Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Leupegem en in de rest van de gemeente Oudenaarde becijferen, post per post.
Oude bouwwerken verbergen soms hardnekkige gevaren die uw gezondheid zwaar kunnen aantasten. Met de juiste aanpak lost u dit probleem definitief op zonder zorgen. Vraag daarom direct een gratis offerte aan voor uw project.
Eigenaars van constructies met een bouwjaar van voor 2001 staan voor specifieke verplichtingen bij de verkoop van hun vastgoed. Bovendien beschermt u hiermee de toekomstige bewoners tegen verborgen gezondheidsrisico's op de lange termijn. Zo een inventarisatie brengt alle gevaarlijke vezels in kaart door een gecertificeerde deskundige. Daardoor krijgt u een helder overzicht van de aanwezige risico's in het gebouw. Dat stelt u in staat om meteen de juiste stappen te ondernemen.
Bovendien is dit officiële certificaat van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht bij elke overdracht. Daarmee voorkomt u juridische vertragingen bij de notaris. Mijn eerste ervaring met een dergelijke inspectie opende mijn ogen voor onzichtbare risico's. Het papierwerk lijkt soms ingewikkeld voor een leek. Toch helpt dit document u enorm om transparant te handelen.
Vervolgens analyseert de expert de staat van alle verdachte materialen in het pand. Hierdoor weet u exact waar u aan toe bent.
| Type inspectie | Doel van de analyse | Resultaat voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Visuele controle | Opsporen van zichtbare verdachte bronnen | Snel overzicht van de fysieke staat |
| Monstername | Laboratoriumonderzoek van materialen | Absolute zekerheid over de vezels |
Vaste toepassingen houden de gevaarlijke vezels stevig vast in een harde structuur zoals cement. Hierdoor is het risico op directe verspreiding bij een normale staat vrij beperkt. Anders gezegd, zolang u de platen niet breekt of bewerkt blijft het gevaar beheersbaar. Dat stelt u in staat om gerust te ademen.
Losse toepassingen daarentegen laten hun schadelijke deeltjes heel gemakkelijk los in de omgevingslucht. Nu vereist deze categorie een uiterst voorzichtige en gespecialiseerde aanpak bij elke handeling. Waardoor u elk risico op inademing van losse vezels vermijdt. Een foutieve handeling veroorzaakt immers direct een onzichtbare besmetting in het hele huis.
Voortaan herkent u het onderscheid tussen deze twee types veel sneller. U voorkomt zo gevaarlijke situaties.
Het nemen van stalen moet altijd gebeuren volgens een heel strikt protocol. Zodoende ontstaat er geen stofvorming tijdens de bemonstering in de kamer. Een klein stukje materiaal wordt voorzichtig losgemaakt door de professional met speciaal gereedschap. Dat zorgt voor een veilige en accurate staalname.
Daarna gaan de stalen in een afgesloten verpakking rechtstreeks naar een erkend labo. Hiermee krijgt u een honderd procent betrouwbare uitslag op papier. De scheikundige analyse toont exact welke soort vezel aanwezig is. Dus weet u meteen welke saneringsmethode nodig is.
Nu heeft u de nodige harde feiten in handen. Dit geeft u rust.
Dakbedekkingen aan de buitenkant van een woning hebben jarenlang geleden onder alle weersomstandigheden. Daardoor kunnen oude dakplaten en gevelbekledingen broos worden door erosie. Het zorgvuldig demonteren van deze delen zonder enige breuk is daarom echt cruciaal. Dit voorkomt dat schadelijke stoffen neerdwarrelen in uw tuin of op de stoep.
In het verleden zag ik vaak hoe mensen zelf op het dak kropen zonder bescherming. Dat is levensgevaarlijk en bovendien streng verboden. Door de elementen los te schroeven in plaats van te breken blijft de omgeving zuiver. Waardoor de lucht rondom uw woning helemaal schoon blijft.
Desalniettemin vergt deze klus op hoogte veel ervaring en het juiste spul. U spaart uzelf veel fysieke ellende uit.
Oude buisisolatie en pakkingen bij verwarmingsinstallaties bevatten extreem veel losse vezels die snel verstuiven. Daarom bouwt men een hermetisch afgesloten zone op met een slim sas. Dit voorkomt dat de minste vezel kan ontsnappen naar andere kamers. Waardoor uw woonkamer perfect gescheiden blijft van de werf.
Vervolgens zorgt een krachtige onderdrukmachine voor een constante luchtstroom naar binnen toe. Hierdoor blijft alle verontreiniging netjes binnen de afgesloten foliewanden. Werken in zo een speciale zone vraagt echte vakmanschap en beschermende kledij. Dat geeft u de garantie op een vlekkeloze uitvoering.
En het voordeel is dat de rest van uw woning volledig stofvrij blijft.
Oude vloertegels van vinyl en hun onderliggende zwarte lijmlagen vormen vaak een verborgen obstakel. Desalniettemin vereist het afschrapen van deze zwarte onderlaag een gespecialiseerde techniek. Met behulp van specifieke frezen en stofafzuiging wordt de vloer weer helemaal kaal gemaakt. Dat stelt u in staat om een nieuwe vloer te leggen.
Bovendien mag er bij het schuren geen enkel stofje in de ruimte achterblijven. Hierdoor vergt dit werk een enorme precisie van de uitvoerder. Een schone dekvloer is het directe resultaat van deze intensieve behandeling. Waardoor de vervolgers meteen kunnen starten met de opbouw.
Nu kunt u weer dromen van een prachtige nieuwe vloerbedekking.
Alle afgebroken materialen worden meteen ter plaatse dubbel verpakt in stevige en stofdichte zakken. Vervolgens krijgt elke verpakking een heel duidelijke waarschuwingstextel opgeplakt. Dat zorgt voor een veilig transport over de openbare weg. Geen enkel risico voor de omgeving dus.
Daarna verzorgt een erkende vervoerder de rit naar een gespecialiseerde afvalverwerker in de regio. Hier ontvangt de uitvoerder een officieel stortbedrag via een weegbon. Daardoor heeft u het wettelijke bewijs dat alles netjes en legaal is verwerkt. Dit geeft een uiterst voldaan gevoel na de werken.
Ten slotte voert een onafhankelijk bureau een kritische luchtmeting uit om de ruimte vrij te geven. Zodoende weet u absoluut zeker dat de luchtkwaliteit weer helemaal optimaal is.
In de prachtige deelgemeente Leupegem, gelegen in het postcodegebied 9700, staan veel karaktervolle en historische panden. Met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer en een levendige bevolking van duizenden inwoners kent deze plek een rijke bouwhistorie. Veel huizen in deze streek bevatten door hun ouderdom nog verdachte bouwmaterialen uit de vorige eeuw. Het beschermen van deze unieke omgeving vereist een professionele aanpak op maat van de lokale woningen.
Nu is het moment aangebroken om uw vastgoed weer helemaal gezond te maken voor de toekomst. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij een vakman. Dat stelt u in staat om snel en zonder zorgen te starten.
Mensen zitten vaak met heel praktische vragen over de praktische kant van de werkzaamheden. Hier vindt u snelle antwoorden op de meest gestelde vragen uit de praktijk.
Kleine klussen zoals het verwijderen van een paar meters buisisolatie duren vaak slechts een werkdag. Grote projecten met complete daken of uitgebreide binnensaneringen vragen meestal twee tot vier werkdagen. Dit hangt erg af van de bereikbaarheid van de materialen.
Voor hechtgebonden toepassingen geldt dat u dit als particulier onder strikte voorwaarden zelf mag doen. Toch raden wij dit ten zeerste af vanwege de gezondheidsrisico's bij onverwachte breuk. Een getrainde vakman beschikt over de juiste persoonlijke bescherming en ervaring.
Wanneer er nog te veel zwevende deeltjes worden gemeten, blijft de hermetische zone simpelweg gesloten. De ruimte wordt dan opnieuw grondig gereinigd met speciale vacuümzuigers en vochtige doeken. Pas na een positieve tweede meting wordt het gebouw officieel vrijgegeven voor gebruik.
Ontvang nu uw vrijblijvende prijsopgave en bescherm uw gezin en woning direct tegen gezondheidsrisico's.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Leupegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Leupegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Leupegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oudenaarde |
|---|---|
| Postcode | 9700 |
| Inwoners van de gemeente | 31.866 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 68,9 km² |
| Dichtheid | 462,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oudenaardenaar |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45035 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oudenaarde.be |
| Officiële website | https://www.oudenaarde.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oudenaarde |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen