Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ressegem en in de rest van de gemeente Herzele becijferen, post per post.
Bent u eigenaar van een gebouw dat is opgetrokken voor het jaar 2001?
Dan heeft u ongetwijfeld al gehoord over de nieuwe verplichtingen die gelden in de provincie Oost-Vlaanderen.
Dit specifieke certificaat is tegenwoordig onmisbaar bij de verkoop van uw woning.
De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht eigenaars om een inventarisatie te laten uitvoeren door een gecertificeerde deskundige.
Deze controle zorgt ervoor dat potentiële kopers exact weten welke risicovolle materialen zich in de constructie bevinden.
Door deze keuring tijdig te plannen voorkomt u vertragingen bij de notaris tijdens het verkoopinspectieproces.
Op deze manier beschermt u uzelf tegen claims achteraf over verborgen gebreken aan de structuur.
Bovendien krijgt u een duidelijk overzicht van de staat van uw eigendom in de deelgemeente met postcode 9551.
Onze specialisten komen graag ter plaatse in deze regio met haar typische landelijke woningen om alles nauwkeurig te inventariseren.
Tijdens de inspectie maken we een heel belangrijk onderscheid tussen twee categorieën van dit mineraal.
De eerste variant zit stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof.
Dit betekent dat er weinig risico is op verspreiding zolang de elementen in goede staat verkeren.
Bij de tweede variant liggen de vezels echter los en kunnen ze heel gemakkelijk in de lucht terechtkomen.
Dit soort materiaal is uiterst gevaarlijk voor de gezondheid en vereist een heel andere aanpak.
U wilt absoluut vermijden dat deze onzichtbare deeltjes ingeademd worden tijdens renovatiewerkzaamheden.
Om absolute zekerheid te krijgen over de samenstelling moeten we fysieke deeltjes verzamelen van de verdachte elementen.
Dit proces moet uiterst voorzichtig gebeuren om geen vezels vrij te laten komen in de binnenlucht.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
Hieronder vindt u een overzicht van de verschillende risicoklassen die we vaak tegenkomen in oudere woningen:
| Type materiaal | Risicoprofiel | Vereiste actie |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Laag bij goede staat | Voorzichtig demonteren |
| Calorifuge isolatie | Uiterst hoog | Hermetische sanering |
| Vinyltegels en lijm | Matig tot hoog | Mechanische schraaptechniek |
Na de laboratoriumtest ontvangt u een officieel analyserapport dat uitsluitsel geeft over de aanwezigheid van de gevaarlijke vezels.
Deze wetenschappelijke benadering garandeert dat we geen onnodige kosten maken voor materialen die achteraf veilig blijken te zijn.
Het geeft u een gerust gevoel en een stevig dossier in handen voor de toekomst.
Veel oudere schuren en daken in de streek rond Herzele zijn nog uitgerust met golfplaten die deze vezels bevatten.
Het is van cruciaal belang dat we deze elementen demonteren zonder ze te breken of te beschadigen.
Elke breuk zorgt immers voor een onmiddellijke emissie van schadelijke deeltjes in de omgevingslucht.
Daarom fixeren we de schroeven eerst met een speciale vloeistof voordat we ze voorzichtig losdraaien.
De platen worden vervolgens met uiterste precisie naar beneden gebracht met een lift of kraan.
Op deze manier blijft uw tuin en de oprit volledig vrij van gevaarlijke splinters.
Ook zijgevels die bekleed zijn met kunstleien van voor de eeuwwisseling vormen een potentieel gezondheidsrisico.
Onze getrainde technici dragen tijdens deze werken altijd beschermende pakken en ademhalingsmaskers met de juiste filters.
We bevochtigen de gevel voortdurend om het opwaaien van stofdeeltjes tot een absoluut minimum te herleiden.
Dit secure werk vereist een grondige kennis van de bouwmaterialen die destijds in Vlaanderen werden gebruikt.
U bespaart uzelf veel stress en fysieke risico's door deze gevaarlijke klus over te laten aan getrainde professionals.
Na de demontage ziet uw gevel er weer netjes uit en is de directe leefomgeving weer helemaal veilig.
In oude stookruimtes en kelders vinden we vaak zachte isolatie, ook wel bekend als calorifuge, rondom de verwarmingsbuizen.
Dit materiaal is extreem broos en de vezels kunnen bij de minste aanraking door het hele huis zweven.
Om dit op te lossen bouwen we een volledig afgesloten plastic tent rondom de werkzone.
Deze hermetische zone houden we voortdurend onder onderdruk met behulp van speciale machines met HEPA-filters.
Via een ingenieus sluisdeurensysteem betreden en verlaten onze medewerkers de ruimte om contaminatie te voorkomen.
Dit zorgt voor een maximale bescherming van de rest van uw woning tijdens de delicate saneringswerkzaamheden.
Een ander vaak vergeten probleem zijn de oude vinyltegels en de zwarte lijmlaag die eronder ligt.
Deze lijm bevat vaak een hoge concentratie van de schadelijke vezels en zit muurvast aan de ondervloer.
We gebruiken geavanceerde schraapmachines in combinatie met stofafzuiging om deze hardnekkige lagen volledig weg te nemen.
Hierdoor krijgt u weer een perfect schone betonvloer die klaar is voor een nieuwe, moderne afwerking.
Dit verhoogt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk en neemt een grote zorg weg bij toekomstige renovaties.
U kunt daarna met een gerust hart een nieuwe vloer leggen zonder angst voor opwaaiend stof.
Al het verzamelde materiaal mag onder geen beding los opgeslagen of vervoerd worden over de openbare weg.
We verpakken alle elementen in dubbele, stevige plastic zakken die speciaal zijn voorzien van het wettelijke waarschuwingslogo.
Deze pakketten worden hermetisch gesloten zodat er tijdens het transport geen enkele vezel kan ontsnappen.
Vervolgens transporteren we dit beveiligde afval naar een erkende verwerkingslocatie die bevoegd is voor deze gevaarlijke stoffen.
U ontvangt van ons een officieel weegdocument en een verwerkingsattest als sluitend bewijs van een legale afvoer.
Dit dossier is uw wettelijke garantiebewijs dat u aan alle strenge Vlaamse milieueisen heeft voldaan.
Voordat we de hermetisch afgesloten zone in uw woning definitief afbreken, moet er een controle plaatsvinden.
Een onafhankelijk laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte.
Zij zuigen gedurende een bepaalde tijd lucht door een filter om eventuele achtergebleven vezels op te sporen.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, wordt de zone vrijgegeven.
Dit geeft u de langdurige garantie dat de gereinigde kamers weer honderd procent veilig zijn voor dagelijks gebruik.
U kunt de ruimtes daarna direct weer betreden en gebruiken voor uw geplande verbouwingen.
De regelgeving rondom deze materie in het Vlaamse Gewest is uiterst complex en verandert regelmatig.
Als eigenaar in de regio met postcode 9551 wilt u samenwerken met een partner die de lokale situatie en wetten door en door kent.
Onze diensten zijn er volledig op gericht om u te ontzorgen van de eerste inspectie tot de uiteindelijke oplevering.
Wij bieden u een heldere service waarbij veiligheid, nauwkeurigheid en transparantie centraal staan.
Het bezitten van een correct opgesteld dossier is een grote troef op de huidige vastgoedmarkt in deze prachtige streek.
Met onze hulp voldoet uw gebouw snel aan alle verplichtingen en vermijdt u mogelijke boetes of vertragingen.
Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende prijsopgave aan voor de inventarisatie of sanering van uw pand.
Onze deskundigen staan klaar om uw project met de grootste zorg en professionaliteit te begeleiden naar een veilig resultaat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ressegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ressegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ressegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Herzele |
|---|---|
| Postcode | 9551 |
| Inwoners van de gemeente | 17.723 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 47,4 km² |
| Dichtheid | 373,9 inw./km² |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41027 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herzele.be |
| Officiële website | https://www.herzele.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herzele_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen