Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Etikhove en in de rest van de gemeente Maarkedal becijferen, post per post.
Bent u eigenaar van een woning in de Maarkedalse deelgemeente met postcode 9680 en wilt u renoveren?
Deze heuvelachtige Vlaamse regio staat bekend om haar prachtige vergezichten en historische hoeves.
Toch herbergen veel oudere gebouwen uit deze Oost-Vlaamse parel een onzichtbaar gevaar in hun constructie.
Gelukkig helpt een gecertificeerde professional u om deze risico's vakkundig in kaart te brengen.
Het tijdig opsporen van verdachte vezels voorkomt immers ernstige gezondheidsproblemen voor uw gezin.
Daarom is het cruciaal om bij verbouwingsplannen direct de juiste expertise in te schakelen.
Vraag vandaag nog een gratis offerte aan om uw gebouw volledig te laten screenen.
Sinds enige tijd verplicht de Vlaamse overheid de opmaak van een specifiek inventarisatiedocument.
Dit attest is onmisbaar bij de verkoop van constructies die dateren van voor het bouwjaar 2001.
Hierdoor krijgt de koper een duidelijk beeld van de aanwezige risicomaterialen in het pand.
De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij houdt nauwgezet toezicht op de geldigheid van deze documenten.
Een erkende deskundige moet het gebouw ter plaatse inspecteren om de inventaris correct op te stellen.
Dit bezoek garandeert dat alle verdachte toepassingen op een veilige manier worden geregistreerd.
Zonder dit geldige bewijsstuk kan de notariële overdracht van uw eigendom simpelweg niet doorgaan.
Tijdens de inspectie controleert de expert systematisch alle toegankelijke ruimtes van uw vastgoed.
Er wordt hierbij gekeken naar wanden, vloeren, daken en de isolatie rondom oude nutsleidingen.
De verzamelde gegevens worden vervolgens rechtstreeks ingevoerd in de centrale database van de overheid.
Dit zorgt voor een transparante administratie en een snelle aflevering van het felbegeerde certificaat.
Bij dit type materiaal zitten de gevaarlijke vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof.
Zolang deze elementen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt, is het risico relatief beperkt.
U vindt deze vorm vaak terug in stevige buitentoepassingen rondom oudere woningen en schuren.
Toch kan verwering door zure regen en wind na decennia alsnog zorgen voor het vrijkomen van vezels.
Het breken of slijpen van deze harde platen is dan ook ten strengste verboden vanwege de stofontwikkeling.
Zorgvuldige demontage door een vakman voorkomt dat deze microskopische deeltjes in de buitenlucht zweven.
Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende harde en zachte toepassingen in oudere gebouwen.
| Toepassing | Type binding | Risicoprofiel bij beschadiging |
|---|---|---|
| Golfplaten en gevelleien | Hechtgebonden | Laag tot matig (hoog bij breuk) |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Niet-hechtgebonden | Zeer hoog (vezels laten snel los) |
| Vinylvloertegels en lijmlagen | Semi-hechtgebonden | Matig tot hoog bij renovatie |
Dit materiaal bevat uiterst zwak gebonden vezels die bij de minste aanraking of trilling kunnen loskomen.
Het risico op inademing is hierbij extreem groot, wat directe ademhalingsbescherming noodzakelijk maakt.
Vaak gaat het om spuitasbest of zachte isolatiematerialen die vroeger rondom warme leidingen werden gewikkeld.
Vanwege de hoge kwetsbaarheid is een uiterst voorzichtige en professionele benadering hier een absolute vereiste.
Het is onmogelijk om puur op het oog met honderd procent zekerheid de aanwezigheid van vezels vast te stellen.
Daarom neemt de inspecteur kleine monsters van verdachte materialen in uw woning.
Dit gebeurt via een veilige methode waarbij de verspreiding van stofdeeltjes direct wordt geminimaliseerd.
Het fixeren van de breukranden met een speciale spray voorkomt dat er naderhand nog deeltjes ontsnappen.
De verzamelde monsters worden onmiddellijk verzonden naar een onafhankelijk en door de overheid erkend laboratorium.
Daar analyseren laboranten de structuur met behulp van geavanceerde microscopische technieken.
Deze nauwkeurige analyse geeft u uitsluitsel over het exacte type vezel dat in het materiaal verwerkt zit.
Op basis van dit officiële analyserapport kan de sanering vervolgens doelgericht en veilig worden ingepland.
Oude daken van loodsen en woningen in de streek rond Oudenaarde bevatten dikwijls verweerde golfplaten.
Deze platen moeten met de grootste omzichtigheid en zonder te breken van de dakconstructie worden losgemaakt.
Het gebruik van snel draaiend gereedschap zoals een slijpschijf is hierbij absoluut uitgesloten.
Vaste bevestigingsschroeven worden handmatig losgedraaid of voorzichtig doorgeknipt om beschadiging van de plaat te vermijden.
Het natmaken van de elementen voor aanvang van de werken reduceert de stofvorming aanzienlijk.
Dit beschermt niet alleen de uitvoerders, maar ook de omwonenden in uw directe buurt.
De gedemonteerde platen worden direct via een lift naar beneden gebracht om mechanische schokken te voorkomen.
Leien die tegen gevels zijn gemonteerd, vereisen een gelijkaardige, uiterst voorzichtige demontagemethode.
Elke afzonderlijke lei moet heelhuids van de achterliggende houten structuur worden losgehaald.
Dit monnikenwerk vraagt om geduld en de juiste handgereedschappen van een ervaren specialist.
Door deze behoedzame aanpak blijft de concentratie aan zwevende deeltjes rondom de werf nagenoeg nul.
Isolatiemateriaal rondom cv-leidingen, ook wel bekend als calorifuge, behoort tot de gevaarlijkste categorieën.
Deze zachte gipsachtige massa rondom de buizen brokkelt heel snel af bij mechanische belasting.
Hetzelfde geldt voor de hittebestendige pakkingen en koorden in oude verwarmingsketels.
Om deze materialen te saneren, bouwen de technici een volledig luchtdichte werkzone op.
Deze hermetische zone voorkomt dat gevaarlijke deeltjes naar andere delen van het gebouw ontsnappen.
De opgebouwde constructie wordt continu onder negatieve druk gehouden met krachtige filterunits.
Toegang tot deze ruimte verloopt uitsluitend via een speciaal sluismechanisme met meerdere kamers.
Onder oude vinyltegels bevindt zich vaak een gitzwarte lijmlaag die eveneens verdachte vezels bevat.
Het simpelweg afschrapen of schuren van deze hardnekkige lijmresten is levensgevaarlijk zonder de juiste voorzorgsmaatregelen.
Professionals gebruiken hiervoor gespecialiseerde schraaptechnieken in combinatie met stofafzuiging direct bij de bron.
Hierdoor wordt de vloer weer volledig kaal en veilig opgeleverd voor uw nieuwe vloerbekleding.
Al het vrijgekomen afval moet onmiddellijk aan de bron dubbel worden ingepakt in speciaal gecertificeerde folie.
Deze stevige zakken of zakken voor grote volumes zijn voorzien van het wettelijk verplichte waarschuwingslogo.
Het hermetisch afsluiten van deze verpakkingen zorgt ervoor dat er tijdens het transport geen vezels kunnen ontsnappen.
Dit voorkomt gevaarlijke situaties tijdens het laden en lossen van de containers.
Het transport van het verpakte materiaal gebeurt uitsluitend door geregistreerde inzamelaars.
Het afval wordt overgebracht naar een erkende verwerkingslocatie die gespecialiseerd is in de definitieve opslag ervan.
Na storting ontvangt u een officiële weegbon en een verwerkingsattest voor uw administratie.
Dit document dient als sluitend bewijs dat u het gevaarlijke materiaal volgens alle wettelijke regels heeft laten afvoeren.
Nadat alle saneringswerken in de hermetische zone zijn afgerond, volgt een grondige visuele inspectie.
Vervolgens voert een onafhankelijk laboratorium een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gereinigde ruimte.
Met speciale pompen wordt een grote hoeveelheid lucht door een filter gezogen om eventuele restvezels op te vangen.
Deze filters worden daarna onder een elektronenmicroscoop geanalyseerd om de luchtkwaliteit exact te bepalen.
Pas wanneer de concentratie aan vezels ver onder de wettelijk vastgestelde grens ligt, wordt de zone vrijgegeven.
Dit geeft u de langdurige garantie dat de ruimte weer honderd procent veilig betreedbaar is voor verdere renovatie.
U kunt daarna met een gerust hart de nieuwe afwerking van uw woning laten opstarten.
Het saneren van risicovolle materialen is geen klus die u zelfstandig of zonder de juiste uitrusting moet uitvoeren.
De risico's voor uw gezondheid en die van uw naasten zijn simpelweg te groot bij een verkeerde aanpak.
Bovendien riskeert u zware boetes wanneer u de strenge Vlaamse milieuwetgeving niet correct naleeft.
Vertrouw daarom op de expertise van een lokale professional die de wetgeving door en door kent.
Wij bieden u een heldere, transparante service en zorgen voor alle administratieve en technische stappen.
Neem vandaag nog contact op en vraag een vrijblijvende, gratis offerte aan voor uw project.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Etikhove ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Etikhove.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Etikhove, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Maarkedal |
|---|---|
| Postcode | 9680 |
| Inwoners van de gemeente | 6.338 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 46,6 km² |
| Dichtheid | 135,9 inw./km² |
| Arrondissement | Oudenaarde |
| NIS-code | 45064 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@maarkedal.be |
| Officiële website | https://www.maarkedal.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Maarkedal |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen