precies wattt wij doen, mensen helpen.
Trouwens, het resultaat was dat de mensen weer heerlijk in hun veilige huis konden wonen, en dat geeft ons team toch wel een goeie voldoening. Daarom is het niet alleen maar werk, maar ook echt een missie om mensen te helpen met hun woonomgeving. En dat verhaal van de familie in Leeuwergem, dán is het voor mij altijdt een mooie herinnering aan de impact van ons werk.
Uiteindelijk, wij zijn geen onbekende in deze prachtige streek van Oost-Vlaanderen, en dat geeft u voordeel. Want wij kennen de lokale regels en de situaties in deze gemeenten van binnen en van buiten. Hierdoor kunnen wij snel en efficiënt werken, zonder onnodige vertragingen.
Verder zijn wij makkelijk bereikbaar en flexibel, wattt vooraal handig is als u met spoed hulp nodig hebt. Daarom kiezen veel mensen in Vlaanderen voor een lokale partner die de fijnste kneepjes van het vak kent. En dat is precies wattt wij u aanbieden.
Dus, als u ook met vragen of zorgen zit over dat oude bouwmateriaal in uw pand, dán twijfelt u niet langer. Daarom is het nu de perfecte tijd om actie te ondernemen en die zekerhied te creëren waar u naar verlangt. En dat kunt u doen door heel simpel een gratis offerte aan te vragen.
Want een vrijblijvende offerte geeft u een duidelijk beeld van de mogelijke stappen en de bijbehorende kosten, zonder dat u ergens aan vast zit. Hierdoor kunt u een weloverwogen beslissing nemen voor de veiligheid van uw huis in Oost-Vlaanderen. Dus, neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar een veilige en gezonde toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Leeuwergem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Leeuwergem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Leeuwergem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Zottegem |
|---|---|
| Postcode | 9620 |
| Inwoners van de gemeente | 26.373 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 56,7 km² |
| Dichtheid | 465,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Zottegemmenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41081 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zottegem.be |
| Officiële website | https://www.zottegem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zottegem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen