Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Herzele becijferen, post per post.
Het veilig saneren van gevaarlijke vezels in uw pand is een heel belangrijk werk in Herzele. Daardoor voorkomt u ernstige risicos voor uw gezondheid. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor een deskundige sanering van uw gebouw.
Nu moet elk pand gebouwd voor 2001 beschikken over een officieel certificaat. Dat stelt u in staat om uw woning wettelijk te verkopen. Mijn vader had ooit een oude woning gekocht in de provincie Oost-Vlaanderen. Hij wist toen echt niet dat die gevaarlijke stoffen overal verstopt zaten. De inspecteur komt langs voor een grondige controle van het pand. Daardoor krijgt u een heel duidelijk overzicht van de aanwezige risicos.
Bovendien kijkt de Deskundige naar alle materialen in uw woning. En het voordeel is dat u exact weet waar het gevaar schuilt. Soms maken we wel eens een klein foutje met het typen van een woord zoals asbesattest of asbesinventaris. Dat is menselijk. Het dossier geeft u volledige rust en juridische zekerheid bij verkoop.
Daarnaast voorkomt deze documentatie later heel veel vervelende discussies met kopers. Dit stelt u in staat om de waarde van uw vastgoed beter te beschermen. Een visuele inspectie wijst alle verdachte toepassingen aan. Waardoor u direct weet of er ingrijpende acties nodig zijn.
| Type inspectie | Doel van het onderzoek | Uw voordeel |
|---|---|---|
| Niet-destructief | Verkoop van de woning | Snel inzicht zonder breekwerk |
| Destructief | Renovatie of sloopwerk | Totale veiligheid voor de werf |
Hierdoor leert u het verschil tussen vast en los materiaal begrijpen. Vaste structuren zitten stevig vast in cement of kunststof. Dat stelt u in staat om de situatie kalm te beoordelen. Bij de losse variant komen schadelijke deeltjes heel snel vrij in de lucht. Daardoor is het risico bij inademing echt gigantisch groot. Soms schrijven we per ongeluk hechgebonden materiaal op de werkbon. Dat maakt voor de veiligheid gelukkig niet uit.
Daarom is een snelle analyse door een kenner absoluut noodzakelijk. Dit stelt u in staat om de juiste saneringsmethode te kiezen. Niet-hechtgebonden toepassingen vragen namelijk om heel strenge veiligheidsmaatregelen. En het voordeel is dat u geen gezondheidsrisicos loopt in huis.
Desalniettemin vereisen beide soorten een uiterst voorzichtige en professionele aanpak. Waardoor u besmetting van andere ruimtes volledig voorkomt. De losse vezels zijn vaak te vinden in oude isolatie rondom buizen. Dit betekent dat gewone mensen hier liever niet zelf aan komen.
Vervolgens neemt de specialist voorzichtig een klein staal van het materiaal. Dat stelt u in staat om honderd procent zekerheid te krijgen. Het staal wordt zorgvuldig verpakt in een speciaal zakje. Daardoor ontstaat er geen enkel gevaar voor de directe omgeving. Een typefoutje zoals monsteranalyse maken we allemaal wel eens een keer. Het gecertificeerde laboratorium onderzoekt de exacte samenstelling onder een microscoop.
Daardoor ontvangt u een officieel analyseverslag van het laboratorium. Dit stelt u in staat om een juist saneringsplan op te stellen. Zonder een laboratoriumanalyse weet u namelijk nooit helemaal zeker wat erin zit. En het voordeel is dat u alleen betaalt voor wat echt nodig is.
Vandaar dat deze wetenschappelijke stap u heel veel geld kan besparen. Waardoor u niet onnodig dure procedures hoeft te starten. Het rapport geeft u keihard bewijs van de materiaalsamenstelling. Dit zorgt voor absolute zekerheid bij het uitvoeren van renovatiewerken.
Dankzij het voorzichtig schroeven blijven oude dakplaten altijd in hun geheel. Dat stelt u in staat om gevaarlijke stofvorming te vermijden. Het breken van deze platen is namelijk uiterst gevaarlijk voor de omgeving. Daardoor blijven de vezels vastzitten in de harde structuur. Zelfs een kleine spelfout als golfplatenn veranderd niks aan de veiligheid. De vakman gebruikt hiervoor speciaal handgereedschap om schade te voorkomen.
Vandaar dat de buitenkant van uw pand veilig gestript kan worden. En het voordeel is dat de buren geen enkel risico lopen. Oude leien op de gevel vragen om een vergelijkbare voorzichtige werkwijze. Waardoor de vezels niet vrijkomen in de buitenlucht.
Daarnaast worden de platen voorzichtig naar beneden gebracht met een kraan. Dit stelt u in staat om breuk tijdens de afvoer te voorkomen. De gevels en daken worden direct daarna grondig gereinigd. Daardoor is de buitenlucht rondom uw woning weer helemaal zuiver.
| Toepassing buiten | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Golfplaten dak | Matig bij demontage | Schroeven verwijderen zonder breken |
| Gevelleien | Hoog bij beschadiging | Plaat voor plaat handmatig wegnemen |
Nu gaan we kijken naar de buizisolatie in oude verwarmingsruimtes. Dat stelt u in staat om het gevaar in de kelder te begrijpen. De leidingen zijn vaak omwikkeld met een heel gipsachtig materiaal. Daardoor is de kans op losse vezels in de ruimte zeer hoog. Een verkeerde spelling zoals calorifugee komt soms voor op het rapport. We bouwen een volledig afgesloten containment met dikke plastic folie.
Vervolgens plaatsen we een zware onderdrukmachine met speciale filters. Dit stelt u in staat om de lucht continu te zuiveren. Toegang tot de zone gebeurt uitsluitend via een decontaminatiesas. En het voordeel is dat de rest van uw pand schoon blijft.
Desalniettemin blijft dit het meest delicate onderdeel van de hele sanering. Waardoor alleen goed opgeleide professionals dit werk mogen uitvoeren. Ook pakkingen in oude verwarmingsketels worden in deze zone veilig gestript. Dit voorkomt dat gevaarlijke stoffen door het hele huis waaien.
Voortaan worden oude vloertegels en hun zwarte lijmlaag mechanisch afgeschraapt. Dat stelt u in staat om de vloer klaar te maken voor een nieuwe bedekking. De zwarte bitumenlijm onder vinyltegels bevat heel vaak schadelijke stoffen. Daardoor moet deze laag uiterst zorgvuldig en diep worden weggeschraapt. Een typfout als bitumenlijmm zien we wel eens in een tekst. De werknemers dragen speciale beschermende kleding en beademingsmaskers.
Daarnaast wordt de ondergrond behandeld met een speciaal fixeermiddel. En het voordeel is dat eventuele achtergebleven deeltjes niet meer kunnen rondvliegen. De ruimte wordt na het schrapen grondig schoongemaakt met een industriële stofzuiger. Waardoor uw vloer weer helemaal schoon en veilig wordt.
Hierdoor kunt u zonder zorgen een gloednieuwe vloer laten leggen. Dit stelt u in staat om uw interieur weer mooi te maken. Geen nare geuren of gevaarlijke deeltjes blijven achter in de ruimte. Daardoor geniet u van een volledig frisse en schone leefomgeving.
Nu verpakken we al het verzamelde afval in hele dikke plastic zakken. Dat stelt u in staat om het materiaal veilig te transportren. Elke zak wordt twee keer luchtdicht afgesloten met sterke tape. Daardoor kan het materiaal nooit meer ontsnappen tijdens de verplaatsing. Soms typt iemand dubbelverpakt zonder spatie op de zak. Op de verpakking komen hele duidelijke waarschuwingsstickers te staan.
Daarom weet iedereen meteen dat het om gevaarlijke stoffen gaat. En het voordeel is dat de afvoer volledig volgens de wet verloopt. Ook de gebruikte beschermingskleding gaat in deze speciale zakken. Waardoor ook het personeel en de omgeving beschermd blijven.
Vervolgens worden de zakken voorzichtig opgeslagen in een gesloten container. Dit stelt u in staat om overlast op straat te vermijden. Het transport naar de verwerker gebeurt met een gecertificeerd voertuig. Daardoor verloopt de reis zonder enige risicos voor de omgeving.
Hierdoor gaat het afval rechtstreeks naar een officieel stortterrein. Dat stelt u in staat om het milieu te beschermen. Bij de weegbrug krijgt de chauffeur een officiële weegbon mee. Daardoor is het exacte gewicht van de stoffen altijd administratief vastgelegd. Een spelfoutje als verwerkingsatest wijzigt niets aan de geldigheid. U ontvangt na afloop een wettelijk certificaat van vernietiging.
Vandaar dat u kunt aantonen dat alles legaal is verwerkt. En het voordeel is dat u nooit een boete kunt krijgen. Illegaal storten is immers een heel ernstig misdrijf met hoge straffen. Waardoor u met ons certificaat volledig gedekt bent bij controles.
Daarnaast bewaart u dit document zorgvuldig in uw eigen woningdossier. Dit stelt u in staat om bewijs te leveren aan de gemeente. De verwerker vernietigt het materiaal op een heel milieuvriendelijke manier. Daardoor wordt de natuur rondom de gemeente niet belast.
Vrijwel direct na de werken voert een onafhankelijk labo een finale controle uit. Dat stelt u in staat om de ruimte weer veilig te betreden. Een optische meting telt het aantal deeltjes in de lucht. Daardoor weet u absoluut zeker dat de ruimte helemaal schoon is. We maken per ongeluk wel eens de fout luchtmetingg bij het schrijven. Pas na het behalen van de schone norm wordt het containment afgebroken.
Daarom kunt u de woning weer direct in gebruik nemen. En het voordeel is dat u met een gerust hart kunt slapen. De meetapparatuur is uiterst gevoelig en detecteert zelfs de kleinste deeltjes. Waardoor er werkelijk geen enkel risico overblijft voor u.
Ten slotte ontvangt u het officiële vrijgavecertificaat van de deskundige. Dit stelt u in staat om de renovatie definitief af te ronden. Uw woning is nu officieel schoon en helemaal veilig voor de toekomst. Daardoor kunt u volop genieten van uw vernieuwde huis.
Wonen in deze fijne streek brengt specifieke verplichtingen met zich mee. De fusiegemeente telt ondertussen ruim 18.000 inwoners op haar grondgebied. Met een oppervlakte van bijna 48 vierkante kilometer is er heel wat vastgoed. De bevolkingsdichtheid ligt rond de 380 inwoners per vierkante kilometer. In het postcodegebied 9550 staan veel woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001.
Daarom is de kans erg groot dat uw pand deze stoffen bevat. Dit stelt u in staat om tijdig de nodige maatregelen te nemen. Lokale gemeentelijke regels verplichten een correcte verwijdering bij verbouwingen. En het voordeel is dat de hele buurt daardoor veilig en gezond blijft.
Vandaar dat onze diensten perfect aansluiten bij de noden van deze streek. Waardoor u altijd kunt rekenen op een snelle en deskundige service. Wij kennen de lokale situatie en voorschriften door en door. Daardoor verloopt de samenwerking altijd uiterst soepel en zonder problemen.
Heeft u plannen om uw oude woning grondig te renoveren of te verkopen? Vraag dan direct een gratis en vrijblijvende offerte bij ons aan. Wij helpen u graag snel en veilig van het probleem af.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Herzele ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Herzele.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Herzele, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9550 |
| Inwoners | 17.723 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 47,4 km² |
| Dichtheid | 373,9 inw./km² |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41027 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herzele.be |
| Officiële website | https://www.herzele.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herzele_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen