Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Volkegem en in de rest van de gemeente Oudenaarde becijferen, post per post.
Dus u wilt een oudere woning verbouwen of verkopen in de streek van 9700 Volkegem? Dat is erg verstandig van u. Toch komt daar heel wat bij kijken.
Daarom moet u goed opletten met oude bouwmaterialen. Vroeger gebruikte men immers heel vaak vezels die nu gevaarlijk zijn. Het gaat om die bekende schadelijke minerale vezels van vroeger.
Bovendien is een inventarisatie van gevaarlijke stoffen tegenwoordig wettelijk verplicht. Daardoor voorkomt u boetes en beschermt u direct uw eigen gezondheid.
Vanaf een bepaald bouwjaar is die keuring onmisbaar. Zeker bij panden gebouwd voor 2001.
Nu vraagt u zich af wat er precies gebeurt tijdens zo een inspectie. Wel, een deskundige komt langs om uw hele pand grondig te controleren.
Daardoor krijgt u een officieel papier in handen. Dit document is echt onmisbaar bij de verkoop van uw eigendom.
Dankzij dit papier weet de koper precies waar hij aan toe is. Dat zorgt voor een heel eerlijke en transparante verkoop.
Dus u voorkomt nare discussies achteraf over verborgen gebreken. Dat geeft u toch een heerlijke nachtrust?
Dus u kunt gerust een gratis offerte aanvragen voor deze inspectie. Daardoor weet u meteen waar u aan toe bent qua budget.
Trouwens, niet al dit materiaal is even gevaarlijk in uw huis. Er is namelijk een heel belangrijk verschil.
Zo zitten de vezels bij de vaste variant stevig vast in cement of kunststof. Dat stelt u in staat om vrij rustig te blijven zolang alles heel blijft.
Daarentegen brokkelt de losse variant erg snel af bij de minste aanraking. Waardoor de schadelijke vezels meteen in de lucht zweven.
Desalniettemin moet u bij beide types erg goed uitkijken. Een ongelukje is immers heel snel gebeurd tijdens een verbouwing.
Soms kan men aan de buitenkant niet zien of iets schadelijk is. En dat is best wel spannend natuurlijk.
Vandaar dat de expert heel voorzichtig een klein stukje materiaal zal wegnemen. Vervolgens stuurt hij dit staaltje naar een officieel erkend laboratorium.
Daar onderzoeken ze de structuur onder een hele sterke microscoop. Dus u krijgt daarna een honderd procent zeker resultaat.
Zo weet u exact of er maatregelen nodig zijn in uw pand. Dat voorkomt dat u nodeloos geld uitgeeft aan sanering.
Voortaan moeten we praten over het echte fysieke werk. Want die oude golfplaten op uw garage moeten een keer weg.
En ook die oude leien aan de muur zijn vaak verdacht. Dat vraagt om een heel specifieke en voorzichtige werkwijze.
Daarom demonteren onze vakmensen deze elementen altijd zonder ze te breken. Want als het spul breekt, komen de gevaarlijke vezels direct vrij.
Dankzij deze voorzichtige methode blijft uw tuin helemaal schoon en veilig. Zo kunnen uw kinderen of huisdieren daarna weer gerust buiten spelen.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de stappen bij zo een demonteerklus op hoogte.
| Stap in het proces | Actie door de vakman | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Voorbereiding | Innevelen van de platen met vloeistof | Voorkomt dat er stof opwaait tijdens het werk |
| Demontage | Schroeven voorzichtig losdraaien | Materiaal blijft heel dus geen vezelafgifte |
| Afvoer | Meteen in dikke folie verpakken op de werf | Uw terrein blijft gegarandeerd zuiver |
Vandaar dat u dit klusje beter niet zelf aanpakt met de buren. Het is echt werk voor getrainde mensen met speciale kleding.
Bovendien bespaart u zo een hoop tijd en moeite. En u vermijdt natuurlijk het risico op een val van het dak.
Vraag daarom vandaag nog uw vrijblijvende prijsopgave aan via het formulier. Zo helpt u uzelf aan een zorgeloze verbouwing.
En hoe zit het met uw oude verwarmingsinstallatie in de kelder? Daarrond zit vaak een dikke laag isolatiewol gewikkeld.
Bovendien bevatten de oude pakkingen van de ketel ook vaak schadelijke stoffen. Dit materiaal is bijna altijd van het losse, gevaarlijke type.
Daarom bouwen wij een speciale hermetische zone om de installatie heen. Dit noemen we ook wel een werkzone met onderdruk en een luchtslot.
Hierdoor kan er werkelijk geen enkel vuil deeltje ontsnappen naar uw woonkamer. U kunt dus gewoon in uw huis blijven wonen tijdens de werken.
Dat stelt u in staat om uw dagelijkse leven normaal voort te zetten. Geen dure hotelovernachtingen of gedoe met uitwijken naar familie.
Dus de luchtdruk in die tent wordt kunstmatig laag gehouden via grote machines. Mocht er een klein gaatje in het plastic komen, zuigt de lucht naar binnen in plaats van naar buiten.
Dat is een geruststellende gedachte voor u en uw gezin. Veiligheid staat immers altijd op de eerste plaats bij dit soort delicate klussen.
Ook onder uw oude vloerbedekking kan een addertje onder het gras zitten. Denkt u maar aan die zwarte, taaie lijmlaag van vroeger.
En ook die harde kunststof tegels in de gang bevatten soms minerale vezels. Het verwijderen daarvan vereist een hele specifieke techniek en veel geduld.
Want zomaar gaan schuren of hakken is levensgevaarlijk in een gesloten ruimte. Dat verspreidt het fijne stof door het hele gebouw.
Dankzij onze professionele freesmachines met directe afzuiging blijft de ruimte stofvrij. U hoeft achteraf dus niet dagenlang te poetsen om het zwarte roet weg te krijgen.
Zo bent u snel van die lelijke oude vloer af. En u kunt meteen beginnen met het leggen van uw nieuwe droomvloer.
Nadat alles zorgvuldig is losgemaakt, moet het materiaal weg uit uw woning. Maar dat mag u niet zomaar in de grijze vuilnisbak gooien.
Vandaar dat wij al het afval dubbel inpakken in hele dikke, transparante zakken. En daar plakken we meteen de juiste waarschuwingsstickers op.
Daarna voeren we alles af in gesloten containers naar een erkend verwerkingsbedrijf. Daar wordt alles netjes gewogen op de weegbrug.
Vervolgens ontvangen wij een officieel attest van vernietiging voor dit specifieke afval. Dit bewijs geven we netjes aan u door voor uw administratie.
Zo heeft u het bewijs dat u alles volgens de regels heeft laten verwerken. En dat is erg belangrijk voor het behoud van de waarde van uw woning.
U wilt natuurlijk de absolute zekerheid dat uw woning weer helemaal schoon is. En dat begrijpen wij als geen ander.
Daarom voeren we na het opruimen een uitgebreide meting van de lucht uit. Een onafhankelijk laboratorium zuigt dan een hoeveelheid omgevingslucht op via speciale filters.
Vervolgens tellen ze de eventuele deeltjes in de lucht heel nauwkeurig. Pas als de lucht honderd procent zuiver is, geven we de zone weer vrij.
Daardoor kunt u met een gerust hart de ruimte weer betreden en inrichten. Dat geeft toch een enorm bevrijdend gevoel na al die hectiek?
Dus u weet zeker dat de lucht die u inademt gezond en zuiver is. Geen onzichtbare gevaren meer in uw eigen vertrouwde omgeving.
Wist u dat dit charmante dorp een hele rijke geschiedenis kent in de streek? Met een kleine oppervlakte en een paar honderd inwoners is het er heerlijk rustig wonen.
Toch staan er in postcode 9700 heel wat prachtige woningen die al een paar decennia meegaan. En precies in die woningen vinden we vaak nog oude bouwmaterialen terug.
Bovendien is de bevolkingsdichtheid in deze regio rond de bekende kasseiwegen erg specifiek. Daardoor staan de huizen vaak dicht op elkaar in het dorpscentrum.
Dat vraagt om een extra voorzichtige aanpak bij het afvoeren van materialen door de straat. U wilt immers ook de buren te vriend houden tijdens uw renovatie.
Onze vakmensen kennen de lokale wegen en regels hier door en door. Zo verloopt de stellingbouw en de plaatsing van de container zonder enige overlast voor de straat.
Dus ook uw buren zullen erg blij zijn met uw verstandige en professionele aanpak. Dat zorgt voor een goede sfeer in de buurt.
Vraag daarom direct uw gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project. Wij staan klaar om u snel en vakkundig te helpen.
Het saneren van oude materialen is geen klusje voor de zondagsklusser. Het vraagt om uitgebreide kennis van zaken en speciale bescherming.
Zo dragen onze mensen altijd professionele maskers met verse luchttoevoer en wegwerppakken. Dat stelt ons in staat om het werk snel en zonder onderbrekingen uit te voeren.
Bovendien beschikken wij over alle vereiste certificaten om deze werken uit te voeren in de hele regio. U hoeft zich dus geen enkele zorgen te maken over de wetgeving.
Wij regelen het hele proces van A tot Z voor u. Van de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrijgave van de ruimtes.
Zo heeft u slechts één aanspreekpunt voor het hele project. Dat bespaart u een hoop stress en telefoonformatie met verschillende partijen.
En het allerbelangrijkste is dat u weer kunt genieten van uw woning. Een veilige plek voor u, uw familie en uw toekomstige plannen.
Dus aarzel niet langer en neem vandaag nog de juiste beslissing voor uw pand. Vul het formulier in en ontvang snel uw scherpe prijsopgave op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Volkegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Volkegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Volkegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudenaarde.be |
| Officiële website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen