Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Welden becijferen, post per post.
Om te beginnen brengt de aanwezigheid van oude schadelijke vezels in uw gebouw grote risico's met zich mee voor uw gezondheid. Doordat deze stoffen vroeger massaal werden gebruikt, zit u vandaag vaak met een verborgen gevaar in uw woning. Daarom helpt een grondige inspectie door ervaren mensen u om uw pand weer helemaal veilig en gezond te maken.
Daarnaast eist de regelgeving vandaag dat elk pand gebouwd voor het jaar 2001 beschikt over een officieel inventarisatiedocument. Omdat dit papier verplicht is bij de verkoop van uw woning, voorkomt een correcte opmaak vertraging bij de notaris. Met dit asbestattest van OVAM krijgt u direct een helder overzicht van alle aanwezige materialen in uw gebouw.
Bovendien maakt de deskundige tijdens de inspectie een heel belangrijk onderscheid tussen twee soorten materiaal. Want hechtgebonden toepassingen zoals cementplaten laten veel minder snel schadelijke deeltjes los dan niet-hechtgebonden varianten zoals spuitasbest. Hierdoor weet u precies welke zones in uw huis dringende aandacht nodig hebben en welke situaties nog even stabiel kunnen blijven.
Bovendien vereist een betrouwbare diagnose dat er fysieke stalen worden genomen uit de verdachte constructies. Omdat visuele herkenning nooit honderd procent zekerheid biedt, stuurt de specialist deze monsterstukjes direct naar een erkend labo. Op die manier krijgt u een keihard en wetenschappelijk onderbouwd resultaat over de exacte samenstelling van uw bouwmaterialen.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen actie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden cement | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden isolatie | Hoog riskant | Saneren in een hermetische zone |
Vervolgens vragen oude dakbedekkingen om een uiterst voorzichtige en methodische aanpak bij het verwijderen. Aangezien oude golfplaten en leien door de jaren heen broos worden, moeten deze elementen handmatig en met grote zorg worden losgemaakt. Hierdoor voorkomt u dat er gevaarlijke stofwolken ontstaan die uw gehele buitenomgeving kunnen vervuilen.
Daarnaast is het absoluut verboden om te slijpen, te breken of te gooien met deze dakmaterialen. Omdat elke mechanische beschadiging miljoenen onzichtbare vezels doet vrijkomen, werken de vakmensen steeds met aangepaste handgereedschappen. Zodoende blijft de structuur van de platen helemaal intact tijdens de demontage van uw dak of gevel.
Daarbovenop vraagt ook de opslag van deze gedemonteerde onderdelen om een strikte en veilige methode. Vanwege het gevaar op beschadiging worden alle platen direct op speciale paletten gelegd en zorgvuldig ingepakt. Dat stelt u in staat om uw tuin en oprit volledig vrij van schadelijke stofdeeltjes te houden.
In aansluiting hierop eist ook de gevelbekleding van oudere woningen een vergelijkbare secure behandeling. Niet alleen beschermt een professionele demontage uw directe buren, maar het verhoogt ook meteen de waarde van uw vastgoed. Waardoor u met een gerust hart kunt beginnen aan het isoleren en moderniseren van uw buitenmuren.
Zo vereisen oude verwarmingsinstallaties vaak een veel ingewikkeldere aanpak vanwege de hoge concentraties losse vezels. Aangezien de isolatielaag of calorifuge rond oude buizen erg stofgevoelig is, moet men hier een hermetische zone opbouwen. Dit betekent dat de ruimte volledig wordt afgeplakt met dikke plastic folie om elke lekkage naar buiten te verhinderen.
Desalniettemin is het bouwen van zo een plastic tent alleen niet voldoende om de veiligheid te garanderen. Om te zorgen dat er geen lucht kan ontsnappen, wordt de werkplek continu onder onderdruk gehouden met speciale machines. Daardoor stroomt de lucht enkel naar binnen en kan er nooit vervuilde lucht zomaar naar de rest van uw woning lekken.
Echter moeten de werknemers de werkzone ook veilig kunnen betreden en weer verlaten zonder sporen achter te laten. Daarvoor wordt er een speciaal sas met meerdere kamers gebouwd waar mensen zich kunnen omkleden en douchen. Dankzij dit sluisconcept blijft alle gevaarlijke stof gegarandeerd binnen de afgesloten werf opgesloten.
Nog een belangrijk punt betreft de pakkingen en dichtingen die in oude stookketels zijn verwerkt. Omdat deze ringen bestand moesten zijn tegen extreem hoge temperaturen, bevatten ze vrijwel altijd een zeer hoge dosis gevaarlijk materiaal. Nu helpt het deskundig verwijderen van deze onderdelen om uw stookruimte weer helemaal zuiver te maken.
Eveneens vormen oude vloertegels en hun onderliggende zwarte lijmlagen een veelvoorkomend probleem in gebouwen. Doordat vinyltegels vroeger vaak werden vastgezet met zwarte bitumenlijm, zit het gevaar helaas vastgekoekt aan uw chape. Dit vraagt om gespecialiseerde schuurtechnieken met directe stofafzuiging om alles diepgaand weg te krabben.
Hieruit volgt dat het handmatig afsteken van deze hardnekkige lagen vaak onbegonnen werk is voor een leek. Aangezien de zwarte lijm diep in de poriën van het beton dringt, moeten er roterende machines worden ingezet. Zo zorgt een professionele schuurbeurt ervoor dat uw ondervloer weer helemaal klaar is voor een nieuwe bedekking.
Nu brengt deze intensieve bewerking natuurlijk wel een enorme hoeveelheid heel fijn stof met zich mee. Dankzij het gebruik van krachtige HEPA-filters op de machines wordt dit stof echter meteen bij de bron opgezogen. Waardoor uw binnenlucht schoon blijft en de werkzaamheden vlot en efficiënt kunnen verlopen.
Naderhand controleert de vakman het oppervlak heel nauwkeurig op achtergebleven zwarte resten. Omdat een schone ondervloer essentieel is voor de hechting van uw nieuwe parket of tegels, is deze grondigheid onmisbaar. Zodoende geniet u snel weer van een perfecte en veilige basis in uw woonkamer of keuken.
Daarnaast moet al het verzamelde materiaal op een uiterst strenge wijze worden ingepakt voor transport. Omdat er onderweg niets mag scheuren, wordt al het afval verplicht dubbel verpakt in dikke transparante zakken. Met deze duidelijke etikettering ziet iedereen meteen dat het om een gevaarlijke lading gaat die voorzichtig behandeld moet worden.
Vervolgens vervoert een geautoriseerde transporteur deze verpakte lading direct naar een officieel verwerkingsbedrijf. Omdat elke kilogram nauwkeurig moet worden opgevolgd, ontvangt u na de storting een geldig weegbon. Dit bewijst zwart op wit dat alle schadelijke spullen op een legale manier uit uw pand zijn verdwenen.
Daarnaast krijgt u van de verwerker een officieel verwerkingsattest dat u moet bewaren voor uw administratie. Aangezien de overheid streng controleert op illegaal storten, beschermt dit document u tegen eventuele boetes achteraf. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat u volledig volgens de regels heeft gehandeld.
Uiteindelijk mag een afgesloten werkzone pas weer worden vrijgegeven na een grondige controle door een onafhankelijk expert. Midden in de historische streek aan de Schelde, in de mooie deelgemeente Welden die hoort bij Oudenaarde met zijn ruim eenennegentigduizend inwoners over een oppervlakte van bijna veertig vierkante kilometer onder postcode 9700 met een bevolkingsdichtheid van bijna driehonderd inwoners per vierkante kilometer, voeren wij deze metingen nauwkeurig uit. Want pas wanneer een optische controle en een kritische luchtmeting aantonen dat de concentratie vezels onder de wettelijke norm ligt, gaan de plastic wanden sterk verminderd en is uw gebouw weer honderd procent veilig voor gebruik.
| Stap in het proces | Doel van de stap | Uw garantiedocument |
|---|---|---|
| Inventarisatie | Vaststellen van aanwezige stoffen | Officieel OVAM-certificaat |
| Verwijdering | Veilig weghalen uit het pand | Werkwerfprotocol |
| Transport & Stort | Legale verwerking garanderen | Weegbon en verwerkingsattest |
| Vrijgave | Luchtkwaliteit controleren | Luchtmetingsverslag |
Nadat de ruimtes grondig zijn schoongemaakt met speciale stofzuigers en natte doeken, volgt een rustperiode. Omdat eventuele zwevende deeltjes de tijd moeten krijgen om neer te dwarrelen, blijft de zone nog even afgesloten. Hierdoor kan de controleur daarna een uiterst betrouwbare en eerlijke meting uitvoeren in de afgesloten kamer.
Vervolgens wordt er een pomp geplaatst die gedurende een afgesproken tijd een grote hoeveelheid lucht aanzuigt. Aangezien de minuscule deeltjes op een speciale filter opgevangen worden, kan men deze daarna onder een microscoop tellen. Zo weet u absoluut zeker dat de ruimte weer volledig geschikt is voor normale menselijke aanwezigheid.
Mocht er onverhoopt toch nog een te hoge concentratie worden gemeten, dan wordt de hele zone opnieuw gereinigd. Omdat uw gezondheid altijd op de allereerste plaats komt, worden er hierbij geen enkele compromissen gesloten. Waardoor u de garantie krijgt op een echt zuivere en leefbare omgeving na de sanering.
Uiteindelijk levert dit uitgebreide proces u een enorm gevoel van innerlijke rust en veiligheid op. Want het idee dat uw familie of uw werknemers geen enkel risico meer lopen, is onbetaalbaar. Met de juiste papieren op zak bent u bovendien helemaal in orde met alle wettelijke verplichtingen voor de toekomst.
Aangezien het zelf verwijderen van deze risicovolle stoffen levensgevaarlijk is, kiest u beter voor een getrainde professional. Omdat gekwalificeerde mensen beschikken over de juiste beschermingsmiddelen en apparatuur, verlopen de werken zonder enig gevaar. Dit bespaart u niet alleen heel wat stress, maar ook heel wat kostbare tijd.
Bovendien kan een professionele ploeg de werkzaamheden vaak veel sneller afronden dan u voor mogelijk houdt. Dankzij hun jarenlange ervaring weten zij precies hoe ze elke specifieke situatie het beste kunnen aanpakken. Dat stelt u in staat om uw verbouwingsplannen zonder al te veel vertraging voort te zetten.
Daarnaast helpt een ervaren aannemer u ook met het aanvragen van eventuele premies bij de lokale overheid. Omdat de Vlaamse overheid het saneren van oude gebouwen stimuleert, kunt u soms een mooi deel van de kosten terugkrijgen. Zodoende wordt het uitvoeren van deze noodzakelijke werken financieel een stuk aantrekkelijker voor u.
Nu is de stap naar een veilige en gezonde leefomgeving verrassend eenvoudig te zetten voor uw vastgoed. Door het aanvragen van een heldere en gedetailleerde prijsopgave krijgt u meteen inzicht in de benodigde stappen en kosten. Vraag daarom vandaag nog een vrijblijvende en gratis offerte aan om uw project professioneel en veilig te laten uitvoeren.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Welden ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Welden.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Welden, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners | 1.262 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen